210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI
假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。
記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源：流標的機率其實是蠻大的，並不是一個獨立產權的不動產，將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。
金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。
東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。
西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html
大西門 在 [心得] 台北西門町大西門買錶紀錄- 看板watch - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟想要買勞力士手錶，但是現實生活還是要顧，只好買小勞來看看，問了許多AD店跟大
西門，發現大西門雖然是水貨商店，但是價格十分令人滿意，雖然保卡是2020年的，但是
有反應在價格上，覺得過意得去，加上小勞5年RSC保固，還有大西門鐘錶行保證保固5年
，老闆說原廠保固到2025年，但是到2027年2月份前，如果有送RSC大西門會吸收費用，另
有開購買證書，至於會不會實現，如果有機會送去會跟大家分享，
有機率也會送RSC驗錶，再跟大家分享，店家是否可以信任，雖然老闆很有自信的保證公
司貨，
更新：今天22日已送RSC驗錶，待結果出來再跟大家分享
更新：24號至RSC將錶取回，原廠說錶沒有任何問題。很棒耶！
購買心得目前是：
1.價錢合理。
2.老闆跟阿信很有耐心，我為了選黑色跟紅色選了
90分鐘，老闆跟阿信依然十分有禮貌。
3.2F高級錶區不能刷卡。
其他有需要會再補上，附上小弟新寵物
可愛的蕭老闆
大西門自己的購買證明
手錶內容物
手錶開箱儀式
手錶上手照片
錶冠的印記好好看
RSC服務單
勞力士的大門耶
RSC取錶單
帥錶
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.113.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/watch/M.1645455610.A.F5C.html
※ 編輯: king507 (27.51.113.26 臺灣), 02/21/2022 23:05:30
※ 編輯: king507 (27.51.113.26 臺灣), 02/22/2022 16:25:50
... <看更多>