台灣睇樓必問問題
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睇樓真係一個好大既學問
今次大概講下起台灣睇樓必須要問既重點
入正題
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第一問
價格、權狀大小
幾錢一坪,實價登錄最近一年多少。(必問!!!)
權狀大小,主附建坪,陽台有幾大
公設坪大小,公設會所設施有什麼
車位坪大小,平面車位定機械車位(圖3)需要另外管理費?
可以貸款幾多、呢間屋裝修費用、要俾幾多仲介費用
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第二問
風火水電光
講左水先大問題,房屋有冇漏水,有冇壁癌(圖1)
陽台有冇預留洗衣機出水去水位,同電位
是否使用自來水水廠(唔係講笑起鄉下地方係會用地下水)
是否住頂樓?要注意如果屋頂漏水是否要自費負責
定係管理委員會付責比錢。
(圖4,頂樓防水層越淺亮綠就越新)
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火,是否使用瓦斯管線(鄉下地方係要打電話叫煤氣桶)
防火消防安全問題
(新消防法規,11樓以上要加裝灑水器)
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風,通風,風水
電,電路管線,買樓會唔會包埋電器送俾你
光,採光,坐北朝南?
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牆、樑柱
有冇裂痕(圖2),如果我買會唔會幫我修好
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第三問
地段,生活機能
衣,百貨公司,商圈
食,餐廳,街市(台灣叫市場),大賣場,7-11
住,公園,運動場,停車場
行,公車站, 捷運站, 火車站,高鐵站
附近有冇醫院<---市區通常都有,仲要好多
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仲有好多香港家長擔心既校區問題
國小.國中,有乜名校,私校,國際學校
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如果係買黎收租,一個月月租幾多
未來房價增值性
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買樓大學問,我識既係咁多,仲有風水既野我唔識🙄
但係我老世原本係風水佬轉做地產可以問佢。
同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅RagaFinance財經台,也在其Youtube影片中提到,《技術分析加輪證又得唔得?》 呢集幾位添置左新器材,同疫情長期作戰,聲畫既質素都回復正常! 今集Ivan 就話開始教多啲實戰野,講下響唔同技術同圖表走勢下,輪證既選擇同埋點樣配合圖表,訂出市入市位去提升值博率策略。 幾位即席用左網友關心既個股做例子,好似2318、3690、700、0005、1...
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睇樓必問問題 在 RagaFinance財經台 Youtube 的最佳解答
《技術分析加輪證又得唔得?》
呢集幾位添置左新器材,同疫情長期作戰,聲畫既質素都回復正常!
今集Ivan 就話開始教多啲實戰野,講下響唔同技術同圖表走勢下,輪證既選擇同埋點樣配合圖表,訂出市入市位去提升值博率策略。
幾位即席用左網友關心既個股做例子,好似2318、3690、700、0005、1810咁,用佢地既圖表去講解點訂輪證操作既入市位、出市位同點計值博率,大家不妨睇下呢啲例子。
另外,Ivan 同 Season 亦都分享左用移動平均線造輪證部署既要點,因為有唔少投資者用呢個指標判斷短期走勢,但有時都唔知應該跟咩野線做,揀既輪證亦都未必配合到正股走勢。而Season更加分享左佢近期用平均線指標低撈騰訊牛證既經驗。Ivan 亦都教左大家由指數到個股到輪證既特別策略。
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全版本重溫:
https://youtu.be/LJmRqhKkAfE
鍾意內容既大家記得下星期九點至十點,入嚟問問題同埋同幾位一齊交流下!
第一節:(技術分析加輪證又得唔得?三種圖表形態的輪證策略)
- 技術分析本義
- 即席圖表分析訂定輪證選證及出入市位實例(2318,1810,3690,1113)
- 以中國平安圖表展示橫行、突破及高位遇阻的輪證策略
- 以小米集團及美團點評圖表解釋輪證值博率
- 以長實地產圖表解釋弱勢股輪證操作
https://youtu.be/ltEv5eaVvJg
第二節:(技術分析加輪證又得唔得?參考平均線的輪證操作要點加心法)
- Season 分享以平均線策略低撈騰訊輪證經驗
- 平均線斜度與輪證條款選擇的關係
- 由指數到個股到輪證策略的心法
- 「鋤弱扶強」的輪證策略
- 阿里輪證換馬及「溝貨」考量
- 答網友長年期指數「近牛」行得慢既原因
- 輪證投資心法
https://youtu.be/qZvRCqFtIT8
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