【商戰道中獎名單公佈】
首先,很感謝各位朋友的參與﹗同時也非常感謝各位真摯的留言和評語,每一位的留言我都有反覆閱讀。奈何書本數量有限,是次只有15個名額,希望下次有機會以其他形式再與大家互動交流﹗
*商戰道再版數量有限,相信暫時仍不是很多書店有售,中獎的朋友讀如讀後有所啟發,也歡迎在此留言與大家分享一下讀後感。
中獎名單如下,稍後會PM閣下交收方法︰
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Allen Chen
你的【現金流為王】令我明白到債券既運作原理,我們在債券上能夠做到的財技。也明言年青人儲蓄的重要,令小弟開始立下決心要好好為將來打算,總言之令我得益不少!
Mark Leong
其實是一位好朋友介紹你的blog先,個時仲未有書出,所以基本篇篇文都係追黎睇。 多謝你比我地知道原來金錢Game係甘玩,現金流是多麼重要。
Manya Chan
因受Starman 啟蒙,我已開始建立自己的現金流組合. 不但著眼於香港市場,更放眼海外如美國公司債,星加坡REITs .
另印象深刻亦有I bond 投資分享. 日後仍會努力向你學習!
最後,在此感謝你無私教導及分享 🙏🏻
Ken Chan
已經忘記了經過那個Blogger的文章而連到你那一篇關於Bonds + Reits的投資方法。雖然我還未達到那個投資級別,不過從中卻認識多了債券性質,從而後來分別了債券和債券基金的分別,也明白多了槓杆的理念。
在你的不同的文章裏,都有強調要"計到數",起初都以為明白,但當看到你近來那一篇關於美元對港到7.85時只有upside沒有downside,再和銀行傾proposal,把1厘的利潤放大到40多厘,真的呆一呆,但體會多了你所講的"計到數"。
謝謝你的文章。
Tse Leo
好期待這書!!! 超希望抽中因為沒空去書展 😍
對Starman的blog感想:
很大開眼界,明明都是一樣80後(大概還比Starman大年老XD),但成就卻差很遠! 花了半年上工的交通時間由頭讀完,從中也學會了點經濟學,Starman大會把現況用經濟學講解。唯一丁點的缺點就是有錯別字,但其實量很少啦~ 😁
Yeung Ka Ming
以前投資經驗少喜歡短炒 ,但睇了作者的博客/著作加上生活經驗先明白這類進取投資手法不適合管理大量資金,也無助發達,建立有數得計的長遠被動收入才是致富之道
Chan Ching Cathy
小女本是讀工程出身, 畢業後也一直從事相關行業, 對投資一向有興趣, 但自問仍屬初哥階段, 讀過很多書但也是一知半解, 而starman兄的文章邏輯清晰, 用字淺顯易明, 睇得出花左好多心機整理, 令我們這些行外人都可以輕鬆記入心, 十分感恩在較年輕的時候可以遇到這些文章, 受用終身 😊 🙏🏻
Sheung Tsoi
從網頁上留意到Starman 的文章,起初不以為意,後來看了幾篇文章,越看越起勁,直到看完所有文章。好像發現了個知識寶庫一樣,非常有價值!最令敬佩的是你這份無私分享的心,希望可以繼續從你身上學習更多。相信你推介的書都值得細閱,希望一睹為快,多謝繼續分享!
Ling Ling Lam
Starman所著的作品書中思維真的讓人有不少啟發,有種''原來可以這樣''的感覺。希望未來可以看到你有更多的著作
Jay Lai
從書中的REITS + Bond 文章學習到怎麼運用 bond 和 REITS 的特質。 已及在空手入白刃的地產項目文章中認識到地產投資及槓杆的理念。大開眼界!
Elaine Tai
這是我的啓蒙書! 多得Ricky Choi 推薦比我! one of the inspiration from your words->「要做自己計到數既投資」
劉銘湸
作者穩守而大膽的投資組合及見解,令本人對債券及reits有了更多理解及啟發
Alan Wong
Starman既文章及現金流為王令我覺得自己終有一天可跑出老鼠人生,為自己創造價值,感謝您starman!
Pianist Sansan
starman眼界遠大,同時又不吝嗇分享知識和個人看法,能讓讀者建立新的思維
Daniel Lam
繼上年現金流為王,一直盼望Starman新書推出。前書介紹價值,分享投資經驗,對我甚有得着。希望Starmam推介的書同樣優異,造福讀者。
【抽獎遊戲】
剛收到出版社通知,較早前推介過小弟當年大學時的啟蒙書《商戰道》已正在印刷,將於書展期間再版推出。一看封面,當堂嚇一跳,做乜搞到我個名咁大,感覺有點喧賓奪主,其實我只是幫手寫了個序...!
出版社為表答謝,印好後會送些書給我。為了回饋本博客/fb讀者的支持,我決定將出版社的15本書轉贈大家,讓大家先睹為快。本次嘗試響應一下止凡兄,跟大家玩玩抽獎遊戲,名額15位,希望大家湧躍參與😉
參加方法:
1. 讚好(Like) Starman Facebook專頁。
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3. 於fb回覆欄簡單寫上對Starman博客、本人或書的讀後感/評論/推介(長短、好壞均可,內容不限,志在參與)並Tag 3位朋友。
截止日期及時間:2018年7月30日中午12時
#商戰道 #再版 #Starman #抽獎 #書展
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1931年紐約帝國大廈、1972年紐約世貿中心,以至1998年的吉隆坡雙子塔,2010年的迪拜塔...歴史上所有全球最高的摩廈,均好像著了魔咒一般,總是伴隨著金融和經濟危機而誕生。這或許涉及方位或風水的問題,但更是一個典型的「供應主導」、樓市泡沫爆破的案例。
...「摩廈魔咒」背後的政治經濟學原理,其實早已不言而喻。當一座城市進入亢奮的高增長階段,信貸膨脹令市面顯得一片欣欣向榮,官僚和資本往往便會大興土木,規劃一些足以傲視全球的大型建築項目。但由於規劃基建需時相當漫長,當這些摩廈一朝落成之際,已是地產浮沙流逝又或樓市泡沫爆破之時。
信報財經新聞 2013-10-09
A16 | 時事評論 | By 鄒崇銘
香港樓市「供應主導」的迷思
2011 年3 月,《經濟學人》刊登一幅杜拜哈里法塔(Khalifa Tower)的照片,它聳立在沙漠中央的一片大工地之上,哈理法塔恍如建在浮沙之上。
《經濟學人》當年的報道指出,這座高達838米的全球第一摩廈,數月前正式落成啟用之際,剛好碰上杜拜爆發債務危機;由於杜拜得到阿聯酋另一酋長國阿布達比的援助,因此摩廈才改名哈里法──以阿布達比酋長的名字命名。
哈里法塔的不幸故事,也許涉及方位或風水的問題,但它更是一個典型的「供應主導」、樓市泡沫爆破的案例。《經濟學人》引述柏克萊資本的Andrew Lawrence 說,1931 年紐約帝國大廈、1972 年紐約世貿中心,以至1998 年的吉隆坡雙子塔……,歷史上所有全球最高的摩廈,均好像著了魔咒一般,總是伴隨著金融和經濟危機而誕生。
摩廈落成浮沙流逝
Andrew Lawrence 沒有進一步解釋,但這「摩廈魔咒」背後的政治經濟學原理,其實早已不言而喻。當一座城市進入亢奮的高增長階段,信貸膨脹令市面顯得一片欣欣向榮,官僚和資本家往往便會大興土木,規劃一些足以傲視全球的大型建築項目;但由於規劃基建需時相當漫長,當這些摩廈一朝落成之際,已是地產浮沙流逝又或樓市泡沫爆破之時。
香港政府的官方立場一直認為,地產投機炒賣只是暫時現象,價格機制必然作出自我調節,最終所有投資物業都會轉售或出租,住宅單位長遠而言,總會有人住上,因此毋須在政策上加以考慮。
這正是典型的主流經濟學觀點,認定投機炒賣屬於正常的市場活動,有利分擔風險和提高市場效率,實在百利而無一害,政府介入,反而限制投機炒賣;如果採取需求方管理的短期干預措施,則往往被視為過度干預市場,只是用於市場失效時的短期非常措施,而政府早晚亦要面對所謂「退市」的抉擇。
有論者甚至認為,由於過往歷次短期干預措施推出後,樓價在短期回落後均會重新攀升,此乃反映樓價建基於實質而非投機需求。不過,對於炒賣繼續刺激樓價不斷攀升,以至脫離實際購買力,最終造成泡沫爆破、樓市全面崩潰,主流經濟學家卻往往噤若寒蟬。這種論調實無異於指出,歷來樓市最終病入膏肓、藥石無靈,主要責任應由處方的醫生承擔,但對疾病的根源本身卻不置一言。
在金融海嘯之後,英女皇在訪問倫敦經濟學院時問道,為何無人能預見2008 年的信貸危機?有教授函覆說: 「危機的起因雖多,但未能預見其來襲的時間、幅度和烈度,及時制止,主要是國內外一眾智者集體欠缺想像力,未能探明其對整個系統的風險。」
對於上述這段歷史小插曲,前港大首席副校長、經濟學講座教授王于漸在近作《香港長遠房屋策略和港人港地》一書中指出: 「我在此引述,並非為這個卓越而傲慢的專業向讀者謝罪,而只是說明洞悉先機之難。」是否卓越不大好說,傲慢則確是十年如一日。
地產項目吸引投資
無論是主流或非主流經濟學家,皆假設只要所謂的自由市場能暢順運作, 「市場失靈」能夠有效防止,則地產業還是可以穩定持續發展。無論是主流或非主流經濟學家,皆依然視價格機制為萬應靈丹,漠視了地產業的一些基本因素,與一般商品市場截然不同。因此我們亦只能在非經濟學的領域,才能找到對樓市泡沫更適切的解讀、診斷和處方。批判地理學家大衛.哈維(David Harvey),正是以分析地產霸權、填補主流經濟學的不足而著稱。
對於2008 年的次按危機和金融海嘯,哈維便異常清楚地指出,地產資本乃是一種典型的「虛擬資本」(fictitious capital),這並非說地產項目都是弄虛作假的,而是指出它確實足以令人相信,它能創造出新的經濟價值,因而吸引大家不斷作出新的投資。
由是銀行體系願意貸款予發展商,乃是預期物業建成後能通過出售或放租,帶來足以支付長年累月利息的回報;另一方面,銀行體系亦願意貸款予置業者,確信他們無論是自住、放售或出租,同樣擁有償還本息的能力。
問題是,銀行業、發展商以至所有參與其中的投資者,均很難洞悉物業多年後建成時所能帶來的實質收益。每個人均清楚知道,短期物業升值便能帶來巨額的賬面回報,因此只要繼續有人願意「接貨」,地產資本作為虛擬資本,便能「如常」運作,短期升值潛力取代長短實質收益,成為支撐投資不斷擴大的主要因素。
由是地產投資便自然而然地,傾向於逐步脫離實質需求的投機考慮,形成片面著眼於短期升值潛力的市場扭曲。它本身並不具備價格機制的自我調節能力,反而只會不斷擴大資產泡沫,直至樓價全面崩潰為止。
閱畢整份《長遠房屋策略》諮詢文件,最令筆者感到不安的,正是「未來的房屋策略應以供應主導」這句話。採用原已不盡不實的需求估算數字,加上獨沽一味的供應主導,那將意味什麼?意味可能出現災難性的政策偏差!
供應主導思維不變
就只是在十多年前,上一份《長策》正值樓市高峰期推出,提出每年「八萬五」的房屋需求,結果如何大家都心裏有數。現時政府的估算數字大減逾四成,但供應主導的思維卻仍不變,然則又如何能應付市場波動,所可能帶來的巨幅需求落差?
若單從公營房屋而言,供應主導是可以說得過去的,皆因中下階層市民的房屋需求,均是切切實實的燃眉之急,作出具體的政策承諾並致力完成,乃是負責任政府應有之義;但從私營房屋而言,覆蓋整個梁班子的供應主導的房屋策略,一方面完全要看地產商的臉色,另一方面則涉及外圍經濟、利率和資金流向等不確定性因素,試問以此作為房屋策略的主要手段,又怎可能取得預期的效果?
作者為影子長策會成員;有關文中一些看法,讀者可參考影子長策會編著的《住屋不是地產:民間長遠房屋策略研究報告》。
鄒崇銘
經濟學原理王銘正 在 #問經濟學原理王銘正解答 - B3 留言 | Dcard 的推薦與評價
不知是你要的資訊嗎好像找得到原文解答,我有找到第七章和第六版解答,你可以再試試花錢買應該也 ... ... <看更多>
經濟學原理王銘正 在 [商管] 經濟學原理王銘正- 看板textbook - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
書名: Principles of Economics 4e 經濟學原理
作者: 王銘正 編譯/ N.Gregory Mankiw
出版社: Princeton
書況: 七成新
售價: 250元
交易方式:面交
聯絡方式:站內信
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