【建商購地不停歇】
信義全球資產統計，今年第三季商用不動產上市櫃公司交易金額達404億元，季增40%，前三季累計已衝破千億大關；土地市場交易金額為334億元，出現短暫買盤遞延，但建商在重點區域購地並未停手...
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衝破千億 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？ 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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【疫苗產業大洗牌 OEM代工 產能第一】
新冠風暴帶動疫苗產業大洗牌，最具指標的莫德納( Moderna)，不僅以市值首衝破千億美元，超過全球疫苗巨頭GSK，並納入美國標 普 500 指數，其可望帶動相關供應鏈和代工大單，就成為各國爭相爭取合作的對象...
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【連12紅，台灣Q2出口首破千億美元！出口發燒、內需趴地，將呈現「L型經濟」？】
連12紅！台灣6月出口366.5億美元，創單月次高；第2季出口1089.7億美元，首次衝破千億美元，不受本土疫情干擾。財政部解釋，由於歐美國家陸續解封，帶動終端需求擴增、遠距商機持續擴展，6月出口只能用「熱」字形容。
6月11類主要出口貨品全面擴張，科技、傳產貨品齊揚。積體電路出口創新高、被動元件及二極體市況熱絡，塑橡、化學品也年增50%以上。不過，本土疫情爆發、實施三級警戒近2個月，台灣呈現出口暢旺、內需倒地情況…⬇️⬇️⬇️
衝破千億 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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衝破千億 在 [新聞]雙A首季營收華碩衝破千億元、宏碁寫7年- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：雙A首季營收 華碩衝破千億元、宏碁寫7年同期新高
(請勿刪減原文標題)
原文連結：https://reurl.cc/L0gpWK
(請善用縮網址工具)
發布時間：2021/04/09
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：
筆電品牌大廠華碩 (2357-TW)、宏碁 (2353-TW) 今 (9) 日公告 3 月營收，受惠筆電需
求仍強，加上終端零售通路商庫存水位偏低、遞延訂單出貨，雙 A 筆電出貨暢旺，華碩
首季營收突破千億元大關，達 1081.04 億元、年增 72.36%，宏碁則為 715.58 億元、年
增 46.5%，創下近 7 年同期新高。
華碩 3 月受惠電競、商用、消費筆電需求暢旺，加上板卡需求大增，品牌營收達
431.29 億元，月增 37.84%、年增 84.75%，為近 5 年同期新高，累計今年首季營收突
破千億元，達 1081.04 億元，季減 4.09%、年增 72.36%。
展望今年，華碩表示，關鍵零組件供應仍緊俏，但在需求強勁下，對今年筆電市場看法樂
觀，加上今年有 Chromebook 新案，看好出貨可望較去年倍增，電競產品則將年增
20-30%。
宏碁 3 月營收則達 277.44 億元，月增 36.5%、年增 15.3%，累計今年首季營收達
715.58 億元，季減 13.4%、年增 46.5%，單月、單季同創近 7 年同期新高。
宏碁指出，首季 Chromebook 營收仍翻倍成長，其他包含電競、商用筆電、顯示器產品表
現也不俗，認為上半年筆電需求持續強勁，也預期缺貨潮將延續至今年第 3、4 季都無法
紓解。
宏碁近年持續布局多重事業引擎，在電競領域中，今也宣布延伸電競觸角，並整合產官學
資源，宣布 Predator League 虛擬賽車推廣計畫起跑，將在本 (4) 月中啟動校園電競列
車，推廣虛擬賽車教育、技術交流。
另一方面，電競品牌大廠微星 (2377-TW) 今日也公布 3 月營收，受惠宅經濟動能延續、
加上新品挹注，主機板、顯示卡動能強勁，單月合併營收再衝上 177.26 億元，月增
33.7%、年增 72%，累計第 1 季營收達 480.05 億元，季增 14.6%、年增 68.4%，單月
、單季均創下新高紀錄。
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一如預期華碩和宏碁的3月營收都大噴發，看來華碩上看400；宏碁上看36沒問題。
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