出手就是51億！一坪換算下來約80萬的行情阿～～（#虎妞編）
#中和 #好市多 #板信劉家
一坪換算 在 三立新聞 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170629東森 最長「輸送帶」送餐速食店面 商業考量歇業 影片網址→https://youtu.be/ki2Mh8Jrfyk 輸送帶夾著紙袋，從二樓廚房直送一樓點餐檯，連鎖速食店部分門市有特殊送餐方式，好吸睛。 記者 鍾佩芸、林焮堯 採訪報導……↓ 連鎖速食店有的空間小，為了維持出餐速度，裝...
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一坪換算 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
170629東森 最長「輸送帶」送餐速食店面 商業考量歇業
影片網址→https://youtu.be/ki2Mh8Jrfyk
輸送帶夾著紙袋，從二樓廚房直送一樓點餐檯，連鎖速食店部分門市有特殊送餐方式，好吸睛。
記者 鍾佩芸、林焮堯 採訪報導……↓
連鎖速食店有的空間小，為了維持出餐速度，裝輸送帶來送餐，雖然有特色，但也不保證就能抓住客人，這家速食店全台本來有31個門市有輸送帶，但是最近關了一家只剩30家，而且還是輸送帶最長的一家門市，店門口張貼公告說是租約到期，業者私下透露是租金問題，不過房仲業者有不同看法。
房仲業者 陳泰源 表示：「一坪換算招租的金額才差不多是2000塊左右，而且還有一點點殺價空間，那跟它附近出租的行情比起來，其實是差不多的，所以顯然應該從這個來判斷，並不是房東獅子大開口。」
房仲業者指出，店面一個月租金大約20萬，一坪2000元的租金其實沒有比附近店面行情貴多少，但是因為這裡距離府中捷運站和亞東醫院捷運站都比較遠，路程要15分鐘，加上周邊沒有大型建案發展性不高。
送餐紙袋頭上飛雖然有噱頭，但不是生意保證，如果不能持續吸引客人，還是難逃關店命運。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170629.html
一坪換算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170629東森 最長「輸送帶」送餐速食店面 商業考量歇業
影片網址→https://youtu.be/ki2Mh8Jrfyk
輸送帶夾著紙袋，從二樓廚房直送一樓點餐檯，連鎖速食店部分門市有特殊送餐方式，好吸睛。
記者 鍾佩芸、林焮堯 採訪報導……↓
連鎖速食店有的空間小，為了維持出餐速度，裝輸送帶來送餐，雖然有特色，但也不保證就能抓住客人，這家速食店全台本來有31個門市有輸送帶，但是最近關了一家只剩30家，而且還是輸送帶最長的一家門市，店門口張貼公告說是租約到期，業者私下透露是租金問題，不過房仲業者有不同看法。
房仲業者 陳泰源 表示：「一坪換算招租的金額才差不多是2000塊左右，而且還有一點點殺價空間，那跟它附近出租的行情比起來，其實是差不多的，所以顯然應該從這個來判斷，並不是房東獅子大開口。」
房仲業者指出，店面一個月租金大約20萬，一坪2000元的租金其實沒有比附近店面行情貴多少，但是因為這裡距離府中捷運站和亞東醫院捷運站都比較遠，路程要15分鐘，加上周邊沒有大型建案發展性不高。
送餐紙袋頭上飛雖然有噱頭，但不是生意保證，如果不能持續吸引客人，還是難逃關店命運。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170629.html
一坪換算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月，267.3坪(土地)，2300萬，竹子湖路1-50號，民國23年農舍，土地單價8.6萬
101年12月，106.3坪(土地)，1e1000萬，竹子湖路1-50號，民國63年透天厝(別墅)，土地單價103.5萬，建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬，15坪的套房，可以出租2.5萬，一坪租金1666元。因此，竹子湖路透天成交單價為97.8萬元，租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀，陽明山竹子湖附近，透天厝林立，佔地百坪，遠眺就是台北市盆地，絕佳景觀一棟都要千萬以上，一坪大約100萬元，不過立委羅淑蕾爆料，附近有不少是國有地，陽管處疑似圖利特定人士，賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示：你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景，景觀多美、風水多好，200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅，租金才多少？一個月才3000元。
以google地圖來看，羅淑蕾說的國有地，就在湖田國小附近，周遭別墅疑似就是國有地，比較看看，國有地200~500坪一個月租金只要3000元，一坪換算起來只要6塊錢，但附近土地每坪行情價卻是1700元，價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示：以竹子湖那邊附近的行情唷，那邊大多屬於類似透天厝/別墅，那我們用總價來換算單價，平均行情都在100萬上下，那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士，羅淑蕾的爆料，求證陽管處發言人沒有回應，不過此事事關重大，相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
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一平方公尺等於0.3025坪所以反除一下一坪是3.305平方公尺 ... 在面積換算的坪空格內填入數值,然後滑鼠在其它空白位置點一下,就會出現其它單位的數值,試看看. ... <看更多>