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📌📌淡水5生活圈「樂居購屋」大解密🏠🏠
#淡水區 近十年來設籍人口每年皆以2％至3％間穩定成長，區內有新建案的大量供給挹注，公共建設持續規劃、推動，吸引大台北都會區人口遷移，新北市淡水地政事務所利用2019年買賣登記 #實價登錄 資料及區域環境特性，劃分出 #竹圍、#紅樹林、#淡江 及 #真理大學 周邊、#沙崙、#淡海新市鎮 等五大生活圈進行 #不動產 交易統計，分析2019年全年市場交易特性，提供民眾買賣房屋時參考。
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鑒於淡水區竹圍國小校門前新建案圍籬，與公車站牌過近，影響學生行進及候車安全，經竹圍國小及國中家長會長向本服務處反映。
因此服務團隊於日前特與新北市政府交通局、淡水區公所、竹圍國小、竹圍高中、建設公司及淡水區八勢里里長到場會勘。
目前初步結論，將延圍籬路段設置黃色導桿，維護學生上下課安全，達到提醒駕駛當心行人目的。
#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎？
來，身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員，
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢！
很難得看黑媽這麼臭屁吧！
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候，
就前進房市，
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋，
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女，
最後還成為我和菜爸的創業基金，
沒有意外，我個人真的超愛淡水的房子的！
我必須說我當年住在淡水的時候，
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍，
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便，
再加上我購買的早，
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低，
放假在家真的就像在度假～
不過現在因為孩子愈生愈多…（疑？）
需要更大的居住空間，
我們決定搬回菜爸家，
但婆婆還是住在淡水喔，
現在帶孩子回婆家，
小姐們都會很開心的說「耶～要去阿嬤民宿玩耍了！」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝，
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作，
我們兩都在淡水走跳過一陣子，
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話，
又會怎麼挑怎麼選？
挑淡水房產的五個角度：
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設！
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選？！
👉淡水西曬根本不是問題？
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧！
#淡水看房 #低公設 #中古屋
Oct 3, 2021 - 【鄉林山海滙-山滙區】位於新北市淡水區，單價47萬元/坪起，總價為3200-4700萬/戶的3房~4房，鄰近紅樹林捷運站，鄰近竹圍國小、竹圍國中，想看更多鄉林 ... ... <看更多>
鑒於淡水區竹圍國小校門前新建案圍籬，與公車站牌過近，影響學生行進及候車安全，經竹圍國小及國中家長會長向本服務處反映。 因此服務團隊於日前特與新北市政府交通 ... ... <看更多>
淡水竹圍新建案 在 Re: [請益] 關於竹圍新建案- 香草莊園波爾多- 看板home-sale 的推薦與評價
有四字頭的房子
包含了新成屋漢皇豐川高樓層
跟湯泉如意高樓層
元利的水世紀水紀元應該也有這個價位
南加州比較便宜是因為工業宅的關係
公設管理幾年前也有問題
竹圍新案要四字頭應該是沒錯的
特別是有景觀的
因為新成屋真的供給不多
現在比較多餘屋的都是大坪數的成屋
香草莊園的地點不好
詳情請參考這篇
#1Ti-Yr_J (home-sale)
https://reurl.cc/nnx6r1
這地點本來合理價格應該在三字頭
不過大隱小藍海開四字頭之後，
這地點大概想跟進
竹圍建議挑成屋別挑預售屋了
這邊成屋性價比比較好
※ 引述《SimpLeMoW (Mr.MoW)》之銘言：
: 今年初開始人生首次的看房之旅
: 目前看到一個在新北市竹圍，即將要做好的新建案『香草莊園波爾多』
: 格局跟大小都令我們家很心動
: 唯有代銷在該建案的高樓層
: 開到單價一坪 41 萬，這件事情有點卡住
: 因為我們在查附近的實價登錄的時候，根本沒有看到竹圍四字頭的開價
: 連河景第一排的南加州工業宅單價都在 31 上下
: 我們是第一次購屋自住，當然不求撿到最便宜，只求買到合理的價錢
: 所以想請問各位一下，有沒有什麼在購屋上與代銷的應對進退？
: 還有竹圍的新建案大家心中合理的價錢會坐落在哪裡呢？
: 行文至今，特別感謝看完的各位
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