創業或企業主最怕資金斷鏈
疫情中有不少老闆遇到財務危機
可以參考看看迪士尼創辦人怎麼做!
迪士尼創辦人在遇到資金問題時
就善用他的壽險保單辦理借款解決當時困境
才有了現在的迪士尼樂園
壽險保單借款無須徵信或抵押設定
可隨借隨還、籌錢效率佳
及時幫助創業者與企業主度過資金難關
但還有2點需要注意
才能避免借款後保障縮水或失效
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後疫情時代理財規畫總體檢 關鍵3要點
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年輕時還是街頭小混混的黃明端,因受到潤泰集團董事長尹衍樑重用,在中國一手打造出規模最大的連鎖量販超市,如今這位打工皇帝換新戰場!
資金斷鏈 在 阮慕驊 Youtube 的最佳解答
00:00-21:40
主持人:阮慕驊
來賓:大華國際證券投顧 阮蕙慈分析師
主題:股市分析
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2020.08.26
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21:41-34:00
主持人:阮慕驊
來賓:萬寶投顧副總經理 秦筱芳
主題:月期權結算分析
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2020.08.26
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34:01-44:16
主持人:阮慕驊
主題:大陸半導體破產、資金斷鏈連環爆
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2020.08.26
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主持人:阮慕驊
主題:大陸半導體破產、資金斷鏈連環爆
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2020.08.26
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資金斷鏈 在 謝晨彥 股怪教授財經研究室 Youtube 的最佳解答
[討論議題]
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影片來源自:
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小建商資金斷鏈恐大者恆大】 自從央行實施土融限貸令以來,建商又遇上營造成本高漲,許多小型建商出現資金斷鏈;有建商透露,目前市場上已有許多小建商盤售手中都更 ... ... <看更多>
資金斷鏈 在 看板home-sale - [新聞] 小建商資金斷鏈掀盤售潮 的推薦與評價
新聞標題:
小建商資金斷鏈 掀盤售潮
新聞連結:
https://money.udn.com/money/story/12926/6502362
新聞內文:
提要
土融限貸令、工料雙漲效應 今年來釋出開發案較以往多一倍 業界「大者恆大」恐成形
2022/08/01 03:00:36
經濟日報 記者陳美玲/台北報導
「土融限貸令」、「工料雙漲」發威,營建業掀盤售潮;多家建商透露,在銀行端出現資金
斷鏈下,今年以來已有小建商盤售手中都更案、合建案,較以往多出五成至一倍,若此情形
持續下去,接下來不僅消費者房屋選擇性變少,更會出現「大者恆大」的中大型建商壟斷市
場現象。
建商分析,開發商把手中的案子丟到市場上、向同業兜售是很正常的事,會把手中的案子盤
給其他同業,可能因卡在過程中地主整合難度高,或是建商資金方面有問題,亦或建案整合
時間冗長等,將案子盤售給同業,不過每家遇到上門詢問是否接手的情況並不同,因此難用
數據量化,只能用過去經驗值來判斷數量多寡。
建商表示,政府啟動連續四波調控房市措施中,以去年12月中購地貸款限縮至五成影響最大
。
央行「土融限貸令」讓小建商資金出現斷鏈情況,又遇上工料雙漲的夾殺之下,建商指出,
在需提前準備龐大自有資金,加上近兩年營建成本高漲,確實今年以來上門盤售建案的案子
變多了,較過去多出至少五成、甚至一倍的數量。
住展雜誌研發長何世昌指出,這股資金斷鏈引發小建商的盤售潮,若持續擴大下去,對消費
者來說,接下來可挑選房屋的選擇性變少,未來市場上供給將會掌握在控價能力更高的中大
型建商手上,更會出現「大者恆大」的中大型建商壟斷市場現象,賣方對房屋價格定價、議
價能力也會更加強勢。
建商指出,雖然目前市場上盤售建案較過去多出一倍,不過觀察這些盤售案有些特徵,不是
開出超出市場行情的高價要賣,不然就是案子本身條件受限。
興富發(2542)建設表示,近期確實有接獲同業上門盤售手中建案,不過盤售建案至少要達
到公司設定條件,像是北市土地要有七、八百坪以上,其他區域基地要有千坪以上面積,或
是換算總銷金額要有三、五十億元等,這些最基本的條件要符合。
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如之前板上討論,因為,小建商資金沒有大建商充裕,因此在人工以及原物料漲價再加上利率調整的情況下,如果槓桿沒有控制好就可能出現風險,不過在之前政府限縮土建融就已經對小建商有所影響,現在問題也符上檯面,如此是否會造就建商大者恆大的情況,不知大家覺得呢?
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