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為全面推廣促進數位化,#台北市 政府領航,由北市地政局推出全國第一台「#地籍謄本自動櫃員機」。未來民眾須申請地籍謄本,可自行操作機台,不受時間限制,不須到櫃台排隊,短短時間就能申請到有專用紙張及機關用印的地籍謄本。
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申請地籍謄本 在 林志文地政士-共創幸福好將來 Facebook 的最佳解答
地政士日常
兩個客戶土地在高雄茄萣區、楠梓區一併申請地籍謄本、地籍圖,準備辦理後續稅務及過戶相關事宜。
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網路申請 #土地 及 #建物 登記謄本、#地籍圖、#地價謄本 與地所臨櫃核發之地籍謄本具有同等法律效力,除可節省往返機關之交通成本,更能避免等待耗時,已成為各界人士申請之首選管道,為使初次使用民眾輕鬆上手,汐止地政事務所特別製作「如何自己上網申請地籍謄本」影片,歡迎多加利用。
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申請地籍謄本 在 呂維胤-為你打拼 Youtube 的精選貼文
20190401(上午)財經部門業務報告及質詢-財稅局、主計處
市議員呂維胤今日在議會針對「財政稅務局、主計處」質詢時表示,財稅局從去年開始便不斷推動行動支付,也已有初步成效;行政規費包括換發身分證、申請戶籍謄本及地籍謄本,皆和民眾息息相關,然卻仍未推動行動支付,不符現今社會趨勢。期盼相關單位能規劃完善的行動支付的計畫,增益民眾的便利性並簡化行政流程,提升行政效率。
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申請地籍謄本 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs
感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪,利用二類謄本的「他項權利部」,可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少,不過要因此成為殺價利器?恐怕很難,因為,「憑什麼當初屋主買得很便宜,現在就一定也要便宜賣給你?」。
但是,他項權利部從另外一個角度來看,可以得知屋主貸款情形,例如是否3胎、4胎,甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名,非正常的銀行借貸關係,如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。
以下是新聞報導……↓
下手買房,每個購屋族踏進房屋,心裡想的都是能殺多少,又要怎麼殺,議價空間多大?該怎麼評估,專家教你。找出地號建號,花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本,就是殺價一大利器!
房仲業者 陳泰源 表示:附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮,公設又是幾坪,這個就是房屋權狀的部分。
就有民眾從謄本發現,現任屋主兩年前購屋時,貸款比例非常高,猜測對方財務吃緊想變現,因此直接殺價1~2成,盧到心中理想價格,謄本看議價空間,處處藏玄機。
首先,何時買入,可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期,議價空間比較大,另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款,如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢,專家認為就可以大膽砍價。
房仲業者 陳泰源 表示:發現說他已經3胎、4胎了,代表通常他是急售,通常急售的狀態,假設實價登錄一坪可能是70萬,基本上成交會低於行情至少1成。
而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價,像是擔保債權總金額1000萬,除以1.2就是833.3萬元,等於貸款金額,再以房貸八成計算,推測房屋總價大約是1041萬。
還沒取得謄本前,買方也可以先向附近銀行先詢價,了解房屋價值多少?可以貸多少?以此和賣方議價,在房價進入盤整期,民眾多做功課,才能買到心中理想的窩。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115
申請地籍謄本 在 網路申請地籍謄本EasyGo 的推薦與評價
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