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#有買房經驗的你們歡迎留言告訴我們還需要注意什麼一起討論喔!!
還記得上集去大男孩三寶爸的家裡參觀嗎?!
寸土寸金的新北蛋黃區，他的房子規劃真的非常的用心!!
不管從客廳 餐廳還有小孩房都可以感受到他愛孩子的心!!
但我不只是帶大家來看房而已喔!!
既然抓準機會，我一定要好好的詢問一下大男孩的買房過程
我準備了幾個問題來問他，
這樣也可以幫助我自己未來買房子多個經驗值^^
大男孩三寶爸買房的經驗談
經歷: 這次是以屋換屋非首購，原本住公寓
但公寓快要30年，考量公寓未來老舊翻新不容易
於是趁屋齡還未滿30年前所以就賣屋換屋
這中間看了至少約2年以上的房子...
看到喜歡的房子後開始進行賣屋及買屋的動作^^
這集重點:
👉一家五口有小孩看房會評估什麼?
👉平面圖怎麼看?!
👉有小孩的話鄰居要注意什麼呢?
👉一開始如何談價?
👉裝潢費用怎麼抓?
👉買房萬用殺價大招?
👉信用評比是什麼?
👉驗屋最容易忽略的重點?
未來大家想了解更多買屋的什麼大小事
都可以留言或私訊問我喔!!
我會繼續幫大家做功課和你們分享的^^
#Albee看房大小事
【挖健康首映🎥】【和設計師過招!這樣談 裝潢費省下50萬】
想裝潢卻不知道如何跟設計師溝通嗎?
裝潢費用怎麼抓?追加預算合理嗎?
合約內容有哪些要注意?
這樣溝通 讓你找到適合設計師又可以省錢 !
✨主持人
Money錢毅
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☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9
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我們要搬家啦！家裡已經要爆炸了！Mickey的東西也超多！
如果你家裡東西很多或是很愛亂買東西，趁最近在家的時候進行斷捨離吧！可以參考我們這次搬家斷捨離的心得～
0:00 為什麼會有這支影片呢？
0:38 介紹芬蘭箱
1:29 新手爸媽看過來！什麼樣的東西可以斟酌不用買呢？
3:43 一邊整理一邊挖寶！
3:56 用新台幣換來的教訓...給爸媽的真心話
5:19 Ｓ老公整理過程中的反省
7:02 Ｓ的斷捨離心得
更多推薦影片：
● 聽風水老師說！買房後新家裝潢前必做的事！新家日記 Ep#1
https://youtu.be/BfKSnHLMH-w
● 買房後要開始裝潢啦！如何挑磁磚！？新家日記 Ep#2
https://youtu.be/38CtjrReqvs
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源：
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☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源：
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
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☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
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博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
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iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
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為了迎接 Mickey 的到來，我們要搬家啦！特別開了新的系列叫做「新家日記」，這是新家日記的第二支影片－挑磚，第一支是在講風水的。
如果你也打算買房或是正在買房，這個影片可以給你參考一下，之後挑磁磚就知道要注意什麼啦～～
0:00 新家日記 Ep#2 廚房、衛浴（廁所）挑磚
0:39 挑磚過程
13:16 挑選結果
13:21 挑磚資訊與挑選方向
更多推薦影片：
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https://youtu.be/BfKSnHLMH-w
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
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對 裝潢 花費感到陌生無解? 深怕自己的預算對不上理想? 小武郎將用自己的經驗談進行 裝潢費用 大公開！ # 裝潢費 #新屋#中古屋#老屋【裝修彈藥補給站】 ... ... <看更多>
裝潢 預算怎麼抓- 1. 請問裝潢費用$/坪，是指室內坪數還是實際裝修坪數？2.請問新成屋現在大概要抓$/坪？3.該找設計裝修，一次擁有設計和工程， ... ... <看更多>
裝潢費用怎麼抓 在 [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光要求自行遴選- 看板home-sale 的推薦與評價
基本上一坪換一坪需扣梯間陽台
如果拿到原容積＋30%
一樓跟頂樓不吵而外補償下
已經可以走自辦重建了
多出來房子認購或賣外人，自償造價沒沒問題了，還有利潤不多
如果拿到原容積＋50%
一堆建商願意做，建商分回利潤絕對夠
只是這樣做基泰，該賠償的租屋 拆遷 營造費用等於免賠，如果基泰做等於還有賺
唯一懲罰基泰，且快速搬回家，又可以不讓住戶賺到爆炸
方法很簡單原藍圖，現行法規樑柱鋼筋水泥標準，蓋回去該沒電梯的
1.解決違建市容
2.基泰本該賠
3.快速回家
4.周邊衝擊小
5.住戶不爆富
6.基泰不會反而變賺錢
更棒的是改8樓蓋，舊法規梯間，有電梯，住戶1比1，多出來四層
住戶建商各分1戶，市府2戶
住戶的賣錢，市府當社宅
住戶有電梯有錢拿，土地少掉一點
房子增值不少，但不爆富
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697216822.A.094.html
沒和解基泰大直就是罷這
也可估價師直接估倒之前價值，扣除土地
得到房屋價值，加20%賠償
裝修過的那憑證，扣折舊賠裝潢，直接賠
賠完住戶基泰大直繼續
住戶自己找人蓋
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 01:20:20
獎勵又不只有危老都更
30%是拿完全部
又不是你我要請照細節不重要
扣掉梯間的主建物，全部加起來＊1.3呀
簡單說就是蓋130坪建商分30坪高樓層
營造抓到30去，3900/30=130
房價130差不多
捷運周邊海砂屋改建嗎
台北市不是不管獎勵移轉，所有相加最高就是50%
蔣萬安想改
... <看更多>