居住正義之正解
Palo Alto是矽谷的核心城市之一,所以也像灣區的其它城市一樣,有房價居高不下的問題。最近,Palo Alto的都市計劃委員之一,發表了一封公開信,說連她這樣的雙高薪家庭都住不起Palo Alto,所以她得搬走了。她說,她無數次在都市計劃委員會裡提議一些步驟,逐步小幅鬆綁嚴格的都市計劃法規,可以讓建商提供更多住宅單位的小鬆綁,都遭到否決,她挫折無比,只好走人。
而她公開信一出,買不起、住不起的年輕矽谷新貴是一面倒地叫好,而Palo Alto的現有居民則幾乎是要發追殺令討伐她,因為她的改革主張,將會犧牲現有居民。照他們的說法是,她是「要求長期住民,犧牲他們辛苦拚來的生活品質,討好那些沒有犧牲過,沒有努力過,就想要好處的年輕人。」
居住正義碰上經濟學,大概就是這個樣子。
大城市的房價高漲,讓年輕新住民買不起,甚至租不起都心,只好越搬,離工作越遠,每日花上大量時間通勤,生活辛苦,沒有品質可言。就算勉強貸款買得起市中心的小房子,換來的也不見得是令人滿意的生活環境、居住品質。真正過得起都心奢華日子的,就是那些豪門巨富,富家公子小姐。貧富不均的戲碼天天在城市裡上演,難怪「居住正義」一直是大多數年輕人的心頭願望。台北自然也不是例外。
但政府回應民意的訴求,很多時候是違反經濟學的供給與需求法則。要房價下跌,不是需求得下降,就是供給得增加,不走這兩條路的,都是扭曲資源的分配。要城市住房的需求下降,幾乎是不可能的,全世界都面臨人口往城市集中的趨勢,大城越來越大,是無法逆轉的潮流。貨幣金融政策也許可以用加息,勉強壓制炒房的需求,但現今市道也不是個可以加息的環境。政府行政措施上的打房,也和貨幣政策一樣效果有限,阻止不了人口遷移的大勢。
所以有些政府採取了不可思議的政策,像是租金管制。當所有經濟學教科書都教我們,租金管制只給少數先佔居民好處,而會導致房屋品質下降,反而減少住房供給的時候,還是有無良政客採取此道,民粹政治莫過如此。
所以要降低房價,達到居住正義,只有一途,就是增加住房供給。
比如說,台北市最近推的公共住宅,就是增加住房供給的一個方向,雖然是個錯誤的方向,但會達成降低房價的目標。
美國有些名人,比如說星巴克總裁Howard Schultz和歌手Jay Z,他們都喜歡說他們出身housing project,也就是從小住公共住宅。但他們不是以project為傲,而是以出污泥而不染為榮,因為不管政府再怎麼樣用心經營公共住宅,公共住宅注定淪為破落的象徵,治安的死角,和房價的殺手。因為政府經費有限,官僚不以營利為目的,效率注定低下,維護注定失能,最終也會造成人員管理的問題,鄰近地區逐漸變成城市裡的黑暗角落,這是全世界公共住宅的必定下場。房價是下滑了,但城市也灰暗了。
那如果政府多花點錢,多花點心力,把公共住宅打造成私人公寓的樣子呢?可以,錢花下去就可以,政治人物盯下去就可以,但這就違反了公共住宅的原意。因為經費有限,這麼搞,只能弄出少少的幾戶模範。這些模範戶,是要分配給哪些達官貴人呢?還是像軍宅一樣,讓有關係的人從中營利呢?如果是這樣,還叫居住正義嗎?
聰明如柯P,認真如蔡英文,都如此傾心公共住宅,認為此為達成居住正義的仙丹,他們顯然對housing projects之惡,百聞不如一見,很想看看到底問題會多嚴重。照目前進度看來,葉公好龍,龍就快來了,走著瞧吧。
增加住房供給,有正當管道,和私人產權的議題有關,而且結論會和一般的想法很不一樣,聽我道來。
經濟學家Alex Tabrrok在談到文章開頭Palo Alto問題的時候,他指出很重要的一點。住房問題固然是世代之爭,有錢和沒錢之爭,但關鍵還在私人產權的議題上。現有Palo Alto的居民,多年前,「運氣很好」低價買了房子,這些年下來,僅靠房價,財富就不知道增加多少,然後藉著都市計劃、分區管制的手法,限制了住房供給,造成了房價居高不下的問題,而且更重要的是,人民處置財產的自由遭到集體性的剝奪。
想想看,如果你和你在Palo Alto的鄰居,講好了一起把「你自己的地」高價賣給建商,建商將本求利,打算蓋個高樓,多賣幾戶。答案是不成,因為都市計劃的限制。所以你的產權自由沒了,居住正義也跟著沒了。
文林苑,或者是其它都市更新帶來的土地產權爭議,追根究底,問題的根源不是建商挾公權力剝奪人民財產權;市府強拆民宅當然是錯的,但是根源在於都市計劃的太多限制,讓想買地蓋房子的建商沒處可去,讓想賣地都市更新的市民找不到人買,所以最後才讓官商「結合」,就著少數可開發、都市更新的地業下手,而演變成文林苑這樣不堪聞問的案子。
如果今天台北,或是全台灣,都市計劃的建築法規都像東京一樣,不但居住正義的問題得到大幅解決,還可以加速都市更新,並提高對人民財產權的保護。
東京?對,Tabarrok提到東京和其它面臨房價問題的大城,有很大的不一樣。東京並沒有因為日本人口不再成長,而停止成長。它一樣面臨人口遷移的大潮,這些年,日本年輕人「上京」只有更多,沒有更少,但東京房價不但沒有像舊金山、倫敦這樣的瘋狂,甚至增速還落後於人口成長。原因就在於日本的都市計劃法規,簡單明瞭,又對屋主權益很友善,所以建商找地蓋房子的速度很快。很多在台灣人的標準已經是很漂亮、很新、很舒適的住房,都有可能被建商買下,蓋出更漂亮、更新、更舒適的房子。沒有一個台灣人到東京,不會讚嘆東京建物的美好。
居住正義上,東京也是相對得到實現。這套因應八零年代地產泡沫破減的全國性都市計劃建築法規,把土地利用分成十二種,有最高級的低樓層全住宅區,也有「最低級」的工業用地。聽起來好像很多,但美國隨便一個大城,都市分區不但嚴格,而且種類、品項繁多,數倍於此。日本的法規還有一個特色,高級的房子,可以蓋在低級的區,鼓勵建物混合。所以在工業區,或是其它相對廉價的區,建商可以蓋個高樓公寓給收入較低的居民租用或買用。而東京的城市樣貌,也因建物混合,住商混合而相對精彩多樣。而且地主的財產自由處份權很高,不是說可以隨便亂蓋,而是鄰居用法規阻擋開發的辦法相對較少,因而鼓勵了建商開發的意願。
看看東京對付高房價的成功案例,我不禁要說,這不過是簡單的供給與需求和強化人民財產權而已!
我沒有研究台灣的都市計劃法規,但「想當然爾」地認為應該是疊床架屋,限制重重,才會造成都市更新不易。我認真的勸柯P和蔡總統,取經成功的日本,而不要師法失敗的美國housing project。相信供給與需求,才能真正的實現居住正義。
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【向絕美又殘酷的世界繼續挺進】
大陸也發行了《強風吹拂》的簡體版,大陸版的書封風格簡約許多,很高興這本好書也開始在華人圈受到重視了。
五年前剛讀到這本書時就大為驚嘆:「怎麼可以把跑步故事說得這麼動人,從十個人的故事把長跑的真諦詮釋地如此全面。」如果文學裡有「跑步小說」這種類型的話,我想將來應該很難有小說可以超越它在跑步小說中的成就了吧!
之後,每每遇到也在跑步世界中追求速度的朋友時,我總會推薦這本書給他/她們,跟他/她們說這本書絕對會感動人、讓人更熱愛跑步,也能讓人更了解熱愛跑步的主因何在。因為我們天生愛美,我們在強風吹拂的世界裡追求各種形式的美。
這是一個能撫慰眾多跑者之心的故事……
這本書之所以吸引我一再地重讀,我想是因為每次都能從中找到繼續訓練下去的力量,當我對於訓練感到徬徨不安時,這個故事每次都能安慰我,讓我看清自己投入耐力訓練的初衷。
四年前從學校畢業後到現在,待在耐力運動的世界裡起起伏伏,曾受傷、曾灰心、曾喪志,也曾雄心萬丈地誇下海口要突破最佳紀錄,但隨著年紀漸長,逐漸脫離能夠為了理想不顧一切的年紀,身上多了許多該為自己和他人承擔的責任,工作的時間增多能練習的時間愈來愈少,但還是放不下。但還是繼續再練。我一直不懂為什麼,原來我跟清瀨一樣。他在高中受傷後仍繼續抱著跑步的大腿不放,僅管它一直想把他甩開。那可不是堅持,那只是不知該如何放棄的苦撐,怕自己不再練習後什麼也不是:
「放棄跑步,就跟死了沒什麼兩樣。精神死了,肉體也會跟著漸漸衰敗。他不能忍受自己變成那個樣子。雖然,他腦袋裡的某個部分很清楚這是多餘的行為,但他依然在競技的世界裡繼續跑下去,直到再也無法承受。這是他唯一能讓自己的心活下去的方法。」(三浦紫苑:《強風吹拂》,台北市:日月文化出版社,2008年2月初版,頁450)
孔子說:「逝者如斯弗,不捨畫夜」。不再流動的河水就無法稱為河水了。雖然流動本身對自己或他人沒有任何意義,跟小說中阿雪的司法考試、KING煩惱的打工、雙胞胎追求的愛情、青竹莊其他的房客們追求畢業與之後的人生相比,跑步都像是「多餘的行為」般,沒.有.意.義!
難道做什麼都都要有意義才行嗎?只是想做就不管任何其他意義行嗎?也許會被認為太過任性,我也已經過了任性的年齡了。所以一邊辛苦的訓練一邊又一再尋找訓練的意義……我也曾像小說中的藏原走,一次又一次地迷失在秒數與成績的數字裡。像小說中的藏原走剛開始瞧不起跑得最慢的王子一樣。他怎麼樣也沒辦法肯定王子的努力。他只覺得跑得最慢的王子再怎麼努力都不會有結果的,那都是毫無意義的。
清瀨憤怒地對他說,好像也是再對迷失在秒數成績中的我說:
「你這個混蛋!你給我醒醒!王子,還有在這裡的每一個人那麼努力,為什麼你不願意給大家一點肯定!他們是真心在跑,你為什麼偏偏要去否定他們真摰的情感!難道就因為他們跑得比你慢嗎?難道你衡量事物的標準,就只有速度嗎?果真如此的話,那跑步還有什麼意義?乾脆去搭新幹線!去搭飛機算了!那樣不是更快!」……「走,你要當心,光想追求速度是不行的,到頭來只會落得失望的下場。看看我現在這個樣子,難道你還不能明白嗎?總有一天會嚐到苦頭……」(三浦紫苑:《強風吹拂》,台北市:日月文化出版社,2008年2月初版,頁133-134)
跑步的真諦何在?什麼是「強」?
速度並不是一切。那訓練的目的到底何在?我需要知道這個,因為我不是最快的運動員,天生資質很明顯也只是中等而已(最大攝氧量差優秀運動員一大截),但我還是一直在尋找自己的定位,也一直有變得更強的欲望。僅管知道自己的身體也許只能鍛鍊到這樣為止了,將來也有更多的工作要承擔,成績也很難再突破,但還是無法讓自己停止訓練,「如果放棄了,就跟死了沒什麼兩樣」,我怕自己停止訓練後就像流水停止流動一樣。雖然無法像小說中的藏原走、世界頂尖的鐵人選手一樣,用優美、流暢、輕巧的身段移動身體,跑出讓人發出驚嘆的成績。但清瀨說:最「快」並不是耐力訓練的目的,而是最「強」,所謂的「強」是「構築在微妙的平衡之上,某種美麗絕倫的東西」。透過這部小說,我才發現自己所迷戀的耐力運動,就像迷戀人世間任何事物一樣:過去不管再怎麼痛苦,不管再怎麼不愉快,我不是還繼續練下去嗎?我對跑步的這份執著,或許真的跟戀愛很類似。因為,愛情是不求回報的。
一旦受到魅惑,就再也無法遁逃。不論好惡,不計得失,不顧一切被深深吸引著。(三浦紫苑:《強風吹拂》,台北市:日月文化出版社,2008年2月初版,頁182)
跑步的真諦到底是什麼?不只是培養體力、耐力與耐性,也不只是學習努力與認真,而是一種透過跑步來思考、經歷猶豫、犯錯後再重新來過的過程,在這個過程中尋找一處最適合自己的終點。
「只要努力就能成功,這是傲慢的想法。」清瀨用這句話來安撫、鼓勵王子。其實,這句話也是他說給自已聽的。「田徑的世界並沒有那麼簡單。不過,目的地不是只有一個。」
你們看到頂點了嗎?
在長距離的比賽中,不管是馬拉松、鐵人三項賽或自行車賽,因為距離很長,所以從出發開始,終點都只能靠想像。「目的地不是只有一個」,在路上獨自運行身體的過程中,各種意義與情緒都會湧上心頭,到最後幾百公尺看到終點線時,「通過終點」與「名次」所代表意義與成就感只是千百種意義與情緒中的其中之一而已。就如超鐵226來說,在看到終點線的那一剎挪,就能瞭小說中最後清瀨說「你們看到頂點了嗎?」的意義。
身邊有許多爬山的朋友。我過去很訝異他們能爬一座山十幾次甚至二十幾次都不厭,他們會從不同的山路攻頂,他們說每座山從不同的路線上去可以看到不同的美。對他們來說,攻頂不是目的,「看到美的頂點」才是,愈危險愈美麗,愈美的山愈要挑戰,就像不用機器而用肉體追求速度的你我一樣。
阿雪第一次感覺到,自己似乎能夠理解那個讓走耽溺在跑步世界而無法自拔的理由了。要是能跑這麼快,的確會像中毒般上癮。因為那會讓人想要跑得更快,想要看到更為絕美的瞬間世界。那或許就是瞬間的永恆吧。可是,這實在是太危險了。因為這是一個得用活生生的肉體不斷去挑戰,才能到達的殘酷又美麗的世界。(三浦紫苑:《強風吹拂》,台北市:日月文化出版社,2008年2月初版,頁375-376)
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個人曾經去過一次大直的道場,那邊是要有信徒引介才可以進去的。(祕密團體?)
至於唸誦的經典,還是以心經、大悲咒等等的觀音法門經典為主,不過是以日文唸誦的。
許多信徒們不見得都懂日文,所以也會用注音標示發音,就跟某些同學們在英文課本上的
標注作用一樣。
基本上,看來也是鼓勵向善、修行等等,不過個人比較無法認同的,就是對於道場金碧輝
煌的華麗,以及對於『教祖』(在台灣的類似宗教團體大多是稱『蘇戶』..)的崇拜。
我曾經查過些資料,這個宗教團體是一對夫妻創立,原本他們也是信奉『真言宗』的樣子
,後來嘛,就自立門戶了。
日本的許多附佛團體(禮貌上不便直稱為外道)大多有東密色彩,並且強調靈能與發功之類
的東東,而可能再多加外包裝為什麼『護摩』之類的稱呼。
個人是覺得啦,想學神通,那去想辦法開發ESP比較快,想修行讀經典也未嘗不能當作是
種娛樂,但重要的是,就像有人唸英文,可以去探討相關文化歷史讀得津津有味,也有人
研究出如何考試考高分敷衍了事,也是有人覺得根本是種折磨,完全是個人選擇。
對於宗教信仰,如果能夠別太執信表相上的事物,而以根本上來思考可能會比較客觀些。
雖然網路上也是有人說是邪教,但到底是不是邪教?請自行憑斷吧。
但我個人是只會笑笑而已的。
任何突如其來給予你內心所期望之事物一條看似寬廣便利的捷徑,往往就是詐騙的開始。
※ 引述《mp52003mp5 (斯文小生)》之銘言:
: 最近我同學被她媽媽 帶到一個名叫真如苑的宗教團體
: 因為沒甚麼聽過
: 所以有點擔心是不正當的宗教團體
: 所以想請問板上的大大們有誰聽過這宗教團體嗎?
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人云來空去時空,來去心眼大不同;
悠悠嘈嘈羽衣曲,更迭三秋一華榮。
紛紛擾擾塵俗事,流轉百朝千月濃;
奔馬無停塵夢志,盡付莞爾笑談中...。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.32.171
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1404966598.A.0EE.html
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