現場會勘：106/06/14信義路二段59號前，疑似人行道鋪設造成排水管堵塞，下大雨時排水不良雨水倒灌至2樓案
會勘前一天下午，文祥里里長緊急來電服務處，告知信義路二段59號前的大樓疑似捷運局前幾年施工把人行道更新後不慎堵塞住戶排水管，以致連日豪雨雨水倒灌導致住戶樓上反而淹水深及小腿，希望昭巖能緊急會勘做協助。
眼看這一陣子連日豪大雨，於是昭巖緊急在隔日立即硬擠出時間做會勘，會勘中更要求新工處先於當日下午緊急開挖人行道，以釐清問題所在。如果是前幾年捷運局施工所致，應立即協助做相關改善，如是大樓自己管線問題，也起碼因為開挖才知道問題所在，也協助大樓住戶聘工做內部私設管線改善。
開挖結果得知是大樓住戶疑似當初私設管線並未聯通市府之排水溝，必須進ㄧ步調閱當時大樓的建築圖說，然後市府再協助該大樓做管線銜接之配合，否則時值梅雨季節若找不出問題頻頻淹水，後果真是不堪設想，昭巖會再跟建管處、新工處、水利處和捷運局登再後續追蹤與協助。
大樓排水管倒灌 在 Re: [請益] 大樓低樓層管線轉折污水倒灌疑慮- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《leosky41 (MusiQ)》之銘言：
: 各位前輩好，最近有看到一間屋齡十年出頭的二樓物件，由於有爬文看到管線轉折樓層
，
: 會有污水倒灌的疑慮，但要求仲介向管委會確認管線配置圖時，委員表示現在管線設計
有
: 45度角緩衝，所以污水不會倒灌了，不知道這說法是否合理，想向各位前輩請教，管線
配
: 置圖如下，謝謝
:
:
這我有經驗啦
噴了好幾次的經驗
現在已經賣掉換屋了
再也不買低樓層
不要覺得自己不會遇到
除了有鄉民已經講的水平管斜度做不好也是問題外
最常見的 看上圖 紅圈的轉折有2個
只要任何一個塞住都是從你家噴出來
更甚者 就算到了5英吋管
到了地下室後很多轉折 也有可能塞住
也是從該管線「最低樓層」噴出
為啥要說是最低樓層而不是說二樓呢？
因為要看圖才知道
依照各建案不同，2～4樓都可能是「最低樓層」：
1. 因為有的公設在3樓，那4樓就是最低
2. 如果店面是1+2樓，那3樓就是最低
3. 店面只有1樓，那2樓就是最低
4. 有的建案標榜2樓有獨立管線，那3樓就是最低
到底是那種就都是要看管線圖最準
如果能不買就不買吧......
遇到了：
馬桶冒泡聲音會讓你整晚睡不好
還神經衰弱到以為有幻聽
不敢去上班 怕家裡噴發
找到問題前 馬桶不能用
要一直清理樓上的排泄物
問題非常難找 如果通條 打CO2都沒用
就是要拆管 願意施工的工班更少
沒工程背景的一般是找不到人處理的
管委會出不出錢
同不同意讓你施工都是問題......
以上親身體驗
處理半年才處理好的經驗讓你參考
噁心圖片就不貼避免大家吃不下飯
我打字打這麼多讓我回想起不好的回憶......都吃不下飯了
哦對了，同社區其他至少三戶以前也有人噴過
其中有戶屋主全家去上班上課
還是被鄰居打電話回來處理
因為排泄物已經流出他家大門流到電梯了...
最後處理好也是秒賣房
嘔嘔嘔
補充，很多泥作施工師傅（8成）會把剩餘水泥都倒馬桶
水平管沒做好都是會停在水平那段喔！
照片很精彩，有人想看的話我再貼吧！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569555954.A.D90.html
而且樓上的做一些泥作，例如廁所防水重做
拍謝，倒馬桶，倒霉的是「最低樓層」
因為他們懶的把剩餘泥漿帶回去處理
看看水平管切開後滿滿的水泥
精美的分層 代表大家都倒
可能從建商就開始了
從建商交屋前換掉空心磚就開始倒了
反正你再來的時候馬桶沖乾淨了 誰看得出來
最後水平管能處理的都清乾淨共以下照片約五桶
真的不要買「最低樓層」
我的這次施工拆很多天花板（樓下公設）
有鋁企口版跟矽酸鈣板
還有一些地方無法拆的 但判斷並無影響
如果真有 包你吐血
有工班也無法做
噢！再次強調這工班不是你有錢就找得到的
那家公司可以接受屎尿一直潑在全身
施工時樓上白目住戶很多照樣大便尿尿！
如果你有自信處理就當我沒說
1. 有人會沒事自己先買碎化馬桶來裝嗎？
而且不雅觀很多
2. 排水方式我看有難度，除非是新隔間套房或透天
一般大樓是無法安裝的
除非你想一進廁所就看到大便管橫越到中間地板排水孔
拿不到圖的話建議跳過3樓
我有朋友住公寓二樓在下雨天廚房大倒灌
不比大便噁...廚房油垢比大便更難清
油油的...
「最低樓層」三大噩夢
1. 馬桶噴
2. 廚房噴
3. 陽台噴
※ 編輯: kingof303 (49.230.108.210 泰國), 09/27/2019 18:52:44
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