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【戰車的戰略】
我買的那間房子，整棟每一層，原屋主都有加蓋了一些違建，坪數不一，也許，就是這樣的恐怖平衡，讓鄰居覺得，就算他們繼續蠶食鯨吞的侵占，大家也會閉一隻眼就算了
可惜，我是一個不怕跟你卯上的人，我開宗明義就跟鄰居說，「我家有部分違建，我不怕被拆，反正我住不了這樣多，少了一點我也沒差，但如果我舉報你們，你們頂樓整個被拆掉，你會比較痛苦」
鄰居，「如果我的頂樓被拆了，大家可能就會漏水」
大米，「沒差，到時候我出錢幫大家做防水層，我就圖個爽」
#當你不怕輸也不貪圖時_你就會贏了
【要不要這麼老】
社會半新鮮人的弟弟，剛剛突然line我說他在台北看了一間房子，我一看整個精神都來了，平常就很愛幫人家看房，現在自家人要買房了，當然要仔仔細細好好幫看一下。
評估一間房，先看基本資料最快，結果呢，ㄧ問完整個嚇一跳。大同區、23坪、總價1900萬元、71年。等等，71年！我有看錯嗎？再次確認，還真的是比我年紀整整大上三輪的房子！嚇得我立刻唸了一句佛號平靜心情。
「哈囉，是想買古蹟嗎？」
年輕人就算因為預算考量想買中古屋，也不用極端到買到這麼資深的老房子吧，先別說結構安全問題，光是管線重拉、重新施作防水跟裝潢，不知道還要再加上多少錢，更何況這個總價也超過預算了，還是先不用囉。
#家有一老如有一寶 #家若太老錢花不少
台灣睇樓必問問題
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睇樓真係一個好大既學問
今次大概講下起台灣睇樓必須要問既重點
入正題
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第一問
價格、權狀大小
幾錢一坪，實價登錄最近一年多少。(必問!!!)
權狀大小，主附建坪，陽台有幾大
公設坪大小，公設會所設施有什麼
車位坪大小，平面車位定機械車位(圖3)需要另外管理費?
可以貸款幾多、呢間屋裝修費用、要俾幾多仲介費用
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第二問
風火水電光
講左水先大問題，房屋有冇漏水，有冇壁癌(圖1)
陽台有冇預留洗衣機出水去水位，同電位
是否使用自來水水廠(唔係講笑起鄉下地方係會用地下水)
是否住頂樓?要注意如果屋頂漏水是否要自費負責
定係管理委員會付責比錢。
(圖4，頂樓防水層越淺亮綠就越新)
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火，是否使用瓦斯管線(鄉下地方係要打電話叫煤氣桶)
防火消防安全問題
(新消防法規，11樓以上要加裝灑水器)
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風，通風，風水
電，電路管線，買樓會唔會包埋電器送俾你
光，採光，坐北朝南?
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牆、樑柱
有冇裂痕(圖2)，如果我買會唔會幫我修好
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第三問
地段，生活機能
衣，百貨公司，商圈
食，餐廳，街市(台灣叫市場)，大賣場，7-11
住，公園，運動場，停車場
行，公車站, 捷運站, 火車站，高鐵站
附近有冇醫院<---市區通常都有，仲要好多
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仲有好多香港家長擔心既校區問題
國小.國中，有乜名校，私校，國際學校
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如果係買黎收租，一個月月租幾多
未來房價增值性
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買樓大學問，我識既係咁多，仲有風水既野我唔識🙄
但係我老世原本係風水佬轉做地產可以問佢。
請問這樣一坪多少，防水用何種材料? 3 yrs Report. 沅宏工程. 私訊回覆，謝謝. 3 yrs ... 這樣一坪多少錢. 4 yrs Report. 沅宏工程. 私訊回覆，謝謝. 4 yrs Report. Yi Jen ... ... <看更多>
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防水一坪多少錢 在 頂樓防水施工報價? 的推薦與評價
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