今天是父親節啊~
煮一餐慰勞老公😂
(雖然他不是我爸,但是因為母親節我逼他給我買包包的時候,他也回答:妳又不是我媽)
煮一些他平常最喜歡的菜,
窩在家裡全家一起吃飯,
我最喜歡這樣的慶祝方式,
很平凡卻又很幸福,
我想也是很適合他這個簡樸處女座吧😂😂
說他簡樸好像不只是簡樸可以形容而已,
他是一個會內褲穿到破洞還不願意丟掉的那種人(你們自己說!是不是這種老公還滿多的!!)
我有朋友說她老公是穿到吊嘎都已經整個ㄌㄤ掉,
ㄌㄤ到露奶頭了還在穿,
我就問!你一個內衣都露奶頭你還穿什麼啦!
(我老公在家是不至於吊嘎露奶頭,因為他在家連吊嘎都不穿😑)
他可以為了要比價洗衣精而搞一個星期無法下標,
流連忘返在每一個購物商場中而無法自拔,
試圖找到人生中最完美價格的洗衣精,
急性子如我,
每次到受不了的時候就會跟他說:
「我拜託你⋯價差多少,50?100?
我現在給你!你饒了我,趕快下標吧⋯」
對我來說那個時間的價值都超過你洗衣精那個價差了!!
然後這個男人有一些手作癖好⋯
說不上來是手巧的人,
但是似乎是想證明有一些什麼手作魂,
我們家的網路線都是他做的,
他買了一大捆的線還有一大堆的網路線接頭,
每次我跟他說我要一條網路線接電腦,
他會超級興致高昂的說
「來!妳說!要多長的!我現在做給妳!」
我都大翻白眼🙄但不忍心毀滅他開心手作小天地的樂趣😑
手作樂趣在我家還有另一個作品,
是「肥皂台」
他說市面上的肥皂台都不完美,
但他是一個洗澡只用肥皂不喜歡用沐浴乳的人,
(我發現很多男生都這樣)
他最極致時期是用一顆水晶肥皂從頭洗到腳all in one,
於是他自製一個漏水絕對順暢的肥皂台,
就是「漏斗」,
牙~你沒聽錯,就是「漏斗」,
他用一個漏斗然後用螺絲固定在牆上,
把肥皂放在裡面,
因為漏斗下面有一個洞,
所以水就會一直從那個洞滴出去,
使他的肥皂會完美的乾燥。
⋯⋯
交往時期我沒有講什麼,
我還稱讚他生活智慧王,
結婚之後我就跟他說
「醜死了,給我拆掉,以後我們家浴室不准出現這種東西。」
你們說婚後女人會不會變⋯
嗯⋯這我不好說😑
怎麼會聊著聊著突然爆料起自己的生活智慧王老公呢~
主要還是要感謝他~
他是一個晚上12:00老婆突然說想要喝珍奶,
他還是會衝出門去買的那種老公,
(而且不是懷孕時期⋯是前陣子哈哈哈我知道我很欠揍拜託不要留言罵我公主病沒醫好😂我那天心情很不好咩😂)
這樣就真的夠了❤️
不管你家那個一家之主有什麼怪癖,
看久了也都挺可愛的是吧😂
也祝福全天下的爸爸👨
除了 父親節快樂🎁
更要每天都快樂!身體健康❤️
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密 影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E 最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討...
「合康東極漏水」的推薦目錄:
- 關於合康東極漏水 在 我是江老師 Facebook 的最讚貼文
- 關於合康東極漏水 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於合康東極漏水 在 康承親子概念藥局 Facebook 的最佳貼文
- 關於合康東極漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於合康東極漏水 在 [新聞] 殺很大! 這個建案一次降價4成- 看板home-sale 的評價
- 關於合康東極漏水 在 合康東極住戶討論專區(第186頁) - Mobile01 的評價
- 關於合康東極漏水 在 Re: [問題] 請問合康建設評價?--新莊合康新時代- home-sale 的評價
- 關於合康東極漏水 在 合康建設漏水的實價登入和評價,MOBILE01、PTT.CC 的評價
- 關於合康東極漏水 在 合康建設漏水的實價登入和評價,MOBILE01、PTT.CC 的評價
- 關於合康東極漏水 在 合康東極評價在PTT/mobile01評價與討論 - 母嬰生產、育兒資訊 ... 的評價
- 關於合康東極漏水 在 合康東極評價在PTT/mobile01評價與討論 - 母嬰生產、育兒資訊 ... 的評價
- 關於合康東極漏水 在 [問題] 請問汐止合康京站? - 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於合康東極漏水 在 Sway房市觀測站- <內有全文>寶咖咖又一新招:要你下架踢爆文 的評價
- 關於合康東極漏水 在 [請益] 汐止合康雲極- 看板home-sale | PTT職涯區 的評價
合康東極漏水 在 Facebook 的最佳貼文
210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子?1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
LIFE原址→https://life.tw/?app=view&no=1350632
新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880
「如何買到便宜的房子」並非我的強項,因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多;可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」,這我可就拿手多了。
首先我把預算確定下來:1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。換句話說,成交價最多介於950萬元上下,在這樣的預算前提下,再設定其他條件。
圖說:如何買一間會『省錢』的房子?含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。
電梯
台灣人口高齡化,新房子都已強調無障礙空間,因此「電梯」不僅是趨勢,更是最基本的條件,而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量,讓我只能選擇小套房。
有人質疑,套房那麼狹小,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多,至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子肯定都有人住,尤其在高房價的都會區。
從省錢的角度,套房跟公寓相比空間較小,裝修成本較低,家具、家電添購的花費也較少,由於先天性收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。
就房屋稅而言,公寓雖然趨近於零,但土地持分較多,地價稅較高;相較之下,套房的建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。除此之外,套房的社區管理費也比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
天然瓦斯
9成的套房社區都是規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;相反的,如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此我不太考慮純用電的社區。
不過我知道買房總是要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例,包含自己也曾住過電熱水器的套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了,在冬天尤其惱人!
總之,讓瓦斯幫電分擔辛勞,除了讓電費維持低級距之外,同時多了一張繳費收據,也就多一張發票可以對獎喔!
採光至少2面,廁所需開窗
通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天原則上不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷無形中亦會降低。
另外,我堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然可以安裝暖風機解決,但暖風機也要用電,這不又是額外的花費嗎?所以,有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。
衛浴不需要浴缸
我發現浴缸總是在一開始特別迷人,但根據我的經驗,一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水,有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。
另外,以洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡短,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運
逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢,若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至是要搭接駁公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。
因此,如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子;如果是新北市,則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。
不買毛胚屋
我不偏愛精裝,因為過多的裝修不僅會反映在賣價上,還可能有一時沒注意到,或被隱藏起來,等入住後才發現的缺點。
但我絕對不要毛胚屋,因為交屋後房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。
警衛管理可有可無
我可以接受沒有管理員的華廈,因為台灣的治安算好,而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。
但如果社區有配置管理員,我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗,那些號稱高級的物業管理,太過嚴謹,規矩過多,往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的,有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了,而且管理費也比較便宜。
垃圾處理可有可無
有,會反映在管理費上;沒有,就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便,但久了,習慣就好。
屋齡盡量新
台北市:不限,雖說地震很恐怖,但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想,只要當初蓋得好,應該就還好,當然這也跟我的預算有關,不然我也希望能買新一點。
新北市:只買921大地震之後,建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了,條件當然要比買北市嚴格一點。
堅決不要夾層
我還是菜鳥房仲時,看到夾層屋總是特別喜愛,因為那是多出來的使用空間,格局有新奇感,許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。
只是隨著年紀增長,我的喜好也跟著改變,加上過往的經驗,有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯,爬上去時偶爾撞到頭,那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束,又如何愛上回家?
回家就是要休息,要上夾層處就得爬樓梯,有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷;縱然是挑高4米2或4米5的房子,人在夾層處雖可站直無須蹲爬,可是單層高度不夠會有壓迫感,手往上伸就會摸到天花板,越想越不愛。
後記
2020年7月28日,是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子,在這個特殊意義的日子,我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到非常滿意的,我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡?我也不知道,一切就看緣分。
本文摘自遊讀世界《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》
【更多資訊請上《遊讀世界》粉絲團;未經授權,請勿轉載!】
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210807life-100010.html
合康東極漏水 在 康承親子概念藥局 Facebook 的最佳貼文
FRII書包團購大家等待很久了對吧!! #今晚2200 社團搶先💪💪💪
#康承獨家前30名加碼贈PP製口罩收納盒(三款隨機贈送)
#下單禮再加碼贈德國LYRAGROOVE三角洞洞鉛筆HB細12入
2021全新22L花色+30L新款FRII護脊書包來了🎉🎉🎉🎉🎉🎉
今年非常精彩10款全新升級花色,讓孩子們絕對挑到眼花撩亂!
除了最經典的 #獨角獸亮紫🦄 #恐龍綠藍🦖 外
還有8款2021全新色✨✨✨✨登場!!!
👦男孩: #英雄藍黑 #怪獸足球灰 #午夜藍
👧女孩: #動物藍 #蝴蝶粉 #薄荷綠 #蝴蝶黃 #動物粉
另外還首次新增了30L的尺寸,讓身高比較高,
或是覺得22L太小的孩子有更多的選擇機會!!!
每年的frii真的都好值得入手❤️❤️❤️❤️❤️
最棒的是,每年顏色都會不斷作新的
這樣也能減少撞色的機會,讓每一屆新生都有新圖案作區分~
#今年除了新增30L外 還有 #加大側邊隱藏式水壺收納空間
依然採用2020升級 #外側水壺袋夾層 和 #吊掛登山扣
👉書包表布跟內裡中間多加一層PE泡綿
增加書包的強度並確保水壺漏水不會跑進去💪
--------------------------------
😍這次22L花色多達了10種選擇
其中去年最受歡迎的 #獨角獸紫 也在兩條帶子上默默加上閃亮紫,變得更繽紛,更耀眼!!也更耐髒喔👍👍👍
而男孩們這次有一款超帥的 #怪獸足球灰 很值得入手!!
揹起來非常的好看!!!
女生這次的顏色特別繽紛亮眼,第一次看到 #嫩黃 和 #薄荷綠 的色調,喜歡這兩個色的孩子絕對不要錯過阿~~~
------------------------------
最後就是這次30L新款式!!!比較屬於大小孩的部分,顏色上會比較沒那麼可愛~但多了北歐的質感風格,連大人揹也好看!!
有5個顏色 #粉桃 #薄荷綠 #墨綠黑 #塗鴉 #武士黑
哥哥選了這款 #墨綠黑 覺得非常帥氣好看~還加了品牌皮革~整個質感好棒!!設計上跟22L一模一樣~只是空間加大了!!非常適合習慣使用FRII書包的孩子,卻因為長高了或需要的東西變多了作延伸購買喔!!
💁♂️這次團購售 #均一價2980元 (原價3380元)
❗數量都超有限,最少的不到10個❗敬請把握喔~~~!!!
#另外因為很多人敲碗希望能同時購買同品牌的束口袋
#這次我們也會開放加購 #筆袋也會一起加購喔
🎉22L贈送同品牌同色系便當袋(市價540元)
#康承獨家前30名加碼贈PP製口罩收納盒(三款隨機贈送)
#下單禮再加碼贈德國LYRAGROOVE三角洞洞鉛筆HB細12入
---------------------------------------
#極輕量只有850g
單拿這個包,完全無負擔,就讓爸媽非常安心
#快速磁扣設計
這很重要,還記得以前我小時候用過的書包,有些是兩側夾壓式,有時都須要費一番力氣,甚至會夾傷手,快速磁扣,隨意放回就吸附,打開超輕鬆!!
#融入設計的反光圖案
很厲害!!原本一直只有看到每一條調整帶尾巴上都有反光,沒想到連書包上的圖案都有反光設計!讓孩子行走時擁有更大的安全度!
#可調式S型肩帶/腰帶
這很重要,因為小學的書多起來時很嚇人的重,所以這兩個設計能確保書包貼近背部,讓壓力分佈更平均
#三點式護脊軟墊+護脊鋁片
這個設計符合人體工學,讓脊椎更有支撐,不會因為背包過重而造成脊椎負擔
#一體式同色雨罩
這次我們到名古屋的高地恐龍探險,回程剛好下起大雨,立刻從書包底下抽出雨罩覆蓋住整個書包,男生的是深藍色,女生的是淺粉色,一路往地鐵走去的路上,雖然雨很大,但一到地鐵把書包雨罩脫掉,竟然完全乾燥!太棒了!
#聰明夾層讓較重物品靠近背部
收納空間採用單一次開口使用方便簡單,內裡最靠近背部就是使用大夾層,側邊有一個水壺夾層,空間總共有22L大很夠裝喔!
產品還通過 #歐盟REACH無毒認證,總代理還提供一年保固服務!!是不是超讚的!!
清洗也很簡單,把書包後方鋁片拿起,可以整個拿去 #機洗,非常適合忙碌的爸媽們啊!
#今晚2200社團見
#想要開團通知請留言+1吧
合康東極漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討,怎麼回事,一起來看!
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜:「在寸土寸金的台北,可能一個停車位都要兩百萬起跳,但是就在這條巷子裡面,竟然有一坪只賣9.5萬的房子,以為撿便宜嗎,背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露,同棟大樓一樣18坪,一坪賣46.4萬,總價就要850萬,但現在竟殺到兩折之低,只賣175萬,真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源:「物件本身有瑕疵,譬如說海砂、凶宅、漏水等等,那第二個是急買急賣,那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算,175萬售出免繳贈與稅,但推算當地公告現值大約275萬,扣除220萬免稅額後,就要繳納10%的贈與稅,如此大費周章,兩邊比一比,竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱:「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條,像這樣子以顯著不相當的價格,去移轉財產的話,還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束,為了這五萬塊還得付出什麼代價,我們算給你聽,要是在一年內轉售不動產,假設以當地行情850萬賣出,獲利的675萬,還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅,得不償失。
房地產律師連堂凱:「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免,然後避免其他的債權人去做強制執行,那是不是有可能,用這種極低的價格,急售跟處分,這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出,省掉贈與稅,但後面還得面臨百萬稅金追討,就怕最後因小失大,只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html
合康東極漏水 在 合康東極住戶討論專區(第186頁) - Mobile01 的推薦與評價
最近樓上的外牆,又開始漏水了,三不五時,水就由上往下滴下來,水滴撞擊到護欄,又會彈進窗戶,搞的窗戶都不能開,不知是不是外牆有問題,不然安則樓上會漏水? ... <看更多>
合康東極漏水 在 Re: [問題] 請問合康建設評價?--新莊合康新時代- home-sale 的推薦與評價
以下是個人看法,勿戰謝謝~~ 合康建設是隸屬寶佳集團的, 旗下的子公司有:合康.合嘉. ... 12 F →mariondean:x沒錯是頂樓,陽台漏水,建商一個禮拜就來處理囉 04/25 22:14. ... <看更多>
合康東極漏水 在 [新聞] 殺很大! 這個建案一次降價4成- 看板home-sale 的推薦與評價