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#好房網新建案開箱
桃園「中路特區」#宜誠玓瓅
實際賞屋後不得不說整個動線與格局確實出色，
室內空間利用坪效大，突顯出擁有3、40年營造經驗的宜誠建設，
所具備的設計及施工好品質。
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🌡熱銷8成🌡
▪萬型雙柱SRC工法 提升強度、耐震效果upup
▪黃金地段 五大商圈環繞
▪3分鐘上國道 南北往來便利交通
▪第一學府明星學區 12年國教一路銜接
其實超多網友推薦我中路特區，但最近才有時間過來逛逛，其實重劃區都覺得很棒耶，因為路大又寬，怎麼走感覺都很舒服...
然後隨便找了一個看起來價格合理的建案進去看看，每次看了桃園的房子，就覺得真的不是我們想南漂，因為台北房價真的太可怕！！！
像是這邊兩房含車位竟然才$600多萬，對桃園來說可能這邊房價已經漲了，但對台北人來說，真的會忍不住脫口而出「也太便宜了吧」！所以對代銷來說，我們一眼就會被看出是待宰的台北客😅
在雙北想找電梯大樓新建案、有車位、兩房，有管理有垃圾室你們說說要多少錢？以下開放你們看到的報價😂
而兩房真的對我們來說滿小的，還是忍不住看了三房，空間真的大很多，但價格就多了300，難怪現在兩房都是最夯馬上被搶光的屋型，因為真的太划算...
離開才知道也是寶字輩建商，但說真的，看了很多新建案，我真的覺得寶字輩超會買地，地點都很好，而且屋內格局都很符合我需求，最重要的是建材也不老氣，價格也的確很有優勢！
不過因為推案多，負評也多，但我自己現在也是這建商的房子，畢竟我的荷包就只負擔的起這裡XD但真的覺得運氣很好，我們鄰居都沒有什麼災情，入住前鄰居也都大推我們社區，所以感謝上輩子有燒香拜佛，還是有選到好屋🙏
只想說的是，雙北房價不要再逼我們南漂了好嗎？難怪真的超多人移居桃園，因為房價真的合理太多了😭
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Aiko Chiu
2022年4月第4週(4/25~5/1)， 中路已交屋大樓建案的個別銷售狀況(已過戶)如下： 完銷或推定完銷建案： 共54個建案 七成以上： *丰格109 99.08％ 澄玉2 87.50% ... <看更多>
桃園建案 現在最夯的就是中路特區跟小檜溪特區，對居住在桃園這麼多年的我，也看了許多地方的建案，然而各有優缺點，如早期一點的青埔特區跟藝文特區、 . ... <看更多>
桃園中路特區新建案 在 [心得] 桃園中路畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我終於準備從台北離開了，雖然買的是預售屋，但過三年就交屋了，
我本來住在延平北路的爸媽留給我的舊公寓房子五樓兩房一廳的房子，屋齡將近40年，還有十年貸款，但離捷運站有點距離（要走20分鐘以上）
住公寓真的不是太方便，從收件到買東西都買麻煩的，（要爬樓梯，親戚來也滿累的）以前覺得自己年輕，爬樓梯沒關係，加上老公寓問題蠻多，從漏水到地板磁磚
家中成員變多，空間也不太夠用，原本的兩房，一間房間太小。都拿來當儲藏室
真的很累，去年騎車被撞了，爬樓梯真的很辛苦，好像還是坐大眾交通工具或開車比較安全，但我上班地點離捷運站也很遠啊～但公司樓下有停車場出租，還好我工作時間算業務工作，上下班時間可以彈性，避開上下班尖峰時間
其實這幾年一直有換屋的念頭，但一直覺得房價會掉下來，但好像房價卻一直往上也回不去了，
雖然我蠻喜歡大同區老社區安逸的氣氛，但大同區是老社區，新建案不太多，不然就價格貴到很可怕，
包含最近的明Ｘ國宅，連租個房子都很可怕，中古電梯宅 其實選擇也不太多，價格也不太可愛想換換房子，發現根本換不起，
先說一下我的需求：
1.預算2500萬左右(換屋扣掉貸款..～頭期可負擔 約5-600 )
2.制度管理好的大樓，五樓到十三樓以上
3.喜歡安靜，住宅為住，附近有公園更好，希望下面離商業區遠一點好
4.有交通工具，出入可以開車或騎車，希望不要在小巷內，以前舊家巷子很小，連消防車都進不來
因為上班在中永和的原因，前幾年也去看了中永和和新莊副都心的房子，但中永和現在房價也高到買不起，而且中永和也蠻容易塞的，新莊價格和環境我也不是很滿意，
林口也有看過，但我身體過敏厲害，那邊氣候對我太潮濕了，
前幾年同事在桃園藝文特區置產，那時覺得雙北跑到桃園住 有點神奇，加上去年妹妹也嫁到桃園，常有機會往桃園跑，現在桃園環境也還不錯，近年周邊朋友越來越多都去桃園置產，，房價也升值不少，
只是現在藝文特區的房價也太高和選擇變少，當我第一次到中路看房的時候，我是真的很喜歡這邊的環境，所以掙扎了很久，
發現高速公路從中和到桃園，其實比想想中快很多，
所以我就決定換屋，這一年來頻繁的往桃園看房子，
終於下決心選了 中路的豐邑風禾
優點：
1.真正的純住宅區，樓下無店面
2.面最大風禾公園第一排。無限棟距，比較保值
3.樑柱外露，沒有橫樑. 三面採光，無暗房 南北坐向
4.建蔽率20% 500坪的私人綠地
5.面風禾公園這排大多都是豪宅大坪數，鄰居應該比較有質感
6.有開車蠻方便，鄰國道2號南桃園交流道口
缺點：
1.算中路特區，價位偏高的房子，但公園第一排位置沒話說
2.重劃區機能還不算完善，但四周蠻多公共建設和學校預定地都逐漸興建中
3.預售屋沒看到全貌，我還是要等兩三年，才能搬進去
4.大眾交通工具不多，幾年內都不會有鐵路捷運經過，但有客運，更適合習慣開車出入的人
5.建商評價兩極，有看到多年的公安意外，但也蠻多新竹的朋友住很多年評價不錯
買房子就是要適合自己，雖然想到自己要再扛房貸多年也是有壓力的，但如果還選擇台北，負擔只會更重，還不一定有好的居住品質，最近看中路特區的房子狂漲，慶幸下手得快，每次到風禾公園都會讓孩子溜那個超長的滑梯，覺的未來給孩子來這邊應該也是很棒的~~最近出不了國，覺得來這邊也有度假放鬆的感覺，最近才上各大裝潢設計網，準備想理想房子裝潢設計，希望房子快好，就能搬新家了。
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