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高雄未來發展ptt 在 [請益] 高雄十年後發展最好的地方- 看板home-sale 的推薦與評價


作者u8643046 (cosine)
看板home-sale
標題[請益] 高雄十年後發展最好的地方
時間Thu Dec 29 21:06:19 2022

請問一下，請教熟悉高雄的前輩與Ceca大神，十年後高雄發展最好的地方，會是：
1.北高雄美術館（豪宅聚落？）
2.北高雄農16（百貨聚落？）
3.南高雄亞灣（政府投資？）
4.其他

發展好的定義包含：就業 商業 交通......等等
請各位資深前輩選擇與分析一下

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.130.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672319181.A.47A.html
※ 編輯: u8643046 (1.200.130.52 臺灣), 12/29/2022 21:06:36
推 vanccur: 99重劃區吧12/29 21:13
推 kusomanfcu: 性愛摩天輪？12/29 21:16
推 curry56: 美術館12/29 21:16
→ pilot1982: 你要問增值幅度就是南高，北高漲太多了12/29 21:23
推 Timetofeed: 北新左營楠梓橋頭，南前鎮小港吧12/29 21:24
→ Moneytaker: 絕對亞灣12/29 21:39
推 newgo1776: 東鳳、西美、北橋、南灣、中都12/29 21:40
推 ceca: 這牽扯到政府政策12/29 21:42
→ ceca: 南高在於市港合一，市港合一在於對中資和中國人的開放12/29 21:42
→ ceca: 沒有開放，就是北高科學園區優勢 12/29 21:43
推 a74102583: 小港12/29 21:43
→ ceca: 開放就是新灣區一舉超越北高全部12/29 21:43
→ ceca: 所以要問政府12/29 21:43
推 aqaq123: 肯定高鐵那邊 現在相較之下也不貴12/29 21:43
→ aqaq123: 亞灣也不錯，不過跟凹子底一樣貴實在沒看懂12/29 21:44
推 alexhsu0909: 還是凹子底12/29 21:52
→ alexhsu0909: 農1612/29 21:52
推 robobobo: 鳳山增值幅度還不錯吧12/29 21:52
→ alexhsu0909: 美術館12/29 21:52
噓 e73103999: 啞彎炒個兩三年就沒熱度了 你麻幫幫忙12/29 21:59
推 railwayman: 真的發展的很好，一輩子沒有就業機會的城市，只能用這 12/29 22:13
→ railwayman: 種讓人看笑話的話題一直洗版生存。高雄加油好嗎？12/29 22:13
→ railwayman: 不要說10年，在100年也只有日月神教12/29 22:14
推 william826: 美濃12/29 22:18
推 northsoft: 火車站12/29 22:22
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!12/29 22:23
→ Okubo7788:12/29 22:24
→ Okubo7788:12/29 22:24
推 TSMininder: 不知道12/29 22:24
推 cutemico: 我覺得是亞灣欸12/29 22:25
推 icecreamgirl: 楠梓，S廊道+科學園區，這些政策發展都是確定的，12/29 22:25
→ icecreamgirl: 不用賭不確定的未來政策。 12/29 22:25
→ icecreamgirl: 楠梓區也是捷運站最多區域，又近高鐵，大眾交通方便12/29 22:26
→ icecreamgirl: ，工作人口多，本身楠梓人數也是高雄前幾名多的區12/29 22:26
→ icecreamgirl: 域。12/29 22:26
推 icecreamgirl: 基本上楠梓就是已經確定的政策發展，幾年後的發展會12/29 22:27
→ icecreamgirl: 更明顯。12/29 22:28
推 krjr24: 台鐵地下化有機會延伸到橋頭，那後勢可期12/29 22:30
推 BRIANERIC2: 台積烙賽了，應該就亞灣吧12/29 22:34
→ ceca: 蛋黃區不會跑到太外圍.12/29 22:36
→ ceca: 北高蛋黃區美術館空地還很多+中都範圍有限又黏再一起.12/29 22:36
→ ceca: 所以北高蛋黃區10年都會在現在農16美術館到中都這一段.12/29 22:36
→ ceca: 20年後會轉到三民區工業地重劃那一塊. 12/29 22:37
→ ceca: 因為....未來屋齡差的關係+那一塊很大.12/29 22:37
→ ceca: 所以會轉過去.12/29 22:39
→ ceca: 南高就是新彎區一路到205兵工廠.12/29 22:40
→ ceca: 至少雄霸30年.12/29 22:40
→ ceca: 無法取代..並且目前看不到有能力取代的下個地方.12/29 22:40
→ ceca: 另外台積電不會烙賽...只會"分階段"繼續炒..XD12/29 22:40
→ ceca: 不相信可以跟我講的反著做.12/29 22:40
→ ceca: 高雄不用期待蛋黃區會跑去外面.12/29 22:42
→ ceca: 你要知道,真正蛋黃區的支撐,不是上班族.12/29 22:43
→ ceca: 是,老闆,投資者,黑道,政客...XD12/29 22:43
→ ceca: 它們才會,花大錢,對社會有影響力,有號召力,可以"聚集人" 12/29 22:43
→ ceca: 台中中科再強,蛋黃區就是在七期...之後會轉水楠.12/29 22:44
→ ceca: so...外圍可以賺"位階跳躍"的錢.12/29 22:45
→ ceca: 但是如果你是要"住在上風上水,高人一等"的地方.12/29 22:45
→ ceca: 那不會往外圍跑...你一定在市中心.12/29 22:45
推 klausa: 我覺得是林園12/29 22:46
→ ceca: 但為啥,蛋黃區主力不是上班族,南高還是要看政策.12/29 22:47
→ ceca: 這是因為...12/29 22:47
→ ceca: 你沒有市港合一...那些地主會繼續養地.12/29 22:47
→ ceca: 政府不會丟建設資源,建商推案也無敵慢.12/29 22:47
→ ceca: 所以整個區域會被凍結..12/29 22:47
→ ceca: 而老闆,黑道,政客....這些...他們需要"即時性"的繁華. 12/29 22:48
→ ceca: 因為他們需要面子,需要社交,需要OOXX.12/29 22:48
→ ceca: 他們不會跑去一整片空地的地方扎根.12/29 22:48
→ ceca: 蛋黃區房子不是只有住的功能.12/29 22:48
→ ceca: 對它們而言,還有招待所,或是公司據點,或是談事情的地方.12/29 22:49
→ ceca: 你看那個泰山家族內鬥,詹岳霖在七期買一棟一百多坪的.12/29 22:49
→ ceca: 說要設定私人招待所..12/29 22:50
→ ceca: 他私人招待所會買在北屯嗎?不會啊...會買再梧棲?烏日?12/29 22:50
→ ceca: 不會啊...XD12/29 22:50
推 kktt254: 中都 不用想了 目前13個建案在動工12/29 22:50
→ ceca: 他會買再"現在最強的蛋黃區".12/29 22:50
→ ceca: 所以,如果新彎區地主繼續養地. 12/29 22:51
→ ceca: 那這些老闆,黑道,政客,投資者...12/29 22:51
→ ceca: 自然它們需要的房子就會買再農16,買在美術館.12/29 22:51
→ ceca: 直到,新彎區大幅發展,它們才會把新彎曲列入購置目標區域.12/29 22:51
→ ceca: 因此,目前高雄,產業和政策會影響南北高的發展.12/29 22:52
→ ceca: 因此,最強區域要看政策才知道.12/29 22:52
→ ceca: 中都腹地太小...他自立路和中華路那一塊工業地沒重劃/12/29 22:52
→ ceca: 腹地太小,就無法跟農16和美術館抗衡.12/29 22:52
→ ceca: 他會變成附掛在美術館旁的延伸..12/29 22:53
推 coburn: 亞洲新灣區 絕對是12/29 22:53
→ ceca: 如果自立路和中華路工業地重劃.12/29 22:53
→ ceca: 那中都就會對美術館農16產生威脅. 12/29 22:53
→ ceca: 會再1x年內奪走北高蛋黃區王者位置,1u312/29 22:53
→ ceca: 因為中都已經在進行式,所以如果他腹地夠大,會比東三民區12/29 22:53
→ ceca: 還更早威脅到美術館農16...會提早可能10年.12/29 22:54
→ ceca: 可是目前中都就是腹地太小,所以他無法產生威脅.只能共榮.12/29 22:54
噓 eeewwweeewww: 高雄就別想了12/29 22:57
噓 e73103999: 啞彎炒個兩三年就退燒了 你真的以為喔 笑死12/29 22:57
→ ceca: 你只要服貿一過,彎區會超級強..XD12/29 22:58
→ ceca: 彎曲被凍結是因為兩岸監督條例卡關+自經區變成自盡區.12/29 22:59
→ ceca: 你自己對照時間點和炒作的話題和政府規劃看.12/29 22:59
→ ceca: 自經區一出來,陳菊怎麼講的,自己回去翻..XD12/29 22:59
→ ceca: so...新灣區看的是政策. 12/29 22:59
→ ceca: 而這個政策,取決於中央...也就是下一個總統怎麼想.12/29 23:00
→ ceca: 依賴服貿在台灣有兩個地點.12/29 23:00
→ ceca: 1.新彎區 2.航空城.12/29 23:00
→ ceca: 服貿過了,這兩個地方會飛上天....屌打科學園區那種.12/29 23:01
→ ceca: 服貿沒過....那就是所有地主繼續養地..XD12/29 23:01
→ ceca: 直到哪一屆總統讓他過.12/29 23:01
→ ceca: 你現在去看航空城,是不是跟新灣區有87%像.12/29 23:01
請問Ceca，高雄也有國際機場，高雄有沒有航空城的話題？？？
※ 編輯: u8643046 (180.217.148.9 臺灣), 12/29/2022 23:04:48
→ ceca: 高雄海港那麼強...你再把機場坐大,那其他人玩屁..XD 12/29 23:05
→ ceca: 所以那時候南北平衡,一個海港一個空港. 12/29 23:05
推 JWILL: 追 12/29 23:05
→ ceca: 高雄港的貨櫃量除了疫情影響,整體都是在上升. 12/29 23:06
→ ceca: 被對岸港口幹掉是"對岸的進出口量太龐大" 12/29 23:06
→ ceca: 所以被幹掉的是"名次"...而不是高雄港衰退. 12/29 23:06
→ ceca: 另外高雄主要是轉口港,不是進出口港,意義不一樣. 12/29 23:06
→ ceca: 所以其實對岸港口越強,高雄港也會越強. 12/29 23:07
→ ceca: 高雄港是"中轉",對岸是進出中國的門戶.... 12/29 23:07
→ ceca: 因此高雄只要主力支援港口就好,不會再給空港的發展. 12/29 23:07
→ ceca: 機場則是給港口的人流做配套... 12/29 23:07
→ ceca: 但是空運貿易會以桃園航空城為主. 12/29 23:08
→ ceca: 新灣區這個,你要投資,除非你是要做"補漲"類的操作. 12/29 23:09
→ ceca: 例如北高先衝,南高落後,這樣價差拉大可以做中期賺補漲. 12/29 23:09
→ ceca: 如果你要賺的是"位階上升"型態的區域性爆發發展. 12/29 23:09
→ ceca: 請等政策確定過了,執行了,再下. 12/29 23:09
→ ceca: 不要太早進去空等...你是買房子不是買土地..空等不是好操作. 12/29 23:10
→ ytlintexas: 10年的話：農16，20-30年的話：亞灣 12/29 23:14
→ ytlintexas: 當然只是個人猜想 12/29 23:15
推 weivvv: 仁武未來高雄副都心不要不信邪！ 12/29 23:34
推 Airfoil: 講這麼多 過幾年高雄會不會還是那個被唱衰又老又窮的高 12/29 23:43
→ Airfoil: 雄？ 12/29 23:43
推 ceca: 高雄平均薪資和政府資源一直都不低..XD 12/29 23:45
→ ceca: 百貨業績也有強度. 12/29 23:45
→ ceca: 是對"年輕人"不友善..XD 12/29 23:46
→ ceca: 高雄老人戰鬥力可不弱喔,不然藍寶堅尼維修服務廠幹嘛再高雄. 12/29 23:46
→ alexstag: 老一輩的外貿 傳產老闆賺到流湯，是年輕人薪資低才北漂 12/29 23:46
→ ceca: 高雄平均薪資也比很多縣市高. 12/29 23:47
→ ceca: 是高薪的工作都是老人..XD 12/29 23:47
→ alexstag: 30年前的高雄貿易公司薪資我看跟台北沒差多少，直轄市 12/29 23:47
→ alexstag: 不是講好玩的 12/29 23:47
→ Airfoil: 綠炒完這波地皮房產拍拍屁股 就要閃了高機率2024政黨又 12/29 23:47
→ Airfoil: 要輪替 藍白會把資源發展在高雄？ 12/29 23:47
→ ceca: 新產業和新公司才會有年輕人. 12/29 23:47
推 qsczseq1: C大請問鳳山國泰重劃、衛武營、文山那邊還會發展嗎？ 12/29 23:48
→ ceca: 你光中鋼好了,缺那麼少...裡面一大堆老不死的員工. 12/29 23:48
→ ceca: 那些員工薪水都很高喔..XD 12/29 23:48
→ ceca: 阿就是老的不退休,新的進不去. 12/29 23:48
→ ceca: 文山特區沒土地了,國泰那一塊會是下一個文山特區. 12/29 23:48
→ alexstag: 中鋼應該碾壓一堆北漂的非科技業 12/29 23:49
→ ceca: 不過他再強會比南北高蛋黃區弱一點. 12/29 23:49
→ ceca: 文山特區強是因為,澄清湖別墅區的擴散效應. 12/29 23:49
→ ceca: 政商名流再澄清湖別墅,所以子女部屬擴散到文山特區. 12/29 23:49
→ ceca: 不過隨著農舍興起,澄清湖別墅不會在像以前那麼囂張. 12/29 23:50
→ ceca: 但因為文山特區已經站穩腳跟. 12/29 23:50
→ ceca: 因此國泰重劃那邊就是再把文山特區舊換新的給吸過去. 12/29 23:50
→ ceca: and...中鋼薪水跟一班科技業差不多. 12/29 23:51
→ ceca: 中油和石化業也是. 12/29 23:51
→ ceca: 就普通科技業的薪水,年薪百萬以上. 12/29 23:51
→ ceca: 中鋼屌是...他連高中考的員級都年薪百萬..而不是單獅級. 12/29 23:51
→ ceca: 另外還有港口相關產業,那個薪水也很高,環境更封閉. 12/29 23:52
→ ceca: 會父傳子,子傳孫...XD...年薪都是百萬以上. 12/29 23:52
→ ceca: 然後傳產的老闆,台商(原中小企業)老闆很多. 12/29 23:53
→ ceca: 那麼多工廠,鋼鐵廠,石化廠,造船廠,老闆自然也很多. 12/29 23:53
→ ceca: 所以有一定的高端消費力. 12/29 23:53
→ ceca: 你看,買京城天讚的不就有岡山鋼鐵廠老闆. 12/29 23:54
→ ceca: 買了也沒住那邊 12/29 23:54
→ ceca: 就是招待所使用的概念. 12/29 23:54
→ qsczseq1: 謝謝C大 12/29 23:55
→ ceca: 政黨輪替還是要看執政者產業要怎麼走. 12/29 23:56
→ ceca: 他繼續兩岸對立,然後走科技業,那自然北高科學園區. 12/29 23:56
→ ceca: 而如果他要解放對中資和中國人的管制. 12/29 23:57
→ ceca: 那就是新灣區. 12/29 23:57
→ ceca: 解放中資和中國人...不是一刀兩斷單對"中國企業" 12/29 23:57
→ ceca: 你要知道現在台灣是全面對所有中國資本和中國人管制. 12/29 23:57
→ ceca: 你只要公司中資持股10%就等同軟性禁止落地. 12/29 23:58
→ ceca: 只要有任何中資持股,就算是0.5%,也給你照三餐審核. 12/29 23:58
→ ceca: 你的任何增資減資,都要給你審老半天... 12/29 23:58
→ ceca: 那個很誇張的針對中資. 12/29 23:58
→ ceca: 而...不要講全球,亞洲的有頭有臉公司,幾個沒有中資..XD 12/29 23:59
→ ceca: 馬來西亞,泰國,韓國,日本公司,一大堆都有中資持股. 12/29 23:59
→ ceca: 甚至企業交叉持股幹嘛的. 12/29 23:59
→ ceca: 全都被台灣"管制"...XD 12/29 23:59
→ ceca: 所以你看台灣外商其實特別少.... 12/29 23:59
→ ceca: 因為外商到台灣特別麻煩. 12/30 00:00
→ ceca: 這又牽扯到,國際企業,華人或是講中文的. 12/30 00:00
→ ceca: 他必然幹部和員工會有很多中國人/ 12/30 00:00
→ ceca: 阿靠夭這些人全都無法在台灣洛帝,派駐,領薪水,長期居留. 12/30 00:00
→ ceca: 那你叫這些企業怎麼辦?改用台灣人?? 12/30 00:00
→ ceca: 問題是他主要是中國市場阿..你台灣市場那麼小. 12/30 00:01
→ ceca: 所以..台灣管制別人....世界企業就全面切割台灣\. 12/30 00:01
→ ceca: 因此台灣就走向"進出口"的製造業為主路線. 12/30 00:01
→ ceca: 貿易品牌金融服務...走不出去,別人也不進來. 12/30 00:01
→ ceca: 那你要市港合一,高雄要跟港口一起發展....肖想..XD 12/30 00:02
→ ceca: 而高雄港有所謂自由貿易區...也就是港口海關外. 12/30 00:02
→ ceca: 你去看裡面...喔..你要進去可能很困難..因為那過關了. 12/30 00:02
→ ceca: 那裡面很熱鬧啊,全世界一大堆船和人跑來跑去. 12/30 00:02
→ ceca: 阿為啥熱鬧...因為這是境內關外,台灣不做管制. 12/30 00:03
→ ceca: 那自然高雄港轉口量那麼大,自貿區當然特別熱鬧..XD 12/30 00:03
→ ceca: so...高雄目前就是全世界極度稀有的. 12/30 00:03
→ ceca: 都市和港關係很弱很弱的一個奇妙地區...XD 12/30 00:03
→ ceca: 港稿他自己的,都市玩他自己的,兩個人同居不同床,同床又異夢. 12/30 00:04
→ ceca: 這原因就都是"對中資和中國人的管制"造成. 12/30 00:04
→ ceca: 而這牽扯到兩岸問題....因此這是中央政策直接影響的範圍. 12/30 00:04
→ ceca: 只有看總統怎麼想,只有總統有能力在這邊做改變和決定. 12/30 00:05
推 alfrog0414: 美術館還有很多素地嗎 地圖上看起來還沒蓋的不多 12/30 00:40
→ alfrog0414: 可惜高鐵特區太早開發了 現在才開始開發的話應該很強 12/30 00:41
→ alfrog0414: 勢 12/30 00:41
→ ceca: 高鐵太北,另外現在台積電效應它的價格已經漲到差不多了. 12/30 00:51
→ ceca: 再漲上去就要跟美術館農16一樣...那個會被壓著沒辦法. 12/30 00:52
→ ceca: and...美術館空地很多+很多鐵皮店面那個也都是養地. 12/30 00:52
→ ceca: 像,美術南三/美術東二,那邊自助餐,爭鮮那一整塊地. 12/30 00:53
→ ceca: 都被城揚買走...以後都會拆掉蓋大樓. 12/30 00:54
→ ceca: so...基本上美術館蓋掉的土地剛超過50%一些. 12/30 00:54
→ ceca: 他蓋了20年,才蓋超過50%一些..XD 12/30 00:55
→ ceca: 然後,東三民工業地重劃送中央審核. 12/30 00:55
→ ceca: 通過之後到動土重劃到重劃完成都還要好幾年. 12/30 00:56
→ ceca: 之後標售土地之後建商開始規畫要蓋. 12/30 00:56
→ ceca: 第一個案子再快都是要差不多10年後. 12/30 00:56
→ ceca: 更何況還不知道會不會拖到... 12/30 00:56
→ ceca: 因此那邊要興起,必然1x年後,而要有威脅,20年以上. 12/30 00:56
→ ceca: 剛好美術館的房子屋齡到3x~4x年屋.... 12/30 00:57
→ ceca: 當然新型態的建築物,老化現象很緩慢. 12/30 00:57
→ ceca: 這些200x年以後蓋的房子,4x年屋可能都比現在2x年屋漂亮. 12/30 00:58
→ ceca: 但是問題是.0年屋和3x~4x年屋必然還是有明顯差異. 12/30 00:58
→ ceca: 因此到哪個時候,蛋黃區自然就會轉移. 12/30 00:58
→ yiliang1107: 推c大開釋，謝謝分享。 12/30 01:06
推 alfrog0414: 感謝C大分享 12/30 01:37
推 qqphor: 再次複習，感謝 12/30 01:40
推 aHandsome: 發展最好：農16，發展幅度最大：亞灣 12/30 02:40
推 deltaz: 以目前兩岸對抗的形勢，不要不小心擦槍走火搞到打仗都要 12/30 03:28
→ deltaz: 偷笑了，開放亞灣的中資管制根本天方夜譚，除非藍營全面 12/30 03:28
→ deltaz: 性執政，亞灣才有可能有好發展，但這前提在這短短十年內 12/30 03:28
→ deltaz: 應該都不可能達成 12/30 03:28
→ deltaz: 亞灣這一區從我搬進來高雄就開始喊了，重大建設一個一個 12/30 03:31
→ deltaz: 在落成，但一樣看不到什麼希望，裡面最悲慘的大概是旅運 12/30 03:31
→ deltaz: 中心，沒有陸客基本上等於廢了 12/30 03:31
→ deltaz: 反正房版老屁股很多，可以過幾年再來考古 12/30 03:31
→ deltaz: 看看到底亞灣的發展到底是不是如大家所預期 12/30 03:32
推 Bulldog5566: 南北高一起買，怎麼噴都有你的份，反過來說，怎麼崩 12/30 06:19
→ Bulldog5566: 也有你的份 12/30 06:19
推 SKiii: PTT高雄版會最好 12/30 07:57
推 maxboy06: 小港森林公園 12/30 08:37
推 RYANTSGH: 都很暖 買哪都發財 12/30 08:52
推 mnmcbl: 不知為何只有亞灣的發展要跟中國綁一起 12/30 08:59
→ mnmcbl: 南軟、七期需要跟中國綁一起嗎 12/30 08:59
→ mnmcbl: 單純以下面項目來看， 12/30 08:59
→ mnmcbl: 個人看好農16、亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 剩餘可開發土地：亞灣 > 美術館 12/30 08:59
→ mnmcbl: 商圈發展性：農16、亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 補漲空間：亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 生活便利性：農16、亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 棟距：亞灣 12/30 08:59
→ mnmcbl: 大眾運輸：農16、亞灣 12/30 08:59
推 deltaz: 旅運中心原本規劃時自己就這樣寫了 12/30 09:25
→ deltaz: 12/30 09:25
→ deltaz: 如果把陸客排除，你從小什麼時候看過高雄港有大量的郵輪 12/30 09:27
→ deltaz: 停靠？？ 12/30 09:27
推 aJan5566: 接下來KMT執政 DPP反中牌打到反感 服貿的確有可能過 12/30 09:27
→ aJan5566: 只是高雄人會很痛苦而已，因為到處都是大陸仔 12/30 09:28
→ deltaz: 亞灣大部分建設也都上線了，有看到什麼變化的影子嗎？除 12/30 09:28
→ deltaz: 了疫情末期，國際旅遊限制仍多的時候，觀光客有比較多， 12/30 09:28
→ deltaz: 國際旅遊鬆綁後人潮大概也會跟著降低 12/30 09:28
→ aJan5566: 但誰會管他們死活? 執政者只要錢而已 其他都韭菜 12/30 09:28
→ deltaz: 旅運中心不是因為已經有大量需求而興建，而是預期陸客增 12/30 09:30
→ deltaz: 加後可能會大幅增加而提早興建，現在陸客旅遊全掛點，六 12/30 09:30
→ deltaz: 合夜市都差不多要死透了，旅運就更別提了 12/30 09:30
推 jaricho: 以後靠高雄房就可以爽爽退休了 爽 12/30 09:33
推 Airfoil: 實際上高雄發展死活不重要，房蟲只在乎有沒有話題炒房吸 12/30 10:00
→ Airfoil: 引韭菜來吸血 12/30 10:00
推 a24573165: 話說c大正勤處理掉了嗎 還是在出租 買三年多了？ 12/30 10:01
→ ceca: 彎區沒有暴漲,正勤不會賣.. 12/30 10:28
→ ceca: 中古屋最好養,適合放中長期甚至長期. 12/30 10:28
→ ceca: 丟著無腦收租,四百多萬買的. 12/30 10:29
→ a24573165: 好奇問個租多少？ 16000-18000？ 12/30 10:52
→ stopdog: 中古屋適合養的年份是落在20年內的嗎？ 12/30 11:10
推 ceca: 長養阿,越老越好...越老折舊越低..XD 12/30 11:16
→ ceca: 當然有時候會牽扯到地區性質,可能會有一些特殊的地區性現象. 12/30 11:16
→ ceca: 你要知道,越低屋齡的看起來越貴,但實際上是因為他賣的時候 12/30 11:17
→ ceca: 超貴. 12/30 11:17
→ ceca: 所以新屋貴老屋那麼多,這些價差....都是被建商買地的地主 12/30 11:17
→ ceca: 賺走的...XD 12/30 11:17
→ ceca: 例如楠梓,中古屋15,新屋30...你說差15誰賺的?...買30的人? 12/30 11:17
→ ceca: 喔不..他買30哪來的賺...建商?建商利潤就那樣.. 12/30 11:18
→ ceca: 所以是地主賺走...因為地價超級暴漲,所以價差地主拿走. 12/30 11:18
→ ceca: 而未來30年後,新屋變30年屋漲到90. 12/30 11:18
→ ceca: 而中古屋變成50年屋,漲到85.. 12/30 11:19
→ ceca: 恩.誰賺得多...XD 12/30 11:19
→ ceca: 當然是15漲到85的20年中古屋阿... 12/30 11:19
→ ceca: 難道是30漲到90的新屋??...這國小數學減法而已. 12/30 11:19
→ ceca: 那你要養30年,你要養新屋還是養中古屋? 12/30 11:19
→ ceca: 對阿,30年後新屋還是比較貴..XD.... 12/30 11:19
→ ceca: 但...中古屋賺得比較多啊. 12/30 11:20
→ ceca: 想想當年,新莊公寓一棟10萬這樣漲上來. 12/30 11:20
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推 rpfeynman: 謝謝c大 12/30 13:19
推 stopdog: 推 12/30 20:11
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#37. 人才招募- 台灣積體電路製造股份有限公司

加入我們，你將與產業菁英共事，並透過完整的學習發展計畫和職涯規劃，充分發揮你的潛能。你也將有機會享有優於同業的整體薪酬， ... 未來與改變，從這裡開始。

#38. Dcard國貿系出路問題大剖析，國貿出路熱門發燒話題關鍵秘笈！

國貿系出路PTT、Dcard網友發燒話題獨家解析; 國貿系出路薪水有多少？ ... 政府機關單位，工商發展登記、工商輔導、公用事業管理、觀光行銷等相關業務 ...

#39. 將來銀行NEXT BANK - 純網銀就是將來

將來銀行首創銀行帳號自由選，是開放金融與智慧生活的領導品牌，讓每一位客戶財務的事變簡單，以金融與科技專業，創新數位金融服務，開啟你的將來。

#40. [閒聊] 國道七號的進度到哪了? - PTT 台灣

稱若是國道七號不興建，將衝擊高雄未來都市交通，並嚴重造成高雄港區與台灣整體經濟發展延宕。 此國道7號興建案，從2010年4月展開環評， 因預定路線有 ...

#41. 「空污又低薪，以前才不想回來」工程師返鄉買房，高雄哪裡變 ...

去年9月，PTT上出現一篇文章「高雄怎麼連台南都輸」引發熱議。 ... 果真因半導體發展快速，封測需求加大，穎崴陸續獲日月光、超微（AMD）、輝 ...

#42. 穎崴科技股份有限公司 ｜最新徵才職缺 - 104人力銀行

測試領導廠商穎崴創立於2001年(股票代號6515)，專注於發展半導體測試治具與探針 ... 強調未來的高雄，不論是在施政策略或執行面，都將持續與各界共同 ...

#43. 全球物流| 國際貨運| DHL | Taiwan 台灣

我們與全球客戶一起，在不影響運營的情況下最大限度地減少排放。了解我們必須提供什麼，為何我們致力於永續發展，以及我們的產業幫助實現永續發展未來的方式。

#44. 軟體工程師自學ptt 2023 - raly.online

出生地：高雄某私立科大工業管理系. 職業歷程：服務業五年業務兩年半. 去年五月離職後，開始尋找人生方向. 七月看到職訓局開課，就決定進入軟體新手村了自我準備篇(7 ...

#45. [請益] 關於高雄的三間建設公司評價- home-sale - PTT網頁版

各位板友好，朋友最近在高雄工作考慮定居，想找幾間建設公司的評價， 但他不 ... [閒聊] 台南九份子建商繼續工城掠地未來發展, [閒聊] 台南九份子建商繼續工城掠地未來 ...

#46. 軟體工程師自學ptt 2023

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#47. 7-ELEVEN

支付工具 · i預購; 企業與永續發展 ... 高雄啤酒音樂節. 高雄啤酒音樂節. 活動期間:112/7/7~7/9 ... 未來超商X門市. 未來超商X門市用科技釋放人力，讓店員有更多時間 ...

#48. 客服中心 - 花旗銀行

... 雜誌》評選為「最佳零售銀行」，連續十六年獲得《天下雜誌》年度最佳聲望標竿企業，菁業獎「最佳人力發展獎首獎」 ... 高雄. 高雄分行. 地址：高雄市九如一路502號

#49. 建商評價排名查詢：十大建商、PTT 網友推薦的建商看這裡！

璞園建築也是有施工品質好的口碑，過去多在大台北推案，近幾年開始往桃園發展，最近在桃園青埔一帶也興建了不少新建案。 PTT 網友們對璞園建築的評價 ...

#50. 德國馬牌輪胎

馬牌輪胎堅信永續性與負責任的經營模式能提高我們的創新與迎接未來的能力，從而為公司增加價值。永續發展使集團能夠事先識別風險與機會，並開啟必要的變革過程。這是為什麼 ...

#51. 藝文求才| 國家文化藝術基金會

職缺 薪資 地區 時間 企劃人員. 蔚龍藝術有限公司 薪資月薪34000元~ 38000元 地區台北市大同區 時間2023/06... 展覽執行企劃（正職）. 水谷藝術 薪資月薪32000元~ 35000元 地區台北市萬華區 時間2023/06... 投影製作負責人. 台北國際劇團 薪資其他 地區台北市大安區 時間2023/06...

#52. 國家文官學院

高雄 園區(小港)：812 高雄市小港區大業北路436號:::電話：07-8031308~9 :::傳真：07-8031310 高雄園區(澄清湖)：814 高雄市仁武區仁勇路400號:::電話：07-3731730 ...

#53. [心得] CECA高雄王文章我的感想- 看板home-sale | PTT職涯區

高雄 好像就部分特定人一直在提而已大部分的版眾也不 ... 我本來也覺得ceca說的很虎爛可是我的高雄房子出租不到一 ... [閒聊] 台南九份子建商繼續建城掠地未來發展.

#54. 中華民國人壽保險商業同業公會(首頁)

本會之設立於民國51年初，政府鑒於國民所得增加、物價趨於穩定，准民營保險公司成立。壽險同業為增進共同的發展，於民國53 年5 月16 日成立「台北市人壽保險 ...

#55. 教育部全球資訊網

112-06-04高職優質化方案素養導向評量設計教學引領教師未來發展 ... 拜會德州州政府與參與臺德(州)半導體人才培育與產學合作論壇，尋求未來雙邊更深入教育合作的機.

#56. 首頁- 工研院產業學習網

主打課程 · 確定開班 · 雲端自學 · 影音專區 · 推薦證言 · 學習專欄 · 人力發展資源.

#57. 長榮海運– 年度人員招募

自2023年起，應徵本公司陸勤各類職缺，除高雄地區機具保養相關類別外，其他職缺報考時均須檢附英文檢定證明(TOEIC/IELTS/全民英檢任一均可)。

#58. 從台積潮起看房…他苦等2年入主「北高蛋黃區」 價格曝光被讚

國內近年掀起台積電風潮，連帶爆發區域房市熱潮，北高雄就是其中一例， ... 劃後的商業區跟住宅區中間，以未來發展來看有機會成型商業活動熱絡區域。

#59. 六都誰最該被踢掉？ 多數網友指這一都：人少、偏鄉、交通差

台灣從原本台北市、高雄市兩個直轄市變成六個，分別為台北市、新北市、桃園市、台中市、 ... 就有網友在PTT寫道六都如果要踢掉一個，哪一個最應該被踢掉？

#60. 【農地變建地懶人包】農地變更建地法規、流程 - 關於虹展

農地變建地ptt常見QA · 農地變建地申請、買賣，專業虹展是您首選 ... 二條規定：都市計畫農業區申請變更使用的土地，應以鄰近已發展地區或規劃為發展 ...

#61. 2023 微ptt - centusd.online

and 微ptt 微ptt PTT is one of the Malaysia's leading construction company ... 微電能源期許跨領域的整合創新，建構開放生態系的太陽能經營模式，發展永續未來。

#62. 裕融企業股份有限公司｜首頁

... 兩岸，並以成為國際頂尖的金融公司為目標，歡迎與裕融一同朝夢想前進，共創未來。 ... 長期維持優良的資產品質及獲利，建構一個穩固且可持續發展車輛融資事業體。

#63. 高雄建國電腦商圈爆倒店潮，引爆網友熱議！ - PCDIY!

批踢踢實業坊PTT，這幾天有個網友PO文：「[閒聊] 高雄建國路倒一堆店是因為原價 ... 不過，隨著電腦業蓬勃發展，3C產品持續擴張，以及租金年年高漲， ...

#64. TPMI 台灣精準醫療計畫– 人人享有量身訂製的醫療及健康照護

台灣精準醫療計畫(TPMI)的目標為促進使用基因資訊發展精準醫療, 並逐步發展健康管理的 ... 相信集眾之力，我們必能為自己、為家人朋友、為下一代打造精準健康的未來。

#65. 竹苗地區水情燈號轉「正常」！台南、高雄放寬管制力道

雖然各地水情明顯朝正向發展，不過各界仍關切終究何時能真正解除旱象？賴建信說，未來兩週會有比較好的降雨訊號，預期目標希望台南二期稻作的水量能 ...

#66. 巨匠電腦｜程式,設計課程首選電腦補習班,直播課程更方便

巨匠電腦補習班,學電腦超簡單!提供各種程式設計,設計課程,以及全方位電腦證照考試輔導.並提供線上,線下課程規劃,是您學電腦課程最佳選擇!

#67. 中國文化大學推廣教育部

全齡大學就在文化推廣部！提供符合國際趨勢多元化課程：國際語文、廣告行銷、藝術文創、資訊科技、心靈命理、兒少教育、廚藝、長春、華語及學士、碩士學位等， ...

#68. 房貸補貼3萬元7月入帳，已18萬人申請！4步驟超簡單 - 數位時代

「AI FOR ALL」迎戰AI新世代！2023未來商務展首度攜手AI TAIWAN，一起 ... 不過，門檻公布後，也有網友在PTT上發文直言，「夫妻兩個人就只有一間房子 ...

#69. 升職薪水「5萬變9萬」搬到台北值得嗎？ 網吵翻：蠢了才去

一名網友在PTT表示，朋友在南部的某分公司上班，月薪有5萬元，基本上吃住 ... 沒差多少了」、「值得啊，單身、沒家庭負擔就去啊，未來談薪水和發展也 ...

#70. 台中補雅思

留下您的學習想法，24小時內將由雅思補習班推薦《菁英ielts®英文補習班》：ptt網友考生評價第一的雅思補習班.全台分校：台北、桃園、新竹、台中、高雄 ...

#71. 常見問題- 電腦應試 - 台灣金融研訓院

高雄 考場：高雄市前金區中正四路230號3樓; 台南考場：台南市永康區南台街1號(南台科技大學管科大樓S棟404 教室). #67.

#72. 99發展卓越師培計畫-承先啟後 教師甄試心得分享

(2)大五實習大五實習我選擇高雄市加昌國小資源班,孫碧霞老師的班級, ... 敝人於民國95年6月實習結束,這個時間點附近,曾發生所謂 PTT 實習教師的遊行抗議事件, ...

#73. 月旦法學教室第152期 - Google 圖書結果

蔡朝安、李威忠,員工獎酬措施之稅務負擔:從員工分紅費用化之過去、現在與未來談起, ... 在網路科技的發展下,開放式的聊天室、部落格及ptt版也可能構成本罪的公然空間。

#74. 文訊 09月號/2020 第419期 - 第 48 頁 - Google 圖書結果

林 Ho ,愛鄉愛土高雄人,畢於中央大學中文系、台灣大學建築與城鄉研究所。 |本期專題| TEBBSÉJWWW 台灣網路文學的未來. 要的角色,當時有詩的串連、主題詩活動, ...

#75. Kymco cozy ptt 2023 - necmisini.online

Ah Kymco cozy ptt Kymco cozy ptt The Cozy is an electric scooter from the ... 光陽推出Kymco Cozy 電動車搶市，售價45,000 元起未來感科技造型，走在時尚最前端 ...

#76. 選舉預測方法比較：社群大數據與民意調查實證研究

... 成功地預測出其中四個直轄市長(臺北、臺中、臺南及高雄)最終選舉結果; ... 回顧我國文獻發現利用社群媒體預測選舉相關研究,相較國外似乎尚需更完整、系統性發展 ...

#77. 動漫哈哈鏡: 2017 - Google 圖書結果

參見余曜成、陳鈺欣、汪志堅(2003),〈漫畫線上瀏覽的發展現況初探〉,EC2003 電子商務與數位生活研討會,台北劍潭青年 ... 22 如2009年下川美娜演唱會在高雄巨星Disco。

#78. 2023 Pi 幣ptt - reklamlarbenden.online

介紹 Pi 幣ptt Pi 幣ptt Motherload黃金板到主選單P lay G amble購買手機app 推廣 ... 幾個月前是有上架pi network 12 F Sacid: pi幣未來可能無可限量，但投資人的未來 ...

#79. 高雄大學列表2023 - babadanogulanesil.online

教學的特色有三： 為「創新」、「新穎」及「特色」發展「理論」與「實務」相結合 ... 校本部位於高雄市楠梓區，未來的高雄捷運紅線將在其附近設站，站名為R20後勁(和平 ...

#80. Competitions - BountyHunter - 獎金獵人

Organizer: 財團法人食品工業發展研究所 ... 2023 2023設計未來式壽山動物園商品設計徵選與人才培育前言國立高雄科技大學創新創業教育中心為提升學生商品化實務能量， ...

#81. 企業永續管理師證照培訓班 - 台灣永續能源研究基金會

規劃「發展趨勢」、「標準規範」、「企業標竿」、「永續金融」及「實務演練」等五大模組交互解構之課程，協助學習者有效吸收、育成專業知識，並融合個人實務經驗，轉化 ...