靠邊：游出健康來....
新興游泳池 在 自由高雄－即時火新聞 Facebook 的最佳解答
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1 地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號 【物件資料】 總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個） 建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個） 格局...
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新興游泳池 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號
【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%
土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部
【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位
【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃
【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造
【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳
【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘
--
【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210802-101-351-20-1.html
新興游泳池 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱？專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸：「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫，不過買房子這項人生中的最大消費，除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法，破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站，透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單，是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破，經過華麗包裝的說詞，需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示：「建商都會給自己留一手，美輪美奐地描述說，我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等，但是他卻沒有告訴你說，將來的前提管理費一定要調漲到多少，入住之後大家所有集體住戶說，蛤～管理費要從100塊漲到200塊喔，那不不不，我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶，像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」，實際上代表位置並不在市中心，而10分鐘也不是走路的時間，還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層，且要留意是否隱含違法私設做夾層，另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示：「建商也會告訴你說，我這邊是未來捷運線，捷運預計幾年後會開通，左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等，這些他都只是告訴你『預計會』，但是都還沒有動工的情況之下，對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡，還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區，等到周邊建設興起市值就會翻倍，專家就點出，要是過度聽信而衝動下單，恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示：「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬，一定要記得那個叫『形容詞』，它並不是真的，很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果，那願景會不會達成是一件事情，就算沒有達成，在法律上可能他（建商/賣方）也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願，若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯，對此，住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人，無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示：「因為所有的糾紛爭議一發生，一定都要看合約書，因為消費者在合約書上也都簽名了，一切都會來不及，所以合約審閱最重要。」
買房人生大事，擦亮雙眼、破解話術，不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡，才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html
新興游泳池 在 分享家-羽 Youtube 的精選貼文
飯店所在地：台灣高雄
飯店名稱：高雄福華大飯店
飯店住址：高雄市新興區七賢一路311號
下定日期：2020/7/15
入住日期：2020/7/16
入住房型：雙人房 x1 (入住當天被免費升級四人房)
入住人數：2人
平均每人每晚花費：約台幣894元(含早餐)
下次去會再住嗎：會~
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高 雄 市 政 府 體 育 處 公 立 游 泳 池
票價
全 票 NT$ 52
全 票 月 票 NT$ 960 （三十格 $32/次）
半票/學生票 NT$ 27
半 票 月 票 NT$ 510 （三十格 $17/次）
保 險 票 NT$ 2
PS：半票適用群眾：退休公職、游泳池退休職員、榮民、兒童
大專以下學生、救生員、泳池所在地里民
PS：六十五歲以上免費，需自購保險票。
PS：全票、半票、學生票、月票等不需另購保險票。
開放時間
早場：05:30 ~ 08:30
午場：13:30 ~ 16:30 （平日不開放）
晚場：19:00 ~ 21:30
ＰＳ：清場換水休息時段請洽各游泳池
ＰＳ：各國定假日休假
ＰＳ：冬季開放時段請洽各游泳池
國際游泳池
地 址：802高雄市苓雅區中正一路94巷1號
電 話：07-7162466
泳池規格：室內比賽池：50*25*2.2~3m
室內跳水池：25*20*5m
室外練習池：50*25*0.8~1.5m
ＰＳ：國際游泳池為２００９年世界運動會競賽游泳池
三民游泳池
地 址：807高雄市三民區自由路50號
電 話：07-3113200
泳池規格：游泳池：50*25*1.1~1.5m
兒童池：15*15*0.6m
前鎮游泳池
地 址：806高雄市前鎮區中山三路130號
電 話：07-3344471
泳池規格：50*23.5*1.1~1.5m
新興游泳池
地 址：800高雄市新興區民權一路235號
電 話：07-2267684
泳池規格：游泳池：25*15*1.4~1.8m
右昌游泳池
地 址：811高雄市楠梓區吉昌街55號
電 話：07-3633830
泳池規格：游泳池：50m*22.5*1.35~1.65m
兒童池：14.2*5.62~7.5*0.59~0.75m
楠梓游泳池
地 址：811高雄市楠梓區旗楠路160號
電 話：07-3521963
泳池規格：游泳池：50*25*1.4~1.8m
左營游泳池
地 址：813高雄市左營區新庄仔路46號
電 話：07-5823827
泳池規格：50m*25*1.3~1.6m
圓形兒童池一座
鼓山游泳池
地 址：804高雄市鼓山區新疆路160號
電 話：07-5517531
泳池規格：游泳池：50*25*0.9~1.4m
小港游泳池
地 址：812高雄市小港區大業北路442號
電 話：07-8018242
泳池規格：50m*25*1.2~1.5m
旗津游泳池
地 址：805高雄市旗津區中洲二路207之11號
電 話：07-5714770
泳池規格：游泳池：25*15*1.3~1.6m
高 雄 市 政 府 環 境 保 護 局 南 區 資 源 回 收 場 游 泳 池
地址：高雄市小港區812北林路6號 電話：07-8069750
開放時間(星期一休息)
晨泳：06:00 ～ 08:00
早場：08:30 ～ 11:00
午場：14:00 ～ 16:30
晚場：17:00 ～ 21:00
票價
全 票 NT$ 80
半 票 NT$ 40（限學生+兒童）
小港區、大寮鄉、林園鄉6村居民免費
by j3236494cg
資料來源:地點電話規格:高雄市體育處網站
票價開放時間:鼓山游泳池
南區資源廠:南區資源回收場回饋中心
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「話說多了，就不美了。」
---《侯文詠．白色巨塔》
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.164.121.245
※ 編輯: j3236494cg 來自: 218.164.121.245 (09/07 22:39)
※ 編輯: j3236494cg 來自: 218.164.121.245 (09/07 22:46)
高雄市政府環境保護局南區資源回收場游泳池
※ 編輯: j3236494cg 來自: 218.164.121.245 (09/07 23:00)
上個月在鼓山游泳池買的
我的價錢是使用票+保險票
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