180821堤頂大道二段 稀有綠帶景觀 珍藏 忠泰交響曲246-5-2
地址─台北市中山區金泰里1鄰堤頂大道二段246巷3~9號
影片→請私訊要影片連結
【物件資料】
售價─2e4988萬；單價─200萬/坪
降價─2e2888萬；單價─182.4萬/坪；車位價─1050萬
格局─4房/2廳/3衛/0室
房屋權狀─149.82坪；不含車位─119.71坪；車位─30.11坪
主建物─74.93坪
附屬建物─11.61坪(陽台6.8+雨遮4.81坪)
公設─33.17坪/28%......↓
土地持份─31.53坪
月管理費─約21850元
室內客廳採光朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─2樓；該層戶數─2戶；共用電梯─2部
【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年12月26日
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
月管理費─建物170元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上13樓/地下2層；總戶數─48戶
建設公司─奇泰(忠泰)建設；設計人─陳浩怡建築師
基地面積─1494.5坪；使用分區─住宅區；路寬─8米
【車位說明】
坡道平面X3/B2-33號、53號、54號
【生活機能】
市場─西湖市場、家樂福
學區─濱江國小、濱江國中
公園─河濱公園、中431號公園
公車─金泰公園站、堤頂大道口站
捷運─西湖站google說步行12分鐘、劍南路站
【特色說明】
坐南朝北，帝王座向 綠帶公園，綠意盎然
忠泰建設，指標建案 百坪豪邸，石材精品
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180821-246-5-2.html
坐南朝北帝王 在 [閒聊] 房屋的坐向討論- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位房版鄉民好
因為跟家裡長輩聊到這個，意見不太一樣
想跟各位請教一下房屋的方位問題
結論是小弟覺得坐東北朝西南的房子是最好的
下面分兩個方向解釋，如果有誤請多指教
(方位指的都是客廳落地窗的面向)
1. 風向：
小弟依稀記得高中的時候唸的地科好像是這樣
台灣是秋冬春天吹東北季風，夏天吹西南季風
所以如果面東北就是冬天被吹好吹滿
面西南就是夏天可以吃到西南風
2. 日照
台灣冬天太陽是東南日出，西南日落
夏天是東北日出，西北日落
（感謝推文指正）
所以如果是求冬天可以房子內暖暖的
是面東南跟西南都可以，反正都有被日照到
反之，如果是面東北或西北，夏天就熱了
現在癥結點在這裡
我覺得面西南比較好
因為夏天可以有西南風，冬天下午可以有日照
但長輩覺得只要有面西，夏天就是熱
所以他們傾向東南向
但東南向可能在夏天就只能吃到部分的風
還麻煩各位解惑
Peace
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.135.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565512710.A.71D.html
但就是在要南偏東或偏西上面有點意見不同
我跟我老婆都是偏好自然風的
但夏天朝哪都是要冷氣也是沒錯啦...
※ 編輯: comicduo (220.132.135.224 臺灣), 08/11/2019 20:44:17
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