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我終於忍唔住，同我嘅髮型師 @ritzlam 同化妝師 @cyruslee1018 喺片場大打出手，我頂唔順佢哋成日都令到我咁精靈 #本身諗住寫靚仔嘅其實就
#相傳 有一種眼藥水只要滴一滴就即刻睇到平時睇唔到嘅嘢，我嗰日滴完，望到塊鏡入面，竟然係玉樹林風 #林峯 嘅自己，真係太神奇了😌
#喂喂 睇到條making of，見到本大爺個樣，係咪好想大巴大巴咁刮落去。
留意番片中 #荷里活道級 無碼特效 ，由特技大師@aukho_ 主理。
多謝 @mentholatumhk 以及各位同事嘅信任同愛護，更要多謝 Agency #TULA 和導演 Oggy San以及團隊上下嘅照顧同支持，今次嘅campaign 玩得好開心！
#仲有嗰三隻手指究竟係咩意思
#好彩未食飯
#為咗有對靚眼睛你知唔知我敷咗幾多挨媽s
#係冇
#因為天生麗質難自棄
#樂敦盈極潤人工淚液
#樂敦盈
#rohtodryeyepremium
#dryeyepremium
#DRYBYE
#修復淚膜
#1滴KO乾眼
#1滴就OK
#最滋潤の1滴
#極潤12小時
#ko乾眼
#紓緩爆乾嘅雙眼
好多朋友，學生都有濕疹，你們可以用Aveeno～ 剛才塗了一點點已覺得皮膚嫩嫩的（btw,呢間madam sixty ate的食物好好味！好彩未食飯就來） #aveeno #aveenohk #madamsixtyate
藝人不止在片場，攝影棚及錄影廠工作，還有在影樓也是工作的一部分，今天下午開始為馬來西亞及新加坡的新工作作準備。哈哈～今天的我靚仔嗎？（我自己都想嘔，好彩未食飯[吐][吐][吐][吐][吐][吐]）
導演 、攝影、編劇：卡特
製片、收音：KK
場地贊助：小甜甜
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買街市舖要小心，唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日，賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。
我同我身邊所有朋友都講，在後疫市下:
- 街市舖可以租，因為舖頭做生意睇未來2-3年，啱就做，唔啱就執!
- .... 但今時今日，街市舖唔可以買 (或要好小心買)，因為買舖是睇未來二三十年，現分分鐘摸頂。
3大原因:
(1) 而家個個人喺屋企食飯，下年疫市後，街市需求會大減。 現在你見到的人流只是暫時性 (呃到人?)。下年自由行/旅
客回流到香港，他們唔會在街市買餸。 旅遊氣泡亦都唔會「氣泡」到去街市。
(2) 街市檔好容易搬。菜檔魚檔較沒有「品牌」效應， 好多時你幫襯咗邊檔，連個舖頭名你都講唔出。 因此店主好多時開喺邊都冇所謂， 最緊要就腳。 但因為大部分的街市舖都唔需要攞牌或好容易攞牌(unlike 食肆)， 他們好容易開到成行成市，由核心街市申展出外圍幾條街 (look at nowadays! it's everywhere)。 因此在正常市況下，街市的加租能力一般是好弱， 檔主好容易搬走， 也較不需要留在同一位置建立品牌效應。 現在街市舖越開越多， 開到週街都係，疫後一定一定一定一定一定一定一定一定會變成供過於求。
仲有， 唔好唔記得，他們也面臨網上買餸的衝擊。 我朋友經營「鮮直送 Freshgo」都搶了唔少街市生意。HKTV Mall / Jo Sun / Festyle / DayDay Cook etc 接下來只會越來越多，就好像網上零售/買乾貨一樣 (i.e. 淘寶)， 未來街市舖也要面對網上衝擊，be ready!
(3) 白痴都知 - 投資是要「高沽低揸」不是「高追低沽」。 可惜大部分人比白痴更白痴。
以前銅鑼灣耀華街高峰時(2013/14)普通一間酒吧叫價八九千萬， 最近成交連續幾單只是三千萬。 以前深水埗大南街(2013/14)街市舖每間只值千頭萬，現在成交都要成三千萬。
7年間，前者是除三，後者是乘三 ???
咁你諗下邊個是高位? 邊個是低位? 深水埗大南街每間街市舖，有排都未可以成交到六千萬 (除非肺炎/伊波拉/禽流感 /豬流感/03SARS 一齊嚟?)。 但銅鑼灣? 只要幾年後遊客返嚟， 中央唔知有乜優惠香港措施都好，分分鐘會爆返上去六七千萬唔奇， 唔使靠伊波拉病毒返嚟!
投資，千祈唔好比白痴更白痴，不要「高追低沽」!
History repeats itself。今日的街市舖，等如2013/14的銅鑼灣舖。 當時英x鐘錶珠寶/米籣站/藥房藥莊等，買好多舖自用，唔代表你要跟佢。You will see ... 2027年再講!
(Note: 好彩我朋友米籣站在高位都沽了好多舖， 現在買豪宅un un 腳)
P.S. 當然，除咗老婆以外，一隻字.....「平」...... 可以解決所有問題。
大家保重? 李根興 Edwin
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