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小編要公佈今天去東京車站的原因囉！
答案就是參觀下週一即將公開的站內新餐飲與伴手禮區「GRANSTA東京」🌟🚉！原本的87間店加上新開幕的66間店鋪，總計153間真的會逛到迷路還忘記要去搭車！（小編真的迷路了）
裡面最受矚目的就是重現火車內食堂的餐廳，復古風格的裝潢和經典的紅酒牛肉燴飯，讓人彷彿置身於食堂車內。可惜電視台的攝影大哥瘋狂卡位，小編我無法拍到完整的照片給大家看....
創業超過百年，天皇也愛吃的GATEA FESTA HARASA法國麵包脆餅在這邊開了旗艦店，最新推出寶可夢系列脆餅，由於實在太可愛了，讓小編現場買了一盒呢。而且店內有附設咖啡店，香草冰淇淋非常濃郁香醇，脆餅沾一點吃更添風味。
還有壓克力雜貨小物專賣店裡販售山手線每一站名字看板的筷夾與鑰匙圈，這一定要收藏的呀！
最方便的是，有提供可隨時查詢每家餐廳的空位狀況的電子看板，只要下載APP還能直接先訂位，完全不會浪費等待時間！
本來就已經很好逛的東京車站，現在又繼續進化，看來真的走不出去了。😂
詳細資訊：https://matcha-jp.com/tw/9947?type=news
#東京車站
【活著fee化】前記（三）：
對於開拍前的前期準備，我把這次的概念連帶這段影片帶給他們，以下所有的朋友均是自來獨立音樂圈不同的崗位，不只是觀眾光光在台上所望見的樂隊成員或主唱。對於我來說每一個都不可缺少的，他們送來一段又一段的文字和支持，實在令小弟流涕感激。
＊順帶一提，申請截止日期為 8/11 23:59。
【廿一】
喺香港夾BAND，根本就係有原罪。
死老豆，都係死一次，夾BAND，係日日夜夜時時刻刻活受罪；
排住隊輪姦你嘅包括租金、份工、社會、家人，年紀......
現實每日質你硬食屎，日日新鮮鑊鑊甘；
你食夠，你都冇得走， 因為一夾BAND果一刻，你已經走唔出食屎嘅輪迴。
不過，喺香港，仲有好多唔怕食屎嘅年青人為夾BAND奮鬥。
走得出嚟嘅，雖然都可能只係有錢仔有父幹，不過，機會唔係冇嘅......
可能都有1%架，你做得到，你咪人上人囉，冇計架喇，就係咁殘酷。
祝願香港所有BAND仔好運......
－怒撚 怒人 李瑋倫
【廿二】
在香港這個所謂國際化的城市，其實在文化音樂藝術創作上是個非常小，落後的空間。
玩獨立音樂首要的就是不要太計較別人怎麼想，不要被太多不必要因素而困在自己。可能在所謂主流視線中我們這班人比較怪或不夠技術高，但我眼見很多圈子裡的朋友是選擇這條路。
相比三年前我所見到的，他們已經Active了很多進步了很多，會開始支持撐著大家。
－英倫香港仔 Kevin Kaho Tsui Kevin Kaho Tsui 徐嘉浩
【廿三】
愈來愈難生存，本身已經難搵食。
每年又加租，對全職學生想要Band有自己Band房，唔同其他樂隊一齊夾租簡直冇可能咁濟，愈來愈難維持。
－ Parallel Horizons 年輕吉他手 Samirze Kong
【廿四】
總總原因，令樂隊只能選擇匿藏在工廈，或許工廈只是我們唯一的選擇，然而，總總原因卻把我們的選擇奪去。
－ TinHangGuitar 周天衡
【廿五】
至於誰是被裝修佬騙的受害人、誰是每日每夜放牌的負責人，沒人知道。
牌子被重覆擺放的同時，人群也把單一的步伐和視野發揮得淋漓盡致。
宣傳單張仍舊很快被隨手掉棄、生果婆婆就算橫風下雨也會照常營業，
這區的酒店每租出一間同時，可能多了一隊樂隊因業主加租而搬走。
紅綠燈柱上的街招，最終也會敵不過日前所謂的三號風球而被吹走。
而裝修佬或許仍舊副業裝修，全職行騙。
－廿二不惑 匡佑子
https://youtu.be/X03iDO1p53k
獨立音樂人張匡佑首部影像作品
《活著fee化 》【公開演員招募片段】
據說鏡頭錄像能紀錄真實畫面，音樂紀錄片也可反映出音樂人的真實生活。
「梗係錯喇，成日咁樣計住，做唔到藝術家架。」
著重節奏空間感的中年音樂圈前輩，多年前的意外把他的樂器與固執都慢慢沖散的同時，
偶然遇到了正揮灑著美好年華、卻在時刻倒數青澀的四眼青頭小子。
他們連同幾位不同階段的音樂人，齊齊被學生們訪問。
這群素來「先甜後苦」的學生在會議室內，正埋頭剪片整理一份明天要交的紀錄片功課。
殊不知空間突然下墜，攝影師察覺其中的一段錄像不見了。
凌亂的片段、落credit的排放，商討再商討後更發現其中一段根本沒有錄影，始源的意思就此流失了......
問題與答案的相對，聽眾與表演者的互動；
殊不知受訪者與攝影師的真實對話，原來要等待攝影機沒電源的一剎。
最真實的那段，始終都不會上演。
註：本片將以紀錄片手法，拍攝一群學生拍攝紀錄片剪接交功課的過程。
招募對象：
受訪者A －（視覺年齡四十多歲，為樂隊圈內前輩，語重心長）
男學生A －（視覺年齡二十多歲，多口四眼仔，分析獨到卻自信不夠）
男學生B －（視覺年齡二十多歲，身型略胖，為樂團領導者，鼓手）
男學生C －（視覺年齡二十多歲，愛攝影，更愛捕捉真實感）
女學生D －（視覺年齡二十多歲，身材中等個性開朗，迷戀Kpop同時愛許冠傑）
女學生E －（視覺年齡二十多歲，身材中等性格內向，時刻阿愁上身）
*以上片段來自真實故事，那塊牌真的每晚也在這裡，而每個早上便消失了。
片長：20至25分鐘
試鏡日期：11月
有意者請把個人資料 (姓名，年齡，身高，聯絡資料，電郵，演出經驗等) 及兩張正面近照（全身及半身），電郵至 jasonchy@gmail.com。
如有任何查詢及疑問， 歡迎致電： 62930728
＊截止申請為 8/11 23:59
編劇、導演：張匡佑
攝影：李卓軒
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。
因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。
所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！
2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
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