【鬥陣來關心】你的房子，誰能拆？
作者:林宛樞
日前，新北市發生了一件民眾才剛離家用餐不久，其所居住之房屋就已被建商「誤拆」而夷為平地的新聞。根據該位林姓民眾於報導中之陳述，這棟被拆毀的房屋是由其父與所在地之地主在六十餘年前合資所建，並在建築時與地主約定雙方分別取得土地的地上權與所有權。
同一塊土地的地上權與所有權由不同人分別所有的情形並不少見，也因此讓這起新聞引來許多關注。難道僅擁有房屋所有權及土地地上權、卻無土地所有權的屋主，就只能任憑拆屋怪手隨意開向自家門前了嗎？
首先，觀諸民法規定可以得知，所謂「普通地上權」係指「以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權」，地上權人在土地上建屋、使用房屋的行為因此有了正當的法律權源，對此，即便是土地的所有權人，也不能任意拆屋趕人。
不過應當注意的是，即使有了土地的地上權，若是所建造之房屋違反了建築法等相關法規，房屋可能就成了違章建築，而使相關主管機關有權拆除。然而即便是違建，拆除與否、何時拆除仍然應由主管機關經一定程序決定與辦理，並非一般民眾能夠「見義勇為」之舉。
至於趁屋主出門火速拆屋的建商，除了可能面臨違反建築法、刑法毀損他人建築物罪的處罰外，屋主應尚可依民事途徑對其請求損害賠償。只是即使建商受到處罰、也賠償相關損失，對於屋主而言，要重回原本擁有足以安身立命之所的平靜生活仍是相當不容易的吧。
房屋所有權人趕人 在 [其他] 房子的所有權人可以趕任何出去嗎? - 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
各位大大安安 是幫朋友問的
事實經過：
我朋友現在所居住的房子,在他阿嬤過世之後,因為他爸覺得反正都是要給他,
就直接過戶到他名下,所以在法律上他是房子的所有權人(應該吧?)
但是根據他的說法,他的母親是一個酸言酸語的人,什麼都可以酸讓人很不舒服,
讓他的成長歷程飽受言語暴力(但是從沒有官方紀錄(病例.筆錄之類的))
而且跟他爸已經分居很久了,只是沒有辦離婚.偶爾會回來蹭飯.
最近一次回來又弄得大家很不爽,
我朋友說他當下真的很想打110叫警察趕他走
問題：
如上所述,如果是房子的所有人,應該可以趕別人走吧?
但是如果對方是有血緣的家人呢?
(小弟非當事人 也只是聽到一面之詞 但是聽得當下真的很火大)
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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