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浴室天花板發霉 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
只能說....如果漏水這麼好處理 就不會是買個屋主的夢魘了....
#漏水 #裝潢
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浴室天花板發霉 在 早安健康 Youtube 的最佳解答
台灣環境高溫多濕,黴菌會長在濕氣比較高的地方,如廚房跟浴室,還有冷氣系統。過去很多家庭喜歡用中央空調系統,就是一部大型的室外機與很多的管線來通到各個房間,而管線大都埋藏在天花板裡面。為了要防止冷度散失,外面都會加一個保溫材料,使冷氣或冰水不會往外走。但保溫的材料會老化導致濕氣高,水氣就會凝結在管線外壁,如果滴到天花板,裡面通風不好濕氣變得很高,就會長黴,黴菌順著通風口進入家中。所以在中央空調的系統要經常去檢修外部保溫材料。
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浴室天花板發霉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o
感謝記者 陳佳雯 的採訪,選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋,確實是可以讓漏水屋無所遁形的。
舊房子,特別是邊間的房子,對外採光的那一道牆,特別容易發生漏水與壁癌,這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。
新房子,也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水,例如不密實的窗框,或者是浴室理的浴缸有裂縫。
頂樓的房子,想要擁有絕佳的景觀,通常有些人會選擇頂樓,但要注意,看房除了屋內,也要到頂樓平台看,屋齡超過10年以上的頂樓平台,如果沒有塗上防水漆,通常都會有清晰可見的磁磚裂縫,還有,每每颱風來之前,也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔!
下是新聞報導……↓
有不少人怕買到漏水屋,把颱風天「當成最佳賞屋期」,不管是漏水、潮濕還是其他問題,通通無所遁形,房仲也提供了一些技巧,像是天花板、窗框、房屋接縫處,是最容易發生滲漏跟壁癌的地方,而且不管是新房子還是中古屋,都可能發生漏水,買屋前,一定得張大眼睛,仔細檢查。
外頭颱風下大雨,誰知道屋子裡頭也在下小雨,水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板,就怕買房子還生一肚子氣,不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」,要讓漏水無所遁形。
房仲施能弘:「我們來看一下,像這種30年的老公寓,90%都有一點滲漏水的問題。」
屋齡30年的老公寓,一開門,牆壁上脫落一大片的油漆,還有壁癌清楚可見,這邊房子幾日大雨,牆角出現油漆剝落,就算已經多次重新上漆,一樣耐不住潮濕,經年累月,甚至已經出現大片發霉,窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡,留下清楚可見的水痕。
天花板、窗框、接縫處都是檢查重點,但可別以為老房子才有這些問題,屋齡沒幾年的新房子,也得注意。
房仲陳泰源:「像窗戶如果是用雜牌的,當初本來就不夠密實,那就會從窗縫漏水,這在新房子很容易遇到。」
想選擇頂樓漂亮的View,卻沒注意到屋頂排水,一樣容易漏不停,幾個小撇步,可得張大眼睛多看看,最保險的方法,就是在買屋前簽訂「屋況說明書」,一旦發生「漏水」問題,賣方付全責,才不會買房子卻吃大虧。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301
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抱歉 標題看起來有點怪 但是為了讓其他人好找關鍵字而下的
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : ()←請填入
知識
2.問題描述(請詳述問題在哪):
是這樣子的 家裡的浴室是傳統式的設置
也就是浴室的四面都是貼磁磚 然後天花板是直接的裸露的水泥壁(以前上乳膠漆)
那因為是傳統的浴室 通風設備只有浴室的一扇小窗戶
只要當小窗戶一關起來 整間浴室就會密不透風
也因為窗戶位置較低 一旦在裡面洗澡過久
洗澡水產生的熱氣(水蒸氣)就會不容易排出去
造成蒸氣沾附上天花板上的水泥
久而久之天花板上出現一塊一塊褐色的潮濕狀
3.問題存在時間:
距離上次浴室天花板上漆的時間應該是5年有了
4.照片連結:
人在外面沒辦法拍照 若需要附照片檢視 我到家後會附上
5.其他 :
我有大致上爬過文 除了水泥漆、乳膠漆之外好像不太適合浴室(?)
在選購油漆上 有一些東西不太明白
擷取別人提供的回覆或者意見 這些問題如下
1.「來源:板上文章」
就選"油性漆"及"甲苯"比例要調合到油性刷好漆為主
東西向及南北向各一次(十字交叉塗刷) 共計2層
或再重復一次 計4層也可
>>問題:是要同時買油性漆跟甲苯這兩樣 然後自己買回來調
調到可以輕易用油性刷子刷牆壁即可
那麼一般來說 要怎麼調會比較合適?有常見的比例嗎?
在調的時候除了要保持環境的空氣流通 還需要注意什麼?
2.「來源:頻果日報」
台北市塗料公會理事長高銘治表示:「防霉漆,是指有添加防霉藥劑的油漆
,不管是水泥漆或乳膠漆,防霉效果好壞,是要依油漆附著力及防霉藥劑的
品質、劑量來決定。」
蘋果日報這邊主要是再說室內漆的選擇,相關文章當中也提到,油漆因
為附著度較高,較能填補牆壁毛孔,使水氣不易進入牆壁,附著力的高地
會取決於油漆中樹脂的品質與含量
>> 問題:請問若要選購油漆 是否樹脂也是考量之一?
新手要怎麼去了解油漆中樹脂的品質?
3.續第一個問題,不知道從那邊google到的,好像有看到說 如果浴室潮濕嚴重
可以試著使用室外專用的油漆
>>問題:油漆還有分室外用跟室內用?若有 兩者效果最大差別是在哪?
再說,續前面第一個問題,加入甲苯的油漆跟直接使用油漆
兩者又是差在哪?加入甲苯的目的為何?
謝謝大家 字有點多 希望有能可以幫忙解決這一些概念 讓以後的人爬文方便
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