宜安街 在 影像補完計劃 Facebook 的最佳解答
同時也有22部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2321成交(堅-註冊) 感覺4分，近年罕有摸出，觀塘宜安街4R舖，彪哥菜館，2021年1月以1388萬入，剛以1568萬摸出。 兩個帳面賺13%。100%堅! 由觀塘第一滴血，變成觀塘第一單「摸」術! 上次 video: https://youtu.be/r99OhYpJj3o 收...
宜安街 在 Facebook 的精選貼文
重新上傳：
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[真•窮L遊記] 觀塘$39 12餸車仔麵！
高清版：https://youtu.be/TMcFZNoKCI4
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德興車仔麵
地址：觀塘宜安街1號A宜安街街市
營業時間：星期一至日06:30 - 20:00
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YouTube: https://www.youtube.com/saidorsi
Facebook: https://www.facebook.com/saidorsi/
Instagram: https://www.instagram.com/saidorsi/
Bilibili: https://space.bilibili.com/256669202/
西瓜視頻: https://www.toutiao.com/c/user/1345419403332957/
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「Twin Musicom」創作的「Santo Rico」是根據「Creative Commons Attribution」(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) 授權使用
演出者：http://www.twinmusicom.org/
#觀塘 #車仔麵
宜安街 在 HKPlay N Dine Facebook 的最佳解答
💛【究竟係餛飩定餃子？$3.3/隻平食爆餡薄皮餃子！】每日新鮮即整，啖啖都係家的味道！
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呢間餃子店有兩間分店，主打好似雲吞咁樣嘅薄皮餃子，仲有自家各式滷肉飯、招牌撈麵，口味同坊間嘅餃子唔同，好似主打嘅《蕃茄雞蛋素肉餃》、《韭菜豬肉餃》、《紹菜豬肉餃》等等～最平$24/5隻，最抵$33仲有10隻添！
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佢地嘅餃子唔似平時餃子咁厚皮，形狀亦都好唔同，有啲似餛飩，餃子尺寸一啖一隻好方便，麵皮薄透緊緊包住豐富嘅餡料，好食！
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叫埋$48嘅《酥炸豬扒撈麵》，感覺上有醬油、蒜香、麻辣嘅味道，麵質彈牙煙韌，非常掛汁，好惹味！份量應該有兩大塊，炸豬扒好脆口，夠多肉，好味！
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天園餃子
地址：土瓜灣北帝街41號地下B號舖/觀塘宜安街19號地下
星期二至日：12:00-22:00；星期一休息
#PND土瓜灣 #PND觀塘 #PND港式 #PND小食
宜安街 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2321成交(堅-註冊) 感覺4分，近年罕有摸出，觀塘宜安街4R舖，彪哥菜館，2021年1月以1388萬入，剛以1568萬摸出。 兩個帳面賺13%。100%堅!
由觀塘第一滴血，變成觀塘第一單「摸」術!
上次 video:
https://youtu.be/r99OhYpJj3o
收到風(未100％確認)，原業主是高手，是姓「X」經紀摸出，佢專自己「炒」兼介紹「荀盤」給客?!
市傳，這是他半年內第二單摸出，對上一單是深水埗福榮街6號朱培記，2020年9月以528萬入，2020年11月以620萬摸出， 又是兩個月帳面賺17%。
(我強調，以上經紀我未100％確認，只是收到風，市傳。唔開名啦!)
See 朱培記 video:
https://youtu.be/PY18t8PHak0
這間宜安街的舖感覺是4分位，唔平! 因為以我所知，此舖沒有來去水，沒有後門，應出唔到食牌，現在只是擺枱，前面一排欄桿欄住了，成一百米長，好難出入。 現租4萬至2021年12月31日，回報3.1%，彪哥唔續租，＊街? ... 唔知搵邊個租! 有經紀同我講形容此成交為「中伏」? Not my words!
李根興
I'm sure 「X」先生有跟足地產代理監管局的《地產代理利益披露》守則行事 ? (see link):
http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-on-PropertySingtaocom/13-9-2013
#宜安街舖，#觀塘舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1480萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,800,000放售
物業位處新蒲崗住宅區，同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區，大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外，啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE，預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應，吸引更多人流到當區消費
此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡，極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,800,000放售
歡迎聯絡我們！
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143 或致電 28301111
https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159
宜安街 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
觀塘第一滴血! 蝕讓? 第2158成交(堅)，感覺5分。Sold 1388萬。 觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖，建築面積518平方呎，門闊11呎10吋，深約26呎，原業主叫價1500萬，成交1388萬，原業主2015年6月用1520萬買入。 連手續費蝕約280萬。
租客彪哥海鮮菜館，租金4萬元至2021年12月31日，租金回報3.46%。
觀塘街舖從來沒有蝕讓過! 這間舖是彪哥海鮮酒家用來放枱， 應該現時沒有來去水， 無後門，現在好大減租壓力! 勝在屬於觀塘飲食段，觀塘無平舖，感覺市值成交，5分位。
(註冊1388萬)
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如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。 我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。? 李根興 Edwin
宜安街 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2155成交(堅)，感覺5.5分。 觀塘通明街48至58號地下I(54)號舖，建築面積1400呎，門闊21呎4吋，深約50呎，原業主叫價1980萬，成交1700萬，租客串燒屋，租金39000至2022年6月30日，回報2.75%。
原業主2009年11月17日以1100萬買入。
觀塘無平舖。這段通明街，是斜路，比較靜，勝在門面闊， 通明街都是車房多，成交價一般都是千頭萬。 這間較對落，近恆安街及宜安街，位較好小小，感覺5.5分。
(註冊1700萬)
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