海外買家在大馬買樓,不了解以下四個字詞會好蝕底!HDA、APDL、MOT、RPGT,你知道是甚麼嗎?強烈建議你看這段片,以免跌入爛尾樓圈套!小張和當地律師Caitlen會為大家詳細解釋七件在大馬買樓,必須知道的事,稅項支出、Freehold與Leasehold分別一清二楚。
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同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,Kyle在英國曼徹斯特買入一個三房排屋物業,Letting Agent放租一星期,竟收到XX個租客有意租樓!即使疫情,英國的租務市場仍是非常熾熱,計算了所有費用之後,這個物業如何創造到17%的ROI呢? ════════════════════ ?財務自由不是夢!把握機會免費體驗? 施傅【10年...
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英國freehold 在 微笑。倫敦。日不落 【Keep Smiling and Carry On】 Facebook 的最佳解答
【倫敦居大不易EP5:天長地久?曾經擁有?】
《Freehold和Leasehold》
《House和Flat》
在開始之前,先介紹一下在英國2種最常見的房屋產權類別:一種是Freehold(永久產權),另外一種是Leasehold(有年限的租借權)。通常大部分房子(House)是永久土地產權,而公寓(Flat)是有年限的土地租借權。
以上我都是只講大概的狀況,當然也有例外的例子,不在本文討論範圍~
以倫敦來說,一半以上都是Leasehold(有年限租借權)的Flat(公寓),新的建案也都是Leasehold居多⋯
大家可能會好奇,「有年限」是多少年呢?!通常最好最久就是999年,也常看到250年,或是125年⋯年限可以延長,但就是屆時要再付一筆延長lease的錢~(如果年限少於80年,那筆費用可能就會很可觀,所以買leasehold的人都避免買少於或接近80年年限的物件)
我是一個很在乎天長地久的人,一直覺得無論如何都要買「永久土地產權的house」,所以一直鎖定這樣的目標,加上我們少得可憐的預算,在倫敦我看過少說30間的房,有些狀況真的慘不忍睹啊啊啊⋯
然後,同事跟我說,去看房子除了眼睛仔細看很重要之外,還有鼻子也要用力聞,有時比眼睛還準確~
☝️有次,我跟蘿蔔去看房,房門一開,彷彿搭乘了時光機,內裝超級老舊,感覺100年沒人走進去一樣,撲鼻而來的霉味夾雜空氣中的灰塵微粒,我想辦法忍住閉氣,但撐不住竟然在仲介面前,作嘔🤮,而且很大聲⋯(我害喜都沒這麼嚴重)
👆有次,我走進去房子,天花板只有一半的,所有的金屬都生鏽了,廁所連一個人在裡面都覺得擠⋯
👆還有很多次,我走進去那些房子,有各種奇特的味道,比如說:薰香味、燒柴/煤炭味、中超味、濕霉味⋯各種⋯
👆還有各種匪夷所思的格局,走在房子裡面會迷路的,並不是因為大到迷路,是因為怪,因為屋主想隔成超多房間出租⋯有時房間的裡面還有一個房間(這倒還蠻常見)
👆還有廁所,老舊房子的廁所,也是常年久失修地讓我瞠目結舌⋯也有那種馬桶和浴缸洗手台分隔兩間的⋯(就是如廁後要去另一間洗手,洗澡洗到一半不能如廁)
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就在我們覺得看房看得非常沮喪的時候,出現了一道曙光⋯而這道曙光,讓我們看見了新建案的美麗與哀愁⋯
(未完·待續)
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*圖文不符,跟閨蜜娜姐一起玩辦家家酒的蘿蔔絲*
#一起來分享你們看房的特別經驗吧
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【倫敦居大不易EP8:漫長的買房程序】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1892647810899789/?d=n
【倫敦居大不易EP7:終於成為有殼蝸牛】
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【倫敦居大不易EP6:新房的美麗與哀愁】
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【倫敦居大不易EP5:天長地久?曾經擁有?】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1771316076366297/?d=n
【倫敦居大不易EP4:我們的內憂與外患】
https://m.facebook.com/smilelondonlife/posts/1557670257730881
【倫敦居大不易EP3:看房的入場卷】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo
【倫敦居大不易EP2:現在租屋處】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo
【倫敦居大不易EP1:前情提要】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo
英國freehold 在 CUP 媒體 Facebook 的最佳解答
開始研究英國物業的投資者,很快會發覺兩個少有接觸的術語 —— Freehold 及 Leasehold。在真正花錢投資之前,最好先了解兩者的含義,才會知道自己投資了甚麼,最終又會獲得甚麼。
詳細全文:
https://bit.ly/36aPakm
延伸專題:
【Irene Lee:投資英國樓前,必須釐清的概念】
https://bit.ly/35UTvrU
【石 Sir:隔山買英國樓】
https://bit.ly/2ZsOlhZ
【石 Sir:BNO 居英有望?】
https://bit.ly/2Bvp922
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英國freehold 在 我要做富翁 Youtube 的最佳貼文
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英國freehold 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
拍片期間,Kyle已經移居到XX,回顧他投資英國樓的路,幾乎都是遙距買樓的,今天他已是完全財務自由人士,被動收入足夠讓他有自由去選擇世界各地居住的地方。買英國樓不必一定要住在英國,抱持開放的想法,及早行動,財務自由是一種選擇。
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