<今晚講利空跌價>很多買屋其實跟那水電工一樣，憑感覺，可是下場常常也是一樣，買到恐怖屋。
水電工已經是對房子最熟悉的人之一了，我有個水電工朋友，你只要告訴他比如：我家電梯砰砰響，他馬上可以羅列十種狀況，你一下子就可以找到問題。或是拍給他一張門框的照片，他馬上會說這房子地震損傷過，門歪了不能關。
但如果水電工遇到裝潢好的房子，不認真看屋，誰會知道這是海砂？
「你們看屋時都不打開天花板來瞧瞧素顏嗎？」
我問過十個人，有九個人嫌麻煩或不知道該怎麼做，只有一個有，那人當然是我的多年忠實粉絲，書跟DVD跟節目都有看。這比例很少，代表我還是有很多地方該努力的，不然為何十個只有一個會看，其他九個無知？
新舊房屋都要看。
廁所站在馬桶、廚房站在流理台，直接打開維修孔，如果沒有維修孔，以後你重新裝潢時就一定要做一個，因為有水有地震，時間到了就會漏，就需要維修孔來修理。客廳或臥室可以推開燈具，拿手機伸進去照去拍，再來慢慢檢視。
看啥？看有沒有漏水，看管道有沒有密封好，看排氣有沒有通往外面，看是不是海砂爐渣屋，看有沒有蟑螂老鼠大便屍體，看天花板材是要命的氧化鎂板還是矽酸鈣板。甚至看電工是只用絕緣膠帶隨便黏一下，還是仔細的焊接並用絕緣帽栓好。看水工是不是亂接管子，有沒有存水彎、有沒有汙水管亂亂轉折。看建商灌漿時是否偷工減料，檳榔盒保險套保力達手套都可能黏在混凝土的版底。
我看過鐵板承受漏水，也看過正在滴漏的糞水，更看到長達三十公分的鐘乳石，也有小鳥屍體死在通風口。假通風管道更是不計其數，原來你的屎味只會被吸到天花板內，再慢慢讓你吸回去。
這麼多可看要看，你卻只看那看似美麗的裝潢？
所以離婚率那麼高，不是沒有道理，因為婚前都沒看清楚。
新聞那水電工真的沒救了，明知是海砂屋明知很危險，居然還想減價買下？？？我也有網友真的如此，明知房子住不得，如果夠便宜居然敢買。你與你家人的人命，就真的那麼不值錢？
ps.出事時，房仲一定都是統一說詞 : 我們會盡力協助。為何要賣海砂屋？爛房仲！
矽酸鈣板漏水 在 Re: [問題] 關於房間潮濕與矽酸鈣板當防水(潮)隔板- 看板Interior 的推薦與評價
拍謝@@
我有些東西沒解釋清楚...
房東人在遠地
所以有碰到問題都是我們房客自行去接洽
錢的部分房東會全額出
至於這個師傅
四年前有來幫房東弄過幾次 一樣是我現在住的房間的問題
最一開始師傅是說沒漏水
說是浴缸的問題 所以要把浴缸打掉 ($xx,xxx)
結果浴缸打掉後問題還是一樣
師傅就說是浴室磁磚的問題
結果整間浴室磁磚就被重鋪 ($36,000)
但問題仍然沒解決
這中間我不知道住戶的情況是如何
四年之後我搬進來
碰到牆壁爛掉的問題 (爛掉的部分是相鄰 洗手台 與 另一間套房的淋浴)
房東想說再連絡那個人看看
師傅過來估了之後 說沒漏水
(過程中我跟另一位房客很堅持要把牆打掉重弄 但師傅說太麻煩)
拍胸脯保證說 給我用一種特殊的油漆 可以完全阻隔水 ($7,000)
並且保固3年不漏水(?) (不是跟我說本來就沒漏水嘛..)
結果油漆似乎乾不了
不到幾天牆壁又開使出現水紋
最奇怪的是
套房那間的到大陸出差一個月
所以這段期間內那間浴室沒有人使用
但開始出現水紋與爛掉的竟然是那一塊與隔壁套房淋浴相鄰的牆壁!
而且那幾天都是大太陽的好天氣 (我這間窗戶朝西 所以一整個下午都會直射太陽)
所以可以排除掉氣候的因素
因為油漆出問題
當然找師傅回來
他看了一下還是說沒漏水 說冷水管線不可能會漏
我們請他解釋水紋跟爛掉的地方為啥是另一間沒人使用的衛浴所相鄰的牆
師傅一直堅持是因為水氣透過來
但如果是水氣滲透
套房應該也會遭殃 且我的房間整面牆應該會全爛..
但套房沒問題..且我的牆壁只有局部出現爛掉的情況
我畫了一個示意圖如下:
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| | | |
| | 套房浴室 X(爛) |
| 套 | | 我 |
| |--------------- |
| | | 房 |
| 房 | | |
| | 主浴室 | 間 |
| | | |
| | X(爛) |
| | | |
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師傅認為加一塊矽酸鈣板就可以完全去除現在的煩惱
(開價$3,000/1坪 共約5坪=>$15,000)
不過我只要他敢保證房間不再潮濕 他要怎麼弄我都OK
結果他竟然說:"欸...我只保證不漏水耶"
這讓我覺得..
師傅根本在削錢
希望這篇有補充我其他遺漏的地方~
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