🏠房屋租賃小幫手 保障你和我🏠(趴兔)
大家還記得上次分享的租屋小眉角嗎?(忘記看這邊https://reurl.cc/D96xnR)
今天我們要來分享其他在租屋上與法律相關的小重點唷~
一般來說,我們若向『仲介人員』討論租屋條件,都會記得請對方提出『屋主委任書』,但遇到屋主自租房屋的情況,我們容易直接認為接洽者即為房東,故忽略查看一些證明文件喲!
所以,在我們準備開條件、做最後的簽約討論之前,請大家稍❗️等❗️一❗️下❗️,以下幾個重點一起來注意看看👀
❓哈囉?您真的是屋主嗎?
請房東出示『身分證件』,以及『建物謄本』或『最新房屋稅單』做比對,確定為同一人。
❓您是二房東?原屋主同意轉租?
如果是二房東,則必須有原屋主同意轉租,請二房東提供『原始租約』,確認出租權。
原始租約要注意:
👉🏽有同意轉租條款⎮唯有書面文字才算數,一切口頭描述、保證,都不具均考價值。
👉🏽二房東的租約期間⎮若自己的「租約期限」大於「原始租約剩餘期限」,有可能衍生許多糾紛。
👉🏽請務必謹慎瞭解屋主與二房東是否有提前終止約定。
⭕️他不是房東!
另一種常見的情形是帶看房屋的人並非「屋主本人」,而是其家屬。請注意❗️家屬不是"法律上的屋主"唷!
切記❗️簽約時若屋主沒有出現
👉🏽即使是親密的家屬(配偶/父母/子女),終究就不是屋主,也須要求對方提出『(授權)委託書』與『身份證明』。
👉🏽合約上除了『出租人』欄位填上屋主姓名,租約須另寫上『委託代表人』欄位,請該家屬簽名。
👉🏽將委託書影印一份,和租約訂在一起,就Finish
💡小提醒
⎮仔細閱讀租賃契約內容,這很重要唷!
⎮亦可要求使用內政部的「房屋租賃契約書範本」(下載⏬https://reurl.cc/9EXNdV)
#Ingay法律小教室 #租屋 #房客 篇
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一般 委託書 下載 在 郭鴻儀-議員日常 Facebook 的最佳貼文
鄉親們注意~補助金額提高囉!
#在地儀雄讚
#0813豪雨淹水救助即日起受理申請!!
鄉親ㄟ~依據臺南市災害救助辦法第2條,第3條第5項辦理。
市政府火速辦理0813豪雨淹水救助,請鄉親留意下列事項:
0813豪雨淹水救助即日起受理申請!!
●發放標準:
住家淹水超過50公分並且有實際居住者:
一、一般住戶:救助金25,000元整。
二、中低收入戶及低收入戶:30,000元整。
●申請方式及應備文件:
一、戶口名簿影本(請蓋私章)或最近三個月內戶籍謄本。
照片二張(能顯示淹水高度)。
二、若非戶長或未設籍者,請附戶長委託書、租屋契約書、里長開立之實際居住證明或水、電費帳單影本等其他實際居住證明文件。
三、填具本淹水救助申請表。
四、農會存摺封面影本。(其他金融機構需扣30元手續費)
五、請洽各里里幹事提出申請,若有相關問題請洽社會課羅先生,電話:06-2704706。
●受理期程:即日起至108年8月28日止。
申請表亦可上仁德區公所官方網站下載
https://www.rende.gov.tw/public/view/195/5187
一般 委託書 下載 在 國立臺北大學National Taipei University Facebook 的最讚貼文
公告108學年度進修學士班申請入學梯次時間表及相關注意事項
108.7.20(六)國立臺北大學進修學士班申請入學
上午9時起,統測組考生開始報名
下午1時起,學測組考生開始報名
一、報名資格:凡已參加108年技專校院入學測驗中心108學年度四技二專統一入學測驗 (以國文、英文、數學三科總分)及大學入學考試中心108學年度學科能力測驗 (以國文、英文、數學及社會四科總分),採計科目中無任何一科成績零分或缺考者,可參加108年7月20日現場報名分發
二、報名程序:
1、填交報名表
(1)填寫報名表(可自行下載填寫或現場填寫),考生須在申請人簽名欄親自簽名。
(2)考生必須親自辦理報名事宜,若不能親自辦理者,得出具委託書授權他人代行辦理(受委託人須攜帶雙方身分證明)。
(3)凡報名並錄取之考生,即視同授權本校向技專校院入學測驗中心或大學入學考試中心,取得報考人之基本資料與四技二專統一入學測驗或學科能力測驗成績檔案。
2、攜帶證件
(1)身分證正本(或有效期限內之中華民國護照、駕照正本或有照片之健保卡)。
(2)畢業證書或修業證明書正本(繳影本者,3日內補正,否則視同放棄)。
(3)108學年度技專校院入學測驗中心四技二專統一入學測驗成績通知單正本(成績證明)或108學年度大學入學考試中心學科能力測驗成績通知單正本(成績證明)。
(4)2吋相片1張。
(5)男生另需攜帶身分證正反面影本及兵役證明影本。(尚未服役者免交)
(6)現役軍人,如在108年9月開學以前退伍或解除召集者,錄取報到時應繳其部隊長出具之退伍或解除召集日期證明及軍人補給證影本。如未繳交以致無法辦理報到手續者,考生應自行負責。
(7)國軍官兵報名應憑國防部(參謀總長署名)、各總部(總司令署名)或各單位少將編階以上主管所發之國軍官兵108年報考大專學校准考證明。教育部所轄各級學校軍訓教官報名,應繳軍訓處處長署名之同意證明書。
(8)低收入戶或中低收入戶考生攜帶直轄市或各縣市政府或鄉、鎮、市(區)公所開具之低收入戶證明或中低收入戶證明正本及影本一份(非清寒證明)、戶口名簿正本或戶籍謄本。
(9)原住民考生應繳交其本人之全戶戶口名簿影本一份,戶口名簿上並應有山地原住民或平地原住民記事。原住民考生未攜帶戶口名簿,或戶口名簿上未載明山地原住民或平地原住民記事者,一律視為一般生身份。
3、領取登記證
4、繳交報到作業費:新台幣1400元整。
(1)報名時不收報名費,獲分發錄取報到者,始須繳交報到作業費;報到後放棄者,不退還作業費。
(2)低收入戶或中低收入戶考生:請檢附低收入戶或中低收入戶證明(攜帶正本及影本一份)、戶口名簿或戶籍謄本等資料。低收入戶考生可免繳報到作業費,中低收入戶考生報到作業費優待為560元。
http://t.cn/AiWE75CR
一般 委託書 下載 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文
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郵局
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-須待雙證件
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所需時間|處理時間自聯徵中心收到件起約需1-2個工作日(不含寄送時間)
聯徵中心
-雙證件
-可委託親友辦理
* 當事人及受託人雙方身分證正本。
* 當事人新式戶口名簿(不限式別,正、影本皆可)或戶口名簿正本。
* 當事人簽章之委託書(可由本中心網站下載)。
所需時間|等待當日領件:等候時間約30分鐘,但若當時申請人數較多時,則視實際狀況而定。
郵寄申請
-身分證正反兩面影本。-健保卡、護照、駕照、軍人身分證等足資證明本人身分之文件中任其中一項有效期限內之證明文件影本。-新式戶口名簿影本。
-信用報告申請書
所需時間|自本中心收件日起算,約2~3個工作日,但若申請量爆增時,則需4~6個工作
詳細網址|https://www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=525&pid=93&docid=364
✅LINE社群| 加入時需輸入密碼shinli
https://line.me/ti/g2/nqnMgLurq6oKZjTmoTeIpQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
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