【把握時機,投資英澳優質物業享未來】移民潮持續蓆捲香港,澳洲和英國均是港人移居或移民的熱門國家。澳洲經濟從疫情中逐漸恢復過來,政府亦大舉振興經濟,央利把息率降至0.1厘歷史新低,迎來投資澳洲樓市的絕佳機會。同樣,英國樓價節節上升,加上BN(O)政策將於明年1月正式實施,勢帶來新一批港人移民,英國樓市也充滿了利好因素。這次介紹的項目,分別位於澳洲墨爾本和英國曼徹斯特,不論環境、交通和校網,升值潛力和投資價值均屬非常吸引。
澳洲墨爾本Panorama Box Hill:
🎈 1000億澳幣量化寬鬆及減息新低,黃金上車機會
🎈首期低至港幣21萬起*,屬同區特低價
🎈2年租務回報可達10%#
🎈即場認購即送印花稅折扣高達13%*
Panorama Box Hill座落的Box Hill區是墨爾本的最大的華人社區,亦有「小香港」之稱。該區設有不少唐餐館和華人商店,吸引不少華人移居,享受當中的歸屬感。Box Hill區是墨爾本人口增長和經濟發展最迅速的地方,過去五年人口增長超過20%,是墨爾本之冠。Box Hill區本身是公共交通樞紐,而Panorama Box Hill距離鄰近的火車站和巴士站只有5分鐘步程,駕私家車往市中心只需約20分鐘,迅速又快捷。
校網方面,Box Hill擁有多所公立及私立小學、公立中學,大專有Box Hill TAFE和Deakin University,當中Box Hill High School是墨爾本最佳的公立中學之一,排名全市第五。
英國曼徹斯特高尚住宅The Blade:
🎈售價由23.4萬英鎊起,呎價低至4000港元起*
🎈展銷現場尊享The Blade折扣優惠*
🎈把握市場趨勢、英鎊低水趁機入市
The Blade所屬的高尚住宅區Deansgate-Castlefield是在The Great Jackson Street大規模活化城市計劃中,該區將擴建更多高級住宅、商業空間和學校等,是曼城唯一高尚摩天社區,投資潛力非常龐大。 四周有新舊建築包圍,充滿英倫文化氣息。項目鄰近市政廳和唐人街,區內亦有博物館、藝術中心和多個購物中心,只需6分鐘車程便可到達英超勁旅曼聯的主場奧脫福球場。項目距離Deansgate火車及輕鐵站只有5分鐘步程,距離未來的Piccadilly高鐵站亦只有15分鐘路程。
項目旁邊設有多間小學,曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學和索爾福德大學等著名學府亦近在咫尺,這些學校廣受留學生及家長歡迎。該市擁有超過35萬學生人口,是全歐第三大學生城市。
不論Panorama Box Hill還是The Blade皆是以房養學、長遠穩定投資的良好選擇,為他日移居澳洲和英國做好準備。蒞臨本週AP Assets 舉辦 20 - 22日的展銷會,詳細了解兩個項目的無窮潛力!
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樓盤詳情:(墨爾本)https://bit.ly/2Iv53sn;(曼徹斯特)https://bit.ly/2IolSpf
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墨爾本「小香港」Box Hill區豪華住宅Panorama X 曼徹斯特「西九龍」摩天觸目市中心豪宅The Blade展銷會
【 歡迎預約一對一專業講解】
日期:11月20 –22日(星期五至日)
地點:銅鑼灣登龍街18號V Point 22樓(銅鑼灣港鐵站A出口)
時間:星期五 上午10時至下午6時半|星期六日 上午11時至下午7時
星期六日特設專題講座(費用全免)– 座位有限,請預先登記!
🔹 2pm –【外匯投資專家開講 解讀澳洲樓市前景】
講者嘉賓:盧楚仁先生 (外匯投資專家)
🔹 4pm –【詳說曼城新摩天社區 + 市政府重點發展區】
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AP Property ID: AUM2020004、UKM202003
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過582的網紅Australialife 澳洲小夫妻,也在其Youtube影片中提到,我想這是我們成為澳洲Pr享受到的第一個福利吧~ 政府為了要讓我們更適應澳洲的生活其實不只提供免費的英文課程 TAFE也有很多其他很便宜的課程去學一技之長 今天的影片是介紹CEP(Certificate in English Proficiency) 簡單的介紹澳洲英文課上課的內容、學校的環境 沒想...
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開學兩個星期
每天都累歪歪🤪
我去Tafe 上免費的英文課
拿到PR後就有不同的課可以上
英文課有不同的Certificates 、Aged care、Childcare...
覺得稅繳的很可以因為政府幫你出👍👍👍
半年省了十幾萬台幣
然後我的同學來自世界各地
聽他們的故事
國家被佔領逃到澳洲來搭了三個月的船⋯
頓時覺得自己好像很幸福❤️
我們都是新移民
老師這週教了澳洲的歷史跟地理
讓我們更了解澳洲🇦🇺🇦🇺🇦🇺
為什麼想去❓
因為免費不去很可惜且我想要英文更好
才能朝著我想要的路前進
為什麼不直接去讀Master❓
因為公民學費才便宜,不然貴死❗️
還有我怕怕三四千字的英文報告🙈
在30歲以前還可以回到學校
謝謝腦公的支持,讓我半工半讀🥰
以上。明天繼續奮戰忙碌的每一天💪
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#在雪梨的第90天
到雪梨,今天剛好是滿三個月
時間過的很快
我也準備要來去上(ㄏㄨㄢˊ)課(ㄓㄞˋ)了😆
開課前,要先到學校做測驗、分班,想不到自己的程度比想像中的好😅
我不知道在台灣有沒有免費的中文讓新移民上課
但是澳洲有免費的英文讓新移民上課,是件很幸福的事❤️
不然上這些英文課,真的爆炸貴
在TAFE可以找到很多課程
除了英文還有各式各樣的課程
-
最後就是希望自己的RAM可以多增加幾條😂
這樣可以記多一點
#書到用時方恨少
#Wendy在澳洲的大小事
#在澳洲的台灣人
澳洲tafe移民 在 Australialife 澳洲小夫妻 Youtube 的精選貼文
我想這是我們成為澳洲Pr享受到的第一個福利吧~
政府為了要讓我們更適應澳洲的生活其實不只提供免費的英文課程
TAFE也有很多其他很便宜的課程去學一技之長
今天的影片是介紹CEP(Certificate in English Proficiency)
簡單的介紹澳洲英文課上課的內容、學校的環境
沒想到免費的英文課如此的充實受用!
希望有符合資格的你們不要錯過政府提供這麼好的福利啦~
如果不符合資格的朋友
沒關係~當地也有很多的免費英文課程喔!
可以參考我們這篇文章:
https://reurl.cc/6ljVW5
讓我們一起來學英文吧~
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台灣文組魯弟移民變成澳洲的魯弟經過
本身不是移民律師所以以下指分享自身聽到的經驗
詳細自身的情況請諮詢其他有名的移民律師
歡迎大家交流
我建議的方式就是用 獨立的技術移民 不要跟工作經驗掛勾
跟IELTS與科系選對 在澳州讀緊缺科系
學費雖然可觀 但要考慮澳洲薪水也很高 這投資報酬率是值得的
假設童鞋想用工作經驗申請技術移民
萬萬要考慮到
1. 海外經驗不容易被承認 移民局各種刁難都已經不是新聞了
有人可能說 我申請看看 被拒絕沒關係
要一定要考慮到 簽證花錢事小 被拒絕的紀錄則是會影響到未來你任何簽證的申請
2. TAFE畢業境內學生基本上沒PR的時候 是很難找到專業工作的
這個職業評估本身就是一個大難題 還有湊分問題也不容易
與其如此 我這幾年的經驗來看
少花錢 少讀IELTS的幾條路的成功率
不如一開始就努力賺學費 努力拚IELTS 拚了幾年之後
以緊缺科系跟IELTS申請移民的成功率
當然很多人會跟我說IELTS很難考
IELTS難考 但是大致上是掌握在自己手中的努力
學費雖然不便宜
但起碼澳洲打工度假 方向正確 努力工作 還是會有可觀的回報
若是想少花點錢讀TAFE 多增加的風險 我認為不值得
※ 引述《orengiht (con los cojones grandes)》之銘言:
: 幫忙重申,Visa 189(獨立技術移民)和186(雇主擔保移民)有不同的MLTSSL:
: https://goo.gl/VaqU3Q
: 我對清單項目做了點簡單比較,有興趣可以看看,清單來源是官方文件可以放心。
: 由於還是很希望可以找到一個讓一般人都能順利到澳洲長久發展的Solution,我又查了些
: 資料,路線大概有:
: 1. 台灣相關學歷工作經驗Visa 189
: 工程類名額一直逼近occupation ceiling
: 的頂,很可能60分不夠用,如此工作經驗要求便增加,除非想轉跑道,不然Visa 189和18
: 6在這種情形對申請人應該沒什麼差別;農林背景這方面反而吃香,因為 occupation cei
: ling離頂端還遠著,但是要有足夠的實務(實地更好)研究經驗(一年以上)才比較可能通過
: 職業評估。
澳洲移民局很任性 海外工作經驗被拒絕承認的機會不低
這方面建議諮詢下專業的移民律師
: 2. 台灣工作經驗Visa 186 (Direct Entry)
: 我想這應該才是移民成功者的大宗,在台灣工作符合其MLTSSL或STSOL的資深人員(三年以
: 上),如果英文ok(雅思4個6程度),專業夠強 ,自然能從澳洲雇主拿到offer,進而獲得
: 申請Visa 186的機會,但顯然理工背景機會還是比較多,尤其這個月更增加了好幾個自然
: 生物領域的職業(包括被鄉民酸爆的生命科學);此外,值得注意的還有一個職業,那就是
: Economist,有產業分析經驗的人(或許顧問業和金融業比較有可能)可以嘗試。Visa 186
: 還是需要職業評估,除非工作經驗有五年以上,否則多半還是需要相關科系畢業。
: 至於是否要現在開始在台灣唸相關學位以滿足以上路線要求,只能說,風險自估,如果要
: 這樣做,至少選個有興趣的科系吧!並且多關注澳洲政策方面的新聞,例如規劃什麼產業
: 西元幾年時產值要幾倍之類的消息,多少能判斷出澳洲政府對MLTSSL的傾向以及持續時間。
同上
工作經驗被拒絕承認機率應該考慮在內
假設本來就有目標移民的人 被拒絕承認經驗之後 這幾年又被浪費了
到時候大家年齡都大了 想再出來從讀書開始 就難了
: 3. 讀技職之後申請Visa 189
: 我認為大學選錯系,家境又無法供應澳洲碩士學費的人,應該選這個方式。Visa 189上有
: 很多藍領職業,評估機構以TRA為主,要求職業對應的專科畢業(以MLTSSL上看到職業的基
: 本都是某種Certificate III,如Certificate III Carpentry,對應到Carpenter),以及
: 畢業後"三年"該類工作經驗。首先要注意的是,要符合Australian study requirement,
: 除了"92週"(泛稱兩年)以上的課程長度外,你讀的degree, diploma, 以及trade
: qualification都要是被CRICOS認證過的才算,因此請先到CRICOS的網站,用科系關鍵字
: 查到底哪些學校唸了可以符合,網頁上同時也會告訴你每個學位的課程週數,一目暸然。
: 這類職業我相信大部分不太可能從清單中被移除,因此花費時間風險上應該是還好,怎麼
: 在澳洲工作三年似乎比較麻煩一點。符合Australian study requirement 後,可以申請
: 一年半的Visa 485,剩下的一年半可能要用working
: holiday湊或是新的暫時性工作簽證(內容得等簽證消息確定),再者就是看紐西蘭有沒有
: 相關的工作以及簽證,要不然就暫時回台灣找相關工作,反正等三年一到,職業評估認證
: 通過拿到Visa 189,一切就苦盡甘來了。
: Visa 189最方便拿分方式,就是申請時32歲(含)以下 30分,Proficient English 10分
: ,大學以上最高學歷 15分, Australian Study Requirement 5分,一共60分。我真心
: 認為英語沒到這個水準的人本來就不適合在英語系國家長期生存(指文化融入)。由於非母
: 語背景而在某方面(例如口說)暫且達不到標準情有可緣,但是英語程度真的差太多的人,
: 如果夠年輕(指離32歲夠久)倒還可以拼一下,反正Proficient English是申請Visa 189的
: 時候才要,在此之前只要能符合其他簽證標準就好;年紀太大的人,基本上只適合走Visa
: 186路線(有的人可能只是不知道怎麼投外國履歷,這應該找相關顧問諮詢),想轉跑道拼
: 移民可行性太低。另外,台灣相關科系畢業由於缺乏Australian study requirement的5
: 分,請用工作經驗或是考過NAATI來補。
: 要是資訊有誤還煩請指正!
這是讓最多人移民失敗的方式
TAFE畢業之後 沒有PR 基本上很難很難找到專業工作
因為滿地的不是澳州長大的PR讀完TAFE 都已經勉強 甚至不容易生存了
很不容易輪的到不是母語又不是PR的留學生工作簽證或是打工度假簽證
移民局對於這邊的配額改變可以說是瞬息萬變
他表面上跟你說這是緊缺職業
實際上只是垂涎童鞋們的國際學生翻倍學費而已
很多很多科系都是讀到一半忽然被減額或是移除
更別提 TAFE職業評估本身就已經夠QQ了
若想走TAFE這條路 建議一定要有親人在澳洲做相關行業 親人可以信
但是很多雇主表面上說幫你 實際上只是壓榨 請小心
我經常跟朋友說:
TAFE找工作 可能會比學士碩士好
但問題是 你先拿到PR 再去為了找工作讀TAFE
而不是用TAFE來拿PR 順序是PR 再來TAFE會比較安全
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.83.81
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1500418809.A.16F.html
:
: ※ 編輯: orengiht (101.139.83.81), 07/19/2017 07:02:12
: 推 sazuki: 謝謝分享,這篇很清楚! 07/19 09:40
: 推 hieix: 189最好是碩士 因為兩年澳洲唸書才有移民分數,如果偏遠碩 07/19 10:29
: → hieix: 士更多五分,且畢業後485簽證拿去工作一年還有五分 07/19 10:29
: 我聽說拿去工作認證的那年會被扣掉
: 不能算在移民工作經驗加分
: 偏遠地區工作機會好像還是比較少QQ
: → hieix: 大部分會去讀tafe技職的是要找雇主擔保457移民的 07/19 10:30
: 457最終還是轉186
: 推 yuasa: 想請問移民局的網站哪裡有寫說MLTSSL有分可以或不可以申請 07/19 11:30
: → yuasa: 189阿?我找來找去都沒有說明或lists,請問有link嗎? 07/19 11:32
: 189
: https://goo.gl/f6bE4T
: 186(也可直接看combined list)
: https://goo.gl/f5xvi6
: 推 santaclub: 兩年, 也就是說跟碩士無關, 兩年Tafe一樣 07/19 12:32
: Study requirement是如此沒錯
: 485工作簽部分 tafe適用單純唸兩年的那個graduate stream 但是重點是課程要是CRICOS
: 認證的
:
: 碩士的畢業485工作簽可以到兩年
: 博士四年
: (post study work stream)
: 推 lohaloha: 推。我的問題終於找到答案了 07/19 16:05
: 推 momoan: 所以是......TAFE如果一次申請C3、C4,念滿兩年這樣也可以 07/20 06:13
: 是 記得兩個Certificate都要和你準備申請的工作相關
: ※ 編輯: orengiht (101.138.84.182), 07/20/2017 09:00:16
我的看法是
大學選錯系
家裡又不富裕的童鞋們
務必好好利用澳洲打工度假努力地賺錢 還有IELTS要天天拼命的讀
但來賺錢之前記得做好所有準備 駕照 跟買二手車的初期啟動資金
為什麼會這麼說
我自己就是這條路過來的PR 一開始我就打算不靠工作經驗跟雇主
一切靠自己的科系配額 跟 IELTS 跟廣大的阿六 阿三 拚個輸贏 XD
期間也聽到大大小小用工作經驗失敗的故事 所以特別有感觸
我的上一篇回文dazzlecraze說的 就是我聽到的大部分情況
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.240.210.119
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1500520008.A.37A.html
※ 編輯: daretosay (220.240.210.119), 07/20/2017 11:24:10
189 190 獨立技術移民
有些科系只要滿足職業評估要求 目前不用工作經驗就可以移民
假設有PR或合法工作權的前提之下
我聽到的最好找的是AGE CARE跟CHILD CARE 還有跟照護 護理 相關的工作
第一代移民找不到工作的人 選讀 AGE CARE可以說是穩 穩 穩
同時一堆整天沒事的老人整天找你聊天 會讓你的英文程度加速成長
但正妹不要穿太漂亮 小心老色狼
有PR之後 TAFE其他科系畢業 就算社會職缺少一點 其實有身分、努力找 也都有機會
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