(一) 網路上還不少教人「存」股票呢……「存」定存股,把不會虧損的定存跟高波動的股票這兩個名詞結合起來,還可以比較股票跟定存的報酬率,這算黑心魔人嗎?沒業績也能有業障。股票都能存了,儲蓄險真的不能存嗎?那能不能「存」債券?債券一入場就虧掉手續費或買賣價差,現買現虧損,市場升息還虧更多,只有期滿才真的保本(沒違約的話),所以債券可以「存」嗎?房貸利率低,貸款買保單,常是粉絲自己問的呢。
(二) 版主不推還本險,何來的「生存還本金」?而且生存還本金根本就不是利息。解約金跟總繳保費的差額就相當於利息,難道要用「解約金跟總繳保費的差額」這麼冗長的名稱才叫正確與專業?只有笨蛋不知道保單的「利息」在哪裡吧?
(三) PTT無腦反儲蓄險的文章也不少,跟某武士還真搭配。
(四) 停售絕對要大肆宣揚的,無腦笨蛋稱之為「危言聳聽」,讓有儲蓄需求的保戶錯過去年更好的利率……沒有業績,也能有業障。
(五) 某武士連儲蓄險IRR都不熟了,還熟到相關法令去?
(六) 定期險跟儲蓄險功能不同,也無衝突,沒有主推定期險的就是黑心業務?某武士錯誤地評價儲蓄險,害投資人少賺70~200%的利息,才是黑心魔人吧。 http://tw.gigacircle.com/4425105-1?r=71890
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連結:
https://news.tvbs.com.tw/money/1824230
內文:
千萬房貸升息後「年增2萬多元」! 網看炒房:根本沒差
美國聯邦準備理事會(Fed)日前決議升息3碼(0.75個百分點);台灣央行連帶跟進調升
政策利率半碼(0.125個百分點),這已是今年第2次升息。對此,就有部落客以「貸款
1000萬,償還20年」舉例,將升息前1.31%與升息後的1.685%做比較,試算一年的房貸金
額,結果顯示竟會多出2萬688元;有網友希望能藉此遏止炒房,不過不少人認為,升息對
投資客根本不痛不癢。
部落客「地產秘密客 Ting & Sam」日前在臉書發文表示,央行理監事會議16日再次宣布
升息半碼,等於是今年第二度升息,首當其衝就是房貸族,尤其是自住客,文中並以房貸
1000萬,分20年期的條件來試算比較:
A:去年史上最低=>房貸利率1.31%。每月本息平均攤還47,386 元,一年568,632元
B:3/17升息一碼=>房貸利率最低1.56%。每月本息平均攤還48,531元,一年582,372元
C:6/16升息半碼=>房貸利率1.685%。每月本息平均攤還49,110 元,一年589,320元
地產秘密客指出,今年二度升息後,也就是貸款1000萬,每月會多支出1724元(1.31%及1
.685%差異),一年就增加20,688元!她表示,自今年3月央行升息後,銀行房貸利率來到
最低1.56%,但事實上,她們家的房貸利率已經破1.6%以上,當時是貸「青年安心成家方
案」,目前二度升息前利率1.615%,且當時是申辦兩段式房貸利率。
在通膨的壓力持續升溫下,主計總處剛公布5月消費者物價指數(CPI)為3.39%,高於4月
的3.38%,不僅連3個月突破3%以上,且創下9年多來的最大漲幅,升息腳步未停歇,「宣
告低利率時代正式結束?」
秘密客提醒,最近有打算購屋的首購與換屋族,尤其是買預售屋的網友,都要做好全面性
的風險評估,接下來今年還會有2次升息機會,分別在9月、12月央行理監事會議,提醒各
位房貸族要特別留意,必須謹慎評估好自身的還款能力。
對此,買房自己住的民眾也哀嚎「啊~對買房自己住的人好吃虧」、「買房自住的真的衰
X」、「光現在這樣,我一年利息就增加10幾萬,真的很傷」;也有網友指出,希望升息
能遏止炒房,不過,其他人則認為「投資客不在乎升幾碼的小錢,要的是房價可以炒的多
高」、「炒房的有差那一丁點嗎?賺的差價隨便一點零頭都不只了」,也有人直言要升到
4%以上,才有辦法遏止炒房現象。
心得:
一年才多兩萬而已,根本不痛不癢,我一個禮拜吃一次大餐,一個月都不只兩萬了,真的
是笑死。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.168.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655693927.A.B63.html
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