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關於 天花板水泥剝落修補費用 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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天花板水泥剝落修補費用 在 Re: [問題] 天花板水泥非常嚴重剝落- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者saram (saram)
看板Interior
標題Re: [問題] 天花板水泥非常嚴重剝落
時間Sat Jul 9 22:51:31 2011

※ 引述《mmkntust (Make Money King)》之銘言：
: 小弟目前在台北市看房子
: 由於預算問題只能看一些便宜的老房子
: 今天看到一間35年 4/4F 的頂樓老房子主建約25P
: 開價大概低於市價2成主要就是因為天花板水泥剝落問題
: 最主要崩塌區(2*1m)
:
: 第二崩塌區(1.5*1m)
這是鋼筋長期受潮的生銹, 累積太多繡(膨脹的二氧化鐵)把底下那層水泥
擠爆了.
以前住戶不修, 加裝天花板遮掩起來. 由於水泥塊碎石隨時會掉下, 天花
板可以承接.
至於交叉的上鋼筋也許太高, 看不到的關係.

:
: 從樓梯間看到的的水痕
那是女兒牆的滲水. 已經斑黃, 也許有繡水.

:
: 這間房子頂樓沒加蓋
所以滲水嚴重.
台灣的陽光和雨水導至35年的屋頂水泥嚴重沙化, 無法阻水, 而
水侵入混擬土石頭之間, 影響的底下的鋼筋.

: 隔壁兩間都有加蓋
: 所以頂樓空無一物
: 要怎麼處理都可以
: (可能也是這樣才這麼慘= =)
: 房子也應該十幾年沒人住了
: 請問依照這種狀況
: 除了評估是否為海砂屋以外
這與海砂無關. 純粹是水泥劣化導至的鋼筋生銹.

: 假設非海砂屋..
: 一坪處理起來要多少錢?!
: 側牆看起來問題不嚴重
: 可是到時候可能也要管線重拉了..
: 有沒有高手或前輩可以解說一下..謝謝!!
: 補充一個問題..
: 他的屋頂鋼筋看起來只有單向
: 非井字型..是因為那個年代的關係嗎?!
: 還是甚麼原因?!對於建築強度有甚麼影響?!
這個屋頂已經完蛋了.
若是自己的房子或很廉價購入, 必須把屋頂拆掉, 重新架版模
, 重新做一個新的樓板.
價錢請問包商吧. 25萬保不掉.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.172.238.179
推 mmkntust:全新樓板只要25萬?!有這麼便宜喔!!??非常感謝原PO<(_ _)> 07/09 23:00
推 mmkntust:重做樓板後的強度如何?!25W跟房價比起來實在不高.. 07/09 23:04
推 huyumei:1~3F都是好好的嗎? 07/10 01:29
推 mmkntust:這就不清楚了...不過二三樓都有住戶都住十幾年以上了.. 07/10 09:56
→ dwj:如果不是頂樓, 通常都是把水泥敲掉到露出鋼筋, 然後鋼筋上防鏽 07/10 13:15
→ dwj:然後再補上彈泥和水泥, 最後再粉光. 二十多坪費用大約是十幾萬 07/10 13:18
→ dwj:頂樓就還要另外考慮頂樓防水 07/10 13:20
推 mmkntust:跟兩成大概兩百萬比起來...似乎很划算?!感謝寶貴意見!! 07/10 13:33
→ hlinterior:d大您說的那樣的做法似乎不是治本的做法. 07/10 19:58
→ hlinterior:還是建議用治本的方式來處理.那樣的做法只是讓鋼筋延緩 07/10 19:59
→ hlinterior:生鏽.相對的因這樣狀況產生的結構問題還是沒有解決. 07/10 20:00
→ hlinterior:去google一下樓版補牆的廠商吧..徹底的解決你的問題吧 07/10 20:01
→ hlinterior:再加上漏水不見得就在您房屋的上方.搞不好是隔壁頂樓 07/10 20:03
→ hlinterior:漏過來..先把問題抓清楚再找專業的抓漏公司來處理 07/10 20:03
推 huyumei:我覺得古怪的是 剝落的地方 看起來不像鋼筋混凝土 07/10 22:09
→ huyumei:是砂含量相當高的物質 混凝土只有鋼筋上方而已 07/10 22:10
→ huyumei:不然 如果只是補強樓板 如d大的做法也是結構補強常見的 07/10 22:12
→ huyumei:不過結構補強不用彈泥跟水泥 會用結構補強的環氧樹脂砂漿 07/10 22:13
推 huyumei:鋼筋混凝土砂化?? 我看過鋼筋銹的比這嚴重的 07/10 22:19
→ huyumei:但混凝土還是混凝土 圖片這根本就是砂 07/10 22:19
→ hlinterior:也有碳纖維版補強.h大看的很清楚.我也覺得它沒有RC的感 07/10 23:03
→ hlinterior:覺.請原PO也花點錢做海砂屋檢測.如果是跟仲介買他們 07/10 23:06
→ hlinterior:基本上都會提供非海砂屋證明. 07/10 23:06
推 mmkntust:https://0rz.tw/owrx9 這是我PO在mobile01的 07/10 23:07
→ mmkntust:他們說應該是空心磚做的 07/10 23:07
→ hlinterior:原PO以前的確有這樣的施工方式.你家已經發現這樣的問題 07/10 23:10
→ hlinterior:真的建議不要買.空心磚在這樣的施工方式下.在水平面上 07/10 23:11
→ hlinterior:基本上還是要多注意. 07/10 23:13
推 mmkntust:非常感謝您的意見...現在應該也不考慮了>"<太麻煩 07/10 23:13
→ hlinterior:如果你是原屋主你知道家中的狀況.我想你應該也會便宜 07/10 23:14
→ hlinterior:兩成脫手的阿.現在不會有那麼好康的事 07/10 23:15
→ mmkntust:原屋主買這間房是民國68年~民國8X年就搬走了..養蚊子 07/11 09:29
→ caution:賣不出去才會養啊... 07/11 09:30
推 mmkntust:也是有道理..不知道是賣不掉還是不缺錢..空那麼多年 07/11 09:57
→ visionary667:只能全部重做比較保險...但需要花上幾個月時間 07/11 12:06
推 Lordleo:其實就算你要做 樑柱的承載力又是一個問題了 07/11 16:54
→ Lordleo:台灣地震那麼多 老公寓誰敢說沒大問題的 07/11 16:54
→ Lordleo:你要重做樓版 等等主要樑柱不夠力或是損傷 07/11 16:55
→ Lordleo:變成整棟的責任都是你的喔 (鄰居一定這樣說的) 07/11 16:55
→ caution:每次幫朋友做購屋評估時 算一算發現 買新房子還划算不少XD 07/11 17:03
→ Lordleo:朋友買的話 我還是會建議老公寓啦 少公設省很多 07/11 17:15
→ caution:老公寓都是加強磚造居多 一但開始漏水很麻煩呀="= 07/11 17:41
→ saram:加強磚造是指牆壁? 不可能是水平樓板. 07/11 23:55
→ saram:再說15年已後, 到拆除重建的時候, 投資過多也是枉然. 07/11 23:58
→ saram:能買新建築最好. 新的建築規範, 比較有利於防震. 07/11 23:59
→ caution:當然是牆壁呀 XDDD 外牆一但開始漏了 就很難補救 07/12 12:02






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鑑定費用之所以是關鍵，是因為有些契約中會在海砂屋的擔保責任上，如果 ... 修補| 天花板鋼筋外露修繕費用通常會發生天花板混凝土剝落,天花板水泥剝落 ...

#64. 鋼筋外露處理– 天花板剝落如何修補 - Nextleveey

宜家修繕網針對混凝土防水、滲漏水、中性化、壁癌、抓漏、止漏…等各種疑難雜症問題處理，結構灌注補強、結構修補、鋼筋裸露、隔熱…等工程專業施工與免費估價。 本公司採用 ...

#65. 修天花板

開孔： 天花板挖燈具孔需要另外計價，開孔費用大約NT.120~200元/個。 ... 睡覺的時候好有壓迫感，高雄這位天花批盪剝落/ 天花板剝落及裂痕修補方法.

#66. 海砂屋維修

... 將天花板敲開所以評估時不能準確估價，但是作法大概是不補水泥不多敲還未剝落的地方，直接用鋼板作法釘在天花板上。 ... 另以輕砂混合Epoxy修補泥作剝落區域即可。

#67. 浴室天花板裝修

「面料」費用1萬多元起. ... 臥室天花板補水泥價格詢價天花板補水泥價格臥室天花板混泥土掉落天花板水泥剝落補水泥推薦慶龍泥作剝落修補#慶龍泥作專業 ...

#68. 海砂屋補強 - Ecoturismolapancha

黃炳傑還好吧，以前搭鷹架，抹天花板，有時候檢壁，都撿到半夜曾曾現在師父很少再 ... 為海砂屋，則應儘速做補強或拆除重建，政府除了提供重建和補強費用的補助，針對 ...

#69. 天花板漏水樓上不處理

新北蘆洲楊先生住的房子，從7月初開始浴室上的管線就會不斷漏水，甚至還延伸到旁邊臥室，水泥都剝落發霉，只好把床搬到客廳，但當楊先生和樓上屋主反應時，對方卻都不 ...

#70. 天花板鋼筋生鏽

永固國際事業股份有限公司，專修天花板、水泥剝落，鋼筋外露epoxy樹脂砂漿 ... 工程項目：浴室天花板及後陽台局部鋼筋裸露修補工程施工位置：台北市內 ...

#71. 水泥工推薦 - Traversed

還是交給泥作水泥師傅。慶龍泥作專業施工慶龍泥作浴室天花板水泥剝落施工案例浴室天花板鋼筋外露費用浴室天花板水泥崩落鋼筋裸露浴室外天花板鋼筋裸露浴室 ...

#72. 再住20年！老屋再生裝潢計畫書【暢銷更新版】：不只教你精省裝潢費，還結合房價估算，讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵

約7∼15天先使用白色水泥漆當底漆,第一道漆面最好由高往低塗刷,從大面積開始再刷小面積。 ... AB膠用於修補牆壁、天花板接縫和釘孔,避免產生龜裂的情形。

#73. 再住20年，老屋再生裝潢計畫書: 不只教你精省裝潢費，還結合房價估算，讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵

先使用白色水泥漆當底漆,第一道漆面最好由高往低塗刷,從大面積開始再刷小面積。 ... 裝修名詞 AB 膠用於修補牆壁、天花板接縫和釘孔,避免產生龜裂的情形。

#74. 公司簡介- 勝發工程行- 結構補強, 結構補強工程, 鋼筋外露補強

... 氧樹脂砂漿補強、碳纖維貼覆補強、高低壓灌注、鋼板補強、地震屋水泥脫落修補、 ... 補強、地震屋水泥脫落修補、房屋修繕整體施工、天花板泥剝落原因、天花板剝落 ...

#75. 天花板水泥剝落修補

鋼板封塞灌注補強-勝發工程行- 建築世界. 修補起來。 何謂滲透結晶型材料？使用在天花板水泥掉落,天花板混凝土剝落 ... 推薦0 收藏0 轉貼0 訂閱站台. 外牆防水漆工程.

#76. 舊屋裝潢費用

因預算與時間考量，還有自己對小陽台裝潢費用老公寓翻修費用後陽台整修舊 ... 有壁癌、漏水或是外牆水泥剝落等情況，報價甚至有可能達到$12萬元/坪。

#77. 如何使用樂土系列產品DIY修補天花板

施工步驟如下: · 敲除脆弱的水泥砂漿層. · 用鋼刷及砂紙除去銹蝕鋼筋面層再刷鋅粉漆或銹轉化漆. · 預先攪拌好防水水泥土膏(加水35~40%)及防水水泥砂漿(加水13 ...

#78. 鋼筋外露,天花板剝落,壁癌處理- 防水材料 - Udn 部落格

家裡因為天花板鋼筋外露及混凝土剝落，深度大約1~2公分，本來找人估價隨便 ... 相關結構補強的材料，有個「結構補強套組」，從防銹、修補一次就解決！

#79. 天花板開裂鋼筋暴露怎麼修補

本資訊是關於天花板露筋怎麼處理,我家天花板混泥土脫落鋼筋外露該怎麼修復 ... 天花板開裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或 ...