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【替孩子買房，卻被兒偷偷出售，該怎麼辦？專家：事前最好簽「不動產借名登記契約」】
在台灣不動產實務上，有些人為了爭取首購優惠，或是伴侶間為了增加信任感，常常看到父母出錢，但將房產登記在子女名下；或是配偶出錢，將房產登記在另一半名下等情形。
群宜法律事務所協理李季鴻解釋，依最高法院判決，「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約」為「借名登記」的行為，上述2種情形皆屬之。但因有血緣或姻親關係，若在無明顯或相當之財力的佐證下，就有被稅捐機關認定為贈與的可能。…👇👇👇
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有朋友找我當房子的 ＃登記人🏠
請問我該注意什麼？🤔
如果我答應他了 之後我要買房子
是不是就沒有 ＃青年首購 的優惠了？🧐
你有遇過這樣的問題嗎
＃借名登記 的學問可大了⭐⭐⭐
還不清楚的大家可別隨口答應呀👀
快來看看該注意些什麼🕵♀
【 商周財富網 >>替孩子買房，卻被兒偷偷出售，該怎麼辦？專家：事前最好簽「不動產借名登記契約」】
在台灣不動產實務上，有些人為了爭取首購優惠，或是伴侶間為了增加信任感，常常看到父母出錢，但將房產登記在子女名下；或是配偶出錢，將房產登記在另一半名下等情形。
依最高法院判決，「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約」為「借名登記」的行為，因此上述2種情形皆屬之。但因有血緣或姻親關係，若在無明顯或相當之財力的佐證下，就有被稅捐機關認定為贈與的可能…👇👇👇
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... 有其他不動產產權，首購就無法做了。 另外銀行只會 ... 配偶或其他人當保人是有加分效果，但收入還是僅看“借款人”本身。 條件若不好，銀行會推你買他們房屋 ... ... <看更多>
青年安心成家 首購 方案出爐有重大變革，從8月1日開始全新青年 首購 貸款額度從最高800萬增加到1000萬元，寬限期也從3年延長到5年，另外貸款期限也從30年 ... ... <看更多>
配偶有房首購 在 [請益] 請問首購條件- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
查了一下 目前首購基本條件如下：
1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲)，目前名下無自有住宅。
2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。
目前的狀況為已婚（我是先生），太太在我們結婚前買了一間房子，目前還在繳貸款中。
前年110年下訂一間預售屋，目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間，未來打算會在
新房住一段時間後，將舊房賣掉。
因本身條件不是很好，傾向想使用首購的優惠方案，就現狀來說，因配偶名下是有房的所
以是不符申請首購資格。
那如果先辦理離婚（未有小孩），等到辦完首購申請通過後再結婚，這樣的方法可行嗎？
還是其實有其它條件限制？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.236.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681575817.A.964.html
想用先離婚辦首購，應該是真的都找不到好的方案才會考慮。
※ 編輯: superchia (27.242.32.66 臺灣), 04/16/2023 07:37:54
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