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官網--www.kokokorea.co/
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KOKO KOREA
營業時間 13:00-22:00 🕐
🚪中山一店：台北市中山北路二段26巷12-2號02-25214420
🚪中山二店：台北市中山北路二段20巷16號 02-25217556
🚪敦南店：台北市大安區敦化南路一段161巷15號
02-27765300
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本週 中山現貨陳列 /一店/二店。🚪
10月樣品門市陸續上架囉。快點抽空來試穿
明天晚上直播上見囉✋🏻✋🏻
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我無本事 ? - 第2257及2258成交(堅-註冊)，唔識俾分，樂風收購重建双舖，成交6800萬(711便利店)及8000萬(全球購店)。
南京街11號舖，711便利店，約1000呎地舖，成交6800萬。原業主2000年以600萬買入。簽約日期2020年11月。如非收購，肺炎價值約2400萬。
南京街13號舖，全球購店，地舖連入則閣，實用2384呎，成交8000萬。原業主1997年以1300萬買入。簽約日期2020年9月。如非收購，肺炎價值約2900萬。
成交比較:
南京街21號舖，建築約1000呎，2014年4月(高峰期)成交2500萬，2014年9月開始佔中。
如非收購，我感覺南京街於2020年底每間舖市值應約2200萬至2400萬。南京街係好靜， 社運/肺炎的重災區。 當然收購的話，我就唔識計數。
憑我經驗，一般發展商收購商舖是市值的150%至200%， 今次是高市值幾倍，我真的唔識計數，我無本事! 唯有恭喜發展商及業主，大家都相得益彰。
報紙報導:
近年積極於市區收購舊樓的樂風集團，創辦人及主席周佩賢表示，斥資2.67億元成功收購南京街11號的83.3%業權及13號的90%業權，達至申請強拍門檻。集團預算斥資約2.95億元收購全部100%業權，即每呎樓面地價約8,913元。
他指，預期整個項目的總投資額約5.5億元，而目前餘下尚未收購的單位，集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。周佩賢稱，項目位處市區最中心地段，加上同區已有超過12年未有全新的商廈項目落成，相信該區對於優質的全新甲廈有一定需求。集團將引入嶄新的建築設計，冀打造項目成為地標式的甲級商廈。
中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢稱，南京街11至13號為2個獨立地段，涉2幢6層高的物業，該地段現時已劃入為「商業」用途，地盤面積約2,758方呎，以最高地積比率12倍計算，可建樓面面積約33,096方呎。
【疫市收購】樂風集團斥6800萬收購佐敦南京街11號地舖 物業20年內升值10倍
疫情無礙財團的收購步伐，近年積極收購舊樓的樂風集團再度買入佐敦南京街11號項目。根據土地註冊處資料，佐敦南京街11號地舖，建築面積1,290平方呎，近日以6,800萬元成交，呎價約52,713元。
新買家為PEACEFUL LAND DEVELOPMENT LIMITED，其董事為蔣瑤達等人，屬樂風集團旗下公司。而據區內代理透露，地舖目前為便利店。
原業主於2000年以600萬元購入單位，持貨20年，帳面獲利6,200萬元，物業期內升值約10倍。
事實上，樂風集團創辦人及主席周佩賢早前曾表示，已成功收購佐敦南京街11號的83.3%業權及南京街13號的90%業權，共涉2.67億元，達至申請強拍門檻。
集團預計斥資約2.95億元收購全部100%業權，每呎樓面地價約8,913元，整個項目的總投資額料涉約5.5億元。
。。。。。
好多嘢唔方便公開講?。
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我不會自製謠言， 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我!
李根興 Edwin
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今屆區議會選舉，無政黨背景的無名小子陳梓維以65票之微，擊敗了在佐敦南選區當了11年的區議員──民建聯副秘書長葉傲冬。選舉結果出爐後，陳梓維參選時的手寫政綱和波衫look照片，隨即在網上瘋傳，徹底地顛覆了我們對政客的想像。
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之前分享過的香港設計師品牌 Maven Watches推出新系列啦！
是28mm的小錶面，很開心這次又有機會和大家分享，
不曉得大家看完喜歡那一款呢？
大錶面、中錶面、小錶面各自有喜好者，
但今年似乎小錶面特別地流行，
Maven在今年推出28mm的小錶面戴起來讓手腕看起來更細，
更顯女性的優雅。
Maven品牌的錶款基本上是走 #簡約路線，
不過使用的零件可不馬虎，
✨錶芯採用二年保固原裝瑞士石英機芯
✨錶面則是防刮耐磨的藍寶石玻璃
✨真皮錶帶
✨不鏽鋼錶殼
適合喜歡文青和簡約設計的朋友們喔！
全圖文： https://amy77.com/blog/post/mavenwatches2
Maven官方網站 https://www.mavenwatches.tw
MAVEN 台灣官方網站 ：https://www.mavenwatches.tw
Maven Watches FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/mavenwatches
IG:@mavenwatches @maventaiwan
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