環遊世界第203天
真的是狐狸牽起的緣分
上次在沙漠被狐狸偷了鞋子
所以到佩特拉的二手店買了鞋子,
遇上了很好很好的老闆。
也變成在佩特拉最喜歡的時光。
第一天晚上,
老闆讓我們寄放行李在他家之後,
我們就到了佩特拉古城找個落腳處。
因為住宿很貴,
所以我們決定睡在佩特拉古城附近,
這樣才能提早進場😂
於是找了很久,找到了一個農地,
就這樣決定睡在這,
但是我們把行李都放在老闆家了...
沒有睡袋的情況下...
我們直接把婚紗拿出來當睡袋用😂
真的有保暖作用!😳
(導致婚紗都是沙,變成橘粉色😂)
睡到半夜時,真的太冷了....
於是轉移陣地到下面農地
兩個貨櫃屋中間睡😳
要離開佩特拉的前一晚,
我們去鞋店找老闆拿行李,
陪老闆在店裡聊了很久的天,
他邀請我們他關店時一起吃晚餐,
因為前天我們太忙沒答應,
這次我們當然不好意思再拒絕。
我們在鞋店陪老闆聊天,
一直問我們
[需要包包嗎?需要圍巾嗎..?]
很想送東西給我們我們😂
[行李都爆炸了,不要了😂]
偶爾老闆有事跑出去請我們顧店。
[價格多少你都知道吧?]
老闆笑著說完就跑了😂
打烊時,
老闆很多商品都直接掛在外面。
[你不用收進去嗎?不會被偷?]
老闆說
[很常被偷啊,但是沒關係,我相信,會偷的人,就是因為他們需要,才會拿走,這樣幫助他們很好啊,對我來說,這也沒多少錢,但說不定能幫他忙呢]
老闆真的非常善良,
他甚至外面自己架設公共飲水機,
提供任何人喝水,
很多當地人都會來這裡取用。
老闆打烊後,
他請我們上車,
他開始去採買了食材,
還買了飲料啤酒....
[去佩特拉古城後山生火烤肉吧!]
超熱血超酷的出發了!
老闆載著我們還有他的朋友。
我們一起到了山頂上。
身後就是佩特拉古城,還有洞穴,
老闆說,他常場來後山露營烤肉,
冷的話會躲進岩石的洞穴。
而眼前就是整個山城夜景,
房子星光點點。
一到達老闆與他朋友
非常專業迅速效率的開始佈置。
他們升起了營火,
開始處理整隻全雞、馬鈴薯、蕃茄,
我們一邊等著食物烘烤,
老闆買了啤酒可樂,晚上的約旦很冷,大家圍著營火一起聊天。
他們還準備了地毯,
車上播放阿拉伯音樂,
這一切都很幸福美好。
食物好了之後
大家一起圍成一圈
配著烤餅大家一起手抓著吃
老闆跟朋友很快吃完
留了一大堆給我們
[要吃完喔!這是約旦傳統❤️]
我們吃的好飽好飽好飽
但這一餐真的非常非常非常好吃
也非常非常非常溫暖。
我們一起聊聊彼此的家鄉
與老闆聊天,非常輕鬆自在。
任何的小動作都能感受到被他照顧。
老闆還不斷說
[為什麼不留下來?] 哈哈 非常可愛
就這樣我們一起待到凌晨兩點。
是時候道別了....
老闆把我們載到同樣睡覺的地方
還向道歉
[對不起....我家不能提供洗澡睡覺...]
[沒關係的!真的很謝謝你!你為我們做的夠多了,這是我們在約旦吃過最棒的一餐。]
離開前老闆還塞了一堆食物給我們。
最後我們彼此深深的擁抱說再見。
這個擁抱很溫暖。
道別之後我們回到農地睡覺
這次把睡袋打開溫暖的一覺到天亮!
早起特地畫了一張卡片
背著行李走到老闆鞋店外面
偷偷塞在門縫並離開。
老闆開店時,
馬上傳訊息給我們,
表示他真的很開心很開心。
我們彷彿看見老闆燦爛的微笑呢。
一早,與John道別後
我們與文達一起搭車前往安曼
明明當地人都說5JD...
但他硬要說我們一個人7JD...
我們上車問了乘客
所有外國人都是付7JD.....
(果然當地及觀光不同價)
我們也只能摸摸鼻子坐上車了...
到目的地時,付了車錢給司機。
司機竟然退給我們一個人1JD!!
然後跟我們説別跟前面的旅客說😳
我們安靜小聲興奮的跟他握手
然後說[休葛蘭!!!]
雖然還是比本地人貴1元
但是轉個念,他其實可以就收7元
沒必要再特地退1元給我們的
樂觀想,我們便宜了1元呢!😂
[可能剛剛看我們三個在車上吃餅吃生番茄,看起來很窮很可憐吧😂]
文達說😂
終於到了安曼
看了住宿地方距離3.8公里
心裡想:[還好啊!走路好了!]
結果太小看安曼了啦!!!!
整個是好幾座山的山城
在市區爬上爬下走了好多坡跟階梯...
跟上扛了好重的行李
導航路線又很爛一直走錯路
真的邊走邊罵髒話😂
很多階梯跟山路連當地人走到一半都停下來休息跟我們互看互笑.....
還好最後順利找到了住宿....
隔天開始決定搭計程車好了😂
這裡公車巴士很難搭
連當地人自己幾乎都搭計程車
難怪這裡計程車生意很好😳
也恭喜安曼
打破我們在旅行中
不搭計程車的規則了......
(哦!政遠表示,他最近真的太忙了,無法好好回覆留言,有空一定會好好回應的❤️)
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#豬豬隊友環遊世界 第 47 天【塔吉克】
日記 039「英文行不通」
來到塔吉克面臨的第一個問題就是英文不通,
不通到什麼程度呢?大部分的人聽不懂任何一個英文單字,任何!
(這時候就很想念巴基斯坦了,幾乎所有人都會說英文,真的是個非常適合旅遊的國家!)
塔吉克的官方語言是塔吉克語,大部分人也懂俄文,
這可以說是我們旅行過最難溝通的國家了,幾年前在南美因為會一點簡單的西文還能勉強說些生活用語,西文和英文比較像也多少能猜到一點意思。
但是這一次我們真的拿這些奇形怪狀的西里爾字母一點辦法也沒有,最氣的是明明很多字母長得跟英文一樣,發音卻完全不同。
昨天為了找車把我們從邊境載到 Murghab 鎮上已經煞費苦心,邊境的司機連 one、two、go 這些最基本的單字都不懂,我們只能用盡全身力氣比手畫腳,不斷唸著我們要去的城鎮 Murghab。
好不容易搭上的第三臺貨車司機只把我們載到離 Murghab 鎮上三公里遠的地方就不繼續開了,我們求他把我們載到旅館,我們付錢給他他也不願意,一直說鎮上有阿里巴巴(?)。
還好在晚上十點多、又黑又冷的時候遇到另一個人,雖然他也不會英文,但用手比劃、用計算機終於克難地談好價錢把我們送進小鎮裡,還來回幫我們問了幾家旅館。
早上在旅館吃過早餐,(荷包蛋和果醬麵包,好吃!)
就到附近的市集晃晃,換錢、買 sim 卡,下載俄文離線翻譯。
因為 Murghab 是邊境小鎮,每天有非常多貨車經過,所以市集裡全是貨櫃屋,每一個貨櫃都是一間商店。
我好幾次提醒自己這裡不是巴基斯坦,做好心理準備這裡不會有那麼多熱心善良的人,在塔吉克要靠自己了,也許會辛苦一點。
但我們還是遇到給我們一大把堅果和果乾的雜貨店老闆,主動問我們需不需要幫忙、幫我們翻譯的路人婆婆。
在路上遇見了昨晚載我們的司機正好要去 Khorog,我們的下一個目的地。
我們正好也打算今天要找車過去,他欣然接受我們開的價錢,就這麼愉快地成交坐上車出發(可惡,早知道就開更低一點)。
我們行駛在帕米爾高原上,以前地理課本說的世界屋脊,
雖然搭了整天的車,但是窗外的風景美得一點都不無聊。
司機人很好,雖然語言不通,但每一次我們想停下來拍照他都在一旁耐心地等待。
我們在天黑以前抵達 Khorog,
找了家離鎮上比較遠、但是外國人比較多的旅館,試圖尋找明天可以一起拼車省錢的背包客。
晚餐時間,來自美國、比利時、義大利、德國、荷蘭、法國的背包客圍在一起吃旅館做的披薩,互相交換各自的旅行故事和照片。
倚靠微弱的網路緩慢地上傳又拖遲好幾天的日記和影片,
初來乍到塔吉克,明天再繼續探索吧。
2019.09.26
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
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#塔吉克 #tajikistan #murghab #khorog
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貨櫃屋要多少錢 在 梁軒安 Eagle-軒爺 Facebook 的最佳貼文
《國際希望Hope學院》報導 🏫
明星之旅-HopeTour跨商業平台創辦人梁軒安是新世代的當代年輕企業家,他因為老婆的一句話「老公,你這輩子若沒有顧慮,最開心的事情,會想要做什麼?」他回答:給予以及奉獻。而因此啟發了他創辦「明星之旅-HopeTour 跨商業平台」的初衷,梁軒安透露:「明星之旅秉持著希望、歡樂、愛與分享的精神,透過跨平台的整合,邀請明星藝人及各行業的名人擔任團員,在旅遊中分享自己的生命歷程,也讓其他同行團員能滿足追星的心理,創造難忘的旅遊經驗。」
明星之旅-HopeTour跨商業平台透過顧客個人興趣與量身打造的特殊主題結合,企圖引爆多元旅遊相關商機,創辦人梁軒安集結自身在建築(薄膜結構/貨櫃屋/整體衛浴)、旅遊、商品與藝能經紀、高爾夫等涉略,打造新型態的跨商業平台。
在2018/04/11在台灣舉辦聯合記者會邀請兩岸媒體記者共襄盛舉,他還特別邀請國際旅館金鑰匙組織榮譽勳章得主林棋凡博士力挺,號召華人到法國進行深度文化之旅。明星之旅-HopeTour跨商業平台深度客製化行程一公開,在華人旅遊市場也引起高討論度。
白手起家的他最能夠代表台灣新一代的青年企業家發聲他形容自己這一路不知道跌倒多少次,不知道流過多少眼淚,對於此次出擊,他有十足的把握,引領企業聯盟,透過龐大的專業人脈資源,致力開發差異化與個人化產品,創造新型態的旅遊文化。
並提供給所有專業人士一個賺錢的平台,梁軒安親自操盤量身打造,他說未來的趨勢是《尊重專業》
他有一句名言:
There are two good reasons to travel
人生需要兩次衝動
One because of love
一次是為了愛情
Another is to depart whenever you wish.
一次是為了《說走就走的旅行》
梁軒安 Eagle Liang.
相關新聞:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180413000041-260404?chdtv
現任:
明星之旅-Hope Tour跨商整合平台 創辦人
幹大事娛樂藝能傳媒 創辦人
雄鷹商社1113地區 社長
南華高中 校友總會-屬於你我的青春回憶 共同創辦人/傑出校友
觀光旅遊各大專院校 教育講師
TGE GOLF 高爾夫學院 創辦人
國際希望Hope學院 創辦人
霆沃客數位整合有限公司 行銷顧問
大滿貫國際旅行社 行銷顧問
畢業於:
東京外語專門學校
南華高中
經歷:
五福旅遊 LIFE TOUR
太平洋高爾夫聯盟
綠林興業有限公司
霈方國際股份有限公司
鴻運旅行社
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🦅 講座分享/節目通告/電影/戲劇/平面拍攝等
主要服務:影像製作/媒體行銷/活動統籌
協助服務:找藝人/網紅/企業講師/專業人士
工作請直接私密㊙️Kitty特助
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許久沒上來閒聊分享了
文章打的有點雜,還請見諒。
最近實在忙到一個頂天,不知道是他行水位都滿了還是怎樣
代書仲介送來的估價,只要能估到,立馬送件來處理
鬼月小發呆了一陣,一結束狂冒泡
最近同事的代書,一個週末簽了15件在那狂問貸款
就幾個比較誇張的來分享吧
前兩週估價師打來問我,
現在新竹他是要怎麼估
兩年前竹北實登17萬的案子,
現在快50萬一坪出掉
我猜應該是公設小主建大的中古屋才造成這奇葩現象
再看看竹北+高鐵精美的預售屋
看到那價格實在很納悶,豪宅條款真的還適用嗎?
豪宅4000萬條款,反應在新竹高鐵,關X路的預售屋身上
假定一個一般大四房58坪(單價65萬就好)+雙坡道平面車
65*58=3770
3770+180*2=4130
而上述產品的居住面積,
可能只是一般家庭四口人要住的房子+
雙薪雙車位而已
真的稱得上什麼豪宅嗎?
以前豪宅認知,是什麼破百坪大樓知名建商,
或是什麼獨棟別墅前庭後院土地面積7、80坪之類的
現在的豪宅條款看起來已不敷某些縣市使用
新竹這種玩法搞下去我看也沒銀行受得了
我這邊在南桃園的管轄
楊梅井噴上次提過就不提了
青埔也講到爛就不多說了
現在收到很多案件真的是跟你拼身家在ALL IN,真的看不懂
負債比實打實的跟你搞到65%
基本沒什麼可支配所得
只能騎車上下班
那天來訪的一個某國營企業員工
年薪80多想貸1200萬
問他他付完房貸後月薪剩2萬不到,他是要怎麼玩
跟我說他以前過過一個月只有一萬塊生活費的日子,他可以
而且以前青埔20多萬的時候他已經錯過了
他三年後來看,可以買的房子變小了
但付出的要更多,錯過了一次不想再錯過第二次
我真的服了
最近仲介真的不是普通會洗,真的是不大行的客層全部被洗進來買房
特色是房子都是近一年買賣,甚至到近半年的買賣
微包裝一下就出給下一手,可能買700萬出800萬
來回一共6%服務費當成本,再一個什麼30萬的裝潢認列成本
房子價差當刮刮樂的在刷差價
700*2%+800*4%的成本就當店頭所得來扣抵房地合一成本了,最後再+30萬什麼裝潢扣抵
14+32=46萬,最後+30萬,76萬成本
甚至把契稅代書費挖溝的也報進去,真的幾乎0房地合一稅
店頭刷的開心,客戶一卡皮箱入住也買的開心
三個月到半年一次的買賣,
可以刷7、80萬入帳真的是算開心
目前觀測到進場的客群,以及負債比
評估房市在今年Q4結束時反轉
真的最近爆量進場的客群不是太妙
很容易成為最後一根稻草
最近要進場投資的真心建議想清楚
再次強調,低總價才是王道
中高總價的別再碰,除非你真的是進到一個極甜價。
至於自住剛需的版友,這個時節問我,我真的不知道你們該不該進場
一來我抓美元會到34+,台灣通膨的想像力我是想像不到
我看著房價在噴,但平均客層負債比是越來越不妙,不是普通不妙
如果真的非得進場,我還是建議各位等Q4的量有沒上來
沒量就真的不要再進來了,等明年年終拿到,蹲一下,
明年年後雖說拋售潮不見得等得到
但相對甜甜價應該還是很有機會
只要台灣明年再來個無薪假,我保證必爆!
仲介今年洗的應該算差不多了,剩餘人頭應該也不多,傻B硬撐的自住客我看也洗的快乾
了
預售屋市場我是不知道,我也沒那時間去慢慢看,價格越看越覺得估不到,根本沒心思看
那個
大家可以自行上實價看看現在預售價來評估
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.0.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664283450.A.5CA.html
沒有啦,他是剛買下去,不是三年前的約
剛買下去就跑來問貸款,很多這種。
可能一年半後交屋,現在就先跑來問
跟我說他預計一年半後薪資成長到80多萬年薪,
到時要來我這貸1200萬是否OK這樣
簡單來說他是買現在的高價後,
來問一年半後銀行評估他的負債比算不算的過。
樓上可能沒看過之前最早第一次無薪假放了多久
我當時做信貸一狗票薪水剩不到兩萬的
一堆銀行全部收銀根
再說吧為什麼壓這個條件才喊必爆
因為三個月無薪假了不起才遲延2個月
或是還有一點存款ㄍㄧㄥ
遲延兩個月沒繳還不會進法拍
如果放到半年無薪假,才有機會讓比較多一般基層勞工出現三個月未繳進法拍
大哥你也要讓法拍有工作時間吶...
雖說不見得真的進法拍,
你一般民眾看到要被法拍可能就趕緊撤退亂賣了
現在就是很多技術員作業員進場
一個月35000~45000薪資在那買房再加上60%負債比
有版友補充到,可能不用到無薪假,只要沒加班費大概就爆了
我不是無聊來唱衰房市
我看到什麼做到什麼案件就上來分享
無聊你可以A我ID去看我疫情剛開始一路到現在的發文
該井噴的時候我也是喊做多的
不信的也是大有人在
純粹上來分享風險觀念跟我遇到的市況
我沒那麼無聊需要跟版友對賭什麼
乾,你投資你發財關我屁事
你會分我嗎?無聊
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