大家週二(0422)晚安! 今晚最新消息.....
(一)
1.打房玩真的! 張金鶚:2年房價跌3成
北市副市長張金鶚 今拜會財長張盛和討論如何
讓房市消風 雙方達成5大共識
(A)將非自住房屋稅提高至3.6%(目前1.2%~2%)
(B)鼓勵房東出租空屋 出租1戸稅率1.3% 2戸1.5%
租3戸稅率1.8% 愛心房東出租給老人或身心障
礙弱勢團體 房屋稅比照自住1.2%
(C)努力推動實價課稅 希望2年內可將房價所得比
從15倍降至10倍→被問到房價2年內減3成做到?
張金鶚說:政府要有有決心 不是半年!
(D)豪宅定義暫不調整 張金鶚:北市今年已調整
豪宅戸已增加300多戶至3593戸 法律3年調1次
(E)重新定義自住與非自房 但會兼顧社會現象
張盛和支持擴大自住與非自住房屋稅率
2.針對台北市副市長張金鶚表示 要讓房市2年內回歸
合理價 財長張盛和:這是張金鶚專業看法 財政部
會盡己力但要慢慢消 一下子掉下來是災難
---張金鶚:兩年房價跌3成! 政府真會這樣做? 屆時
房價若跌三成 台灣經濟會變怎樣?台灣房市走空?
---房市是一國家經濟火車頭產業 房市垮!經濟?股市?
該消息影響下 營建股?資產股?金融股?
---政府強調 要將"房價所得比從15倍降至10倍" 房價
所得比計算公式?
※政府只想要"壓低房價"正確?"房價所得比降至10倍
還有另外一個更正確做法? 政府做對方向?
(二)
1.集中市場 融資減0.53億達2003.55億
融券增16465張達23萬2281張
2.新台幣兌美元匯價今收盤貶3.5分 達30.303元
3.美國總統歐巴馬的亞洲4國之行 首站到日本 24日上午
歐巴馬將出席在皇宮舉行的歡迎活動 之後與安倍舉行
高峰會談 接著舉行聯合記者會
---歐巴馬亞洲行目的?為何沒有台灣?歐巴馬此行又為何
惹毛中國? 歐巴馬亞洲行凸顯台灣經濟困境與危機?
(三)
1.亞太電信(3682)與宏達電(2498)攜手推出HTC Desire
700 dual雙模機 搭配指定方案 手機購機價台幣990元
2.手機晶片廠聯發科(2454)旗下Gaintech出清持有的美商
樂福(LuxVue)特別股 估獲利2294萬美元 樂福主要開
發消費電子用次世代低功耗顯示器產品
3.智邦科技(2345)董事會決議 今年每股擬配發現金股利
0.9157元 以今收盤20.65元算 現金股息殖利率約4.43%
4.電源管理晶片廠廠致新(8081)股利政策出爐 每股將配
發新台幣5.65元現金
大盤終於出量 大立光一度漲停,收1715再創歷史高
大立光漲停 是在對市場在打什麼訊號?
---出量869億 紅K勾腳 再次挑戰9000點 何時過9000?
---大立光強漲 一度漲停1720再創歷史新高 激勵大盤
出量 大立光漲停對市場未來走勢 打啥訊號?
1.集中市場收8974 漲23 量869億 外資+29億
---3月外銷訂單379.4億美元,首季金額創同期高,理由?
外銷訂單成長最多?外銷訂單VS台股?
---近期美元走強 亞幣走貶,理由?國際熱錢流回美?台股?
---外資連22買 創11年外資最長買超天數 連22買
逾1170.3億 小心外資轉彎?期貨.選擇權.外資借券.
台幣訊號?
---美標普連五漲,創半年最長漲勢,期待美國企業財報
成績?美將公布季報公司VS台相關股?
2.亞股漲多跌少
---均線(月線 季線 半年線 年線)全守:
美股(那斯達克除外) 台股.韓股.港股
---均線(月線 季線 半年線 年線)全破:日股
---破年線:陸股 破半年線:那斯達克
3.焦點股
---3月半導體B/B值1.06,連6月在1以上,為何台積電
半導體股有點漲不動? 操作?
---外資:別小看三星/格羅方德GF合作 台積電風光將
結束!外資為何這樣說?別有用心?外資這樣說背後
真正目的?內幕?陰謀?
---電子三大精神指標 華碩 宏達電 聯發科 三精神股
近期股價強勢理由?未來業績展望? 各自帶動族群?
---鴻海投資的日本堺工廠擴產,市場:搶蘋果iTV 理由?
鴻海集團股? 面板股?
4.今天法說焦點股
(1)華亞科法說成績報喜!
‧Q1稅後淨利112.46億 季增2%(創歷史高) Q1EPS1.85元
‧Q1晶圓出貨量與去年Q4持平 Q1毛利率攀高至54%
‧估Q2DRAM市場需求將穩定 毛利率持平
華亞科展望20奈米製程
‧因應加速20奈米製程量產時程 資本支出從150億
調高至220億
‧估20奈米製程將於第2季底試產 今年底開始初期量產
(2)南科Q1淨利創29季新高!
‧Q1稅後淨利61.21億 創29季新高 EPS0.26元
‧Q1出貨量季減6.4% 平均售價較去年Q1上揚2.6%
‧Q1毛利率攀高至39.9%
南科法說展望後市
‧4月DRAM產品價格趨穩定
‧Q2DRAM市況優預期 未來產品價格可望上漲5~10%
‧估Q3DRAM缺貨更嚴重
‧資本支出從30.5億調高至66.9億‧董事會決議減資9成
---華亞科.南科 業積.未來展望解讀?華亞科.南科操作?
(3)宸鴻財報出爐 首季轉盈
‧Q1營收266.2億 季減36.4% (略優於上季法說估季減4成)
‧稅後盈餘1.3億 EPS0.39元‧Q1毛利率10%(上季7.2%)
‧業外投資損失1.8億(認列達鴻)‧人民幣貶值 匯兌損失約1.2億
宸鴻Q1產品組合變化
‧小尺寸產品(7吋以下)季減33% ‧平板電腦(7至11吋)季減46%
‧筆記型電腦(11至16吋)季減25%‧大尺寸(16吋以上)季減10%
---宸鴻業積.未來展望解讀? 宸鴻操作?
(4)義隆電法說成績單出爐
‧Q1稅後淨利3.2億 季減13.5% 年減18.7% EPS0.78元
‧Q1毛利率46% 營益率18%
‧Q1觸控IC營收比重達59% 非觸控IC比重約41%
5.谷哥智慧眼鏡+多款智慧手錶 今來到錢線百分百現場
---谷哥智慧眼鏡長?如何操控?戴起來感覺?看到螢幕長?
谷哥智慧眼鏡現場拍照.錄影.傳送資料.看電影 效果?
---阿姆斯特丹 科技消防隊出動,戴Google Glass救援
如何火災現場救援? 現場戴上Google眼鏡小缺點?
---Google眼鏡未登陸 先上淘寶網開賣!
---現場三款智慧手錶為您超級比一比!功能?強項?售價?
照像畫素?(智慧手錶:NanoSmart+CASIO二代藍牙手錶)
---厲害的穿戴裝置 智慧手環 多智慧?功能?售價?
---相關概念股?操作?
***精采內容都在(周二)錢線百分百,睿涵與您分享專業***
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅苗博雅,也在其Youtube影片中提到,#苗博雅 #台北市 #質詢 社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的,不是只有少數社宅住戶。 有健全的社會住宅,能夠壓制房價、平抑租金,讓市場健全,全民都能受惠。 今天柯文哲市長專案報告指出,按照柯市府過往的租金公式,2萬戶公宅,55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍...
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房價所得比計算 在 苗博雅 Youtube 的最佳解答
#苗博雅 #台北市 #質詢
社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的,不是只有少數社宅住戶。
有健全的社會住宅,能夠壓制房價、平抑租金,讓市場健全,全民都能受惠。
今天柯文哲市長專案報告指出,按照柯市府過往的租金公式,2萬戶公宅,55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍板的新租金公式,也就是明倫社宅、木柵社宅高價租金的根本原因。
柯市長甚至說,不能讓公宅成為下一個勞保基金。把公宅比喻為政府破產炸彈。
市長的說法,我認為是在恐嚇市民、愚弄市民。
沒錯,虧損206億乍聽之下很可怕,是天文數字。
但我跟市民朋友報告,市府每年的社福補貼預算,林林總總加起來有150億,是全部無法回收的。
若以社福預算的規模而言,一年150億,55年有8250億。8250億的社福預算,何以206億的公宅資金缺口就是「政府絕對無法負擔」?
55年虧損206億,平均一年虧損3.75億。照顧兩萬戶社宅住戶,平均一戶每年補貼18,727元。政府虧很大嗎?
別忘了,柯市長力推的老人卡補貼,補貼每位老人每年5760元;柯市長選前推出的幼兒學費補助,每個幼童每學期補助13660,一年就是27320元。這兩件事,都是柯市長洋洋得意的政績。
相較之下,弱勢家庭居住公宅,若按照柯市府第一任的公式,每年「每戶」政府多補貼18,727元,為何就變成柯市長口中的政府破產元兇呢?
關於社宅,我的政策立場是:政府應該用公務預算支持社會住宅,租金計算應從「弱勢承租人可負擔」來思考,應該以「住戶所得30%」為基準。不該設定「每分錢都要從租金回收」的超高標準(世界各國沒人這樣做!)
柯市府應該回歸柯文哲市長第一任的社宅租金公式。
我的政策立場,和柯文哲2014年的政見一致,也和2014~2018的柯市府一致。請大家幫忙,幫柯市長找回從政的初心。
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房價所得比計算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191103華視新聞雜誌 貧富失衡 低薪老窮的吶喊
影片網址→https://youtu.be/2OH_ALcheZ8
台灣的貧富差距,越來越懸殊,主計處公布家庭收支調查,最高所得組和最低所得組,竟然相差6倍多,是近6年來最高,而學界也公布一份數據,顯示全台最有錢的、金字塔頂端的人,平均身價高達39億元!不斷擴大的貧富差距,帶來嚴重的社會衝擊,採訪團隊特別製作系列報導首先帶您來看,台灣天上地下的「兩個世界」。
記者/林彥汝、文楷誠 綜合報導 / 台北市……↓
記者林彥汝:「台灣的超跑市場一年大約可以賣出400輛到500輛左右,對很多民眾來說這可能是遙不可及的夢想,但是對富豪來說,這卻是他們收藏的興趣之一。另外,豪宅的紀錄,又再度創下了新高,全台灣最貴的這一棟,每坪單價至少600萬以上。」
旋轉式設計,佇立在信義區精華地段,一戶上看18億,而首戶15天就成交,天價就連房產業都震驚。
房仲業者/陳泰源 表示:「有錢人他們也會自成自己的一格的生活圈,自己的交際圈,其實也有助於鞏固這個房價。」
超級豪宅號稱能抗7級以上的強震,鋼材結構壽命更長達1000年,而每一戶都有一座空中花園,還有超跑、救護車專屬電梯,能直達家門口,奢華難以想像。而位在雲端的生活,這些令人瞠目結舌的房價、物價,背後卻也隱藏台灣貧富差距的可怕。
主計總處公布2018年家庭收支調查,若把全國家庭收支由高到低分成五組,前20%最高所得組平均每戶可支配所得高達209萬9030元,而最低所得組只有34萬4948元,相差6.09倍,是近6年來最高,但政府公布的數據其實遠遠不能反映出貧富落差的真實現況。
學界採用資產登記法估計台灣的財富分配,扣掉房貸計算每人的淨資產,台灣最有錢的前1500人,平均身價近39億,而前10%的人平均每人擁有4180萬,進一步分析,前10%的富有者,就掌握了全國63%的財富,等於只剩下37%給90%的人分。而金字塔頂端1%的人則占有全國24%的財富,富者富可敵國,窮者日不敷出,這是今日台灣最真實而殘酷的現象。
年輕人要往上爬越來越難,而6年級生的李春美,很慶幸自己在房價低的時候,抓住了機會。
保險公司業務總監李春美:「這個是一位新銳設計師叫蕭築方,那這是我的好朋友,也是我們家裡的設計師游雅清小姐特別送我的。」
一進門就像進入一座小美術館,李春美是保險公司的業務總監,住家上下兩層近百坪,設計簡約又不失氣派。
保險公司業務總監李春美:「當我們在設計的時候希望可以孩子一個活動空間,所以這邊就做了一個類似操場迴廊的這樣子。」
這棟房子是舊屋打掉,重新裝潢的費用就可以再買一間房,花千萬設計也登上雜誌介紹,不過李春美邁向金字塔頂端的路,並非繼承家業,而是靠自己一手打拼。
保險公司業務總監李春美:「我是從零開始,那我過去也沒有相關的經驗在,那我只知道一件事情,就是我可能必須要投入更多的時間去努力,所以我有長達3年的時間吧?我的工作時間是7點到凌晨2點結束。」
李春美從小業務做起,連晚上也不放棄衝業績,到夜市招攬客戶,當時,她相信努力就會有回報。
保險公司業務總監李春美:「在SARS那一年,我存到了第一筆錢,那我就在台北市買了一間套房,那大家可能都知道那個時期買的房子其實房價都比較低,所以有一筆資金其實是靠不動產投資買賣的價差賺到的錢。」
李春美大方分享理財方法,除了內湖這間千萬豪宅,她在大直、新竹都有房子出租,生活優渥,但也坦言M型社會讓現下年輕人,買房成為遙遠的夢想。
保險公司業務總監李春美:「如果是以固定薪資的話他的加薪幅度,其實滿有限的嘛,一個月3萬塊,扣除掉他的生活開銷,他可能真的一年要存到10萬塊,都有點難度。」
如今要像李春美一樣白手起家成功的人,還有多少?
薪水沒漲、房價物價飛漲,34年來,最富有的前1%的年均收入和99%的人逐漸拉大,2011年創下新高,1077萬對上78萬,而富商大部分的資產來自房地產、證券等,這些資產難以課稅,而且就算不用工作,錢滾錢的速度,也比領固定薪水快上好幾倍,如果說,有錢人的真實財富多到難以估計,那麼,最底層的家庭窮困程度,也同樣難以想像。
陳青琪靠生命演講賺取生活費,而她的先生全盲,在醫院擔任按摩師,兩個人月薪加起來只有3到4萬,扣掉一萬房租和生活費,在大台北要養育一雙兒女,很不容易。媽媽陳青琪:「我覺得窮人就好像在那個老鼠賽跑的堆裡面,就是他不斷的在花錢、花錢、花錢,然後他賺錢的機會又變得很少。」
飯桌充當書桌,陳青琪會督促女兒唸書,她相信教育能為艱困的生活帶來希望,但教育費的差距,就讓她喘不過氣。媽媽陳青琪:「所有的教育都要花錢,隨便上一堂什麼課都很多錢,就我舉例,我有兩個孩子如果我要讓他們去安親班,一個月一個小孩就要6千塊,兩個小孩就要1萬2,會很多的才藝,或者是會很多的技能,那不知道要多少錢才堆得起來。」
而要如何縮小貧富差距,學者認為要從稅收下手。中研院社會所副研究員林宗弘:「其實目前也是發生了社會流動也在下降的問題,有錢人一代一代的有錢,這個後果當然是,你想要跳進最高所得組會越來越困難,你跟他的距離在拉大。」
台灣貧富差距不斷擴大,這股恐慌感不只發生在陳青琪的身上,在富人越富、 不斷成長的高房價社會,絕大多數的人,未來只會感到越來越窮、生活越來越苦貧與富猶如天上和地下,兩個世界的距離是不是會就此壓垮人們對生活的希望。
整集,完整版youtube連結→https://youtu.be/_6aKhTw_iHQ
華視官方網站新聞連結→https://news.cts.com.tw/cts/general/201911/201911021979846.html
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房價所得比計算 在 呂欣潔 Youtube 的精選貼文
我參與選舉,不是為了我自己,是為了把妹妹教給我的愛與幸福,傳遞給更多的人──階級、權力、金錢,這些東西或許可以收買那些政客,但是絕對不會讓欣潔改變──這是我給所有支持者的承諾,也請大家,再相信我一次,給我一個機會,聽聽我的政見與理念,支持我去實現更好的未來。
呂欣潔主張財團加稅,確保穩定的財源,一定要做出社區化、平價、且公共化的長照,至少一週一次的喘息服務,建立社區的統一諮詢窗口,改善照顧服務員的勞動條件,讓年輕人願意投入,才能增加本地照顧人力,外籍看護應由社區的長照或日照中心聘僱,派至需要的家庭服務,讓每個需要照顧的人,可以在自己熟悉的社區終老。
長期照顧,不是搶眼的政策,但絕對是與每個人息息相關的政見,對欣潔而言,長照不只是政見,更是我生命的一部份。讓每個需要的人獲得照顧,我們的社會,將會更美好,更適合居住,透過實質政策的改革,我們一定可以減少「照顧者自殺」、「弱勢家庭因為照顧困境而殺死親人」的悲劇。
台灣的年輕人,是全世界數一數二悲慘的。我們的稅制極度不公,營收百億以上的前十大財團,有效稅率平均只有10%,一般人民年收入超過50多萬稅率就是12%,房價所得比世界第一,還要背負即將破產的年金負債,最後,超時過勞工作,卻還被貼上草莓族標籤。
我主張,逐步調高基本工資至兩萬六,調漲的原因,並非如國民黨所說的要促進經濟成長,而是因為基本工資的意思是,人活在台灣每個月所需的最低生活費用,依照這個定義,根據計算,在台灣至少要有兩萬六,但現在只有20008元。同時,必須增加勞檢員才能落實勞基法,強化工會力量,讓勞工團結,找回與資方協商的能力。
針對大家的居住問題,首先應透過稅制打擊投機炒作,這些投機炒作讓原本買得起房子的人變成買不起,更讓中小企業的辦公室租金變高。其次,對於比較沒能力買房子的人,應該建立完整的租屋市場,透過囤房稅讓空屋釋出為租屋,同時完善法規,保障租客與房東的權益,活絡租屋市場,讓「租房子」也成為有尊嚴的選擇。第三,政府應興建只租不售的「社會住宅」,且應依照家戶可負擔水準訂定租金價格,讓所有人都住得起,而不是像現在台北市動輒一個月2萬多的價格。
至於年金改革,欣潔要在此強調,不是針對特定族群,而是要求政策的永續發展。欣潔主張,實現職業公平,把不同體制的年金整併,讓每一個人,都有公平的未來與退休生活,台灣的年輕人,也不用擔心自己幫國家,揹了一屁股債。
接下來,我希望在立法院中推動讓有愛者皆能成家的婚姻平權法案,落實性別平等教育法,持續的建構性別友善的校園,透過性別教育減少霸凌事件的發生,以及將我長期服務的多元性別族群經驗與觀點帶入立法院,全台灣至少有兩百三十萬名同志族群與他們的家人們,唯有能平等看待差異、尊重多元族群人權的社會,才是一個真正能實現公平正義的社會。
人權,是普世價值,台灣的性別人權運動,在全亞洲,可說是名列前茅。因為性別人權工作,欣潔有幸進入歐盟、聯合國的會議,讓全世界看見台灣的存在、台灣的努力。台灣要突破國際外交困境,就應該從這樣進步的議題開始,我希望由政府推動NGO工作者進行國際交流,投入資源進行民間國際交流人才的培訓,進而促進實質交流,讓全世界看見台灣的民主軟實力。
最後,我也希望能夠成立一個多元語言翻譯的電話諮詢中心,讓在台灣的新住民們,在最基本的溝通與辦理公務上,能夠更加方便。
最後的最後,欣潔想要對信義南松山的朋友說:請支持真正改革、和人民站在一起的候選人,我不只是一個三十世代的年輕人,我代表著的是更多的青年想要一個更好的未來的聲音,國會要改革,需要青年人進入國會,而不是黨意為上的舊政客,也不是立場不清的變色龍。
如果你曾經失望過,但依然渴望一個更美好的未來,請支持2號呂欣潔。
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房價所得比計算 在 房價所得比統計在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
「房價租金比」的計算公式是「房屋總價格/年租金」,代表房子的價格,可以讓人租幾年;若房價租金比64倍,代表同樣面積的房子,要花上64年的租金。 ... <看更多>
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房價所得比計算 在 [閒聊] 各國房價所得比- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://youtu.be/f7_z-mnUwHY
我們從numbeo找到了世界各國房價所得比的趨勢,可以觀察到下列幾點
1. 台灣房價所得比名列前茅
2. 亞洲國家的房價所得比就是相對高
3. 有戰亂的國家無敵高
numbeo的房價是以90平方公尺為單位計算,約27坪左右
有興趣的也可以看上次的資料
各縣市房價所得比
https://youtu.be/tqPHNlH7sUY
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