🐮牛牛高峰會🐮
除了羨慕🙂還是羨慕🙃
古人說~生子當如孫仲謀
娶妻當如黃月英(怎麼不是牛醫師🤔)
但住房肯定當如「高峰會」啦~~
優秀我同行學長最近臉書分(ㄒㄩㄢˋ)享(ㄧㄠˋ)新入手美美宅🏠
嚇死人的無敵美景照搶走牛醫師讚數
導致牛醫師心生怨恨😡
學長下方開放好友報名聞香團
牛醫師臥薪嘗膽忍辱負重🤫
看別人照片都很好~
實際看可能就不是這回事了哼哼(好酸~~🍇🐂)
牛醫師略施胭脂前往一探究竟🪞
房子輸人,面子可不行🚬
學長在大廳迎接
止不住因為得意而上揚的高調微笑
令人懷疑是不是剛剛拉完皮的張狂嘴角🤡
牛醫師緊握雙拳,緊抿雙唇
不讓血絲佈滿雙眼🤖
即使那高挑氣派的門廳,簡約而優雅
頂級訂製古典Poltrona 沙發,是那麼令人屏息動容的美好存在🛋️
宴會廳頂上宛如孔雀開屏的華燈🦚
襯著地面三色融洽合拍的莫蘭迪色地磚⋯
牛醫師嫉妒的嘴角滲出⋯淚來🥲
學長手舞足蹈的介紹
身影消逝在牛醫師漸漸模糊的雙眼😭
恍惚中只聽到
民生高峰會座落於民生路和中山路交叉口
民生路60米綠蔭大道貫穿東西向為高雄市核心道路☑️
坐北朝南帝王座向☑️
周邊地靈人傑豪宅林立☑️
中央公園捷運站近在咫尺☑️
中央公園、山海河景一覽無遺☑️
牛醫師雙腿發軟
事實就在眼前,實在無法反駁
可恨這一切的美好,竟然與我無關⋯🤮
學長招了電梯
揮手示意我趕緊跟上
風裡來水裡去人稱老司牛我本人定了定神🥴
但隨著電梯快速上升,學長似乎看出我的焦躁與不安
他若無其事的說:一層兩戶兩部電梯,不過50多戶,能入主的都是有福氣有實力⋯
好,就你有實力老牛我沒有⋯
瞬間分泌的腎上腺素,準備好待會進到室內一定要冷嘲熱諷一般😤
電梯在2X樓停下
梯間依舊通風明亮🌞
學長佯裝吃力地推開千斤重的進口大門🚪
怯~裝模作樣莫非東亞病夫4ni?
牛醫師一個邁步跨入室內
God⋯👼
牛醫師花容失色
室內格局方正,三面採光
無浪費走道空間或崎嶇角落
主臥景觀陽台
如同臉書照片裡的浩瀚景觀
衛浴開窗、乾濕分離
規劃中島空間、進口廚具
牛醫師欲言又止
學長見狀戲謔地問:學妹請指教,不用客氣呀~😈
牛:不敢👿
此時此刻,自尊心與防備心已蕩然無存
牛:學長,人家好想要(疑)?
學長:抱歉,限量是殘酷的(老梗😳
🏠慶旺建設高峰會系列🏠
不愧歷久不衰
品質氣質一脈相傳未曾懈怠👍
看著學長洋洋得意大放厥詞
牛想
買一間房子能讓自己這樣喜歡、自豪
真正不枉此生,了無遺憾☺️
即使牛醫師阮囊羞澀💰🤧
但
愛,要及時
喜歡也是😘
列入牛醫師 Dream house list☑️❤️
#民生高峰會
#美術高峰會
#文化高峰會
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看?達人透露「踩雷」經驗 TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849 房價飛漲,平均首購年齡越來越大,「租房子」已不是買房的過渡期,可能還是一輩子...
一層 多戶 在 民視新聞 Facebook 的最佳貼文
雖然近年來「一層多戶」小宅產品成為房市主流,仍有買家會避開此類型產品,不過許多網友認為,「電梯配置數量」是關鍵
一層 多戶 在 Facebook 的最佳解答
210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/
北市萬華、中山區有很多低總價套房,聚集在西門町商圈、林森北路商圈,總價700萬以下可買到10坪以下的套房,個別迷你套房室內坪數不到5坪,總價400多萬可以買到。專家分析,這兩個商圈低總價就可以買套房,但需注意屋齡老舊、通風採光不良,居住戶數眾多,住戶職業特殊,如八大行業進駐,且商圈到了夜晚吵鬧,引發治安問題,皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選,找注重管理的電梯大樓,或在商圈附近的學校旁找房,治安相對穩定,環境較好。
(林佩萱/連線報導)……↓
台北買房動輒要上千萬,但在西門町商圈可以找到低總價的套房,目前網路待售物件,如「新巴黎大廈」不到6坪的套房,開價328萬;「錦繡大廈」7.3坪的套房,屋齡46年,目前開價450萬;而較遠一點的「開封龍邸」,位於開封街二段,走路到捷運西門站要超過10分鐘,10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈,「鉑斯國際」近10坪的套房,屋齡38年,開價500萬元;「東光富貴角」的10坪套房,室內坪數不到5坪,開價688萬,都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件,到底該不該入手?
東龍不動產資深經理陳泰源表示,這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈,取得門檻低,適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點,西門町一帶的套房主要是環境問題,如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房,甚至連對外窗都沒有,空氣不流通,屋齡老舊,而「開封龍邸」非位於正西門商圈,街景老舊,部分民眾會介意,該樓鄰近正在興建的福星社會住宅,認為周遭聚集經濟弱勢者,擔心環境因素,影響房價升值空間。
至於林森北路商圈,陳泰源指出,北市中山區住宅產品多元,成交量一直很高,其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房,總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊,同樣也有個別套房沒對外窗,甚至扣掉公設,室內坪數僅4坪,很多人買下入住之後,感到空間根本不敷使用,加上這類產品通常一層有很多戶,戶數眾多,出入人口也較複雜,住戶職業也較特殊,在錦州街一帶,還有大樓因住戶太多,公共空間維護不易,導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言,其實萬華西門町、林森北路商圈,皆聚集八大行業工作者,甚至將套房直接改為工作室,而且商圈有治安問題,人多雜亂,特別是到了夜晚較吵鬧,就有民眾奔著便宜買房,入住後卻因為鄰居素質和環境抗性,只好將房屋賣掉搬走,因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議,若考慮在這兩個商圈買房,建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓,或在這兩個商圈的學校週邊找房,相對治安穩定,環境也較好。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html
一層 多戶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看?達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲,平均首購年齡越來越大,「租房子」已不是買房的過渡期,可能還是一輩子的大事,但如何聰明租屋?請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立:「買房這件事情對很多人來說,也許很遙遠,但租屋就不一樣了,因為可以看到很多數據都顯示,都會區首購的年齡是不斷往上拉,甚至在台北,都超過40歲以上,才會購入人生第一棟房子,也就是說,租房子這個時間,可能會陪伴你人生很長的時間,因此怎麼租才正確,有什麼要點,我們今天就請到,房市一線小生泰源哥,陳泰源來跟我們分享,租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「目前為止我租屋經驗總共累積有13年,等於是說從青少年租到青年,哈哈哈,對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「可能未來有很多,甚至有買房的計畫,其實使用空間越小,可以克制我們的購物欲望,我們買的東西就有限,我們的消費自然就有限,自然而然就可以省錢存錢,也就是說應該是說,一開始要先想好,你自己的目的是什麼,如果我要以租屋租一輩子,下去看的話,我可能就可以看一些比較好一點的,四房三房大公共空間,但是未來如果有一些資金需求或,其他購屋規劃的話,對他如果有存錢的一些規劃的話,先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那第二個是說,採光跟通風是我特別在意的,對那你說採光,以我現在住的這間,它就是兩面採光,通常小坪數一層有很多戶,那通常只要是在中間的戶數,它就是只有一面窗戶,那其實光線也不會夠,我這是邊間對,再來我也很注重通風,廁所一定要有對外窗,那你看像因為廁所有對外窗,你就不需要再開什麼暖風機了,那其實廁所就很容易,維持一個乾燥的狀態,也不容易有什麼,壁癌漏水鐘乳石這些問題,小坪數如果有一個可以放洗衣機,曬衣服的一個工作陽台,我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「更重要的是它有天然瓦斯,因為很多小坪數它裝的是,電熱水器,那電熱水器通常都是,熱度維持不夠久,你冬天洗澡的時候,就會常常覺得好像,不舒服,就冷了不舒服,而且重點是,你有天然瓦斯幫電費分擔家計,那你可以拉低電費的級距,喔這是省錢小撇步,對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「要提醒大家連我自己都會踩雷啦,我們看房子除了白天看之外,晚上也要看,而且不只是看還要聞,斜前方那棟大樓的一樓,其實是一個燒烤店,但是它是晚上才營業,但是當時我只有白天來看房子,然後我就很喜歡很滿意,我就下訂,殊不知我搬進來之後,每一天晚上,剛好我們這個樓層是,燒烤店的頂樓,所以它的排煙管就設在頂樓,所以風向常常往我這邊吹,就是燒烤的油煙味道,幾點的時候會聞到,晚上的10點到12點之間,剛好就是準備要睡覺,所以你才發現說,這個窗戶變成說,我就空有採光,但是我不開窗了,你看我就全部把它封死,最近大家都有戴口罩,為了防疫需求,但是偶爾啦,看房子的時候聞一下,有沒有異味這樣,對會有一些異味,而且那個異味是特定時段才會有,所以白天看一遍,晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線,對沒有錯,因為它這個從我家,走出去拐個彎,走路兩分鐘,就到捷運中山國小站,真的耶對面超近,對面就是捷運站,這邊就是民權西路,而且這邊右轉而已,就會到晴光商圈晴光夜市,OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那像這個地方你看,它就兩個公園,走路兩分鐘就到也很方便,拐個彎前面就是商圈,對就是夜市,而且它早中晚都有,早中晚都有不是只有夜市而已,因為我覺得採買實在是,要很方便對我來講,才會覺得很方便這樣子,所以我不太喜歡,租房子在什麼山區,太偏的地方,第二個就是我剛才講的,我希望說熱鬧歸熱鬧,但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排,甚至你在商圈裡面租房子,那還有一個就是說,希望租房子的地點,不要離上班的地點太遠,那睡眠時間可以拉長一點,那時間也是金錢,交通費也是錢,通勤的時間也是錢,所以這是我挑房子的,一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
一層 多戶 在 memehongkong Youtube 的精選貼文
關於水含鉛事件,梁振英撲出來做兩件事。第一,他把水喉由天台駁到每間屋,即是由天台駁到每間屋。這說起來容易,但其實不是太易的。在水泵中抽水然後入到每一層樓的走廊,然後走廊造一條水喉。這牽涉到有沒有通道,有沒有位置安娤,會不會漏水等問題。光是做這件事,也會用了很多錢,最少也用一至兩個星期。有人建議供應濾水器,這可以是一個方法,但是五千二百多戶,供應可以過濾鉛的濾水器也會用了幾百萬。其實找人一桶桶水送上去,也比供應濾水器便宜一點。
第二,他話立即要換焊接的地方。但首先如何肯定一定是焊接的地方含鉛。正確的是當然是分段測試,找出鉛的來源,要迅速大規模測試。像測試入屋那一段,一段段去試水質。水務局應該要用數以百計的人去做測試。幾日後應該會找到問題出在哪裏。不知道問題何在而換焊接點,換完又有鉛又怎樣。而且換焊接點也要兩年時間才換完。這是很大的工程,數以億計的金錢,數以年計的時間。他真的是講得便講。而我總覺得是預製組件出問題。我看一些人講中國建築的銅管是劣質銅管,所有有雜質有鉛。他提也不敢提中國建築。因為是國企,而且他有幾百億工程。這件事要如何解決呢?這一定牽涉到其他的屋邨。而且這件事和爭取民主不同,大部分市民都非常緊張,因為小朋友飲了會出問題。
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150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4
三立新聞↓
打開門,客廳就在眼前,走3步,廚房就在旁邊,洗完杯子直接洗手,轉身就到浴室,一面牆規劃兩用,因為空間有限。
記者 范欣餘:要擴大視覺感,在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間,臥室轉出來就是客廳,而您現在看到的這間房子,它的權狀就是15坪。......↓
單身女子都嫌小,因為還得扣掉公設,合宜住宅佔比25%,權狀15坪,室內空間只有10坪,大約4.5個停車格。
房仲業者 陳泰源 表示:小坪數一層一定很多戶,那很多戶你夾在中間的話,它可能只有一扇窗戶,所以空氣很難對流很難流通,所以常常會濕濕悶悶熱熱的,再來就是說可能根本連廚房沒有。
居家使用不方便,房仲說一般人買房,3~4口小家庭通常會找25坪以上,新婚夫妻20坪左右,需求最大,15坪以下單身為主,合宜宅坪數砍半,租金降低,卻可能設了門檻。
房仲業者 陳泰源 表示:比較是偏單身,頂多兩個人住,你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾,就是擺明告訴你,請你去選別的房子。
為了朱柯兩人都想搶,林口合宜宅大坪數對半砍,表面上看似公平,但被迫窩居,恐怕損害民眾權益。
東森新聞↓
打開房門,小小的一間房能住幾個人?
記者 張清俊:15坪大小,一個人住相當寬敞,2個人住的話則是剛剛好,但如果是3個人則是有點擁擠,更何況一家4口。
房仲業者 陳泰源 表示:至少使用空間也要20坪以上,才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。
如果房間定位是租給家庭用,15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻,但世大運選手村未來轉型社會宅,為因應只租不賣準備變更房型設計,在暫定原本20坪大小的房型維持不變,30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪,預估總戶數增加到5000戶。
內政部長 陳威仁:全部都改為出租住宅,所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府,對於坪型大小的討論,昨天是第一次的討論,還沒有做決定。
房型大小是一回事,產權,才真的是雙北市政府的爭搶目標。
台北市長 柯文哲:新北市如果是要全部拿去,那到底設籍在台北能不能去租?這些都沒談,雙北合組一家類似租屋的公司,雙方各有董事的席次,那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金,把它列入雙北論壇裡面的一個項目,到時候我跟朱市長會直接談。
為了完成4年2萬公共住宅政見,柯文哲搶房產搶到新北市的地盤,跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372