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地政士開業ptt 在 [閒聊] 地政士的發展- 看板Examination 的推薦與評價


作者abcpiii (KJ)
看板Examination
標題[閒聊] 地政士的發展
時間Tue Nov 19 15:41:06 2019


各位好，想詢問地政士目前產業如何？因為經紀人考完所以還有印象，今年其實有稍微準備地政士練筆一次（當然成績慘不忍睹）

因為去公會上課老師竟然勸退說現在過飽和直接從業cp值比較高，包含很多民眾都自己去地政那辦理，又尤其現在不動產也沒有以前好

有再考慮說是否打鐵趁熱（但因為本身讀書集中力不是很好），所以這次有考慮去補習，想要一次衝過..

想了解目前產業狀況...麻煩各位給個經驗分享

如果在這不適合詢問，再去房版問，感謝

-----
Sent from JPTT on my Sony J9110.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.105.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1574149268.A.707.html
推 bruce20053: 考上再問，考前不問，選一個 11/19 15:44
→ abcpiii: 抱歉，資質駑鈍，可以白話嗎？哈 11/19 15:45
→ abcpiii: 因為本身家人沒有壓力，如果說以我的狀況工作也非常彈性 11/19 15:48
→ abcpiii: ，只是剛好45月可能開始工作才會忙，所以今年錯估時間變 11/19 15:48
→ abcpiii: 成只是去當炮灰 11/19 15:48
→ abcpiii: 畢竟這不是公職，同事朋友都說我的業務力還不錯，所以很 11/19 15:51
→ abcpiii: 猶豫因為如果要考，現在就不能放鬆 11/19 15:51
推 focusatt: 先考上再說，沒有考上後面都是多講的! 11/19 16:27
→ willieqoo: 如果有其他出路建議可以不用考，現在地政士的出路越來 11/19 16:34
→ willieqoo: 越少 11/19 16:34
→ abcpiii: 老師也是地政士，以前上其他課狂洗地政跟經紀人雙照，就 11/19 16:49
→ abcpiii: 他說國外其實沒有這種工作，慢慢會消失，但是普遍我的認 11/19 16:49
→ abcpiii: 知地政士再社會還有一個蠻不錯的地位，所以我想了解的是 11/19 16:49
→ abcpiii: 有沒有我看不到的地方 11/19 16:49
→ abcpiii: 因為我很肯定這次如果不考以後也不會考了 11/19 16:52
推 chriter: 都市不清楚，鄉下的話這職業都是一代傳一代，不是考上門 11/19 17:06
→ chriter: 口掛個代書就會有人上門 11/19 17:06
→ kobe456: 可以去careerplan版a我id 有簡單介紹代書發展 11/19 17:33
推 ROCKMANX6: 早期所謂代書素質參差不齊，很多人對代書有刻板印象。 11/19 17:55
→ ROCKMANX6: 代書真的賺的不是代辦費用，而是因執業所得到的資訊。 11/19 17:56
推 yuechinwu: 家裡做代書的可以接著做吧，不然的話就... 11/19 18:54
噓 S0031104: 考上發現不好不就白讀了 考上在問呵呵傻眼 11/19 19:35
推 moka: 有長輩做這個，說以前那個年代比較好賺，現在退休了。 11/19 19:36
推 da874211: 地所一堆民眾自己送件 但也有怕麻煩或是案件複雜要代書 11/19 20:21
→ da874211: 如果考進地所 薪水穩定但超忙 相比代書會做多賺少 11/19 20:24
→ da874211: 話說代書也可以配合仲介建設公司 不至於完全沒飯吃 11/19 20:27
→ abcpiii: 感謝各位，不管是正反面都是很好參考的部份，因為目前工 11/19 20:53
→ abcpiii: 作還有家裡衣食豐足，不缺這執照，就正因為如此希望多聽 11/19 20:53
→ abcpiii: 聽看看職場的狀況，但因為個人也是有點傳統對稱號或是學 11/19 20:53
→ abcpiii: 歷希望可以如同各位一樣精益求精，更上一層；當然可以考 11/19 20:53
→ abcpiii: 上再來說，但是準備考試也不是個簡單活，總是有個目標和 11/19 20:53
→ abcpiii: 期待，才有辦法認真做好，與其不明不白，倒也像沈玉琳開 11/19 20:53
→ abcpiii: 的玩笑：努力不一定成功，但不努力一定更輕鬆（笑）。也 11/19 20:53
→ abcpiii: 是因為房地產短期內除非升息，不然幾乎也不會再太大的改 11/19 20:53
→ abcpiii: 變；公職因個性不合所以也沒有考慮，如果有其他看法的朋 11/19 20:53
→ abcpiii: 友也歡迎分享，感恩再感恩 11/19 20:54
→ da874211: 還有一點 代書考完到出師 至少一年 考試外要學非常多 11/19 21:53
推 beja: 自己開業要有人脈才好做。不然要找房仲公司的工作 11/19 21:53
→ da874211: 專業能力跟業務能力都要兼具 這些都得花很多心力去學 11/19 21:54
推 beja: 現在地所便民服務多,所以機會也少 11/19 21:55
推 beja: 目前知道賺錢的是老代書或是會處理難件,如祭祀公業,34條之1. 11/19 21:57
→ beja: ..等等 11/19 21:57
→ abcpiii: 業務能力自認也不錯，就是一直有一個想法會不會考到證會 11/19 22:07
→ abcpiii: 更輕鬆；目前我是知道共有物這個是一個勞心勞力的；也是 11/19 22:07
→ abcpiii: 因為這樣也怕進去一個死胡同，因為業務挑戰是無止盡的， 11/19 22:07
→ abcpiii: 總是希望有其他更廣的出入，感謝各位，我會在審慎思考一 11/19 22:07
→ abcpiii: 下，晚安^^ 11/19 22:07
噓 AllBlack: 認真說地政士根本不該存在 跟記帳士相同 11/19 23:00
推 xpoooqx: 可以配合房仲、建商、資產公司、律師、公司戶，人脈廣很 11/20 00:22
→ xpoooqx: 重要 11/20 00:22
推 taoist9999: 其實直攻律師，還內含一張地政士證照（律師可以從事不 11/20 14:17
推 pchunters: 其實跟業務差不多 11/20 14:17
→ taoist9999: 動產登記業務）。 11/20 14:17
→ taoist9999: 當然了，你去準備考地政士，還是能因為在準備而強迫你 11/20 14:17
→ taoist9999: 去讀一些理論知識。 11/20 14:18
→ abcpiii: 我沒那個能力到律師，哈，就是覺得跟業務一樣，才會覺得 11/20 17:06
→ abcpiii: 那有需要浪費吧時間嗎 11/20 17:06
→ loking: 隨資訊進展遲早被淘汰的行業 跟記帳士一樣 11/20 23:50
→ loking: 房仲一次抽個6% 就贏地政士好幾個月薪水了 11/20 23:51
→ gsw1728: 時代的眼淚，做的像狗一樣 11/21 00:34
→ jojo12145: 目前在地所看到，民眾自行送件越來越多。普遍請代書送 11/21 01:17
→ jojo12145: 件的都集中在某些代書身上（認識或建商、房仲等配合） 11/21 01:17
→ jojo12145: ，沒什麼名氣的案件量少的可憐。 11/21 01:17
推 pttsea: 地政士就接案工作，有就有沒有就喝風，不介意全正職。它又 11/21 12:28
→ pttsea: 在普考裡算相對不好考的(無選擇題)，收入卻比經濟人死(按 11/21 12:28
→ pttsea: 件)，改做仲介業或同時做別行的很多。 11/21 12:28
→ pttsea: 你先問是對的，這個牌還是得花點時間和心思準備。 11/21 12:31
→ abcpiii: QQ，一種比悲傷更悲傷的職業，去考場時...跟幾位考生閒聊 11/22 06:00
→ abcpiii: 過，幾乎很多都沒打算考經紀人直接功地政士，心想挖...選 11/22 06:00
→ abcpiii: 擇題都還不見得滿分，直接寫申論也是信心十足，我該好好 11/22 06:00
→ abcpiii: 學習...反而經紀人的考生反而比較有計劃 11/22 06:00
→ abcpiii: 其實我自己也有再思考說，一樣一般仲介工作，但用地政牌 11/22 06:03
→ abcpiii: 打游擊，至少也是給客人安心！？ 11/22 06:03
→ abcpiii: 但朋友也是說...考上再來講ORZ 11/22 06:04
→ pttsea: 有一種較穩定的是附在仲介公司下的地政士，件數相對較穩但 11/22 13:26
→ pttsea: 一件拿更少(不過也要看成交量，最近看認識的仲介公司狀況 11/22 13:26
→ pttsea: 比變差)。地政士牌還是需要時間準備的，沒經濟壓力考著玩 11/22 13:26
→ pttsea: 倒是ok 11/22 13:26
推 Verlassen: 業務能力好還是可以考一張，我認識的主要接第一次登記 11/22 16:48
→ Verlassen: 過得很好，名車名牌包動不動出國。也有老師專攻祭祀公 11/22 16:48
→ Verlassen: 業還有34-1也過得很不錯，其他簡單的業務會慢慢萎縮。 11/22 16:48
推 s90011: 這板上都喜歡說先考上再說 那些人大概都喜歡走冤枉路 11/22 18:23
推 pk0943: 老師講的很符合現況阿，大家都會自己跑件，地政士就難生存 11/22 22:20
→ pk0943: 了。 11/22 22:20
推 pk0943: 服務台會教你填登記申請書，送件後有問題，初審人員也會告 11/22 22:26
→ pk0943: 知你如何補正。 11/22 22:26
推 pk0943: 辦祭祀公業可抽很多沒錯，因為會辦的人少，很多律師也不想 11/22 22:28
→ pk0943: 碰。但要小心別捲入公業內部糾紛。 11/22 22:28
推 Verlassen: 祭祀公業真的很麻煩，繼承系統表都長得像清明上河圖XD 11/23 03:12
推 pk0943: 祭祀公業光要申報就是一件不太可能的任務,要把祖宗18代都 11/23 17:52
→ pk0943: 找出來 11/23 17:52
→ abcpiii: 感謝各位 11/24 10:32
→ abcpiii: 看來，若只是單純想靠這張牌過活，的確是很困難 11/24 10:33
推 emily20: 代書會有專攻項目 除買賣件之外的 11/26 15:34
→ emily20: 一般贈與之外 11/26 15:35
→ emily20: 其實有的贈與也不好作 11/26 16:26






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