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長虹雲端科技大樓 在 好房網News Facebook 的精選貼文
長虹雲端科技大樓 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
🎯🎯商用不動產Q2主要投資標的「是這個」🏭🏭
#仲量聯行 指出，在投資市場部份，2021年第2季 #商用不動產 市場在數筆 #工業廠房 及 #廠辦 交易下維持平穩，季投資金額總計來到新台幣234億元，較2020年同期成長近61個百分點；2021年上半年商用不動產投資額表現不俗，較2020年同期成長近74％，總投資額來到556億元，創下歷史上半年新高紀錄。本季主要投資標的仍以工業地產為主，佔本季大型不動產投資額的90％，投資額約200億元；買方主要來自於科技及製造業購買自用廠辦及廠房，達146億元。最大筆交易為聯發科以33億元購買遠傳位於內湖的廠辦，其次為威剛以26億元購置了長虹雲端科技大樓設置企業總部。
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長虹雲端科技大樓 在 三門聯合建築師事務所- 今天是業主長虹建設雲端科技大樓上梁 ... 的推薦與評價
今天是業主長虹建設雲端科技大樓上梁的大日子，相信大家開車經過高速公路或環東大道都會看到這棟高聳鑽石外觀的辦公大樓，期待早日完工～ #歷時好久終於快完工#雖然風 ... ... <看更多>
長虹雲端科技大樓 在 [新聞] 科技業買不動產攀五年新高- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：科技業買不動產 攀五年新高
(請勿刪減原文標題)
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5612/5933973
(請善用縮網址工具)
發布時間：2021年12月2日23︰38
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：
科技業擴廠需求強勁，購置大型不動產逐年升高，帶動商辦及土地市場交易火熱，並創造
就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯統計上市櫃科技業購置商辦及土地，今年
前11月購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%，是五年來新高。
第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月上市櫃科技產業布局大型不動產，
廠辦及廠房占70％，土地及地上權占28%，購置商用不動產共斥資424.9億元，土地與地上
權共156.3億元。
調查顯示，上市櫃科技業購置的大型不動產，分別有聯發科（2454）買台元科技園區廠辦
，共18.5億元，還有以32.6億元買北市內湖瑞光路新世紀資通大樓；廣宇買新北市中和的
台灣科技公園預售建案，斥資4.8億元；日月光半導體以23.6億元買高雄楠梓科技園區第
二園區的K25新建廠辦。威剛、兆隆投資買下北市內湖長虹雲端11個樓層，共38.5億元；
景碩買桃園楊梅勝華科技廠房，共44.8億元；仁寶、康舒買北市士科T16地上權，共81.8
億元。
科技業在台灣擴大營運，辦公空間不夠，都會區的辦公空間租金價格通常較高。其中，仁
寶、康舒組成聯盟，拿下士科T16街廓的市有土地設定地上權案，就是改變過去買或租已
興建完成的辦公大樓，改以選擇設定地上權方式來興建總部，有助節省成本。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，出口成長下，科技業產線擴張，帶動科技公司的不
動產自用需求。從美中貿易貿、台商回台，到近期中國大陸限電等事件，都加深台資企業
在台布局的動能。
丁玟甄指出，就購置類型看，現有廠房因具備即時利用的優勢，最受歡迎。另外，一些企
業有總部擴張的需求，帶動廠辦交易，並且對於總部的所在區域有所偏好。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，對科技業主來說，購置大型不動產能讓支出
穩定，不受房東或地主漲租影響，更便於擘劃日後營運方向。加上在低利時代，自購不動
產彈性更高，能將現金有效運用。此外，若搭上房價多頭，名下資產也能增值。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
5.附註、心得、想法︰第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月，上市櫃科
技業購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%
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