買第2間房的策略和第1間還是有點小小不同的
#買房 #高雄
建物買賣移轉棟數 在 好房網News Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，121003年代 高官月薪30萬 房仲訴苦業績慘 影片網址→http://youtu.be/lPKRMn33Dxo 感謝記者薛宇珊的報導，真是難為她了，我那天休假，人在景美跟我另一伴看二輪電影，還得要麻煩她特地到景美來找我，真是不好意思，改天她有需要，我也跑去年代一樓受訪好了。XD 以下是新...
建物買賣移轉棟數 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📢📢多重因素干擾！六都8月房市「表現這樣」🏠🏠
#六都 會區分別公布2021年8月「#建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,748棟。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月減4.8％，僅台北市較7月微增0.5％以及台中市月增10.3％，其餘五都交易量均減少，其中新北市月減1.1％，桃園市月減1.3％，台南市月減26.4％，高雄市月減12.3％。陳金萍表示，8月份的買賣移轉棟數反映的是7月份市況，國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級，民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響，加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上，也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶，建商也會提前或延後交屋，讓8月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。
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建物買賣移轉棟數 在 天下雜誌 Facebook 的最讚貼文
#天下財經週報【房價不跌反漲，央行再度出手打房？】
受到房地合一稅2.0與疫情干擾，8月份建物買賣移轉棟數創下3年新低。成交量下跌，價格卻沒跟著跌。背後原因是什麼？
拜登8月底與科技巨頭見面，商討政府與企業如何攜手防堵駭客？還有哪些重要財經大事→
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建物買賣移轉棟數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
121003年代 高官月薪30萬 房仲訴苦業績慘
影片網址→http://youtu.be/lPKRMn33Dxo
感謝記者薛宇珊的報導，真是難為她了，我那天休假，人在景美跟我另一伴看二輪電影，還得要麻煩她特地到景美來找我，真是不好意思，改天她有需要，我也跑去年代一樓受訪好了。XD
以下是新聞報導......↓
記者薛宇珊：30萬拿在手上不算太重，但對一般民眾來說，一個月要賺到這麼多，恐怕不太容易。
到底多難賺，看看他就知道。
從陽台、衛浴，到主臥室大床，這，可不是購物頻道，而是台北市的陳姓房仲，拼業績，親自上陣，拍攝的宣傳影片。
帶顧客看房子，當然更是少不得，畢竟政府打房後，生意實在掉太多！
房仲業者陳泰源表示：我去年是兩個月賣掉一間，頻率真的還蠻ok的，可是我今年呢？我從今年一月份到現在已經十月了，我目前為止才賣兩間而已。跟去年業績相比，我就已經減少一半以上了。
坦言撐得很辛苦，但其他同事比他更慘，連撐，都撐不下去。
房仲業者陳泰源表示：他們(同行)都已經轉職了，有的甚至一年多一間房子都沒有賣掉，寧願去坐穩定的收入，可能一個月才20幾k出頭的。
畢竟景氣差，成交量縮減，光是雙北市今年1月到9月，建物買賣移轉棟數比去年同期減少了將近3成，被迫關門的房仲店，至少180家。
房仲店一家又一家紛紛倒店，預估年底倒店數200家跑不掉，6000名房仲面臨失業危機。
住商不動產分析師徐佳馨表示：其實奢侈稅光是雙北市來說，大概成交量的部分，差不多萎縮一半左右，所以在市場沒有擴大的狀況下，可能有一些房仲同業這個時候就會做一個退場的規劃。
買氣不出籠，房市冷颼颼，對於海基會董事長林中森，從無給職到月薪30萬，看在房仲業者的眼中，恐怕也只有羨慕的份。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56977772
建物買賣移轉棟數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120705東森 打房買氣低 房仲爆轉職潮求生
影片網址→http://youtu.be/oe_8bp_sNKE
感謝記者鍾雅馨的採訪，認識雅馨很久了，但這次是生平第一次與她見面(終於)，關於這一則新聞，如果連顏炳立都看壞房市，那真的就蠻恐怖的，不過屆時房價下跌，反倒可以看得出來哪個地區比較有抗跌實力，有錢人勢必再逢低進場嚕！這就叫「別人恐懼我貪婪！」投資心法！
總之，房價是市場決定的，有上下有本來就不稀奇。做房仲的，最怕是價格死在那邊不動。反而是有漲有跌，才有成交量。
以下是新聞報導......↓
艷陽高照，為了求生存，房仲還是得站在外頭努力發傳單，但民眾似乎不賞臉。房市買氣不旺，加上政府猛打房，首當其衝的房仲員工已傳出轉業潮。
房仲業者陳泰源表示：我(去年)成交的頻率是每兩個月一間，但是從今年年初到現在也已經半年了！我到現在只成交一間。而且現在其實根本就沒有什麼人願意來看房子。所以就是，還蠻苦惱的。(記者問：你現在怎麼辦？)我就是到處兼差啊！
演戲主持樣樣來，因為想靠賣房子賺錢越來越難，根據營建署統計，全台建物買賣移轉棟數，第一季剩下6.3萬棟，比去年同期減少將近四成！住宅家戶比高達108.28%，也就是說住宅量超過住戶數，房市已經出現供給過於需求的現象。就連房產多頭總司令顏炳立，3年來也首度發表房市呈現空頭。
商仲總經理顏炳立表示：上半年與下半年買氣幾乎會差很多，感覺成數幾乎掉了一半，跟過去比較看的人就少了！
買氣不旺再加上央行對豪宅限縮貸款，直接衝擊總價在五千萬與八千萬以上，位在大台北外圍的豪宅房價往下修正一成，這也勢必衝擊中古屋市場。
商仲總經理顏炳立表示：當你豪宅上不去，下來的時候，旁邊的中古屋(房價)也會跟著下來，應該是第四季會慢慢比較明顯反應出來。
雖然房仲唉唉叫，但高高掛的房價還是讓民眾很無感，根據房仲統計政府祭出奢侈稅打房有高達六成八的民眾覺得不成功。第三季購屋趨勢也顯示只有32%的民眾覺得房價會跌。
至於老百姓想買房，最好的時間點，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，兩年內房價會下跌，想買房還是先等等，別太急。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51766293
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