160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y
TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩
受訪─陳泰源
以下是TVBS記者的新聞稿……↓
台北一名房東指控，以一個月1萬的租金租給房客2個月，疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛，房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌，人還跑了，氣得房東準備提告，並上網po文提醒其他人要多加留意。
把房子租給房客，但天花板支架居然全被掀開、挖空，牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞，就連油漆也全剝落，門鎖也直接毀了，比較房屋原來的樣貌，本來的電視櫃支架，板子全垮，這讓房東看傻了眼，拿手機拍照存證。
投訴房東：「你來的現況就是這樣子，你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」
遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街，這名房東以一個月1萬2的租金，租了2個月給張姓房客，他氣的在網路上po文，說對方欠租2個月，房子被破壞，簽契約時留的電話也是空號，要找也找不到人，氣的po網，提醒其他房東小心注意，房仲說租屋前除了白紙黑字，其實也可以把契約拿去公證。
房仲陳泰源：「原則上要收足2個月的押金，因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了，或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒，我們都可以不用跟房客多要錢。」
房仲也建議，出租之前盡量把房客身分、背景問仔細，多給自己一分保障，這回把房子出租全被拆光光，房東也到派出所備案提告，呼籲對方趕緊出面說清楚，給個交代。
TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
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以下是民視記者的新聞稿……↓
租屋引發糾紛！1名房東上網發文控訴，遇上惡房客，擅自將他房子的大門拆掉，並藉口說要更改裝潢，索討將近3萬元的裝潢費，住到第3個月時更沒繳租金直接落跑，甚至將鐵門灌膠，房子被拆的亂七八糟，相當惡劣。而房仲建議，最好兩方簽約前說清楚，才能顧到雙方權益。
記者vs.蕭姓屋主：「他這個都把我破壞，門都給你弄壞了喔，連這個門框都把我弄壞你看。」
一打開大門，屋子裡殘破不堪，不只大門門框被拆掉，露出鋼釘，櫃子也被毀了，整個傾斜，牆壁木板脫落，天花板被挖空，床、沙發、書桌家具全移位，如同廢墟。更扯的是，竟然連鐵門也被灌膠。
記者vs.蕭姓屋主：「這個門是昨天他把我上膠，我請師傅重新換的。」
附近鄰居：「我看是住1對父女，爸爸平常看起來還好。」
好好的一間房子租出去，卻被房客弄成這副模樣，對比一下先前屋況，電視櫃跟置物櫃，都完好掛在牆上，現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴，以1個月1萬2千元的價格，將房子租給1名張姓房客，對方自稱是木工，將2道門換掉，7千元換門費，要求房東從租金扣，接著索討裝潢費2萬8千元，沒想到房客拖到第3個月，租金沒付，人就跑了，還大搞破壞。而房仲業者則提醒，如果房客要求改裝，簽約前最好說清楚、講明白。
房仲業者陳泰源：「一般租賃合約上面都會寫說，退屋的時候要恢復原狀，那如果說有特殊條款，比如說他的電視機比較大台，他希望可以在牆壁上打洞，可以讓我的電視機可以裝上去，或者是我想要有自己的裝潢，這個就是事先白紙黑字寫清楚。」
遇到惡房客，實在無奈。不管是房東，還是房客，為了雙方權益，多一道手續，多一份保障。而目前這名蕭姓房東，也已經報警處理，並打算對這名張姓房客，提出毀損告訴。（民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導）
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653
房客不繳房租落跑 在 [房東] 房客落跑不繳房租(台南永康) - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
以下文章歡迎轉貼。。。。
在下是台南永康的新手房東，去年七月一對男女(上班族)
跟我租了2樓整層(還養了隻狗)，租金8500。
住進來不久後那胖妹就開始諸多要求，
什麼浴缸水龍頭沒熱水不能泡澡啦 (大浴室有浴缸和淋浴柱)
淋浴柱沒辦法每個出水口都噴水啦
馬桶沖水力道太小啦，水龍頭只有冷水沒熱水啦，
浴室不要黃色燈泡啦，到後來燈光不夠亮又換燈座啦，
來來回回又多花了我好幾千元和許多精神來回折騰。
到了今年初，開始陸續拖繳房租，2月的房租拖到3月多才收到。
到了4月初，那胖妹突然來電說：我跟我槌子分了，我要搬出去，以後別找我！
我還打電話給那枯槁的男人(以下簡稱枯槁哥)了解一下，畢竟一個人住負擔有點重。
同時繼續催繳3月的租金。
到了上禮拜(4/10)，再打電話怎麼都沒人接？換號碼打，傳簡訊也都沒回應。
隔天進了房間一看，都收得差不多了，只剩冰箱兩盒雞蛋(幹！電還沒給我切掉)
半箱泡麵、一些打包到一半的垃圾、還有浴室地板兩撮狗毛跟我say hello。
枯槁哥就此人間蒸發。。。。。。。。
兩天後那胖妹突然打給我說要還我之前的鑰匙，還說她也找不到她槌子，
問啥資料都用個資法來搪塞我。
算一算沒收到的租金+電費，即使扣掉一個月押金，大約還有1萬1收不回來。
老子火大了！！！！！
我也曾懷疑這對男女是否一搭一唱，超堵爛這種不負責任又惡劣的人。
以下是枯槁哥的個人資料，請台南永康鹽行附近的房東小心這個人。。。。。
他很有可能還在附近台南鹽行附近租屋。
謝銘偉，台南新營人，在可成科技工作(不知道有沒有換)，20幾歲。
照片: https://photo.xuite.net/ephesus/18995562/1.jpg
幹！禮拜天還要去打掃他們的爛攤子！！！！
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