市府應通盤檢討都市計畫,還地於民。
早年新竹市都市計畫在劃設時,因為當時房屋多集中在舊城區及外圍,再往外幾乎都是田,再加上相關人員沒辦法一一到現場看現況,有些地方就直接在圖上畫上土地分區及計畫道路,結果造成不少問題。
今天會勘的案件就是其中一個狀況,明明幾十年前就存在一條既成巷道,但是計畫道路卻畫在相隔不到 1 至 3 公尺的地方,導致即成巷道的土地和計畫道路的土地都無法被妥善運用,原先就蓋在計畫道路上的房子也因此無法翻修,造成民眾極大的困擾。
況且市府光是要開闢這段寬 6米,長不到 30 米的道路,加上徵收補償,就要花上約 3~5 億元,根本不可能,也沒有必要,因為本來就有一條路了。
所幸遇到新竹市都市計畫正在通盤檢討,我將民眾的意見反映給市府後,都發處很迅速就安排會勘。相關人員到現場觀看後,既有巷道的寬度確實與計畫道路幾乎一致且就緊鄰在隔壁,因此市府同意納入此次都市計畫變更案。
感謝邱顯智委員也特地派代表到場關心。這個看似簡單的一件事情,卻困擾了當地民眾 30 幾年,如今終於有了改變的曙光。
這絕對不是個案,因為先前光是檢討沒使用需求的公共設施保留地就多達 50 幾案。我們認為市府應該積極檢討不合時宜的公設保留地及計畫道路,儘速還地於民。
假如各位或身邊的人有遇到相同的狀況,請儘速讓我們知道,也許事情會有轉圜的餘地。
#全民監督市政
#彥甫解決問題
#第十屆第5次定期會質詢
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190918經國路一段 收租聖品 三角窗金店面 經國雅舍379-10-13 地址─新竹市經國路一段379巷10弄13~17號 影片網址→https://youtu.be/kI90SYIYCA4 【物件資料】 售價─1580萬;單價─38.4萬/坪 格局─Open 建物登記─41.13坪 主建物─3...
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新竹西門郵局周圍 #機車停車空間即將獲得改善🎉
北大路接近中山路交叉口周邊沒有足夠的機車停車空間,附近又有西門郵局、台新銀行和耳鼻喉科診所等場所,民眾往往只能夠違停在紅線內,又常被檢舉開罰。這樣的情況已經維持了十幾年,都沒辦法獲得具體改善。
為了找尋解方,我向新竹市地政處、都發處、工務處確認附近土地的所有權、使用分區及地目,並和交通處討論可能規劃停車空間的區域,除了四維路兩側之外,最有可能的就是郵局前方的空間,不過得同時顧及到行人通行的需求。
昨天我和邱顯智立委辦公室共同發起會勘,邀集中華郵政、新竹市政府各局處及當地里長到場商討合適的作法。
在現場可以看到周圍汽、機車違停亂象,同時郵務車上、下貨也被迫違規臨停在紅線上,恐影響交通安全,急須改善。
經過將近一小時的熱烈討論,感謝各局處提出專業意見和具體建議,也很謝謝中華郵政願意配合相關改善措施,最終做成以下兩點結論:
1. 中華郵政為促進新竹西門郵局週邊之行人友善通行,同意在今年底前於郵局騎樓前後兩端設置人行坡道。
2. 為改善新竹西門郵局週邊的停車亂象,交通處將統籌設計該區域的停車規劃,待郵局人行坡道設置完成後,於前方道路用地劃設機車停車空間,並設置卸貨停車格,避免郵務車及其他車輛上下貨影響交通。屆時會邀請中華郵政共同參與討論。
這個令附近居民痛苦了超過十年的問題即將露出署光,我和邱委員會繼續關注相關進度,確保如期完成改善,敬請期待!
#中央地方通力合作🤜🤛
#全民監督市政彥甫解決問題👌
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【新竹市最老幼兒園 隱藏版故事告訴大家】
跟大家分享這張萌照,也要跟大家分享拍攝地點--新竹市立新竹幼兒園的故事!
新竹市幼在民國12年創園,過去我們新竹地方仕紳為了孩子,出錢出力有了這塊校地,面積有800坪。後來的都市規劃卻把這塊校地變成停車場,規劃道路穿越校地。這樣的都市規劃造成兩個問題:第一,受限土地使用分區,市幼的建築雖然老舊,卻不能大規模改建。第二,附近居民都期待能打通幼兒園,讓交通更方便。
政府有溝通、協調,解決問題的責任。經過討論協調,我們團隊將這裡改為文教用地,跟中央爭取到經費啟動重建;交通部分,未來幼兒園部分空間將退縮設置車道與人行道,滿足居民的交通需求,一次解決兩個問題,未來還可以增加5個班級、超過120名入學名額,提高平價教保服務量。
#新竹市立新竹幼兒園
#解決沉痾已久的市政問題
#完成不可能的任務
#又加1
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190918經國路一段 收租聖品 三角窗金店面 經國雅舍379-10-13
地址─新竹市經國路一段379巷10弄13~17號
影片網址→https://youtu.be/kI90SYIYCA4
【物件資料】
售價─1580萬;單價─38.4萬/坪
格局─Open
建物登記─41.13坪
主建物─36.68坪(一樓18.64坪+騎樓18.04坪)
公設─4.45坪/11%
月管理費─250元
出售樓層─1樓;主要用途─商業用;該層戶數─3戶
主要採光面朝向─西北、北、東北;邊間─是;採光─3面
【其他說明】
專任獨家委託,買方服務費2%
帶租約,月租金4萬元含管,租期至108年10月31日止
【特色說明】
稀有釋出,錯過不再!
緊鄰傳統果菜批發市場,人潮洶湧!
可續長約,也可待租約到期後收回自用,進可攻、退可守。
【社區資料】
總戶數─56戶
大樓外觀朝向─西北
土地使用分區─商業區
發照日期─82年06月02日
樓層規劃─地上7樓/地下1層
建設公司─建住建設;營造廠─文彬營造
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
【生活機能】
鄰近市場─果菜批發市場
鄰近學區─三民國小、三民國中
公車站─果菜市場站、自由經國路口站(新竹醫院)
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190918-379-10-13.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/kI90SYIYCA4/hqdefault.jpg)
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使用分區:依使用分區,D1~D6科技商務區是可當住宅使用,但有商業使用樓地板面積不得 ... 商業區係依據93年8月10日「擬定新竹科技特定區計畫」案編定,惟其土地使用分區 ... ... <看更多>
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實價登錄申報時常有民眾來電詢問"如何查詢都市土地使用分區呢??“ 有關新竹市都市土地使用分區查詢網址如下: http://landuse.hccg.gov.tw/landusePortal/ 請大家多加 ... ... <看更多>