寶成前董座以茶會友~退休古來稀創業( 小草西)
▌全球鞋王退休後變身茶王 前寶成董事長視興趣為再次創業
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多 影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0 感謝記者 陳柔安 的採訪,除了新聞報導的內容,順帶一提其他節稅方式,很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。 一來:房子的水、電、瓦斯、管理費等等,皆可以用來報公司「支出」,也就是「...
寶成董事長 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
全球製鞋龍頭寶成集團拍板6月1日起放無薪假,彰化廠有2600名員工衝擊大,寶成董事長詹陸銘5月7日拜會縣長王惠美,說明為了避免發生裁員的情況,不得已才會放無薪假。
寶成董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多
影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0
感謝記者 陳柔安 的採訪,除了新聞報導的內容,順帶一提其他節稅方式,很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。
一來:房子的水、電、瓦斯、管理費等等,皆可以用來報公司「支出」,也就是「非盈餘」。
二來:將來賣的時候,法人的「營所稅最高17%」,相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高40%」,真的省很大!
賣房子時,是用「公告現值」,現在的公告現值還是低於市價,過去低更多,也就是低估房價,房價被低估後,再用10%贈與稅去計算,所要繳交給政府的稅就更少了。
ps1:因為政府這幾年調漲公告現值很兇,預計2年後要接近市價,也就是接近「實價課稅」,所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
ps2:所以現在很多有錢人也利用保險「壽險」來做節稅規劃,每一個小孩,每一年度有3000萬免稅額度的壽險理賠,富爸媽走了之後,滿20歲,獨立報戶口的後代,就可以免稅繼承保險費。
以下是新聞報導......↓
在大台北地區幾個豪宅地標為了節稅,常用「贈與轉移」的方式,以帝寶市值4億元來算,得繳3900萬的稅,但如果是「房產贈與」,贈與稅只有400萬,可以省下3500萬以上的稅金!
台北市有名的豪宅帝寶,裡面有非常多戶都傳出贈與與轉讓,這就是富豪節稅的手法,房價動輒上億起跳的帝寶,身為世界鞋王的寶成集團董事長蔡其瑞就擁有4戶,但沒有一戶在自己名下,不只給老婆就連3個女兒也通通有獎,贈與或轉移成為避稅管道和法令很有關係。
專售豪宅房仲陳泰源:「公告現值其實跟市價是落差很大的,就是房價被低估很多,所以近幾年公告現值一直不斷調漲。」
2016年要將公告現值提高到市價九成,和實價相近因此不少有錢人動作加快,只是贈與豪宅到底比現金贈與省下多少稅金,如果以帝寶一戶市值4億元跟贈與現金4億元相比,現金扣掉220萬免稅額再乘以10%稅率得交3978萬元稅金,至於帝寶不是以市值,而是以公告現值1200萬減去免稅額乘以稅率,加上契約稅以及土地增值稅,房產贈與稅400萬,比現金贈與整整少了3500萬以上。
有地有房還懂得節稅,官員置產腦筋動得快,但對小老百姓而言這恐怕就是他們玩不起的金錢遊戲。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1394498516&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73258376
寶成董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
131004東森 身家加總等於台半年預算 帝寶富人集居
影片網址→http://youtu.be/q3dF50sGSCE
感謝記者 張禕呈 與 吳御曄 的採訪,雖然或許我一輩子不可能買得起豪宅,但我一定要立志!因為有「永遠達不到夢想」在前面,生活就會一直有動力!與其靠杯有錢人如何藏錢、節稅、炒股、炒房,不如認真做功課,思考如何變成有錢人比較實際!大家一起加油共勉吧!
以下是新聞報導......↓
記者 吳御曄:帝寶裡面住著名人不稀奇,但是今天有週刊報導,這些人身價加起來上兆,上兆是多少,算一下大概是中央政府年度預算的一半。
168戶身價加一加竟然可以達到中央政府年度預算的一半,因為每一個人都是個咖。
頂新魏家身價少說2000億,更別說郭董郭台銘身價皆進1400億,宏泰林堉璘也不惶多讓,其他像是寶成蔡其瑞400億,加總破兆一點都不難。想和他們當鄰居當然也不是簡單的事情。
房仲業者 陳泰源 表示:如果要賣,要先管委會先開會同意說他們自己的鄰居,同樣是帝寶的鄰居有沒有人願意買,要先確定同一個社區裡面沒有人願意買才可以對外銷售。
要有錢,更得要有頭有臉,裡頭哪一棟隨便都有叫得出名號響噹噹的人物,A棟力晶董事長 黃崇仁、甲山林董座 祝文宇。B棟有名媛 何麗玲、李珍妮、萬海少東 陳致遠。C棟鴻海總裁 郭台銘、寶成總裁 蔡其瑞。D棟則有藝人 小S、耶誕燈大王 王任生。國際傘王 馬準安 則住在E棟。F棟則有帝王 林堉璘、國泰 蔡萬得。
各個不是董字輩,就是行業的第一把交椅。
房仲業者 陳泰源 表示:請仲介要特別過濾買方的財力證明、買方的背景,確定他不是觀光客,確定不是來亂的,才可以帶進來看。
這樣的社區,光是身價身家就讓人嚇傻了眼,名副其實、富可敵國。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70687727
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