【ASIA SERIES IN HONG KONG】
香港的朋友好久不見我們是P!SCO。
想念香港的景色、想念香港的美食、想念香港的朋友們，雖然不知道未來還有沒有機會可以到香港演出，也不知道海外的朋友們什麼時候可以來到台灣，但是在友團 神奇膠 Wondergarl 與 The Sulis Club 的熱情邀請下，ASIA SERIES香港站正式開催！！
P!SCO與日本的友團們將以線上演出的形式，香港的友團們則以實體演出的形式，我們要一起用音樂大聲的跟香港見面啦。
真的好希望可以在現場感受香港的熱情喔...但....真心的希望藉由這樣的模式，繼續維持過往每一年的交流，不是音樂、文化、理念，還有無法抹滅的友情。
所以喜歡P!SCO的香港朋友們請一定要進場看我們喔！！！我們會準備精緻的私房影片給大家，行事曆上的12/18現在就booking一波！！！！！！
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演出資訊：
【ASIA SERIES IN HONG KONG】
日期：2021.12.18 (六）
時間：19:30進場 / 20:00開演
票價：預售票220元 / 現場票280元 （FPS/銀行過數）
地點：購票後將會收到地址
演出樂團：神奇膠 Wondergarl / The Sulis Club / 拾荒客 Ragpickers/ P!SCO (線上) / Boiler陸亀 (線上) / Who the Bitch (線上)
主辦：Asia Series Music Festival
購票：https://www.thesulisclub.com/events/asiaserieshk
-----序------
首屆「Asia Series」由 P!SCO(TW)、GEEKS(JP) 和 Laxity (JP) 一起揭開爆炸性的中日交流序幕；隔年9月轉戰小地方展演空間（木曜日攻防戰）；後續活動直接延成亞洲各地攻防戰，分別由來自日本、泰國、香港與台灣樂團輪番上陣，熱鬧非凡；而今年「Asia Series in Hong Kong」是由香港友團主辦的同名活動，在冬季展開一番激烈的交流！！
未來還有40年 在 [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢但一看- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/6315290?from=edn_msg
內文：
經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
國內房價高漲，讓薪水凍漲的年輕族群買房大不易。為協助首購族一圓購屋夢，包括合作
金庫（5880）、永豐銀行、高雄銀行、星展銀行等均推出40年期房貸，與20年期相較，月
付本息僅六成，但為避免承擔過高風險，各銀行均言明，40年房貸僅限無自用住宅的首購
族，且設有借款人「年齡加貸款年限」需小於一定數字等門檻。
中央銀行總裁楊金龍日前透露，央行第五波房市管制的精進空間之一，就是限縮受限貸款
戶（例如六都第二戶房貸）的房貸年限，引起市場一片譁然。事實上，國內房價高漲，導
致年輕人買不起房，銀行也紛紛拉長房貸年限，讓年輕族群變得「買得起」。放眼目前市
面上，最長的房貸年期為40年，承作銀行包括合庫、永豐（1907）、星展、與高雄銀行，
先前辦理過40年房貸的兆豐銀，目前停辦中。
銀行主管提醒，比起20年房貸，40年房貸的利息負擔整整多出一倍，借款人要有負擔高額
利息費用的心理準備。舉例而言，首購族購買2,000萬元的房產，自備兩成、貸款成數八
成，申貸金額為1,600萬元，年息為1.6%，若申貸20年期，每月得付出近7.8萬元的本息，
對年輕族群而言是非常大的負擔；同一貸款條件下，將貸款期限延長至40年，每月負擔金
額降至約4.5萬元，僅20年期的近六成。
不過，40年下來，累計的利息也非常可觀，相較於20年期，總共得多付出296.6萬的利息
，較20年期的利息總額270.1萬元，足足多出一倍有餘。
由於40年房貸期限很長，為避免授信風險過高，各銀行均設下申貸門檻，一般而言，擔保
品的座落地點須為精華區，申貸人未來的還款能力與年齡也是關鍵。以星展、永豐銀行而
言，房貸年期加年紀不得超過75歲，換言之，如果要申請40年房貸，年齡不得超過35歲。
永豐銀行還多設了一道防線，那就是擔保品屋齡加貸款年限要小於60，想借40年期，屋齡
要小於20年。
合庫銀行雖未言明申貸的年齡限制，但也強調，首購族若要申貸40年期房貸，年齡與職業
會是審查重點，畢竟多數民眾的退休年紀為60~65歲，申請的房貸期限超過此一年齡，除
非是公教人員或老師，有穩定的退休俸、現金流可還款，才有機會成功申請到40年房貸。
至於先前曾推出40年房貸的兆豐銀行，自去(2021)年9月起停辦，主要是考量銀行法72-2
條的三成比率上限，及市場同業的相關做法。
心得：
以很受歡迎的竹北來說
一間含車位的套房差不多900萬
頭期款準備2成180萬
剩下720萬用貸款分40年
小夫妻收入合計每月8萬
房貸利率2%
每個月房貸差不多是2萬8千元
小夫妻也能負擔的起
應該多鼓勵這種40年房貸才適合現代趨勢
房價不斷上漲
需要靠拉長房貸時間來增加民眾的購買能力
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如果還有來世，我想當一個獸人
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