210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
蘆洲房價2021 在 [請益] 新北蘆洲的房價趨勢? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
從北市搬來蘆洲也兩年了，一直以來還是有觀察新北各地的房價趨勢
為未來換房隨時做好準備
觀察長榮南港子商圈到蘆洲捷運站那邊中古屋大概每坪40~45左右
中正路那邊的新房子開價也大概45~50左右
但其他地方價格一直都沒有什麼動
像我的社區在我搬進來之後大概有五六筆交易
前面幾筆價格都跟我沒什麼差別，甚至有的還跌一點
但去年成交的兩筆確實價格都有高一點點，但也就跟以前房價最高點差不多
蘆洲的房價一直以來呈現一個漲也漲不太動，跌也跌不多的趨勢
不像板橋、新店、土城那邊因為都有新的重劃區建案拉抬的關係，所以房價有跟著上漲
個人比較不理解，土城比蘆洲離台北市還遠，為何價格卻比蘆洲還高
請問了解蘆洲房市的人，是不是因為蘆洲一直以來缺乏大型建案拉抬以及建設的關係
所以造成房價就是一直維持這種不動的狀況呢?
如果以投資來，蘆洲是不是算不適合投資的區域呢??
小小努力存錢未來想換房的自住戶，非投資客，純粹好奇，勿戰，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.92.73 (臺灣)
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所以拉長線跟以前比來看確實來漲，但未來看不出來有啥漲的推力?
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 18:10:00
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:49:27
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:54:06
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