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【一年多還100萬房貸！ 作家黃大米用「4心法」讓第二收入飆升：對機會來者不拒】
45歲的作家黃大米，在2018年之前都還只是個平凡上班族。短短兩年她出了兩本一上市就加印萬本的暢銷書。一年多還100萬房貸，她是如何打造豐厚的第二收入？
黃大米當年從高雄赤手空拳來台北打拚，一路經歷12個工作洗禮，讓她還沒出書前就在高雄、台北置產...一起來看她打造第二收入的4心法？⬇️⬇️閱讀全文
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每個看起來很神勇，刀槍不入的人，背後都是曾經經歷過許多暗箭與明槍，是一次一次的大難不死，累積出來的後福，這些後福不僅是來自老天的庇佑，而是在屢次的傷害中，越來越懂得如何趨吉避凶
你要珍惜每次的打擊與受傷，你不能只是哭泣，你要把自己當作一家公司來經營，想著如何改善流程，提升人生的良率
你的外表是公司的門面，值得好好經營，等等，現在黃大米是要進入業配時間了嗎，要開團保養品，醫美產品了，當然不是，黃大米的業配沒有在舖梗的，都是直接喊，「來喔、來買喔，走過、路過、想錯過就錯過喔」，跳回主題，如果你不想打點門面，至少要培養內涵與大腦的競爭力，算了，為了表達我可以草草結束到新高點，這篇就這樣
#到底可以多水昆 (混)
#深夜看房記 #6折價買台北市 前陣子來拜訪 黃大米 正在裝潢的新家，雖然晚上摸黑看不太清楚房子原貌，但第一個直覺是，這房子好大。
還記得上一次我們找她錄音的時候，才聊到她在看新莊的房子，只能說行動力超強的她，最近買下台北市50多坪的大房子，然後讓我們跌破眼鏡的是，房價一坪居然只要3字頭（畢竟我們每天看億來億去的房子，價值觀已偏差😅）
沒聽錯，台北市門牌、10幾年屋齡的電梯華廈，單價ㄧ坪3字頭！因為這間房子上一任屋主是法拍取得，年輕買家忽略掉買法拍屋，要準備的頭期款比一般建案多，急著找人接手這間房子。
大米告訴我們：「當時她看到這間房子的時候，就非常的喜歡，雖然已經有買家，但還是三不五時到一樓跟房子說說話，表達她真的很想買這間房子。」最後，還真的讓她如願買到，現在正在裝潢中。
雖然她是接手上一個屋主的房子，不算是買第一手法拍屋，但也經歷了一些狀況，包括初期貸款成數的限制，雙方找代書的過程，以及如何跟銀行談判找到對自己最有利的貸款方案，每一個過程，對她來說，都是一個學習。
就像她常說，不管有沒有要買，就常去看房子就對了，看房又不用錢，要記住，當你沒掏出任何一筆錢時，什麼都不算，但至少學到經驗。
這一集Podcast我們一樣拆成上下兩集，來聽聽她買這間法拍屋的過程，以及告訴大家買法拍屋要注意哪些事項，連結放在留言處快來聽聽。
#黃大米
#買房大小事
#地產秘密客
#地產好學聲
本集主題：「功勞只有你記得，老闆謝過就忘了：化打擊為祝福的30個命運翻轉明燈」介紹
訪問作者：黃大米
內容簡介：
十字路口，往哪裡走才好？……
往哪裡都好，只要開始，就會抵達。
▌原地不動，你只會結凍。▌
遇到挫折，生氣只表示你無能為力，
巨嬰才會盡情哭鬧，成熟的人會想辦法解決問題。
你躲起來哭，那叫低潮，
你奮力一撲，就變成「機會」。
人生路上死不了人的，都是擦傷。
◆◆◆
‧許多人問我：「怎樣才能像你這樣機靈？」
──「夠窮」就可以。
我們一家五口擠在一間小雅房裡，撿市場裝水果的紙箱當衣櫃，鄰居只有「窮」、「很窮」、「非常窮」這三個等級。
但「窮」是禮物，讓我學會「懂得看人臉色」以及「能自己解決問題」。
‧高中時，我問班花：「如果你被賣到火坑，怎麼辦？怎麼逃？」
班花說：「我不逃。我要當紅牌！要逃走不容易，沒逃成還會被打，但只要當上紅牌，就能有很多自由和特殊待遇。」
「要當紅牌」是一種志氣，代表你願意積極提升實力，讓自己強大，讓自己活在被命運眷顧的一邊。
‧「這樣很不公平！×××怎能這樣？」你無語問老天。
不要用抱怨耗損你的人生和精神。接受「不公平」是常態，你才能心平氣和地去努力，爭取到更公平的對待。
在人的一生中，我認為唯一公平的就是，我們每個人每天都有二十四小時。
現實走跳，並非越乖越香，黃大米就曾因死守標準而吃虧。
她透過親身經歷，揭露人性的黑白灰，幫你增強「打怪」功力，戳破你對世界不切實際的期待，讓你的玻璃心變得更耐摔。這些故事令你頓悟：所有的打擊都是祝福，困住人的是「觀念」，而不是事情本身。
所謂「命定」是「你的命運由你決定」。
每個轉身，都是生機。
◆◆◆
◎化打擊為祝福的15個紓困方案：
1.成功只有兩步：第一步，和堅持到最後一步。
2.沒有人是不可取代的，但你的能力可以帶著走。
3.面子是世界上最不值錢的東西，太客氣只會害你錯過好機會。
4.所謂「勇敢」不是不害怕，而是就算恐懼到發抖，也想這樣做。
5.你沒有比較差，你只是欠栽培──栽培自己是一輩子的事情，你不栽培自己，誰來栽培你。
6.你最常對不起的人叫做「自己」，因為你都把別人的感受放在自己的前面。
7.被資遣不代表你找不到工作，而是讓你更懂得找到適合自己的工作。
8.別人的工作永遠不會讓你失望；但別人或許也正在失望他的工作，只是你不知道罷了。
9.人生沒有永遠的一帆風順，你所受過的苦，有天都會成為你人生的養分，讓你笑著收成。
10.大部分的愛情都是拿來練習失戀的。唯有不期待天長地久，輕鬆以對，才能走得長久。
11.對自己的感覺負責，不因年紀與社會壓力而妥協，因為你妥協得了一時，卻妥協不了一世。
12.當你無知的時候，就會被恐懼吃掉，因為人在搞不清楚情況時，容易自己嚇自己。
13.對別人而言，你只是待辦事項。但對你而言，你是你生命裡唯一且最棒的主角，請善待自己。
14.不管當初的決定對不對，既然都做了，就要讓它變成對的。
15.夢想的路很辛苦，堅持是唯一的路，堅持的心法就是：「繼續走，賴活著，不小心就抵達了。記得，要永遠賴活著。」
作者簡介：黃大米
▌第一本書《若你委屈自己，任誰都能刻薄你──小資世代突破盲腸的30個人生亮點》，榮登金石堂年度百大暢銷書排行榜、博客來上半年百大暢銷書排行榜。
▌第二本書《功勞只有你記得，老闆謝過就忘了──化打擊為祝福的30個命運翻轉明燈》，以「每個轉身，都是生機」為主軸，為你、我的生命低谷，點亮那道光。
媒體記者出身並做到主管的黃大米，在複雜的電視圈翻滾多年，看盡光怪陸離，轉業至人力銀行，更深入萬般職場怪現象。關於職涯、夢想和感情的追逐，她為讀者提供跳脫了一般框架的思考觀點及實現角度，並提供實際做法和建言。
讀她的文字像在跟好朋友聊天，感覺親切、可愛又自然，拍拍你的肩，給你打氣：「人生常常都是無心插柳柳橙汁，再難的問題，時間都會解決。」
但也不時像麻吉一樣，一針見血地說實話戳戳你：「你最常對不起的人，是自己吧。」
曾任非凡電視台採訪中心副主任、東森及TVBS電視台記者、yes123求職網編輯總監。活躍於商業周刊、風傳媒、今周刊、東森新聞雲等各大網站，擔任專欄作家。
〈你的「生氣」值多少錢？〉一文，創下全台灣超過九十萬次的超高瀏覽率，並收入《功勞只有你記得，老闆謝過就忘了》書中。
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本集主題：「有人在錯的愛情裡枯萎，有人在對的人身邊盛放」介紹
訪問編輯：丁慧瑋
內容簡介：
▌當當網成功勵志新書熱賣榜◎第1名 ▌
▌洪培芸（臨床心理師）、黃大米（作家）◎熱愛強推 ▌
把主詞從「他」換成「我」──
我對我自己負責，扛起全世界！
給所有女性的當頭棒喝。
你站上人生主場，成為自己的太陽。
你把自己開成花，自由，而不自卑。
你選擇成為誰，就決定了你遇見誰。
當一個女人有自我擔當，
人生再也不會被誰牽制，
男人再也不是決定此生幸福的唯一標準，
因你有資格慣著願意愛的，也有資本換掉不再愛的。
【這些話，只有李愛玲敢挑明了告訴你……】
▌男人如衣服，並非要見一件穿一件，而是不高攀，也不低就。
當你先瞭解自己，便會發現適合你的人就像一件得體的衣服，不在於價格多貴、等級多高，只在於他與你匹配。
▌女人為難女人，卻讓男人輕易逃避擔當，卸下了罪責。
婆媳之間、正宮和小三、職場媽媽跟全職媽媽……女人與女人不是天敵，應該是戰友、是盟軍，一起活成更好的模樣。
▌女人往往習慣被動地「聽話」，以為安全，卻活成了附屬品。
什麼是「不聽話」呢？是你有獨立的思想和見解、有豐沛的精神世界，你敢追求、敢嘗試、敢突破、敢超越，不依附誰，也不隸屬於誰。
80萬女性讀了李愛玲的文字而改變，不只因為她像能量女王熱辣地刺人醒，更因那瀟灑來自許多的含淚走過。人生何其難！她放自己大哭了一場，接著卻甩頭一笑，「眼淚有用的話，還要腦子幹麼？」
欣賞自己的堅強，也喜歡偶爾可愛，我們對自己負責任，不羨慕任何人。
作者介紹：李愛玲
‧大陸知名圖書網站當當網2017年度、2018年度，連續2年「影響力作家」。
‧文章被瘋狂轉發7千萬次、閱讀4億次，單篇按讚高達2千萬次。
她擁有心理師專業資格，是兩性作家，職場女性，以及母親。
白天奔波在職場，夜裡流連於文字。2015年開設微信公眾號「桃花馬上石榴裙」，第一篇文章〈哪有女人天生會當媽〉一夜爆紅，點擊次數超過1億。她的忠實粉絲100萬人，80萬女性因她而改變。作品《你才是自己的過來人》一書暢銷20萬冊。並且在熱門女性網站「女人迷」、「姊妹淘」開設專欄，與女人掏心對話。
《此生聚散，你要敢愛敢當》簡體中文版上市2個月便熱銷5萬冊，粉絲迴響超過3萬則；暢銷作家黃大米讀了繁體中文版，讚嘆推薦：「這本書讓女生變強大。」
《有人在錯的愛情裡枯萎，有人在對的人身邊盛放》，簡體中文版（《越女王，越少女》）上市第一週便躍上當當網成功勵志新書熱賣榜第1名，儼然女性的心靈救星，從女孩到女人都追隨。
多年來，她與讀者一起成長蛻變，深入互動，聆聽大家傾訴許多不同的經歷和故事，而在回覆了數千則關於情愛、自我、婚姻的讀者留言之後，她發現很多人的糾結和猶豫，本質上都是同一個根源：缺乏自信。
她寫作的源頭動力，就是用文字釋放信心和勇氣，鏗鏘、犀利，喚起所有女人心裡早就有的通透智慧，與大無畏的氣場。書裡字字戳心，敲醒我們心裡那個強大的自我：
能讓自己幸福的人，
並不僅靠自我的獨立和經濟的強大來成就，
而是一份全然負責的擔當和勇敢。
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