180822中天 北市驚見「薄片屋」都怪都更破局難整合
影片網址→https://youtu.be/33EhF_snHAE
一堆老公寓中，這棟大樓顯得特別顯眼，尤其它看起來實在有夠薄，大安區寸土寸金，建商腦筋動得快，設計出薄片房。大門寬度僅僅5米，蓋了14樓，地基才62坪。
記者 謝佑昀、陳玄白 採訪報導……↓
外觀吸睛加上地點好，一坪喊到120萬，對比旁邊3~40年的老舊公寓一坪80萬來說，實在很搶手，還沒蓋好就賣出七成。
主打小資族和退休族群，裡頭都是套房，最大才25坪，不過挑高的室內空間看起來很寬敞，其實這樣的薄片房未來會成為趨勢。
房仲業者 陳泰源 表示：「越精華的地段，地都很難整合，所以才會有這一種基地很小、薄片屋的情況發生。」
達人也建議小資族要在台北買房，大同或萬華有許多平價老舊公寓，而想要新的電梯大樓則可以考慮外圍的文山或北投區，單身想住套房，可以選擇中山區靠近林森北路的房子，價格也不會太高。
房仲業者 陳泰源 表示：「比較偏一點點的地方，總價其實甚至一千萬都不到，那你再加上青年首購，貸款貸85成的話，甚至你自備款，你只要存100萬的自備款這樣子就夠了。」
台北地狹人稠、寸土寸金，市中心動輒數千萬，年輕人不當爸寶、媽寶根本買不起，小資族想要有個家，除了郊區以外，薄片房也許會成為未來主流。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180822_29.html
青年首購貸款 在 [新聞] 獨／大利多！青安房貸息再降一碼8月起首- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
內文：
獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
2023-07-04 19:03 經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導
政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款
方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼
，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。
「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3
年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利率由政府再補貼
一碼，一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，成為市場最低價。
財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會，今天正式敲定作業細節，該「新青安房貸方
案」將在8月1日起上路，不溯及既往也不適用轉貸戶，等於僅適用新貸戶，該政策優惠為
期三年。
據了解，央行一路升息後，已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下，讓首購族更加不
敢進場，政府諸多考量下，決議擴大對首購族補貼，青安房貸成政策利多的第一槍。
對青安房貸戶全面擴大補貼，提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼，政
府加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達0.375個百分點。
加計政府補貼一碼後，青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%，二段式的前兩年為1.
69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購
族。
若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到1.
775%來看，比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼，以本息均攤計算、青安
房貸戶每月可省本息1303元，一年省1.5萬餘元。
如上例，若再使用5年寬限期，青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元，比起本息均攤每
月得繳2萬9112元，每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力，但5年後的負擔則會加重。
一家銀行主管說，新青安房貸息降到1.775%後，已比央行地板價2.06%（公教房貸）還低
，短期來看，可能會促動青年首購族進場，但需注意的是，該政策利多優惠期僅有三年，
三年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百
分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。
心得：
等等
會不會又有空空跳出來說政府炒房？
或是說政府鼓勵貸貸相傳？
反正什麼都能嘴
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