今個禮拜同大家分享吓校園同埋教育生活體驗:
我正式踏入間大學啦,前年全年網課,從未到過這所大學。學校感覺都比較舊,我呢個大樓主要係Engineering工程建築。
TU Dublin 有一個全新大樓,學科 糸hotel Management,IT...
幾surprised 都幾多靚女係我個班度😆,全班得我一個中國人,仲有幾個同學Irish 咩住嘅Valentino LV上堂...🤣🤣
大學三年班同一二年班應該都好唔同,好多research,因為疫情都取消咗考試,以assignment, or group project為主。
至於中學,囡囡開咗學差不多一個月,除了主學科,英文、數學、愛爾蘭文、歷史宗教電腦以外,其他副學科目比佢地試上課之後先至揀。
囡囡都幾愉快,識咗好多新朋友,佢學校同香港中學差唔多,都係唔同課室及老師上課。
至於小學,仔仔三年班了,都係同一班同學仔。有一個新班主任,小學一個老師係全年教授,今年學嘅生字數目多咗,有10個生字升至18個一星期,英文都係學Grammar為主,一般就冇乜太大分別。
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,|肝病權威│72歲港大教授黎青龍不獲續約 致力肝病研究 冀全世界再沒有乙肝 現年72歲的世界肝病權威專家黎青龍教授,或即將告別工作半世紀的香港大學。有消息指,港大的遴選及晉升委員會(USPC),否決了黎青龍的續約申請,即代表6月完結合約後,便不能再擔任兼職教授。 黎青龍教授是世界首屈一指的肝臟權威...
香港大學數目 在 Facebook 的最讚貼文
我在過去兩年多的預測,就算有2019年的政治事件及2020年的新冠肺炎,我一直對香港住宅樓價都抱着非常樂觀的態度,預期今年會升穿歷史新高,但住宅租金就略為悲觀,估計這兩年的租金趨勢都會下跌。不過近期租金走勢比我想像中樂觀,原本我預期租金會跌至2021年底,最近看到止跌回升的現象,估計租金可能應該跌完了。
根據中原城市租金指數CRI,指數高位在2019年8月的127.71,在這點前的趨勢一直都是高位橫行,但受到兩年前的政治事件影響,減少了內地人到香港公幹及讀書,2020年後就更加是大部分停止,特別是內地到香港讀大學的學生,數字更是明顯減少。這導致CRI在2019年8月後出現下跌,到今年上半年見至111.08的低位,較2019年的高位下跌約13%;這跌幅與我自己持有的收租物業相近,例如我有一些退租的單位,在今年上半年重新租出,租金較兩年前的水平比較,平均大約跌了10-15%,與CRI的跌幅水平相近。
不過租金指數CRI在近期就開始見底回升,2021年8月已經升至116.11,較低位反彈了4.5%。當中最火熱是沙田區一帶的租盤,由於多間大學開始恢復實體授課,引起大量內地學生回港升學。除了讀中文大學的學生外,就讀香港城市大學及浸會大學的學生,都會選擇住在沙田區,搭十多分鐘港鐵就可到九龍塘站,但沙田的租金比九龍塘便宜很多;根據我的了解,甚至有一些就讀理工大學的學生,也會選擇在沙田租樓。
可能你會問:國內學生不是因為政治事件及新冠肺炎,減少到香港讀書嗎?這情況在2019及2020年是正確的,但今年卻淡化了很多。根據政府統計處的數字,2020至2021年度獲本港大學資助課程取錄的內地生數目有13,605人,佔整體13.4%,是歷史的新高比率。
其實政治事件過了兩年,內地人都開始淡忘了,再加上肺炎疫情的出現,內地人看到海外疫情未能受控,家長未必敢送子女到外國,反而回流到香港讀書,包括在外國讀完本科的內地生,也回流到香港讀碩士課程。根據香港三大(香港大學、中文大學及科技大學)今年錄取碩士課程的內地生中,約30%是在海外修讀本科課程,回流到香港繼續碩士課程。
大學生的承租期只集中在暑假,引起的租樓潮只會集中在開學前兩個月,其後升幅將會緩和,更重要是以租樓為主的中低收入人士,裁員及減薪的壓力開始大幅減少,特別是疫情期間最大影響的旅遊、飲食及零售三大行業,除了旅遊業仍處於寒冬之外,飲食及零售業基本上已經復甦,你看目前很多酒樓及餐廳塞滿人的情況,比2019年發生政治事情之前更加墟冚!只要低收入的失業率能夠保持緩和,就可以停止租金下跌的趨勢,甚至能夠止跌回升。
最後的IQ題:在租金回升之下,甚麼類型單位的租金升幅最大?答案就是劏房。有政治團體曾經做過調查,過去六年劏房住戶平均月租上升36%,比香港任何一類其他單位都要厲害。
https://eastweek.my-magazine.me/main/106175
香港大學數目 在 Facebook 的精選貼文
[Buy now, pay later]BNPL,金融潮語。其實都潮咗大半年,不過香港咁上下啦。鬼媒講咗年幾兩年Content Creator,都未見香港有乜媒體專門整個beat
1. Buy now, pay later,「屌,咪即係花唄」「有幾撚有創意呀?我中華古已有之」「不過馬雲得罪人之嘛」。其實認真的,唔使括號,花唄都興咗N年,鬼佬而家先開心大現BNPL,完全係reinventing the wheel,不過記住講個英文縮寫就有人覺得好巴閉,Bullshit as a service,Baas.(話時話,Kyle Bass收咗皮未?港紙爆煲冇?)
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2. OK,正經,「咪即係信用卡分期,有幾大發現呀?」。又唔係喎
3. 首先,香港人好撚有錢,同埋好有信用,香港人係好好嘅債仔,你見啲友真係斬人打劫呃同事呃老婆穿公司櫃桶底都會供樓的!
4. 當然,除咗香港人有錢,客觀亦因為香港丁屎咁細,你走得去邊?唔似美國或以前大陸(而家有晒監控另一回事),改個名換個車牌去第個城市又一條好漢。
5. 所以你見香港批信用卡成功率極高,私人貸款極易借,仲要供樓利息低。一個普通打工仔,一百幾十萬信用卡額絶對唔係難事。
6. 我想講嗰時我在英國讀書?出咗信用卡(開名啦,匯豐),500英鎊信用額。「喂你係學生冇收入點同,唔好偷換概念」。但你可以睇下普通一個香港大學生銀行批幾錢信用額畀佢?(*)
7. 我知全世界都低息,係呀我唔知呀可?港息大約都跟美息,但,你見美國有冇可能一兩厘供樓?你有冇諗過,香港供樓銀行收你咁平息,賺乜?「cross selling」,「美國唔識cross selling呀?」(咁當然,再三留意返,香港人好撚有錢)。
8. 真相係,香港嘅delinquency rate (拋個英文好似專業啲)極低。即使咩亞洲金融風暴或沙士或乜,你睇報紙咩負資產又跳樓,但,個delinquency rate都係極低—come the 忽on,負資產不等於delinquent!死還死七孔流血還七孔流血!甚至跳樓都不等於delinquent!別傻了星矢,你還有老豆還有老婆!
9. 但認真,咁低嘅delinquency rate,銀行咪圍到數,所以點解香港銀行嘅net interest margin咁低都仲有錢賺。剛睇業績,中銀香港淨息差1.10%,你諗下仲要出糧仲要交租仲要預你啲友燒炭,但居然都仲係賺唔少錢,可見delinquency rate幾咁低。美國?你可以睇下2008嗰時,啲次按有幾多delinquent,求撚其掉低鎖匙就兩腳一伸走人foreclosure,而美國啲銀主盤邊有香港咁正,可以賣原價咁滯(大把銀行拍賣銀主盤有賺添)
10. 同樣原則,你可以應用落去信用卡,私人貸款。
11. 當然仲有,再講一次,香港人好撚有錢。我冇統計過有幾多巴仙嘅人有信用卡,你睇卡數目唔準,因為有啲好似我咁嘅仆街一條友十幾張卡(又如何?)。但,目測香港嘅信用卡滲透率極高,「我Patreon啲讀者好似全部有」(**)
12. 講返,冇去過美國(係呀,我使唔使識整光刻機?ASML NVIDIA又新高啦屌你),但BNPL同信用卡,就真係唔係同一回事。可以係complement 亦可以係substitute (***)
13. Patreon會寫,有啲人只用信用卡,有啲人只用BNPL,有啲兩樣一齊。但,咩人係傾向用BNPL?你估到了:非白人(Hispanic或黑人),低收入人士,同埋……年青人,
14. 拿,學嘢?呢啲就學嘢啦。
15. 不過,「不如講返冧把」,Affirm就升五成啦,一舊水咁滯。「但2月嗰時140蚊」,而家先返返年頭水平,你買隻垃圾中移動941跑贏佢一截。估值都係好重要的。
16. 最重要係,Amazon雖然同Affirm合作,但冇話exclusive 喎。Amazon嘅作風啦喎,就行內皆知了,你做過佢對家都知。
17. 至於其他Fintech嘢?韓國嘅KaKao Bank,一上市大過晒韓國所有銀行嘅市值添,亦令呀大股東變咗富豪,同啲財閥平起平坐。你諗下,韓國喎,幾不可思議?
18. 香港?有!「咪螞蟻金服」,嗰時上市成功嘅,肯定大過晒所有銀行,分分鐘係全世界最大嘅金融股(而全世界最大嘅銀融股唔係銀行啦下)。
(*)話時話,我好想知道,到底唔同大學甚至唔同科嘅學生,信用額會唔會唔同?拿,醒你呀,拎去做final year project啦。理論上呢,「好似醫科生應該信用額高啲」「你點折墮點包尾做個醫管局非合約都五六七皮啦」。不過我估實際上銀行don’t care,同埋費事你話歧視。不過,「如果見到係唔同大學唔同信用額仲好玩」「我覺得教大應該高啲」。同埋,如果真係。拿,真係醒你呀,認真少少拎嚟做MSc dissertation都得(MPhil PhD就未咁求其),「至少認真過我嗰份」又,我份dissertation真係相當垃圾,但我都don’t care,因為我換得去倫敦結算所實習嘅機會,雖然真係坐嗰邊只係幾日。
(**)呢度示範咩係survivorship bias.冇信用卡又點訂你Patreon呢大哥。「其實可以用Paypal」「但冇信用卡又點有Paypal呢老細」「其實係得的」
(***)有啲人讀經濟就讀死書,以為A同B一係complement 一係substitute,或者兩者之間 0-1。錯,同樣兩樣嘢,唔同情況下,可以係complement亦可以係substitute.例如?你一拖二咪知!「你有本事可以搞到變complement的」「重口味啲嘅,老婆同外婆都得」
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香港大學數目 在 果籽 Youtube 的最佳貼文
|肝病權威│72歲港大教授黎青龍不獲續約 致力肝病研究 冀全世界再沒有乙肝
現年72歲的世界肝病權威專家黎青龍教授,或即將告別工作半世紀的香港大學。有消息指,港大的遴選及晉升委員會(USPC),否決了黎青龍的續約申請,即代表6月完結合約後,便不能再擔任兼職教授。
黎青龍教授是世界首屈一指的肝臟權威,1971年加入港大內科學系工作,80年代研究出新一代乙肝藥物,日食一粒,便可以降低乙型肝炎病毒,醫學界至今依然廣泛應用,乙型肝炎的人數亦因而受到有效控制,患者數目大幅減少,可謂貢獻良多。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210302/W3QVFRNVABBLXJUWIOI7T5YXXY/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
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#港大 #黎青龍 #肝病 #肝臟 #乙型肝炎
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香港今日社論2021年01月11日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/w9QIK89zQ04
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明報社評
死因裁判法庭就科大學生周梓樂在前年反修例運動期間墮樓身亡案,得出「死因存疑」的裁決。裁判官高偉雄表示,差不多接近真相;梓樂父親表示希望有生之年能得到真相。死因庭經過長時間認真嚴肅的審視各種證據,仍未能對梓樂的死因得窺全豹,是有點遺憾,但正如梓樂父親所說,大家都盡力了。既然各方都盡力尋求真相而未果,目前就應該尊重法庭的裁決,接受這個最接近真相的結果,不要為本身已經是不幸的事件增添新愁。周梓樂在反修例運動期間到處火頭的日子,獨自外出到達將軍澳,當時示威者在該處聚集造成混亂,警方曾經施放催淚彈驅散人群。
蘋果頭條
受到近月制裁消息影響,有窩輪及牛熊證發行商提早撤回相關股份輪證上市,而牽涉範圍進一步擴大至恒生指數。三間美資窩輪及牛熊證發行商:高盛、摩根大通及摩根士丹利,叫停旗下合共424隻與恒生指數掛鈎的牛熊證及認購認沽恒指輪,最後交易日期為1月22日。無論退市規模及數目,都是輪證有史以來最大,不過其他非美資輪商,卻未有相關行動及退市。記者正向三間美資發行商查詢,暫未獲回覆。有行內人士指示,今次事件波及恒生指數相關產品,與恒指成份股內,亦包括了被美國點名制裁的中移動(941)有關,目前中移動佔恒指比重約2.3%,只是第12大恒指成份股。
東方正論
上樓難於上青天,小市民窮畢生積蓄置業,無非希望有個安樂窩,詎料竟是噩夢的開始。樓花期長逾兩年、由房委會於3年前推售的東涌居屋裕泰苑近日陸續收樓,惟慢工出劣貨,不僅單位質素泥沙俱下,最駭人是新屋苑淪為老鼠窩和黃蜂竇,環境衞生惡劣,議員炮轟「市民抽中居屋如同買垃圾」,絕非誇張。裕泰苑共有兩座,提供逾千個單位,一改過往市價7折出售居屋的慣例,於2018年以市價52折推售,乃林鄭月娥沾沾自喜的「新房策」之一。裕泰苑連同啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑一併推出,反應熱烈,超額認購33倍,惟另外兩個屋苑早已入伙,只有裕泰苑延至上月中才收樓,而且單位質素奇差,令業主大失所望。
星島社論
美國國會山莊上周三遭大批特朗普支持者衝擊,執法部門繼續在全美各地展開大搜捕,至少有五十多人被起訴,包括陰謀論組織「匿名者 Q」(QAnon)著名成員錢斯利(牛角男),他當天頭戴有兩隻角的皮草帽子,闖進議事廳內大叫。涉嫌有份衝入眾議院議事廳,把女議長佩洛西的講壇抬走的一名男子也被捕。特朗普最快於周二面對可能被彈劾的危機。被捕的錢斯利是特朗普「鐵粉」,經常前往美國各地參加撐特朗普集會。衝擊國會事件發生後廣泛流傳的一幅照片,顯示一名男子在臉上塗滿顏料,穿上民族服裝,頭戴有兩隻角的皮草帽子,進入議事廳內大叫,那人就是錢斯利(Jacob Anthony Chansley)。
經濟社評
美國國會暴亂震驚全球,更令美國蒙羞,民主黨眾議員已準備好總統彈劾草案,更有共和黨議員願意倒戈,總統特朗普勢創兩遭彈劾的可悲先例,低處未見低。環球社會翹首以待,當地府院執意彈劾、割席所聚集道德力量,可令極端民粹力量短期間不敢造次;又寄望已自絕前路的特朗普,就算沒立刻認錯請辭,亦慢慢喪失蠱惑人心的能量,無法再在美國及海外肆意欺凌,包括利用台海兩岸丶中國經濟及科企發展等事項上,製造事端生亂。特朗普支持者上周三攻入國會造成一共5人死亡後,民主黨主導的眾議院最快今天會以「煽動造反」為由公布彈劾草案,已有最少185名議員支持,令特朗普勢成美國首被兩度彈劾的總統。
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香港大學數目 在 果籽 Youtube 的最佳解答
香港舊建築—殖民時代香港享日照權 灣仔佐敦最多斜面樓 建築系教授:無諗過之後起咁多屏風樓!
在舊區走過,抬頭一看天際線,你有沒有留意過一幢幢斜面的樓宇?高層向上層層收窄,猶如金字塔般?這種特別的建築特色,正好反映了六十年代舊香港的歷史——一條現在已經廢止的法律《街影法》。
斜面樓大多存活於香港舊區中,香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然指出,主要是因為香港樓價高企,中環、銅鑼灣等有價值的地段早已發展,剩餘的斜面數目不多,所以要看斜面樓,當然要去舊區,他便推薦我們到佐敦、灣仔兩個傳統舊區。
「數到最經典的例子,一定是油麻地(近佐敦)渡船角的八文樓。」李浩然說。八文樓原名為文華新村,因有八幢以「文」字起首的住宅(文昌樓、文耀樓、文輝樓、文景樓、文蔚樓、文苑樓、文英樓、文華樓)而被稱為八文樓。樓宇於六、七十年代落成,是香港傳統舊式住宅屋苑。其特色是八座大廈呈「田」字形般排列,兩旁都有街道通達,樓頂因受《街影法》影響,高層逐層向上收窄,由於中間四幢大廈與街道距離一樣,所以樓頂呈現的斜度一樣,然而有一面因當年面靠海邊(現已填海),所以並沒有呈現斜角,非常有特色。不過,若從《街影法》的功能上來說,李浩然卻說在八文樓這裏作用不大。
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【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
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