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在買房簽約後悔怎麼辦這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回 影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE 主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」 主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓ 2017年一項調查，名下有...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回 影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE 主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」 主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓ 2017年一項調查...

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買房簽約後悔怎麼辦 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-12-02 16:32:15 有 8 人按讚
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191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html

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陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
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買房簽約後悔怎麼辦 在 吳瑞奇的 B M W Facebook 的最讚貼文

吳瑞奇的 B M W By 吳瑞奇的 B M W

2017-03-23 13:06:06 有 108 人按讚
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哥是要幫助大家買的便宜又愉快，而不是報給大家一個買不到的神單條件........
哥再一次強調，如果只用電話用ＬＩＮＥ狂找業代比價就能找到最便宜的成交條件，這樣行得通，那哥也不用如此大費周章寫這麼多文章........為什麼哥要在置頂文列出那幾個公式？正面來看因為經過這幾年的驗證，幾乎沒有例外.......再換個角度想，要破壞客戶買車的心情，也是那個公式（反過來操作），尤其對於價格斤斤計較的客戶，業代沒車賣或是沒機會賣（例如客戶已簽約還在問），乾脆就丟個神單條件讓客戶心裡五味雜陳，搞到客戶不想買或甚至退訂，這樣至少還留個機會或是印象.......只要客戶車還沒買，就有機會，那客戶不跟自己買，當然也不能眼睜睜看客戶去跟別人買..........

哥這幾年來碰到很多很多狀況，甚至有些狀況連同樣身為ＢＭＷ業代都看不穿，尤其去年開始，寫的文章很常不小心“完全命中“，但真的不是故意的.....下面哥去年12月寫的文章，正巧前陣子有網友問哥，狀況幾乎是一模一樣.......也因此，往往哥寫的文章，各位車友網友都還不見得看懂，有業代就先跳腳或是對號入座～.......哥再聲明一次，哥並未針對特定人士寫文章，另外，就算哥寫的再清楚，坦白說這些網友車友的經驗不足，萬一碰到了也還是渾然不覺，所以各位業代不用太介意......某種程度，哥也頗贊成自由市場的買賣機制，如果看得懂也願意接受哥意見的準車主，自然就不會落入陷阱；那如果堅持只看業代報價條件而決定要跟報價最低業代買車的準車主，也不用再私訊問哥，哥花幾個小時解釋也是枉然，而且哥公開ＰＯ文的資訊也夠用，至於會不會被騙？還是會成為眾人稱羨的神單車主？就看運氣了..........

哥也曾經跟各位一樣什麼都不懂，所以一開始哥也有很單純的想法就是，如果網路上有人說買到Ｎ萬的條件，那Ｎ－１、Ｎ－２、Ｎ－３應該也有可能........所以當業代問說“您不妨說說您願意簽約購車的條件是什麼？“，哥也曾經就直接Ｎ－12345就報給業代，業代並沒有說NO（甚至會說“跟主管談看看”或是“簽約送給主管看願不願意做“），讓哥就覺得或許有希望，就在網路上ＰＯ文問條件看能不能買？實際上呢，等到真的在談了準備ＯＫ就簽，業代才開始找理由拉價格......這還算好的，有些業代根本就沒車可賣，條件也不被主管允許，還是用神單價讓客戶先簽約，訂單卻壓著不敢送進公司給主管，過個幾天才說沒車賣（或是主管不同意），想辦法說服客戶換其他車型，甚至是直接退訂給客戶，這樣做對業代並沒有損失，但對客戶來說，客戶就會誤以為真買到神單，或是真找到了神單業代；那已經買了車的客戶就會認為被貴了，買新車卻心情差........這幾招其實很常見，也讓許許多多三不五十就去跟各地區業代探價格然後在網路上問說“這條件可以下手了嗎？”的準車主，無形之中等於是幫那些業代打廣告......但是不是真的有神單條件出現？有！只是哥近四年來看過幾千位車友網友，真正的神單，一隻手數得出來，而且都一定是客戶親自談出來的，還必須運氣好，碰到剛好有現車、公司缺業績、業代本身缺業績、客戶又阿莎力，當場出條件ＯＫ馬上簽，才會Bingo【這個就是哥常說的“找對業代、挑對時機、用對方法“當中的“用對方法“】..........不過再怎麼神，仍然無法擺脫哥所說的那兩個公式，德訂不可能比現車便宜，剛到港的新車不可能比庫存便宜，為什麼？因為車子不是業代在賣，一部車子要怎麼賣，是由公司高層在決定，做過銷售的人都知道，賣東西不是只求售出，還得兼顧獲利，一個賠錢賣的銷售人員，縱使業績再好，也不會受到公司主管或是同事的尊重，這個壓力是很大的，公司也不可能容忍一個總是賠錢才能賣車的銷售人員.....

換個方式講，因為也有些網友曾問哥，如果像他們根本無從判斷業代說的是真是假，那該怎麼辦？很簡單的一個方式：契約加註：若是不可歸責於買方而無法交車，退雙倍訂金。
這是民法第249條第3款的明文規定，其實就算不備註，也可以這樣主張，只是通常交易習慣都只是把訂金退還，且法律規定往往必須靠訴訟才能解決（不然也不會有官司），如果買一部車搞到要上法院打官司那就沒意思了......也因此，大費周章搞了一大串之後，對某些業代來說，頂多就是把訂金還給客戶就沒事了，那當然要想辦法讓客戶有一個好印象，爭取客戶下一次甚至是這一次的機會～
但其實如果我們買車都強烈要求業務員照契約照法律來走，就算要調車，也得先備註，調不到車訂金全數奉還，這對業代、對客戶除了是警惕，更是保障，因為調車不保證一定調得到，客戶同意的話再調，調不到也不用賠兩倍訂金，對雙方都有保障，若客戶不同意當然就作罷........哥也看過曾有熟稔法律的人利用類似規定讓公司跟業代紮紮實實地賠了雙倍訂金，等於是變相賺錢，這種狀況只要發生一次，就會讓公司及業務員很不願意在契約上面做這樣的備註.......所以哥才會說，買車跟買房子其實很類似，契約若是對一方有利，那另一方肯定就是吃虧.......但實際上，業代的經驗值遠遠高於客戶，所以業代應該可以從交談的過程中判斷客戶是否別有居心，如果客戶並不是真的想買車，頂多就是不要接單，那經過交談評估後認為可以接單，就要承受這些風險........相信只要是客戶願意購車，而要求加註非可歸責於買方而無法交車，須返還雙倍訂金的條件，業代沒有理由不同意，若不同意，買方就要審慎評估了......

我們要購車，最重要的就是先想清楚自己的需求，買對車型、用車開心不後悔，遠比買的便宜卻開不到一年就想換車要划算太多......買車買房的話術千百種，哥根本破解不完.........所以還是一句老話，買BMW，找對人、選對時機、用對方法......才能買的便宜又愉快～

https://www.facebook.com/RickyWu01/posts/1919798644920256

https://www.facebook.com/RickyWu01/posts/1882886141944840

https://www.facebook.com/RickyWu01/posts/1722201921346597

https://www.facebook.com/RickyWu01/posts/1712051082361681

哥知道這陣子都是想拼價格的準車友，好.........如果自認價格最重要，其他都可以自行搞定，以下車型可以這兩天簽約＋匯款＋領牌【F10五系列、F30三系列、F34 ３ＧＴ、F11 520i Touring黑、F36 420iGC】，先想好一個價格條件，願意談定馬上簽約，再私訊問哥（記得先告知哥以下資訊），哥直接看地區給名片，不囉嗦.......但奉勸想要找Ｎ位業代比價、或是簽約後還在問價格的車友網友、甚至是新車銷售業代們，不用浪費時間要私訊詢哥價格了，沒有要馬上簽，真的別問，不然業代或是主管報一個永遠不可能賣的價格，也不能怪他們..........

＊例：Ａ業代：「ＸＸＸ車，折５５萬！但是全台灣沒車....如果客人你早點買就買得到，由此可見我賣車最便宜，考慮其他車型嗎？」。Ｂ業代：「我們有車，折４８萬最底了........」。客戶：「媽媽的ＢＢ扣，什麼網路推薦、報這麼貴？我還是去跟Ａ業代買別的車，一定還是比較便宜」。簽約後交車前，客戶又問Ｂ業代：「請問，九月以後出廠的車，我的業代跟我說，強制加配備要加５萬，真的嗎？」，Ｂ業代：「什麼車呢？」，客戶：「320i，9月出廠」，Ｂ業代又問：「您買多少錢呢？」，客戶「2XX」，Ｂ業代再問「有送乙式險嗎？」，客戶「沒有」，Ｂ業代..........

價格再怎麼低，總是有個行情，要用話術洗客戶，哥不會直接點破，客戶若是願意被洗，那也不是屬於哥想要幫忙的那種車友......至於不要講價格、說要保密等等，絕對不是為了客戶好；要便宜，也很難是九月十月出廠的車，哥這樣講，內行的就知道了，聽不懂，卻還是只要便宜便宜再便宜的準車友，或許去擲茭看跟哪一個業代買，還比較有建設性.......買一部ＢＭＷ，售後服務絕對值錢！哥昨天去了高雄賓尚汽車，處理更新導航的問題，這.......就是服務，不用擠不用等，業代跟廠商的人面廣，總是能幫客戶立馬解決問題......

如需私訊，請先告知哥：1.是否已簽約；2.去過的展示中心及業代貴姓；3.欲購車型；4.貴姓及電話；5.是or不是要馬上簽約。
→若未告知上述訊息(缺一不可)，恕哥不再回應～

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我是吳瑞奇，我並非ＢＭＷ從業人員，本專頁不提供報價，只分享購車資訊及心得，我不建議只比價格就決定跟誰買車.....若想私訊給我，請先詳閱置頂文內容～ 本專頁為我個人版面，任何文章由我決定是否保留，刪文恕不另通知~
我是吳瑞奇，這裡問不到價格，問價格恕不回應。請先看一下置頂文，我可以建議各位適合入手的時機及車型，並分享購車心得：找對業代、挑對時機、用對方法，就能買的便宜又愉快～
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買房簽約後悔怎麼辦 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-12-02 16:33:13 有 69 人看過 有 1 人喜歡
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191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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買房簽約後悔怎麼辦 在 [請益] 簽約後反悔- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者vincent1337 (無)
看板home-sale
標題[請益] 簽約後反悔
時間Sun Mar 21 19:04:57 2021


小弟買房菜鳥

原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A

禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是

不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實

所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B

跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下

斡了

原本想說:好可惜被其他人搶先一步

結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看

我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價

他盡量幫忙談

後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡

然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意...

沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ

今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎?

B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登)

屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡

感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了)

然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了)

然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金..

乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改

結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了

當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔

GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好

現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案

不知道是不是又在演戲QQ

而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的

請問有其他建議嗎?

已經快36小時沒闔眼睡過了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.67.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616324699.A.783.html
推 krit1009: 唉= = 這就是仲介為什麼讓人討厭的地方 03/21 19:09
→ krit1009: 都用騙的 跟詐騙集團一樣垃圾 03/21 19:10
→ love942cg: 斡轉訂想取消，毀買不就好了 03/21 19:10
看屋當下不知道@@ 因為之前看其他case的仲介都沒有當場拿出斡單這麼誇張
至少都等幾個小時後line上禮貌詢問是否要下斡
這個中年仲介感覺就是...
→ krit1009: 你沒帶錢哪來的訂金 你說的斡旋單是指要約書吧? 03/21 19:10
→ krit1009: 如果你後面假設有付斡旋金 是付多少錢？ 03/21 19:11
10萬 已經沒有要回來的打算 當作出社會付學費 只求不要跟我要交易服務費還有
違約%數QQ
→ krit1009: 我覺得如果真的買在行情 就算了 03/21 19:15
就怪我當下不查,因為這間是想說去看看而已,連實登都沒好好研究
買比區域貴蠻多的
→ krit1009: 已經簽約要走解約 有可能到最後被房蟲追討服務費 03/21 19:16
→ krit1009: 把你當客戶是一個樣子 跟你追服務費又是另一個樣子 03/21 19:16
→ hotman1014: 這就是房仲 讓人反感的地方!! 03/21 19:20
推 krit1009: +我LINE 0935116647 03/21 19:24
推 shenmue1001: 房仲不是沒有好的 但是大多數都是這種垃圾 03/21 19:26
推 johnny721009: 你是都沒殺價嗎？怎麼會比區域高很多… 03/21 19:31
有殺過 不過後來回去研究實登 它們開價高得離譜
推 yniori: 這中古屋應該有仲仲拉皮過吧~前面有篇講仲仲拉皮賣高價的 03/21 19:32
推 powertodream: 房仲真的是利可圖的時候，傳訊息秒讀秒回，沒賺頭的 03/21 19:32
→ powertodream: 時候，變成不讀不回...不過也是人之常情啦 03/21 19:32
→ yniori: 拉皮後賣你多幾百萬~ 03/21 19:33
對
推 frgthy: 我也某沒有加蓋的業務騙過，買了一個爛房子 03/21 19:33
噓 pk0943: 你把簽約當兒戲，怪不了別人。除非你能舉證你是被脅迫簽 03/21 19:35
恩...因為當下沒想到那個價格屋主會同意@@ 仲介一直要我加錢 來來回回2-3次
我都說沒辦法再加了 已經超過預算了
加上當下錯誤認知以為有其他組競爭者,應該不會賣我吧,我還說不然你們就賣另一組好了
想說有可能拿回斡金全身而退
他們還特別說:看你年輕人 多幫你和屋主爭取看看好了
→ pk0943: 約或是簽約時無行為能力。 03/21 19:35
→ skizard: 這種心態看房當然被坑啊 03/21 19:39
推 vincent5240: 辛苦你了...真的很討厭話術！不能很單純的買賣嗎... 03/21 19:41
推 yniori: 果然你真的中鏢了~我前面就PO文說要看實登!很多投客都用這 03/21 19:45
→ henrk: 重點不在訂金，6%仲介費才是傷 03/21 19:45
→ yniori: 招~先拉皮以後再賣你高價~看到票漂亮亮的裝潢很容易上鉤 03/21 19:45
推 F93935: 越想越不對勁嗎 03/21 19:45
推 bryant780417: 你怎麼會下斡前都沒查實登 下完再回去查 很傻耶 03/21 19:46
→ yniori: 當你約簽了想退~仲仲的嘴臉就會變了~前秒鞠躬哈腰~ 03/21 19:47
推 sawaman: 為啥你這麼容易被說動= =如果是我直接連屌都不屌 03/21 19:48
→ sawaman: 我就是要我的價格，愛賣不賣就算了，房子這麼多 03/21 19:49
推 sawaman: 而且不先研究實登= =...你這樣換我是房仲我也坑你啊= = 03/21 19:51
推 Anyotw: 想完了，應該沒法全身而退。完約，連仲介費都要出 03/21 19:51
→ Anyotw: 不論你買不買 03/21 19:51
→ sawaman: 大部分的房仲是幫賣方有利不是幫買方，你沒搞清楚 03/21 19:52
推 Ensidia: 你不可能全身而退了 至少沒收定金+部分仲介費 03/21 19:52
→ Ensidia: 你自己算看看買貴多少 這樣合不合算 03/21 19:52
現在是只求不要違約3%跟仲介1%被收
斡金就當作繳學費
→ sawaman: 你的評價怎樣對房仲來說一點都不重要，他要的是賣掉房子 03/21 19:53
→ Ensidia: 如果你買貴很多 屋主不會同意給你退的 要收你毀約費 03/21 19:53
推 Anyotw: 我印象中唯一贏的判例，是只差完約。但底價什麼都到了，但 03/21 19:56
→ Anyotw: 話術被抓。法官交易是雙方自由意志。判沒完約，仲介費免出 03/21 19:56
→ phakeQQQ: 都簽了買賣契約，你怎麼會覺得3+1%就能解決? 03/21 19:57
之前看到01上面有成功的案例
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=3512841&p=2
有只沒收斡金的
再包個紅包這樣QQ
希望能這樣解決
推 j42683: 買房一輩子的大事情怎麼會那麼容易就簽約了... 03/21 20:00
在仲介跑來跑去的當下我就說不要啦QQ 讓給其他組客戶
他們一直說沒關係 他們在談看看(演的很開心
無奈當下不知道可以主張斡失效
雙方約見面 他們又說下了斡取消這樣會沒收斡金
→ phakeQQQ: 是你的話，對面是一個不認識的人，你會咬他10%還是放過? 03/21 20:01
→ j42683: 這就看屋主吃不吃你這套 怕是怕房仲根本沒去幫你跟屋主說 03/21 20:01
→ phakeQQQ: 況且以好心賣方角度，仲介說買方多可憐求放過對方 03/21 20:01
→ phakeQQQ: 賣方要怎麼知道仲介說的是真話? 03/21 20:02
→ phakeQQQ: 這種案例市場上每幾個月都會看到一次 03/21 20:03
推 benny3579: 簽約沒救阿 03/21 20:03
→ phakeQQQ: 這就是自己小劇場太多，搞不清楚重點才會被遷走 03/21 20:03
推 yniori: 上次有仲仲回說他們的裝潢很有良心!比你自己找的還棒~ 03/21 20:04
推 Anyotw: 那是賣方佛啊...佛祖可遇不可求的 03/21 20:04
推 Ensidia: 我是認為如果你買的價格沒有超過實登行情10% 03/21 20:04
→ Ensidia: 你直接吞了比較實際...當學費 03/21 20:05
是沒超過那麼多 大概7-8% 如果他們說有違約 應該也是吞了
→ yniori: 還說你自己找裝潢會被坑~他們弄得比較專業!你信的話就可以 03/21 20:05
→ yniori: 放寬心~就當多幾百萬是仲仲裝潢的好!你省了自己找裝潢被坑 03/21 20:05
其實簽約當下有看到屋主裝潢貸款 就算加上去還是比實登低..
→ phakeQQQ: 3%要約10%斡旋不想賠，卻去賠10%買賣違約，夠屌了 03/21 20:05
推 ayafan: 建議找看看有沒有房子的缺陷當初簽約沒講的，我曾經因為這 03/21 20:06
→ ayafan: 樣雖然完約但只損失代書服務費 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 說錯，上面是說3%要約10萬斡旋 03/21 20:06
→ yniori: 的風險~相信仲仲的裝潢是真材實料的~(雖然我是不信啦) 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 不要亂教什麼找缺陷，要嚴重的才能退屋 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 現在唯一方法先賭仲介跟對方是好心人讓你賠10~20萬出場 03/21 20:07
就賭看看囉 仲介是有說會跟屋主說啦 不知道是不是又在演
→ phakeQQQ: 萬一硬要咬再另外處理 03/21 20:07
→ besamey: 可不可以知道哪家仲介這麼沒良心？ 03/21 20:08
→ phakeQQQ: 現在要期待對方是好心人，結果去說房屋缺陷激怒對方? 03/21 20:08
→ CORYCHAN: 要約比斡旋嚴重 03/21 20:09
推 sawaman: 也沒什麼好激怒的，看對方的手法就知道沒良心這東西= = 03/21 20:09
推 ayafan: 如果房仲是好心人當初會這樣騙？不過我當初遇到的屋主確實 03/21 20:11
→ ayafan: 是好心人沒錯。如果是海砂屋，輻射屋或凶宅這類的缺陷當初 03/21 20:11
→ ayafan: 沒講，有很多案例是真的無條件解約 03/21 20:11
30年以上的
謝謝提供最後的方法
如果前面手段解決不了再試看看
不過要驗屋應該是要先付前面的10%訂金才能開始驗?
我目前沒有匯訂金10%進履保
推 bryant780417: 幾年屋齡 如果是20-30年老屋 去驗驗看氯離子 很容 03/21 20:11
→ bryant780417: 易超標 我解約過兩次 03/21 20:11
→ caresomes: 當學費吧。真的是買房簽約當兒戲，不坑你坑誰 03/21 20:11
推 yniori: 多的錢當然是仲仲跟屋主賺走囉~若屋主是投資客就更可惡! 03/21 20:13
推 fhsh115: 論垃圾程度 沒人比的過那個行業 03/21 20:14
推 zeroyaking: 一開頭覺得a不實在 其實就不要跟他有瓜葛了.... 03/21 20:15
真的 還是要相信直覺 有一謊後面一定更多謊
→ zeroyaking: 不過會問人家是否專約.....有哪個仲介會說也可找別人 03/21 20:16
因為看的當下只有他在賣阿 隨口問的
結果之後再查看到有其他家
→ zeroyaking: 再來進小房間前就要來板上問 斡旋能不能退了.... 03/21 20:17
→ CORYCHAN: 你單方面的說法避重就輕，建議乖乖繳學費 03/21 20:17
您說的是哪部分?
推 ayafan: 真的要多方進行，不然代書把房子過戶之後會更複雜 03/21 20:18
→ zeroyaking: 不過這個a仲站在同行立場真的就是標準老鼠屎 03/21 20:18
→ zeroyaking: 收斡當下本來就要跟客戶說明斡旋是什麼 03/21 20:18
→ zeroyaking: 到期之前 只要屋主不同意 買方隨時可以取消 03/21 20:18
→ zeroyaking: 就算是用電話告知也是有效 若要保險 就是傳簡訊或line 03/21 20:19
我猜是看屋當場他們叫我加的價格就已經到屋主的底價了 甚至高很多
不過他還給我另外一個更高的價格希望我加到那附近...真夠黑心
推 s26492755: 怎麼會一路從斡旋到拐進小房間還簽約啊...... 03/21 20:20
→ s26492755: 你人也太好講話了 尤其簽約要簽名前都要思考清楚 03/21 20:21
→ s26492755: 另外當我覺得這個仲介不ok 我會完全跟他斷聯絡 03/21 20:21
推 zeroyaking: 應該是耳根子軟吧.....又遇到不怕名聲臭的 03/21 20:21
推 F93935: 看哪家啦，小黃的話你就多保重 03/21 20:22
→ zeroyaking: 等等 你猜的部分跟黑心是兩碼子事啦 03/21 20:22
→ zeroyaking: 我反而覺得是你啥都不懂被牽者走...不喜歡就不要簽咩 03/21 20:23
→ zeroyaking: 他的方式是不好的 但你也成年了 也有時間做功課 03/21 20:23
謝謝大大的建議 這次是真的我功課沒做好
臨時出發看屋真的大忌QQ
推 s26492755: 然後下次可以用屋比 誰在賣都知道 03/21 20:24
→ zeroyaking: 如果在簽約之前都還有救 站得住腳 03/21 20:24
推 zeroyaking: 如果在收斡階段 是你跟房仲之間 但簽了買賣合約 03/21 20:27
推 phakeQQQ: 重點不是臨時出發看屋好嗎... 03/21 20:27
→ zeroyaking: 變成是你同意跟屋主的契約 如果仲介有問題 你只能跟他 03/21 20:27
→ zeroyaking: 求償 但對屋主來說 不甘他的事 03/21 20:28
→ phakeQQQ: 有那麼多時間可以考慮的，很多時間點可以斷尾 03/21 20:28
→ zeroyaking: 收斡後成交前 若你不想買 他跟屋主又報成交 是仲介賠 03/21 20:29
→ zeroyaking: 屋主喔 這個成交時間點要抓得很仔細 03/21 20:29
原來有這麼多眉角...
→ zeroyaking: 上面有一篇斡旋書議價期間的文章 如果你有提早看到 03/21 20:30
→ zeroyaking: 類似的內容 你今天就不會有這問題了 03/21 20:30
我是今天下午才看到..
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:32:15
→ zeroyaking: #1WLaF_oe 這一篇 03/21 20:31
推 zeroyaking: 不過a仲真的沒講斡旋規則還蠻誇張的 應該只叫你簽簽簽 03/21 20:33
→ zeroyaking: 自己講斡旋內容都半小時到一小時...連氯離子都解釋 03/21 20:35
真的 就演完戲代書直接進來 一開始只給看戶籍謄本 那些資料 然後照著念而已
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:36:42
→ zeroyaking: 如果代書直接進來那種 你進小房間前可能就差不多了 03/21 20:37
對壓 有感覺到那個氛圍 因為房仲很積極
應該先上來問大家意見的
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:38:54
→ zeroyaking: 可能就最多服務費扣一些也能成.....多花點時間研究 03/21 20:37
→ zeroyaking: 你會省很多..... 03/21 20:38
推 qoos0416a: 還是要先查好資料，設好預算啦...房仲真的很會哄抬價， 03/21 20:39
→ qoos0416a: 只要超出自己預算就直接拒絕也沒差的 03/21 20:39
推 Laurara: 其實這兩年地點對的房子漲不少 比實登貴一些可能是時價 03/21 20:46
推 jack18262: 有人逼你簽約嗎？買房子當兒戲也太扯 03/21 20:48
這部分確實是我的問題,不過還是抱著一點希望上來尋求大家協助
推 yniori: 比實登貴個幾百萬的時價嗎?笑死 03/21 20:48
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:49:39
推 deltaz: 為什麼這麼大筆金額的事情處理都當兒戲，搞到出事再洗辦 03/21 21:10
→ deltaz: 法補救不會很累嗎 03/21 21:10
推 Trams: 腦波弱的話，看實登也沒有用啦，某綠色房屋仲介很喜歡印一 03/21 21:14
→ Trams: 張幾天前同棟或附近成交價創新高的交易記錄要你出更高，腦 03/21 21:14
→ Trams: 波弱的買家就可能會加上去。神奇的是，這些成交記錄我幾個 03/21 21:14
→ Trams: 月後去查實價登錄，都找不到喔。 03/21 21:14
推 jianmao: 其實買比實登貴未必不划算，貸款負擔得起，地段又不差（ 03/21 21:16
→ jianmao: 自己也喜歡）的話建議吞下來 03/21 21:16
如果真的走違約就是吃下來了QQ 當作出社會第一筆學費
→ zaza5566: 都有開價了 先看開價再比對行情 最後才是約看屋啊= = 03/21 21:16
→ zaza5566: 買得比實價貴就吞了吧 要嘛解約 要嘛吞下 03/21 21:16
推 deltaz: 你先評估一下繼續買下來或是違約賠款比較划算，都已經進 03/21 21:17
→ deltaz: 入交易程序了，你違約賠的錢可能遠多於你加價的金額，不 03/21 21:17
→ deltaz: 要避免自己覺得買貴而做了賠更多的傻事 03/21 21:17
這也是另一種思考方式 謝謝
→ zaza5566: 反正你買了就是新的行情 03/21 21:17
推 jianmao: 我買過兩三間都比實登或鄰居認為的行情高，放幾年後的獲 03/21 21:17
→ jianmao: 利我都還算滿意；也祝樓主最後能圓滿解決。 03/21 21:17
謝謝信心加持 xD
推 zeroyaking: 說不定多放兩年 賺的比認賠的還多.... 03/21 21:18
→ zaza5566: 短期來看是虧啦 但是都買來要自住了 只要貸款OK就沒差 03/21 21:19
就是高於實登有段差距3-5萬吧 怕影響成數
推 google6204: 我也是遇到那種垃圾仲介 我現在是直接找律師 03/21 21:22
→ google6204: 明天去解決斡旋問題 我是直接帶律師去 交給律師處裡 03/21 21:23
→ google6204: 我就是上面那篇 議價協議書的苦主 03/21 21:23
辛苦了
→ spiriturl: 要習慣在台灣，業務95%是＿＿ 03/21 21:25
噓 hotrain13: 那間房仲 03/21 21:31
推 zaza5566: 拍室內照提供給銀行 還是不夠就信貸 不然就解約 03/21 21:43
→ zaza5566: 每次看到這種案例我都覺得 幾百幾千萬的合約都能亂簽 03/21 21:44
→ zaza5566: 還真的滿有勇氣的 03/21 21:44
→ zeroyaking: 如果早點上來問 花個幾千請大家吃雞排珍奶不是很好嗎 03/21 21:46
推 chrisdddd: 有台灣人都很有自信 買那麼高單價的東西都不用問過別人 03/21 22:10
→ chrisdddd: 的 03/21 22:10
→ chrisdddd: 易騙難教 03/21 22:11
推 leonhsu: 和房屋有關的一切交易只有對方姓什麼可以相信，其它只任 03/21 22:19
→ leonhsu: 白紙黑字 03/21 22:19
→ leonhsu: 認 03/21 22:19
有好幾位熱心的版友站內信提供幫助
謝謝提供意見的朋友
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 22:25:07
→ abc32521: 如果負擔的起 貴7-8% 也好好考慮一下履約的打算吧 03/21 22:28
→ abc32521: 每種方案要花費的成本 後果 都要去評估 03/21 22:28
推 leonhsu: 請問您自己喜歡那房子嗎？還是因為買貴而不想買？ 03/21 22:34
推 mirlll: 題外話建議原po先睡個覺，36小時沒闔眼思緒難免混亂、不好 03/21 22:49
→ mirlll: 判斷事情。 03/21 22:49
推 bbcuee: 去年漲幅很大喔，的確有可能之後越來越貴 03/21 23:29
推 Nightu05: .......很嚇人 竟然還簽約了 03/22 01:00
推 Nightu05: 成數是需要擔心沒錯... 03/22 01:02
→ Nightu05: 但看起來應該也是覺得這價格能負擔才敢簽啦 03/22 01:03
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→ ching7896: 人 03/22 04:02
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推 donii1991: 看買在那 桃園 新北 新竹 台南放個五年可以回本 其它就 03/22 10:39
推 choushan: 我朋友之前買房也是這樣被騙，仲介拿四房的實登來騙他買 03/22 10:58
→ choushan: 三房的，然後也是像文中的這種類似的狀況，好險後來這 03/22 10:59
→ choushan: 一年半新竹房子漲很多，把被騙的差價漲回來了 03/22 10:59
推 G8MO: 我不會拜託人下斡 都是要客戶想好了才下斡 03/22 11:33
→ G8MO: 因為買方後悔很麻煩 我自己也不喜歡 這種房仲也不是我喜歡的 03/22 11:33
噓 mark0204: 你都簽名同意騙子騙你,你賺到很爽,沒賺到要怪騙子...zzz 03/22 14:57
推 ganninian: 九成房仲都垃圾 真的要非常小心 03/22 18:34
噓 lynos: 簽了約反悔，你要負一半責任 03/23 09:16
→ lynos: 買房子，自己就要判斷 03/23 09:16
推 sogua: 跟我的情形很像，但我買的價格比實價登入低，但我還是覺得 03/23 21:23
→ sogua: 買貴，只能摸摸鼻子認了 03/23 21:23
噓 HAHAUCCUQQ: 仲介真的就是垃圾 03/23 23:25






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喜歡就先下定啊！反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場看房子，物件各方面的條件都還滿意，但單價和總價有點超出 ...

#29. 後悔買房可以不付服務費嗎| 一圖秒懂

房仲們都知道，買賣房屋過程繁瑣，不到最後一刻都不能掉以輕心，有時就算順利結案了，還會有「突發」解約事件，阿明就碰過好幾次明明都簽約了才反悔的 ...

#30. 買房簽約後房主反悔了,怎麼辦? - 人人焦點

買房簽約 後房主反悔了,怎麼辦? 2021-02-26 昆明劉瑾東律師. 現今社會，二手房市場十分活躍，但交易過程中卻總是出現這樣那樣的問題，使得交易雙方不愉快。

#31. 付了10萬斡旋金，結果仲介打來說屋主反悔要加車位一起賣...該 ...

該怎麼辦？買房你要懂的權益事. 付了10萬斡旋金，結果仲介打來說屋主反悔要.

#32. 買房子付訂金後悔怎麼辦 - TUBS-N山寨新聞台

看屋下訂的金額，通常是房屋總價的2%到5%左右，從幾萬塊到十幾二十萬不等，對於已經付出去的訂金，是不繼續簽約買房就會被全數沒收？還是有條件退還？

#33. [請益] 簽約後反悔- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

小弟買房菜鳥原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是不過打完電話的當下 ...

#34. 【新手買房8堂課】第七堂合約、議價大解密！ - 樂居

買方可以在屋主簽認同意之前反悔，若在簽認後反悔需付賠償金。 四. 簽約+用印： 房地產的買賣需要向政府申報，所以會有很多政府單位的表格需要 ...

#35. 房市熱搶買房先簽本票卻後悔消失賣方用這招反制 - 地產天下

... 市場也轉為賣方市場，不少買方擔心今天不買，明天就被買走而衝動購屋，出現不少先簽商業本票簽約，如果房已簽了買賣契約書，但卻後悔不買該麼辦？

#36. 找房仲買房下斡旋後反悔被追服務費怎麼辦？ - 方格子

上面的故事，在一般人買房子時層出不窮，尤其是首購族常因為沒有考慮清楚 ... 一棟理想中市價1000萬元的透天厝，房仲說不趕快簽約物件恐怕就會被其他 ...

#37. 買房子簽約付訂後又反悔-急急急-

4月初幫老媽賣一棟透天的房子,原本是租人,但老人家覺得管理很麻煩,所以過完年後整理好,就委託仲介賣,4月中與買方在仲介公司簽訂買賣合約,當天訂金是以 ...

#38. 中古屋有合約審閱期？｜邱愛莉House123

設計師看過的房子多，一看就覺得屋子條件不好，他朋友買貴了，分析給他聽，他的好友聽他這麼一說也後悔了。因為前兩天才簽約，他想說應該還在合約審閱期， ...

#39. 後悔不想買了，會怎麼樣呢？ - 永慶房屋

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則：斡旋金：當斡旋金已轉為定金後，買方：反悔 ...

#40. 合約審閱期是什麼？買房簽約都可以反悔嗎？ 預售屋新成屋 ...

延伸閱讀＞＞＞預售屋履約保證機制是什麼？避免建商中途落跑， 5 種履約擔保怎麼選？ 跟仲介簽斡旋、要約、委賣合約也適用合約審閱 ...

#41. 想在台中買房簽約反悔怎麼辦？斡旋金都會被沒收嗎？

前幾天我家的長輩考慮在台中買房，雖然家裡的其他人都說不必再買，但老人家似乎有他心儀的退休生活，我們也不多干涉，不過這次他有遇到簽約問題， ...

#42. 買屋簽約，這些重點一個步驟都不能少！蓋章前最後救命7件事

《不動產說明書》等同房子的履歷，是內政部規定仲介必須在承接屋主賣屋委託時，提供給屋主簽訂確認屋況、產權內容，並要屋主親自簽名才行。買方有意出斡旋 ...

#43. 【驗屋裝潢+】不看會後悔! 買預售屋前一定要知道的「客變 ...

買預售屋要不要客變? 這問題困擾很多人看完今天這集你就知道客變該怎麼下手!01:18 客變有什麼好處?02:22 客變 簽約 前要注意什麼?02:47 建商代銷變來變 ...

#44. 房東賣房簽約後反悔， 買房人怎麼辦？ - 每日頭條

如何預防二手房買賣簽約後房主反悔的情形出現？律師提醒，購房者採取的對策有以下幾方面：一是簽訂購房合同時，買房人必須提前考慮房價上漲等因素， ...

#45. 想買房，簽了約卻後悔了。怎辦？ - BabyHome親子討論區

隔天後悔退定。 ... 我們也曾買房付了訂金!! ... 只賠定金啊~ 但好心一點的賣方說一下,有些肯全退如果透過仲介你可能連仲介的2%都要附因為已經簽約了.

#46. 後悔買房但已經簽約了，該怎麼辦？ - 裝潢工程技術交流論壇

後悔買房 但已經簽約了，該怎麼辦？ - 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區.

#47. 屋主賣房又後悔！「慘賠37萬」怨違約金太貴房仲：已經少收了

房地產,青年社會住宅,租賃,簽約交屋,租屋. △屋主賣房又反悔，慘賠37萬元違約金。（圖／資料照片）. 記者趙蔡州／綜合報導.

#48. 賣屋簽約後嫌成交價太低反悔倒賠買方285萬元 - 翻一番理財網

文／張新 房仲為了搶生意，賣房都是「估高賣低」，也就是簽委託書時把價錢估的很高，銷售過程再砍價，然後賣的比你要的底價還低。賣屋簽約前最好想 ...

#49. 【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密！ | 幸福空間

買方可以在屋主簽認同意之前反悔，若在簽認後反悔需付賠償金。 四. 簽約+用印：. （圖片提供／樂居）. 房地產 ...

#50. 後悔買房但已經簽約了，該怎麼辦？ - 房屋租售討論- problem論壇

後悔買房 但已經簽約了，該怎麼辦？ 房東：亞希 發表時間：2017-08-03. 最近我買了間房子，在買房過程有感覺仲介及屋主聯合起來將價錢提高，房子的窗戶軌道變形開關有很 ...

#51. 浅析：买房签约后房主反悔了，怎么办 - 百度知道

一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面： (1)在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价 ...

#52. 簽約反悔不賣 - Animal Shop Menfi

房主簽約後反悔不賣要買家「主動違約」想免賠網炸鍋：千萬別讓步2022/05/05 10:45 東森財經新聞買房子本來是開開心心的事，但一名女網友卻遇到超奇葩賣家，明明都簽約 ...

#53. 簽約後屋主反悔不賣精選整理在dcard、591 - 房地產建案

【新聞疑義590】賣太便宜？屋主反悔不賣，可以嗎？ [請益] 房子簽約後反悔怎麼處理. 預售屋因為尚未完工，初期繳款 ...

#54. 房市新訊- 中時新聞網

房價居高不下，一名女網友近日想買房，但預算只夠買套房，她聽住在1房1廳的 ... 阿嬤疼孫子，把所有財產全給孫，結果姑姑氣炸，對阿嬤說「將來妳一定會後悔沒人養」。

#55. 【買房簽約注意事項】簽約前一定要知道的八大關鍵，別讓自己 ...

「 簽約」是房地產買賣中非常重要的一環，與交易安全息息相關，不管你是透過仲介還是直接跟屋主買賣，買房簽約前都要瞪大眼清看清楚契約裡的所有內容 ...

#56. 買屋簽約後反悔、買方反悔不買、買房買方反悔在PTT、社群

在正式簽定「成屋買賣契約書」之前，購屋者通常會經過「下斡旋」或「簽要約書」的階段 ... 買屋簽約後反悔在因疫情房子簽約後不想買了怎麼辦？ - 工商時報的討論與評價.

#57. 反悔不賣賣方

兩種不動產成交模式賣方違約時，買方應變處置之法律技巧- 敦維法律事務所買房反悔要賠錢？要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理 ...

#58. 魔獸T1首秀狂灌38分逆轉勝網見這點驚：完美詮釋台灣勞工

乳業千金後悔吸毒哽咽曝「驚悚… ... 獨家／魔獸想在台灣買房定居！ ... 資深地政士分享，有一名賣方在與買方見面談，準備簽約階段，才得知這筆持有兩 ...

#59. 簽約反悔不賣 - Lacivettanelcamino

房主簽約後反悔不賣要買家「主動違約」想免賠網炸鍋：千萬別 ... 二手屋交易買房是人生歡喜大事，好不容易看到喜歡的房屋，若收斡旋、簽約後屋主反悔 ...

#60. 反悔賣方不賣[17SXLC]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主 ...

#61. 不賣方反悔賣[M2VPWK]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是 ...

#62. 反悔賣不賣方[E5SANG]

一般買屋分為大訂小訂，大訂就是簽約金，而小訂則是. 簽約反悔不賣- Ciao racing team 交付給賣方的「斡旋金」後，仲介代表買方和賣方議價，如果議價成功，賣方願意賣 ...

#63. 賣賣方反悔不[91I5DJ]

兩種不動產成交模式賣方違約時，買方應變處置之法律技巧- 敦維法律事務所買房反悔要賠錢？要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法 ...

#64. 賣方反悔賣不[56T8SB]

不然賣方突然簽約,我變成同時成交兩間房?? 房主簽約後反悔不賣要買家「主動違約」想免賠網炸鍋：千萬別讓步2022/05/05 10:45 東森財經新聞買房子本來是開開心心的事，.

#65. 買房簽約後違約、買方反悔不買 - 台鐵車站資訊懶人包

家中長輩看中一棟南部8F中古大樓,加工區附近,總價約5百萬看完房子,隔天就鬼打牆般的迅速簽約,包括本票已經付了仲介斡旋金:2萬當天付斡旋金當天就簽約我回來後與家人 ...

#66. 反悔賣方不賣[VJY6E3]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是以賣房子為業的 ...

#67. 反悔賣賣方不[RZ97BK]

方事後反悔，賣方可以將定金沒收，如果是賣方反悔不賣，則必須加倍返; 買房子 ... 買房遇到賣方反悔，打官司拿回300萬違約金斡旋金賣方反悔在賣方簽約後反悔不賣這個 ...

#68. 趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」，只求要買「對」

你所不知道的買屋隱藏費用心動之前最好先算仔細 項目費用計算契稅契價×6%印花稅公契×0.1%規費 ... 其中包括了簽約、申辦貸款的設定登記、買賣過戶登記等代書服務費。

#69. 反悔賣不賣方[NY3FLJ]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是以賣房子為業的 ...

#70. 賣方反悔不賣[749XIR]

房主簽約後反悔不賣要買家「主動違約」想免賠網炸鍋：千萬別讓步2022/05/05 10:45 東森財經新聞買房子本來是開開心心的事， 但是到了約定的交易日, 賣方卻反悔不賣要退回 ...

#71. 賣賣方反悔不

兩種不動產成交模式賣方違約時，買方應變處置之法律技巧- 敦維法律事務所買房反悔要賠錢？要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法 ...

#72. 不賣賣方反悔

哪知5天後就反悔不賣了買賣房屋大哉問－不動產買賣簽約後可以隨便反悔嗎？ ... 一開始是簽約買房，也付了簽約金，賣方反悔說太便宜，不賣了；接下來，賣方不肯付斡旋金 ...

#73. 買房勝經 - Google 圖書結果

輔導級黑心:萬一要簽約前才後悔,「明明簽的是用500萬元買,可是最後成交價格是800萬元耶?明顯不同啊!」哼,你聽聽看仲介偷偷錄下的這段錄音─仲介:「我幫你用800萬元去談 ...

#74. 賣方反悔賣不

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是以賣房子為業的 ...

#75. 賣賣方不反悔[F5EGC3]

買房 遇到賣方反悔，打官司拿回300萬違約金斡旋金賣方反悔在賣方簽約後反悔不賣這個 ... 小姐房屋買賣房屋動輒千萬起跳，但如果簽約後，其中一方突然反悔，該怎麼辦呢？

#76. 不賣反悔賣方[9ILRH4]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是以賣房子為業的 ...

#77. 一圖秒懂2 - 第 5 頁 - Google 圖書結果

2 、買到漏水屋怎麼辦? 3 、簽約後,交屋前才發現房屋瑕疵 4 、什麼是海砂屋? 5 、買方與賣方過戶應備文件與相關規費 6 、香港人能在台灣買房嗎? 7 、後悔買房想跟房仲 ...

#78. 賣賣方不反悔[GTB954]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是以賣房子為業的 ...

#79. 賣賣方反悔不[VI4K96]

買房 遇到賣方反悔，打官司拿回300萬違約金斡旋金賣方反悔在賣方簽約後反悔不賣這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者junior020486也提到: ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言 ...

#80. 賣方賣反悔不[Y5DN9V]

房主簽約後反悔不賣要買家「主動違約」想免賠網炸鍋：千萬別讓步2022/05/05 10:45 東森財經新聞買房子本來是開開心心的事， 141006中天中視賣方反悔不賣房仲索賠服務費 ...

#81. 賣賣方反悔不[6J4R1Q]

要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法! 賣方反悔~~ - engineering 論壇跟「屋主」買「中古屋」，如果屋主不是以賣房子為業的 ...

#82. 一句承諾兌現40年8旬夫婦照顧「鄰居特殊兒」不曾同出遠門 ...

... 老公買房付訂金後病逝遺孀遭房東以「還沒正式簽約」趕出家門 ... 爸媽堅持辦「千人奢華喜宴」 害女公務員婚後與尪兼職外送還債 ...

#83. 賣反悔不賣方[2IMVQD]

法律艾注意／必知！兩種不動產成交模式賣方違約時，買方應變處置之法律技巧- 敦維法律事務所買房反悔要賠錢？要約書、斡旋金大不同- 有巢氏房屋買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋 ...

#84. 簽約＆交屋注意事項！買賣契約書應記載重點，避免購屋糾紛

簽約 及交屋注意事項若是沒注意，可能會產生麻煩的購屋糾紛！在簽訂正式的不動產買賣契約書前應留意的3個交屋注意事項，幫助你順利完成買房最後一哩路。

#85. [請益] 賣方簽約完後有點後悔 - PTT 問答

6/27日已簽約.第一筆款項已進保經專戶仲介有透露.因為買方請修繕工程來估價因為整個翻新的費用超過買方能力.所以想反悔又不想賠違約金.

#86. 賣屋反悔違約倒賠？買賣要三思 - 蔣小姐房屋

台北市一名顏姓婦人，前年委託永慶房屋，出售永康商圈三角窗店面，當時以9188萬成交，但簽約隔天顏姓婦人反悔，賠.