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190702三立 天花板滲水崩塌 家具毀損險砸嬰
影片網址→https://youtu.be/7-W85a7VYHw
天花板破大洞，鋼筋水泥外露，家具全被砸歪，正下方就是嬰兒床，平常小孩活動的地方也遭殃，但還好事發在凌晨。
記者/黃瀞瑩、李維庭 採訪報導……↓
肉眼看不出但天花板整片濕透，重回老舊公寓，滲水崩掉區塊修補完仍有痕跡，而牆壁另一頭勉強用塑膠板遮蓋但治標不治本，下樓屋主發現大漏水循線往上追，頂樓空屋潮濕味重地板殘留水痕，牆壁輕輕一碰煙塵粉碎剝落，只要碰上下雨，30年老舊公寓堪比鬼屋到處溼答答。
屋齡超過保固期，頂樓屋主人去樓空，求助無門，等不及都更有捷徑。
房仲業者 陳泰源 表示：「危老條例呢，只要單就你、單獨這一棟，你們這一棟的人100%你們說好，就好了，屋主同意就可以打掉重蓋。」
房仲建議改建救急，但家變成危樓怎麼能住得安心？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190702.html
190702三立 天花板滲水崩塌 家具毀損險砸嬰
影片網址→https://youtu.be/7-W85a7VYHw
天花板破大洞，鋼筋水泥外露，家具全被砸歪，正下方就是嬰兒床，平常小孩活動的地方也遭殃，但還好事發在凌晨。
記者/黃瀞瑩、李維庭 採訪報導……↓
肉眼看不出但天花板整片濕透，重回老舊公寓，滲水崩掉區塊修補完仍有痕跡，而牆壁另一頭勉強用塑膠板遮蓋但治標不治本，下樓屋主發現大漏水循線往上追，頂樓空屋潮濕味重地板殘留水痕，牆壁輕輕一碰煙塵粉碎剝落，只要碰上下雨，30年老舊公寓堪比鬼屋到處溼答答。
屋齡超過保固期，頂樓屋主人去樓空，求助無門，等不及都更有捷徑。
房仲業者 陳泰源 表示：「危老條例呢，只要單就你、單獨這一棟，你們這一棟的人100%你們說好，就好了，屋主同意就可以打掉重蓋。」
房仲建議改建救急，但家變成危樓怎麼能住得安心？
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大家好，今天一回家，母親就跟我說她房間的天花板水泥掉了好大一塊下來。我拍了幾張照片上來：剛剛爬了一下文，得知這種情形應該是鋼筋長年受潮生鏽導致水泥脫落。 ... <看更多>
... <看更多>
天花板水泥剝落修補 在 Re: [問題] 天花板水泥非常嚴重剝落- 看板Interior 的推薦與評價
※ 引述《mmkntust (Make Money King)》之銘言：
: 小弟目前在台北市看房子
: 由於預算問題只能看一些便宜的老房子
: 今天看到一間35年 4/4F 的頂樓老房子主建約25P
: 開價大概低於市價2成主要就是因為天花板水泥剝落問題
: 最主要崩塌區(2*1m)
:
: 第二崩塌區(1.5*1m)
這是鋼筋長期受潮的生銹, 累積太多繡(膨脹的二氧化鐵)把底下那層水泥
擠爆了.
以前住戶不修, 加裝天花板遮掩起來. 由於水泥塊碎石隨時會掉下, 天花
板可以承接.
至於交叉的上鋼筋也許太高, 看不到的關係.
:
: 從樓梯間看到的的水痕
那是女兒牆的滲水. 已經斑黃, 也許有繡水.
:
: 這間房子頂樓沒加蓋
所以滲水嚴重.
台灣的陽光和雨水導至35年的屋頂水泥嚴重沙化, 無法阻水, 而
水侵入混擬土石頭之間, 影響的底下的鋼筋.
: 隔壁兩間都有加蓋
: 所以頂樓空無一物
: 要怎麼處理都可以
: (可能也是這樣才這麼慘= =)
: 房子也應該十幾年沒人住了
: 請問依照這種狀況
: 除了評估是否為海砂屋以外
這與海砂無關. 純粹是水泥劣化導至的鋼筋生銹.
: 假設非海砂屋..
: 一坪處理起來要多少錢?!
: 側牆看起來問題不嚴重
: 可是到時候可能也要管線重拉了..
: 有沒有高手或前輩可以解說一下..謝謝!!
: 補充一個問題..
: 他的屋頂鋼筋看起來只有單向
: 非井字型..是因為那個年代的關係嗎?!
: 還是甚麼原因?!對於建築強度有甚麼影響?!
這個屋頂已經完蛋了.
若是自己的房子或很廉價購入, 必須把屋頂拆掉, 重新架版模
, 重新做一個新的樓板.
價錢請問包商吧. 25萬保不掉.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.172.238.179
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