好像還沒有仔細認真分享我們大安店進廠維修的過程吼？
我認真的打了一篇分享文，
因為這真的是我第一次花大錢還這麼滿意的！！
內心不是那種「啊我花這麼多錢本來就應該啊」的那種想法💡
是到現在都還是很滿意，
而且設計師的認真態度讓我開了眼界！
（絕非業配，我也好希望這是業配喔～如果真的有這種業配找代表我要出運了一定會大方分享哈哈哈）
這次大安店的整修應該是我的第七個店面+工作室的裝修了吧，
每次要裝潢裝修都會很煩惱，
因為以前都是越便宜越好然後之後一下子就壞掉又找不到人來修，
這次的目標是我的旗艦店大安店！！
已經五年多的門面不裝修一下真的對不起大安的老客人VIP們了，
所以對於大安店裝修我非常重視，
去年，也就是2020年年初，
店長就已經開始著手篩選設計師了，
這次裝修的目的是想給大家最完美也最舒服的空間，
所以選設計師的第一條件就是要出3D圖。
中間來來回回找過不下五個，
談了好些時間出了一些圖片都沒有想要的感覺，
最後這一個店長接洽到的是一位工班的老大，
他給我們的印象就是又高又壯古意古意的，（身高190有喔！）
他也算是我們的貴人，
有他介紹設計師我們才能找到這麼棒的團隊！
他們是三人team好朋友，
190公分的古意男是負責工班，還有一個主要是鐵工，另一個就是設計師了。
我們最欣賞的就是這個設計師，
我真的真心推薦他！
裝修過程大約一個半月，
他「每天」都會到工地 ，
而且是早上八點喔！
現場所有問題他都會幫我們克服，
我跟店長更本不可能每天跑現場，
他都安排好 哪天進哪個工班，做那個部分，而且是真的有做喔！
相信我，我真的遇過很多設計師都說說而已，
而且都是一邊接這個案子一邊忙那家的case~
所以我們真的運氣很好，
因為這個設計師很專注在我們的裝潢上，
然後也沒有遇到下雨天☔️
所以一切的安排如期進場了。
這個設計師是很有原則的天蠍座，
只要你想要的他一定想辦法幫你完成，
我跟很多一線設計師合作過，
很多人在簽約前都說OK沒問題，
簽約後 這也不行 那也不行 通通都是錢的問題😂
最重要的是「售後服務！」
裝潢後有大小問題都找的到人幫忙，
這真的非常重要！
就像你們跟我買衣服，
如果買了之後有什麼問題找不到我，
你們也會很乾吧！
讓我印象最深刻的是，
有一次鐵工來換了天花板後接縫沒處理好，
設計師隔日一早到現場正好遇到下大雨，
店裡就漏水了！！
他第一時間打給我說漏水了很嚴重 ，
但要我不要擔心 ，
他已經請鐵工馬上過來了。
給我感覺他比我還更愛這家店面更關心房子，
真的超級謝謝🙏
總之這次裝潢真的很滿意，很喜歡💕
#這篇文章真的是真心分享
關於大安店前後裝修大家就看照片吧！
#接下來四月就是我們板橋四週年啦，
也會有活動喔期待一下吧！
如果大家想知道設計師資訊歡迎私我啦
我大概抽個十趴就好不多不多😂😂😄
欣橋之心漏水 在 [心得] 高雄畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
幾個月前買到的房子終於在最近交屋，
本來想說就低調點，
可是後來覺得取之於房版，
應該回饋給一些經驗。
本來是靠著老爸有一間三房的大樓在，
準備婚後搬過去住，
所以完全就是以看戲心態逛房版，
結果去年初，
停車位上方開始漏水，
管委會竟然跟我說要花好幾百萬沒錢修理，
所以社區每戶都是自己糊牛屎。
我聽到傻眼，
所以決定把房子賣一賣再另外找社區。
大約在下半年房子處理掉後有個頭期款，
一開始不想負擔太重，
便鎖定在外圍的新大樓的三房(橋頭、楠梓、鳳山、左營)，
因為在小港上班，
下班實測開高速公路都要一小時多，
實在太久了，
那時候新成屋看了太子城、欣橋之心(格局地點不喜歡)
預售屋看h-time、百達君品(小、貴、買不起)
新成屋的高公設比也讓我無法接受，
於是放棄找新房子開始找中古。
會找中古的契機是有一天看到農十六一間版上風評不錯建商的二手屋，
室內坪數27坪上下，
查了該案同社區同棟別一年前的實價登錄大約落在930萬上下含車位，
開始燃起捏一下懶趴貸個三十年買得起的希望，（最後沒買到農十六這間）
但也就把目標鎖定在美術館、農十六和生態園區附近，
第一離父母家不算太遠，
第二也不用擔心甚麼學區學校好不好。
第三離公司差強人意。
排除三京後可以找的大概就那些，
遠見、太普、鼎宇、福懋(這個在左營)...等，
前前後後大約看了11間。
出價主要貼著實價並評估該案子之樓層、座向、景觀、鑑價...等因素調整，
但我最後統計我的出價和實價登錄成交價有差距3X萬也有18X萬左右。
恩...以109年下半年是沒有小於等於實價登錄的案子(一種開始往上的味道)，
且也有出現遠比一年前的實價高很多的案子。
我找房時手機主要裝591、信義、永慶，電腦看樂居。
把條件設定好每天都刷最新的看，
有興趣的社區就馬上聯絡，
但還是有遇到被秒殺的。
盡量多交幾個房仲，
讓他知道你有需求及目標。
最後買到的這間，
是我第五間看的案子，
共下斡三次。
屋況需要小整理，
但社區環境經營不錯，
便決定下斡。
第一次下斡時，
想說扣留點裕度(20萬內)等見面談再加價以示誠意，
結果看了版上一堆進房間演戲的文，
心中一直忐忑不安小劇場，
終於在第五天後，
因為價錢太低，連面談都沒有失敗，
後來就放棄追高去看別間，
看看看...一個月後，
發現第五間換了間房仲賣，
想說不然再加個十萬看屋主有沒有變軟，
三天後還是被嫌太低失敗。
又再度進入繼續看房的輪迴中，
最後看到第11間，
是同建商屋齡較少的社區，
發現社區管理和屋況都比不上第五間，
跟老婆討論這是最後一次，
就出價多+18萬(含仲介費湊整數)，
若再失敗就不要再下這間了，
房仲隔天通知就買到可以簽約了。
首先要感謝我的父母讓我靠，
不然真的住不了市區。
也感謝老婆陪我跑來跑去看房，
追逐著成家的夢想。
最後感謝房版願意分享的每位大大，
你們的經驗幫助我得到一個滿意的結果。
接著就是捏著懶趴後，
要好好還債的30年了。
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00以內買一間，但最後也只能提高預算到1200。
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到，但景觀就沒辦法了。
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