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房子被法拍ptt 在 [請益] 法拍物件有住人可以趕走嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者moiety (scrap)
看板home-sale
標題[請益] 法拍物件有住人可以趕走嗎？
時間Thu Jul 7 15:30:40 2022

最近看到北市一間法拍公寓

已經要到第三拍了，價格其實蠻漂亮

想說買到+裝潢費也還是划算

但看到這個物件有備註：
1.本件標的查封時，債務人之父親在場稱建物現由債務人與其家人居住；惟實際使用情形
，投標人應自行查明
2‧本件建物現由債務人自用，拍定後依現況點交。

有這段話是不是最好別亂投？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.130.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657179042.A.940.html
推 pttym: 找人處理 07/07 15:32
推 Garbolin: 這就是有點交 法院會幫你趕人啊 07/07 15:32
→ Garbolin: 你唯一要擔心的是他們被趕走心生不滿在裡面自殺 07/07 15:33
推 cutbear123: 點交就是會趕人 07/07 15:33
→ Garbolin: 所以協商還是蠻重要的 07/07 15:34
→ cutbear123: 自殺也不用怕 會重拍 07/07 15:34
→ cutbear123: 只是點交當下會有點嚇人 打開門有人死在裡面這樣 07/07 15:34
推 oregongirl: 只怕變凶宅～ 從拍定到強制點交大概半年，這中間的變 07/07 15:37
→ oregongirl: 數就是風險 07/07 15:37
→ oregongirl: 只要抱持著就算變凶宅都划算或是不怕，有點交就沒問題 07/07 15:37
推 bboywhite: 不點交才麻煩 07/07 15:39
推 bboywhite: 先猜拍定成交價會高於二拍底價一些 07/07 15:41
推 frank111: 依"現況"，門打開說不定很可怕馬桶管所有排水管灌水泥 07/07 15:49
→ innuendo3324: 除了可能自殺，把房子破壞到誇張也是可能 07/07 15:57
推 eipduolc: 馬桶灌水泥比較多吧 07/07 16:04
推 chanel1259: 燒了也是點交的一種 07/07 16:05
推 jamo: 現在法拍又沒比較便宜zzz 07/07 16:18
推 abcgigi: 給錢就好了啊 07/07 16:23
→ VSshow: 依現況點交，水電先找好吧 07/07 16:31
推 shuichia: 台北法拍很多都二拍流標 三拍高過拍 奇妙 07/07 16:40
推 david520b: 點交破壞，灌水泥 07/07 16:47
→ mrschiu: 記得許純美當年有被抓去關嗎?她就是類似這樣被告妨礙自由 07/07 17:15
→ mrschiu: 最好是找專業的律師幫忙不要自己衝動結果被抓去關... 07/07 17:18
→ jerrylin: 被趕走肯定惡搞你 07/07 17:26
→ wdz1223: 可以啊 07/07 17:57
推 inconspicous: 反正要重新裝潢 07/07 18:20
→ Dandy1223: 真的很多會惡意破壞嗎？ 07/07 18:28
推 ches728ter: 原住戶自己租給自己？ 07/07 18:29
推 alexstag: 沒碰過法拍屋...不過聽了Toro 的一些分享之後，覺得點 07/07 18:41
→ alexstag: 交沒啥用，最後還是要有人橋，沒能力的就不要碰法拍屋， 07/07 18:41
→ alexstag: 不然就找代標業者 07/07 18:41
推 pinnky: 到水泥在馬桶 07/07 19:17
推 shena30335: 不要太樂觀，當一個人缺錢賠錢到連房子都被強制拍賣， 07/07 20:26
→ shena30335: 會突然做出什麼激烈的舉動都不奇怪，沒經驗的最好避開 07/07 20:26
推 Yishanhuang: 灌水泥換糞管而已又沒多少錢 07/07 21:19
推 panted: 不借題問一下，確定標到這間蚊屋子之後，能不能先去買凶宅 07/07 21:46
→ panted: 險，先買完凶宅險，再走點交的路，這樣即使自殺也不用怕 07/07 21:46
→ attila125: 沒過戶如何買保險? 07/07 22:10
→ sorcxnegi: 法拍為什麼會比較便宜？就是風險比較高啊，羊毛出在羊 07/07 22:19
→ sorcxnegi: 身上，就算點交，也常常要拖到一年以上，還不算搬遷費 07/07 22:19
推 s26492755: 不點交 裡面那個專業海蟑螂你會很麻煩 07/08 01:29
→ s26492755: 沒門路處理最好不要 07/08 01:29
推 frank111: 換糞管沒什麼?公寓的糞管是埋在牆裡，要清要換都是大工 07/08 09:23
→ frank111: 程，水泥都配好了當然不會只倒馬桶，所有排水管都倒， 07/08 09:24
→ frank111: 麻煩到水電都不想接，整面牆挖開都不一定抓得到哪裡堵 07/08 09:25
推 TabooBaboon: 每天晚上來按你門鈴也是有可能 07/08 13:16






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房屋抵押貸款經驗分享 · 用房子抵押貸款的利率最低可以多少? 信用條件; 財力證明 · 房屋抵押貸款銀行條件有哪些? · 房屋抵押貸款銀行條件. 房屋殘值低於8成; 信用良好（無協商 ...

#38. home-sale - [請益] 買房子該不該買法拍屋？ - MYPTT

近期有規劃要買房子來孝子房剛好家裡附近有間法拍屋要開始招標是有想去標標看的意思但有聽說過 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.233.246 ※ 文章網址: ...

#39. House-Info會員)www.936法拍.tw,0

南投法拍屋ptt,南投市法拍屋,南投法院法拍屋.提供南投地方法院物件.找南投法拍屋資訊-保證交屋-房屋拍賣代標點交-台中南投彰化(透天、別墅、店面、公寓、套房、大樓、 ...

#40. 借1600萬房貸！屋主「拋棄繼承」法拍擺爛，銀行超慘下場曝光

透過房子增貸、民間借貸，最後變成法拍屋，但債務人往生無人繼承或拋棄繼承，是否就債留銀行了？今年新竹縣竹北市勝利十一路出現一間法拍屋，竟有5筆抵押設定， ...

#41. 「房子被法拍ptt」+1 - 藥師家

「房子被法拍ptt」+1。事實經過：我家的有棟房子是我媽和她兄弟姊妹與我外公一起合資蓋的，...如今債權人欠了一筆債不知去向，現在房子已經被法院通知要被法拍了。, ...

#42. 【法拍屋攻略】投標過戶篇，新手買法拍屋心得分享 - 敗家達人

可是不點交，就怕了沒進場，畢竟01與PTT上法拍屋不點交的經驗都很可怕。 ... 總價務必是土地加上房子的總價，必須高於或等於法拍規定底價。

#43. 想買法拍屋撿便宜小心別誤踩這些地雷 - 591新聞

分析完法拍屋的優點後，下列也有幾項買法拍屋得注意的事項，徐華辰指出，買法拍屋產權移轉雖然較有保障，但仍要詳讀法院公告，查看被法拍的理由，最好調閱 ...

#44. 同一間房竟然可以借到兩筆貸款? 一次搞懂二胎(二順位)房貸是 ...

若房子已有貸款, 再把同一間房子的殘值抵押給不同機構借款, ... 某甲因周轉不靈無法繼續付房貸導致房子被法拍, 那麼拍賣金額依順位優先償還給A 銀行, ...

#45. [問卦] 欸！TOYZ的房子會被法拍嗎？ - Gossiping - PTT網頁版

... 回去住了吧依照托斯Z的個性因該也不會一次付清八點七成有房貸而且是貸好貸滿那種那現在這棟房子會不會被法拍R 有木有掛掛R -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#46. 欠繳罰單致房屋遭法拍基隆男聲明異議被認無理由 - 自由時報

基隆男子陳青旭欠繳1.8萬元交通罰款，導致名下3層樓祖厝被依135萬餘元拍出以追繳罰單，事後卻引發爭議；陳後來在學者陳志龍陪同下聲明異議。

#47. 房貸遲繳一天或一個月有緩衝期嗎？如何避免房貸繳不出來被 ...

一旦房屋貸款繳不出來會面臨信用不良、房屋遭受法拍等困境，華南貸款列出幾點來 ... 房貸繳不出來ptt網友提問; 房貸付不出來，讓華南二胎貸款來幫你！

#48. 租客「偽造本票奪房」！他嚇問怎防內行推1服務必申請：會通知

好好的一間屋子出租，結果被房客取得所有權？ ... 看到新聞報導，有房客以偽造本票，再攔截法院信件的方式，讓房子被法拍， ... 圖／翻攝自PTT）.

#49. (轉貼)法拍代標工作心得 - Mobile01

其實我到這一行來~其實也是因為~對方要我面試~我就去了在去之前~我連法拍代標是甚麼都不知道 純粹以為~就是賣房子~與一般房仲業一樣貼貼紅紙~派報找客戶

#50. 車貸繳不出來被法拍ptt 已經被兩家銀行婉拒過還可以再申請 ...

車貸繳不出來被法拍ptt 已經被兩家銀行婉拒過還可以再申請貸款嗎車貸繳不出來被法拍ptt車貸 ... 買房子. 指數型房貸. 具還款能力且信用正常，最長30年. 政府優惠房貸.

#51. 法拍屋代墊款有哪些管道？2023年法拍代墊銀行總整理！

房子 會被法院拍賣主要有兩個原因：. 積欠債務; 欠稅. 這兩大原因會使得房屋被債權人強制執行，由債權人 ...

#52. 法拍屋的致富傳奇：黃正雄老師小資大翻身| TING進財富

黃正雄法拍ptt. 投資特色. 公開投標; 預繳兩成投標保金（台中法院為三成）; 如得標後，七日內繳尾款，否則保證金會被沒收。假設星期二得標，下星期二 ...

#53. 優室法拍屋案件查詢系統

拍次 開標日 開標結果 類型 總坪數 公告底價 單價 1拍 2023/05/09 14:30 待標中 公寓 45.78坪 4,765.5萬 104.09萬 收藏 應買到期日 2023/04/18 公告中 公寓 47.83坪 818.5萬 17.11萬 收藏 應買到期日 2023/04/18 公告中 華廈 42.19坪 1,094.4萬 25.93萬 收藏

#54. 法拍天王賺進億萬身價的祕訣 - 今周刊

游世一分析其中的關鍵，他表示去年「五二○慶祝行情」讓投資人套在高檔，八、九月後遭遇金融海嘯而滅頂，拖累名下不動產無法正常繳息；十一月分房子被法院 ...

#55. 【房屋查封】該怎麼辦？不想房子被查封靠這3招教您撤銷查封

法院法拍流程有那些呢？8個步驟一定要懂 · 2. 查封：通知地政機關行查封登記，並進行房屋現場查封 · 3. 房屋鑑價：由不動產估價師鑑價 · 4. 法院拍賣公告： ...

#56. 法拍屋

全新，集村農舍【湖光; 透天_農舍_電梯/ 6房; 100.41坪; 桃園龍潭梅龍一街49; 售3,396萬售2,717萬. 黃金曝光 台北市信義區法拍屋永春高中1樓公寓靜巷近捷 ...

#57. 撿便宜買法拍屋專家提醒這物件不要碰 - 信義房屋

一位新竹網友在PTT發問，原本就想換透天，近期正巧看到一個透天法拍建案 ... 因要在標到7天內全額付清，將先向親戚朋友借錢、然後賣竹北的房子還錢。

#58. [難過] 哥哥要媽媽拿家裡的房子去借錢 - PTT brain

哥現在需要500萬，想把房子拿去銀行質借，質借的利息錢計算如下借500萬本息平均攤還試算分20年還貸款 ... 參考這篇，還不出貸款，房子被法拍到時媽連住的地方都 ...

#59. 工作板 - Dcard

我真的覺得現在年輕人都沒有努力上班的精神了，一到過年就選擇放假，而沒有無怨無悔為公司貢獻付出的想法，實在太糟糕了！，現在通貨膨漲速度很快，房子一坪30萬起跳， ...

#60. 撤銷查封的3個方法！房屋被查封也不怕！ - 大揚代書事務所

房屋遭查封拍賣的流程為何？ 被查封後房屋會怎麼樣？ 房子被查封多久會被拍賣？ 房子被法拍後 ...

#61. 烏日法拍屋,烏日法拍屋查詢,烏日法拍屋公告 - 889法拍屋網

找烏日法拍屋,烏日法拍屋查詢,烏日法拍屋公告.到台中法拍屋,我們提供您便宜的烏日法拍屋,烏日法拍房子. 烏日法拍屋; 烏日法拍地 · 烏日仲介.

#62. 汐止法拍屋的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘 ...

不只是PTT、Dcard和Mobile01問題的答案無所不包的問題找圖書和論文來找解法和答案更 ... 亦即在法院拍賣的房子法拍屋原則有著比市價低， 法拍屋的資金需求主要分成三個 ...

#63. 【1萬8的悲喜劇1】只因欠繳交通罰單他家3樓透天厝被法拍了

2個月來，基隆市民陳青旭因欠繳交通罰款1萬8000元，房子被法拍，成為新聞焦點。期間，他到處陳情、舉辦記者會，隨著各界聲援、監委介入調查後， ...

#64. 不買房ptt

... 是高點，說白了就是最後一隻白老鼠，全部被套牢了，就算房子你喜歡一出價他就要賠錢，貸款能不能還的完都不知道，還是別浪費自己時間，讓他到法拍 ...

#65. 屏東法拍屋

找屏東法拍拍賣,屏東房屋拍賣,屏東房子拍賣.提供給您屏東法拍拍賣房價行情參考,屏東房屋拍賣2022推薦房屋拍賣行情,ptt網友討論屏東便宜房價最多 ...

#66. 法拍屋便宜但有風險？法拍屋流程與購買眉角3點必看！ - 法律010

我的房子被法拍自己還能去搶標嗎？」 所謂的法院拍賣（簡稱法拍）是指依強制執行法規定進行拍賣程序而拍賣的動產或是不動產。通常是因為債務人欠債但 ...

#67. 七喜大廈兇宅 - İ.Avseetvv -

一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家 ... 留言推爆七喜別館套房捷運鹽埕埔七賢商圈- 889法拍屋網七喜別館套房捷運 ...