210729雅虎奇摩《進擊的荷包》疫情時代 現在適合買房嗎?
完整影片,雅虎原址→https://reurl.cc/6a47kd
新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880
疫情期間不方便看房,線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎?房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷?想買房子卻苦於頭期款不足,該怎麼辦?在疫情尚未歸零的時期,到底適不適合買屋呢?
今天就請省出買房金的超級房仲陳泰源,分享他的親身經驗!有問題歡迎發問喔!千萬別錯過喔!……↓
【購屋生活省錢技巧大公開】
1.養成吃早午餐習慣:不吃早餐更健康、168斷食法、省錢、無壓迫感吃飯。
2.高額儲蓄險:打破財經專家的迷思,強迫儲蓄,失去的痛苦是得到的快樂的兩倍!6年期維持低度消費,將節儉修練成習慣。
3.汽油也要省:這是一種精神觀念,藉此延伸到其他生活習慣。還有加油5步驟:1挑時間、2順路、3自助式加油、4刷卡+行動支付﹝優惠+記帳感受錢的流動﹞、5紅燈80秒以上熄火。
4.非必要開銷不花錢:想要的都不需要。不能沒有衣服穿,但不用買名牌。
5.善用生日好處:1人脈大集結、2厚臉皮索取生活物資(生日禮物)、3比起一個個請客來得省很大!餐廳也會給優惠。
6.寄生公司:1.把公司當第二個家、自己的書房(對公司有向心力),2.行動電源、桌機、打電話、水、咖啡(省開銷)、3.幫公司採買刷自己的信用/會員卡。
【現在有些建商力推「零元買房,直接入住」,不用付頭期款就讓你買讓你住,這種「好康」真的存在嗎?還是其實有陷阱?】
零自備以及低自備並不是真的如想像中這麼輕鬆,只是延後付款時間而已,其實就是一種先甘後苦的概念。而此方案會吸引到的民眾,有很大一部份是因為看上聳動的廣告,像是「零元買房,直接入住」、「一個行李箱直接入住」等,就輕易相信買房是一件很簡單的事情,也因此這類客群有些就是還款能力較差的購屋族。
通常買一間房子,會向銀行貸款7~8成,自備款則需要2~3成。而公司貨就是購屋人向建商貸款這2~3成的費用,會提供公司貨的大部分都是財力雄厚的建商。等到日後交屋,再零利息分期償還,也因此會造成初期還款壓力過大,不只要還銀行貸款,還必須償還建商的部分。購屋的民眾也可以再額外申請裝潢修繕貸款與信用貸款,但是信用貸款利率高,自然而然日後償還時所交納的利息也會高。
【在五月中開始的疫情期間,有許多社區和建案都禁止看屋,許多房仲推出線上賞屋功能,想在疫情期間無縫接軌提供服務,超過6成的民眾有使用經驗,但線上賞屋真的能看出房子好壞嗎?線上賞屋有什麼眉角?】
1.多半民眾的使用習慣,還是先照片→後影片,最後才是3D立體環繞,這是習慣問題。
2.缺點就是空間距離的感受(身歷其境)、以及看出去的景觀、漏水判斷不出來、鄰居素質。
【經歷一年多的疫情後,有快七成民眾購屋的需求和重視點變成是「生活機能周全、方便就近採買」、「社區管理」,甚至有三成民眾偏好「戶數少、住戶單純」的社區,疫情後的民眾購屋需求會改變嗎?】
當層排氣會很夯!傳統許多中古屋,一樓有人抽菸,整棟樓都聞得到,這種房子將來會比較難脫手。戶數少雖然比較單純,從防疫角度來看也比較安全一點,但事情都一體兩面,管理費高,管理員可能只有白天班,基地不夠大不夠氣派也沒有公設。而生活機能成熟採買方便,應該跟疫情無關,而是區是如此。
【七月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路,加上新冠肺炎疫情,造成房市急凍,成交量大幅萎縮,許多想買屋的人都想知道,接下來是否會產生成交價下跌情況?是該「危機避市」?還是「危機入市」呢?】
答:看產品。
1.住宅:沒有危機,反而搶手。(缺工、缺料、股匯雙漲、利率超低、熱錢氾濫)
2.辦公室:以中小坪數、可住辦合一型態為主,因為疫情+數位化的關係,在家辦公變趨勢,中大坪數的純辦公室可能會下跌。
3.店面:見仁見智,可能續跌(網路電商、外送平台、民眾消費習慣改變),可能反漲(疫情解封、觀光客可進來、報復性消費及旅遊)。
4.倉庫:逆勢成長,可以大膽進場,拿來收租。(網路電商的關係)
【七月要上路的房地合一稅2.0,讓過去三年大量推案的重劃區,掀起新制上路前之短線投資客拋售潮,想要自住的人,可以趁此波短線投資客拋售潮去買這些重劃區嗎?】
重劃區的好處就是棋盤式規劃、街道整齊、群體屋齡較一致性、生活機能尚未成熟因此房價基期低可提前逢低布局。但是!要特別注意的是人口紅利、淨流入還是淨流出,畢竟台灣的人口負成長,因此,重劃區的入住人口密度高低,將是未來房價漲跌的關鍵,現在都是軌道經濟,建議,盡量挑選,距離大眾運輸工具較近的重劃區相對保險。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life,也在其Youtube影片中提到,房產小天后又來報到!(敬禮) 上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」, 你看了嗎?如果還沒,沒關係, 咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊 高樓層代表就是黑媽, #有次電梯維修我一路爬上11樓喔! 低樓層代表是三寶爸小葉, 我們要來解答大家的問題, 「想買高樓層房子,可是寸樓...
「高低眉怎麼辦」的推薦目錄:
- 關於高低眉怎麼辦 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於高低眉怎麼辦 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於高低眉怎麼辦 在 SuperMami超級媽咪 Facebook 的精選貼文
- 關於高低眉怎麼辦 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最讚貼文
- 關於高低眉怎麼辦 在 若熙娘娘DJ Rara&貂皇 Youtube 的最佳解答
- 關於高低眉怎麼辦 在 [問題] 高低眼高低眉怎麼辦- 看板facelift - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於高低眉怎麼辦 在 高低眉- 美妝板 的評價
- 關於高低眉怎麼辦 在 眉尾偏高整个人就会显得十分强势。 一双合适的眉形,能够 ... 的評價
- 關於高低眉怎麼辦 在 [問題] 嚴重高低眉到底該怎麼辦- 看板MakeUp - PTT網頁版 的評價
- 關於高低眉怎麼辦 在 [問題] 高低眼高低眉怎麼辦(補圖) 的評價
- 關於高低眉怎麼辦 在 霧眉失敗ptt 的評價
高低眉怎麼辦 在 Facebook 的最佳貼文
房產小天后又來報到!(敬禮)
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」,
你看了嗎?如果還沒,沒關係,
咱們先來看我和 Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊
高樓層代表就是黑媽,
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔!
低樓層代表是三寶爸小葉,
我們要來解答大家的問題,
「想買高樓層房子,可是寸樓寸金…怎麼辦呢?」
想買高樓層,卻又怕買太貴嗎?
低樓層採光差、容易堵塞,沒有解決方法嗎?
買房之前,該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑!
完整看完,完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層,想登高就登高🙌🙌
#看房分享 #買房心法 #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
高低眉怎麼辦 在 SuperMami超級媽咪 Facebook 的精選貼文
「我想買高樓層房子,可是寸樓寸金…怎麼辦呢?」
-
想買高樓層,卻又怕太貴嗎?
低樓層採光差、容易堵塞,沒有解法嗎?
買房之前,該注意哪些高低樓層的眉眉角角,今天黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑!
完整看完,完美避雷!
讓你買到心儀的樓層,想登高就登高。
--
SuperMami超級媽咪 x 創作人 黑面 蔡媽媽育兒動ㄗ動
Mr. 大男孩ㄟ秘密基地
高低眉怎麼辦 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最讚貼文
房產小天后又來報到!(敬禮)
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」,
你看了嗎?如果還沒,沒關係,
咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊
高樓層代表就是黑媽,
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔!
低樓層代表是三寶爸小葉,
我們要來解答大家的問題,
「想買高樓層房子,可是寸樓寸金…怎麼辦呢?」
想買高樓層,卻又怕買太貴嗎?
低樓層採光差、容易堵塞,沒有解決方法嗎?
買房之前,該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑!
完整看完,完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層,想登高就登高🙌🙌
#看房分享 #買房心法 #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/ijWYL9_m-1A/hqdefault.jpg)
高低眉怎麼辦 在 若熙娘娘DJ Rara&貂皇 Youtube 的最佳解答
#紋髮際線 #紋唇 #霧眉
頭髮綁光 兩邊總是禿禿的怎麼辦啦!!!
我其實有這煩惱很久了
而且髮際線越來越高
有這樣困擾的人真的要好好點進影片看看了
不管是男生還是女生
我找到救急法寶了!!!
而且不用擔心做完會不會掉髮
反而是會刺激生髮喔!!!
訂閱我的頻道:https://bit.ly/340Fw1o
追蹤我的Instagram : https://www.instagram.com/djrara0626/
按讚我的Facebook : https://m.facebook.com/DJRara0626
Mist beauty 霧感微妝:
https://www.facebook.com/mistbeauty.tw/
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/t9LOvdaQjYA/hqdefault.jpg)
高低眉怎麼辦 在 高低眉- 美妝板 的推薦與評價
其實我的眉毛蠻完整的,但是天生高低眉真的很嚴重,這是我素眉的樣子,之前一直很想去霧眉做調整,但這樣又等於要把原本蠻完整的眉毛削掉, ... ... <看更多>
高低眉怎麼辦 在 眉尾偏高整个人就会显得十分强势。 一双合适的眉形,能够 ... 的推薦與評價
眉毛高低不一致怎么办?如何解决高低眉的问题? 改变眉毛的高度,轻松拥有韩系自然的眉形!理想的高度是眉毛始末呈一直线。如果眉尾偏低整个人就会没有精神;眉尾偏高 ... ... <看更多>
高低眉怎麼辦 在 [問題] 高低眼高低眉怎麼辦- 看板facelift - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好
我眉毛跟眼睛很明顯一高一低
臉頰也一邊長一邊短 所以下巴有點歪
我都要靠留海遮掩眉毛 戴眼鏡比較看不出來
加上現在都戴口罩 所以不容易被發現
但一摘掉口罩跟眼鏡就超級明顯
請問這需要看哪科 是整形外科嗎? 如果要動手術會花十幾二十萬嗎
我以前做過牙齒矯正 現在咬合沒問題 應該不需要動到正顎手術吧?
謝謝
—-
補圖 慎入
今天去家裡附近診所諮詢 醫生說沒很嚴重 不明顯 主要是側睡造成 加上膠原蛋白流失
所致
眼睛眉毛部分可打精靈針2瓶
第一代 56000 (需要按摩)
第二代 74000
說一個月後見效 可維持兩年
說真的 沒做過醫美的我聽到報價真的有嚇到
只好再考慮了 第一代的五萬也差不多要一個多月薪水
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.160.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/facelift/M.1633079356.A.8C2.html
... <看更多>