家人在中和有一塊地，約30坪，商業用地，目前蓋兩層樓，因已經是四、五十年的房子，日前有建商來推都更，開出的條件如下： 基準容積：地主55%:建商45% 容積移轉： ... ... <看更多>
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別低估自己的土地 : 假設您持有2.5坪住三之一土地，都更後可分得： : 2.5坪x容積率300% x獎勵倍數1.4 x公設與陽台1.6 x分配比例60% =10.1建坪 ... <看更多>
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都更 範圍內大約有4塊土地4棟4樓公寓一樓皆是營業中的店面看權變同意書的內容 ... 權變是否為分配都更範圍內4塊地的價值比例然後再除當地主的持分數. ... <看更多>
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家族有塊地，上週縣政府通知要公辦都更第一次遇到這個事情，有點惶恐公辦都更只要50%同意就需被徵收這個case呢私人土地只佔了1%吧， ... 或是到時都更後再依比例分配？ ... <看更多>
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權變是否為分配都更範圍內4塊地的價值比例然後再除當地主的持分數因為我GOOGLE看一些權變的說明都是看土地間的價值好像沒提到原地主的樓層數但是我又 ... ... <看更多>
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權利變換就是由政府來審議雙方的分配比例，平均要審3年以上， 但選屋居然是在報核 ... 2 F →gerychen: 要簡單說的話，是都市更新條例規定的12/21 09:30. ... <看更多>
都更分配比例ptt 在 [情報] 都更透明系列》Ep1 | 永和都更ptt - 訂房優惠 的推薦與評價
作者suwy(Hank)看板home-sale標題[情報]都更透明系列》Ep1-永和公寓重建分回59%時間WedJan2320:59:422019本系列於每周三、周日來試算都更分配，這次試算的目標是永和一 ... ... <看更多>
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3400萬元，裡面有700萬你自己出，2700萬元是都更後多的。 ... 佔的比例更新後應負擔, 就是上面建商應得的支出乘法定利潤率, 再依比例分配給你應該負擔的部分兩者相減, ... ... <看更多>
都更分配比例ptt 在 [發問] 都更通常多久會開始拆建? - Urban_Plan板- PTT 學習區 的推薦與評價
去年來了一個自稱都更計畫的人來挨家挨戶按門鈴說要把我家這棟和隔壁的銀行那棟合併改成地下2層地上14層的社區大樓(1.2樓是銀行) 我家這棟是舊公寓屋 ... ... <看更多>
都更分配比例ptt 在 Re: [請益] 都更權利變換&選配請教- 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
... 一些分配比例上的問題: (私辦公聽會上很多商業用地的地主都有些不滿給 ... 因此私底下問私辦公聽會請的都更顧問: 如果我們不同意目前的分配比例: ... ... <看更多>
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關於危老/都更的權利變換，其實說用土地持分來估算，也不能算是精準，嚴格來 ... 之後分配比例只會越來越差，拜託不要再拿10年前的前朝承諾，或是古董 ... ... <看更多>
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隨著都市更新議題愈炒愈熱，一品大廈的富豪住戶對大樓改建也躍躍欲試，「過去開管委 ... 找上金控降低融資難度為了避免都更後分配不均，一品大廈管理委員會為此還訂了 ... ... <看更多>
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如果你有債務，則要再加上一個項目：0）每月的貸款支出，例如：學貸XX元、分期零利率XX元。序號為「0」的原因是，要更優先處理的事項。 第三式：分配 ... ... <看更多>
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都市更新 叢書I：都市更新事業計畫; 危老獎勵計算進入發燒排行的影片 ... 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂近百頁容積獎勵圖文解說近50頁同意比例疑難解說規劃9篇 ... ... <看更多>
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大家好
新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35，
也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓
地板面積的65%歸地主，35%歸建商。由於我們對這樣的行情並不熟悉，也無從
判斷這樣的條件是否合理，想聽取板上高手的意見，房子的地點在台北市，
離最近的捷運站約70公尺，交通很方便，生活機能也很好。附近5年内新成屋的
實際成交價平均約110萬。其實就我個人而言，我是比較傾向用權利變換的方式。
感覺比較公正且有政府把關，我可以要求65%的分配比例跟權利變換擇優嗎？
在此先感謝大家了！祝各位板大新年快樂，牛年行大運！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.111.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613287003.A.852.html
感謝以上大大的回覆，其實我真的沒有想佔
建商便宜。純粹只是想知道對雙方都公平的
分配比例。我想後續我應該會跟建商討論加
權變擇優的條件在合建合約中。
※ 編輯: creamwine (1.160.26.188 臺灣), 02/14/2021 20:21:56
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